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        可視對講系統(tǒng)在智能樓宇中的應用

        2017-07-19 03:13:16張媛
        科學與財富 2017年19期
        關鍵詞:智能樓宇現(xiàn)代建筑應用

        張媛

        摘 要:隨著我國現(xiàn)代化建設的飛速發(fā)展,經(jīng)濟水平的不斷提高,房地產(chǎn)業(yè)也在迅猛發(fā)展。智能樓宇技術憑借其自身優(yōu)越的技術,給居住提供了優(yōu)越的環(huán)境。因此,最近幾年,智能化樓宇市場的發(fā)展極為迅速,其概念也越來越深入人心??梢晫χv系統(tǒng)是其中最廣泛的應用,與我們的生活息息相關。筆者將結合工作經(jīng)驗,淺析可視對講系統(tǒng)在智能樓宇中的應用。

        關鍵詞:現(xiàn)代建筑;智能樓宇;可視對講系統(tǒng); 功能;應用

        引言:起初,智能樓宇產(chǎn)生于上世紀80年代,歷經(jīng)幾十年的發(fā)展和完善,逐漸走入人們的視野,被大眾所認可,已成為當前諸多新興技術的主體。隨著現(xiàn)代化進程的不斷加快,多種新興技術的飛速發(fā)展,智能樓宇的發(fā)展更為迅速。隨著近年來城市居然住宅需求的增加,尤其是智能樓宇的普及和發(fā)展,民眾對小區(qū)物業(yè)管理也提出了更加嚴格的要求。傳統(tǒng)的值班看門、訪客登記管理已不能適應當前智能樓宇的物業(yè)需求,因此,當前大多數(shù)智能樓宇采用了可視對講系統(tǒng),該系統(tǒng)對小區(qū)的物業(yè)管理的安全舒適提供了保障,也滿足了物業(yè)管理的高效要求。

        一、關于可視對講系統(tǒng)

        目前,現(xiàn)階段所采用的可視對講系統(tǒng)通常是指利用攝像技術、通信技術、視頻顯像技術以及網(wǎng)絡技術綜合設計得到的能夠辨別訪客的智能化信息管理系統(tǒng)。

        該系統(tǒng)具備以下功能:1.能夠很好的避免住宅受到非法侵入,保障住戶的人身和財產(chǎn)安全。通常情況下,智能樓宇的樓門為鎖閉狀態(tài),這樣可以很好的避免非本樓人員進入樓內,當有訪客到訪時,先通過樓門外的對講機撥打被訪住戶的房間號碼,經(jīng)過對講分機,訪客可與被訪者進行可視通話,這樣確定了訪者身份,才可以進入樓內。2.利用該系統(tǒng),小區(qū)的物業(yè)管理人員會更加方便對整個小區(qū)內各個對講機的運行狀況進行監(jiān)控,當個別對講機出現(xiàn)故障或某住宅被非法打開時,對講管理主機都將發(fā)出報警信號。

        二、設備構造及具體功能

        當前所采用的對講系統(tǒng)主要可分成可視系統(tǒng)和非可視對講系統(tǒng)。隨著科技的發(fā)展和居民對安全管理標準的提高,可以說可視對講系統(tǒng)已經(jīng)十分普遍,已成為當前最常用的系統(tǒng)。一般來說,主要分為管理中心機、室外主機、層間分配器、聯(lián)網(wǎng)器等設備來構成。

        2.1管理中心機

        管理中心機是整個可視對講系統(tǒng)的核心,也是整個住宅小區(qū)內物業(yè)管理進行聯(lián)網(wǎng)的基礎設備。采用CAN總線技術進行聯(lián)網(wǎng),可以安裝在值班室和管理中心當中,具有呼叫、開單元門、報警接受和提醒、監(jiān)視單元門口、實時記錄報警、運行等功能,還可以與電腦連接,實現(xiàn)信息共享。

        同時,各種報警信號也可以在報警信號發(fā)出時立即啟動可視對講分機,發(fā)出警告聲響,用來提醒相關工作人員。報警信號也能通過系統(tǒng)傳輸給管理主機,通知控制室內的安保人員采取相應的應急措施。

        2.2管理軟件

        通過管理軟件可實現(xiàn)對整個對講系統(tǒng)功能的補充和擴展,不單單能完成智能樓宇的實時監(jiān)控,還能完成對住戶及物業(yè)人員的管理,通過IC或ID卡的發(fā)行,實現(xiàn)對講系統(tǒng)、開門信息、報警信息及巡查信息等進行系統(tǒng)化的輸出、輸入和保存,從而最大化的對智能樓宇的物業(yè)管理水平和效率進行提升。

        2.3室外主機

        室外主機也可以說是可是對講設備的核心設備,我們都知道通常智能樓宇中會有多個出入口,通過安裝室外主機,就能令住戶在多個出入口實現(xiàn)可視對講模式,保障住戶安全。

        2.4室內主機

        室內主機可分成普通室內主機和多功能室內主機。其中,普通室內主機的功能也比較簡單,具備開鎖和對講這兩種基礎功能;多功能室內主機的功能相對比較復雜,除具備普通室內主機所具備的兩種功能外,還支持室內家電控制、遠程監(jiān)控、報警提示等多種功能。當多功能室內主機處于安防報警狀態(tài)時,可與紅外探測器響應,對門窗磁、火災探測器等進行探測及報警,有益安保人員第一時間得到通知,積極采取應對措施。

