余渭陽

摘 要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程造價預(yù)結(jié)算審核作為工程建設(shè)施工中的重要組成部分，其審核水平的高低直接關(guān)系著工程的整體質(zhì)量。為此，本文主要對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行了分析與探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價 預(yù)結(jié)算審核 工作要點(diǎn) 流程

1、工程造價構(gòu)成與審核的意義

工程造價是項(xiàng)目遵循確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求及使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。作為工程造價合理確定的重要方式，造價審核通常是由業(yè)主委托具有審核業(yè)務(wù)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，獨(dú)立按照當(dāng)?shù)厥┕な召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建立的對建設(shè)單位呈交的結(jié)算單據(jù)做審核。由于此第三方具有法律地位的公正性、審計業(yè)務(wù)的專業(yè)性所以可以對業(yè)主委托的建筑財務(wù)審計起到事先審核、事中把關(guān)、事后清楚的作用。作為一項(xiàng)復(fù)雜性工程，工程施工中必須對技術(shù)水平與經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行充分考慮。工程能否順利進(jìn)行與資金鏈之間存在緊密聯(lián)系，因此預(yù)決算審核管理水平的高低在工程施工中總造價中具有關(guān)鍵性的作用。

2、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的基本流程

（1）準(zhǔn)備工作

作為建筑工程造價預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量編制的重要依據(jù)，圖紙設(shè)計是否準(zhǔn)確將直接影響到建筑工程造價的準(zhǔn)確性，為此，相關(guān)部門及施工單位必須對圖紙內(nèi)容進(jìn)行全面了解與熟悉，并對全部圖紙進(jìn)行核對，對預(yù)期結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行了解，如土建、安裝及設(shè)計變更等。到建筑工程現(xiàn)場對其實(shí)際情況進(jìn)行深入了解，記錄與取證現(xiàn)場施工工藝與材料的使用情況，并對比分析圖紙與招標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，為工程預(yù)結(jié)算審核提供可靠的保障。核實(shí)建筑工程施工中出現(xiàn)的設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證情況，確認(rèn)工程量。并對建筑工程變更情況進(jìn)行充分掌握，并對工程量進(jìn)行核實(shí)。

（2）審查方式的選擇

因建筑工程建設(shè)規(guī)模大小不同，其施工方式不同，建筑工程預(yù)結(jié)算編制的質(zhì)量也存在極大的區(qū)別，這種情況下就必須進(jìn)行審查方式的合理選擇。審核換算定額單價時，應(yīng)對換算內(nèi)容中的定額部分進(jìn)行分析，如人工、材料及機(jī)械。只有確保審查方式的準(zhǔn)確性、合理性，才能降低對單價的影響程度。在審核補(bǔ)充定額時，應(yīng)對編制依據(jù)與方式的正確性進(jìn)行檢查，確保材料預(yù)算價格、人工工日與機(jī)械臺班單價等進(jìn)行準(zhǔn)確確定。

（3）審核的內(nèi)容

設(shè)計變更、施工簽證單、工程量、單價套用、費(fèi)用計取等都是工程造價審核的重要方式。遵循施工圖設(shè)計要求，依據(jù)竣工圖紙，與合同、招投標(biāo)書、協(xié)議等資料相結(jié)合，遵循相關(guān)文件要求進(jìn)行造價核實(shí)計算。

①審核工程量。正、負(fù)誤差是建筑工程工程量的主要誤差形式。在土方施工中如具體開挖高度比設(shè)計高度小時，在實(shí)際計算中還按照圖紙設(shè)計進(jìn)行計算的就屬于正誤差。工程量技術(shù)方式分析是審核施工圖紙工程量的重點(diǎn)內(nèi)容，在工程量審核中，應(yīng)對計算范圍和限制范圍進(jìn)行劃分，并對施工尺寸與圖示尺寸進(jìn)行詳細(xì)核對，防止誤差的出現(xiàn)。在審核簽證憑據(jù)工程量時，其主要內(nèi)容就是現(xiàn)場簽證與設(shè)計修改通知書，并遵循施工實(shí)際情況對其內(nèi)容進(jìn)行計算，避免不必要開支的產(chǎn)生。

②建筑工程套用單價審核。在套用單價審核中，必須體現(xiàn)工程造價定額的可靠性與真實(shí)性，不能出現(xiàn)隨意降低與提升定額的現(xiàn)象。在審核直接套用定額單價時，應(yīng)對項(xiàng)目名稱、內(nèi)容等進(jìn)行核對，隨后對最高限價材料進(jìn)行定額套用，依據(jù)定額相關(guān)要求，遵循預(yù)算價格進(jìn)行實(shí)際價格補(bǔ)差價。在換算定額單價時，應(yīng)確保換算方式的正確性，避免對定額單價換算造成影響。