        由于智能樓宇對講系統(tǒng)的布線和系統(tǒng)聯(lián)動十分復雜,經(jīng)常會導致智能樓宇對講系統(tǒng)在使用及施工中優(yōu)劣明顯,其產(chǎn)生原因主要包括:產(chǎn)品自身質量出現(xiàn)問題、施工期間安裝和調試出現(xiàn)問題、后續(xù)的維護保養(yǎng)問題及使用的操作習慣和外界環(huán)境影響等問題,再加上報警系統(tǒng)大多與樓宇對講系統(tǒng)捆綁在一起,因此,在電源供給及線路上多少會產(chǎn)生一些關聯(lián)問題。

        智能樓宇的對講是比較復雜的系統(tǒng)工程,從產(chǎn)品選型、系統(tǒng)設計、系統(tǒng)維護再到工程實施等,各個環(huán)節(jié)都會影響到系統(tǒng)的穩(wěn)定性。因此,當出現(xiàn)系統(tǒng)問題時,首先應分析是由哪個環(huán)節(jié)所引起的,再確定最終責任,隨意的對責任進行判斷責任是設備廠商或施工造成,這是不合理的。

        根據(jù)以往經(jīng)驗,智能樓宇對講系統(tǒng)出現(xiàn)“運作不良”率高的主要原因有:1)從應用環(huán)境分析,主要是由于智能小區(qū)公用對講系統(tǒng)與周圍的報警防范系統(tǒng)結合,因此,互相影響的因素較高。在施工上必須要注意各系統(tǒng)的工作狀態(tài)。2)從系統(tǒng)構件分析,系統(tǒng)的集成度越高,運作的不良率也就越高;由于系統(tǒng)所牽涉到的使用操作系統(tǒng)多或集成產(chǎn)品的品牌過多,造成“不良率”高;智能樓宇對講系統(tǒng)的設備空間分布范圍比較廣、傳輸距離較長、所產(chǎn)生的“建置不良率”也就越高。

        相對來說,智能樓宇的對講系統(tǒng)同一般社區(qū)對講系統(tǒng)比,應用的大部分品牌質量好且比較知名,有大都市級的品質且要求高于小城市的安防系統(tǒng),因此也存在著以下的問題。

        1.產(chǎn)品品牌混雜、質量不一

        隨著生活水平和生活需求的提高,對講產(chǎn)業(yè)也越來越發(fā)達,吸引越來越多的企業(yè)加入對講安防產(chǎn)業(yè)。部分廠家利用簡單的人力和機具組裝對講安防產(chǎn)品,產(chǎn)品的成本低所以價格也不高,但都不是正規(guī)的產(chǎn)業(yè)結構。智能樓宇對講系統(tǒng)是專業(yè)性極強的產(chǎn)品,需要投入的資本較大且回收的周期很長,對技術、維護、經(jīng)驗等各方面的要求都很高。

        由于市場上涌現(xiàn)了大量低成本技術企業(yè),給行業(yè)造成了很大的隱患。一方面來自于市場風險,市場必然會優(yōu)劣立見,這就會導致大批的生產(chǎn)企業(yè)被淘汰出局,從而引發(fā)產(chǎn)品的售后服務跟不上,令使用者受害。另一方面來自于社會風險,低成本低水平的對講產(chǎn)品企業(yè)非但不能為居民提供合格的智能樓宇對講產(chǎn)品,還有可能變成大量的安全危害系統(tǒng)。

        2.系統(tǒng)施工設計安裝不當

        主要原因有:1)將智能樓宇對講系統(tǒng)門口機設計安裝在露天的地方,不做防潮防水處理,造成設備進水,引起設備故障。2)將門口機設計在門板上,當門板進行開關時,會給門口機帶來震動,由此引發(fā)設備接觸不良。3)將網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)設備設計安裝在室外,未進行防水及避雷處理等措施引發(fā)的故障。4)線路施工不良,引起一戶故障,全樓罷工。5)偷工減料,造成供電不穩(wěn)定。6)不選用原廠電源造成不穩(wěn)定運作情況發(fā)生。7)門鎖設計不當,造成電鎖質量不良及門板變形。

        上述種種故障,一旦發(fā)生,使用者和物業(yè)管理人員根本無法掌握好這些環(huán)節(jié),只能將責任歸結為產(chǎn)品質量不好及施工不當。再加上施工時施工質量粗糙,極易造成接線松脫、斷線和接觸不良。

        3.系統(tǒng)使用錯誤及使用頻率過高

        一般情況下,智能樓宇的對講系統(tǒng)都是24小時不停運行的,特別是那些住商式樓宇對講系統(tǒng),使用的頻率非常高,也因此比較容易產(chǎn)生故障。再一方面,在系統(tǒng)安裝后,因錯誤的操作,或是使用人員隨意的更改了系統(tǒng)配置,都有可能造成系統(tǒng)非法使用和非維護人員進行登陸操作。

        結語:社會在發(fā)展,生活在完善,我們不斷探索樓宇智能化技術就是為了更好的為民眾服務。可以說智能樓宇可視對講是發(fā)展綠色智能樓宇的關鍵,普及樓宇可視對講系統(tǒng),對民眾生活及財產(chǎn)安全意義重大,我們要牢記過程中經(jīng)常出現(xiàn)的那些問題,避免不良工程的發(fā)生。

        參考文獻:

        [1]唐小平.智能樓宇消防監(jiān)控系統(tǒng)的探討[J].科技風,2014(08):12-13

        [2]王成.樓與技術在我國當前的發(fā)展現(xiàn)狀[Z].安防知識網(wǎng),2015(01):25-26

        [3]馬龍.淺談數(shù)字可視對講系統(tǒng)的問題[J].智能建筑,2013(10):47-49

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