③設(shè)計變更單與施工鑒證單的審核。應(yīng)對設(shè)計變更單與鑒證單進(jìn)行嚴(yán)格審查，現(xiàn)場鑒證、設(shè)計變更通知書都是審核簽證憑據(jù)工程量的重點(diǎn)內(nèi)容。在審核過程中，必須嚴(yán)格遵循具體情況進(jìn)行核對，確保計量的合理性。調(diào)查研究工作應(yīng)在審核前進(jìn)行，避免不必要開支出現(xiàn)。

3、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

作為建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，工程造價預(yù)結(jié)算審核的合理確定應(yīng)確保控制項(xiàng)目投資在批準(zhǔn)造價限額以下，并對人力、物力及財力進(jìn)行合理使用，以此獲取更大的投資效益。

（1）完善審核編制

工程造價預(yù)結(jié)算審核中，各個編制都具有相應(yīng)的工作人員及工作職能。在具體工作中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相應(yīng)需求進(jìn)行編制的選擇。固定預(yù)算編制應(yīng)在業(yè)務(wù)較為穩(wěn)定的情況下進(jìn)行選擇。審核編制應(yīng)不斷進(jìn)行創(chuàng)新，應(yīng)在原有基礎(chǔ)上，對審核編制進(jìn)行完善，確保其符合工程建設(shè)需求。在工程造價預(yù)結(jié)算審核中，因其工程實(shí)際情況不同，選擇的審核方式也有所不同，一般常用的審核方式主要有篩選審核法、分解對比審核法、計算審核法及重點(diǎn)審核法等。對比審核法是指分析比較需要審核的工程及完工的工程，在確保設(shè)計圖紙符合施工要求的情況下，對兩者之間的異同點(diǎn)進(jìn)行分析，這樣可以有效提升工程的質(zhì)量。

（2）提高造價審核人員素質(zhì)

遵循委托方的需求及建筑工程的具體情況，工程造價審核人員通過自身的專業(yè)知識，對工程造價預(yù)結(jié)算中存在的問題進(jìn)行有效處理。提高造價審核人員素質(zhì)，可以對各方關(guān)系進(jìn)行處理與協(xié)調(diào)，在熟練掌握計算機(jī)軟件、工程計量等內(nèi)容的基礎(chǔ)上，必須對施工規(guī)范與施工程序進(jìn)行熟悉，造價審核人員還應(yīng)具有較強(qiáng)的市場觀念，在提高工程項(xiàng)目造價準(zhǔn)確性的同時，應(yīng)將工程造價的客觀性、公正性體現(xiàn)出現(xiàn)，確保提升工程造價審核的效率。

（3）強(qiáng)化定額套用方法

定額套用界限對每個工程項(xiàng)目套用子目時，具有很多問題，尤其是在子目單價方面，施工單位往往選用就高不就低的方式套用子目單價，因此，必須對相同類型工程量子目套用界限進(jìn)行明確。在換算定額單價時，應(yīng)確保其定額內(nèi)容與施工圖具有相同性，按照定額規(guī)定，調(diào)整定額人工、材料及機(jī)械數(shù)量，確保原有項(xiàng)目預(yù)算價格、工料及臺班等與具體情況相結(jié)合。換算預(yù)算定額時，必須符合三個原則，如確保換算的準(zhǔn)確性，必須遵循規(guī)定的方式進(jìn)行換算。嚴(yán)格審查結(jié)算單價，結(jié)算單價必須遵循招標(biāo)規(guī)定及合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)與計價原則執(zhí)行。套用定額計價，要求定額適用范圍及時效性符合施工要求，避免施工單位出現(xiàn)高套錯套單價等情況的出現(xiàn)。

4、結(jié)語

綜上所建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展，可以有效降低工程成本，節(jié)約投資資金，為咨詢行業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升提供一個可靠的保障?；诖?，必須對審核工作加大支持力度，對審核工作中存在的缺陷進(jìn)行分析與改造，在此基礎(chǔ)上，對工程造價預(yù)結(jié)算審核水平進(jìn)行有效提升，并在實(shí)踐中學(xué)習(xí)、提升，為建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的發(fā)展提供強(qiáng)有力的保障。

參考文獻(xiàn)

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