趙灤平

【摘要】 公寓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)需要符合多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也將居住用戶(hù)的基本需求結(jié)合在內(nèi)，使公寓建筑完成后，能夠有效的投入到使用過(guò)程中，從而為用戶(hù)創(chuàng)造最好的居住環(huán)境，以滿(mǎn)足居住用戶(hù)的各方面使用標(biāo)準(zhǔn)。因此本文就公寓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)展開(kāi)探究，并總結(jié)出公寓建筑規(guī)劃所需遵循的基本理念及相關(guān)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】 公寓建筑；規(guī)劃設(shè)計(jì)；要點(diǎn)

近年來(lái)，人口數(shù)量及人員流動(dòng)性的增加，使公寓的利用率有所提高，成為現(xiàn)代人群居住的第一選擇目標(biāo)。為適應(yīng)不斷增加了人口數(shù)量，增加公寓建筑數(shù)量勢(shì)在必行，而如何按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公寓建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，即成為當(dāng)下公寓建造所面臨的主要問(wèn)題，需要在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中根據(jù)不同的地理環(huán)境條件，開(kāi)發(fā)出符合區(qū)域內(nèi)居住用戶(hù)居住要求標(biāo)準(zhǔn)的公寓建筑，進(jìn)而促進(jìn)公寓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)面向人性化發(fā)展。

一、公寓建筑的基本概念

公寓的集中性強(qiáng)，由于其基本功能與使用環(huán)境的不同，公寓由分為多個(gè)種類(lèi)，但即使分類(lèi)較多，卻仍無(wú)法離開(kāi)公寓的基本構(gòu)架。公寓最早在我國(guó)大型一線(xiàn)城市中廣泛應(yīng)用，主要構(gòu)造以辦公樓設(shè)計(jì)為主，而后在后期的發(fā)展過(guò)程中，公寓不斷向集約化發(fā)展，使其功能性與便捷性大大增強(qiáng)。公寓與普通住宅有著本質(zhì)上的差別，公寓的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造單一，但種類(lèi)繁多，而普通方面則在基本功能設(shè)施方面相對(duì)分散與獨(dú)立。公寓的建筑設(shè)計(jì)需要滿(mǎn)足三項(xiàng)最基本的要求，以便于公寓的使用與管理。

（一）符合居民對(duì)空間功能的要求

空間功能要求即公寓格局的儲(chǔ)備能力，一般情況下，公寓的空間范圍較小，所以其空間功能也僅能滿(mǎn)足基本的生活需要，無(wú)法向外進(jìn)行進(jìn)一步的延展。較小的空間范圍雖然使公寓的實(shí)用性有所下降，但卻并不對(duì)公寓的正常使用造成影響。

（二）符合居民對(duì)建筑準(zhǔn)則的要求

居民對(duì)建筑的基本要求主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，首先是建筑質(zhì)量安全問(wèn)題，公寓建筑的居民數(shù)量通常高于普通建筑，因而對(duì)于建筑質(zhì)量要求也就格外嚴(yán)格，需要確保其在最大基礎(chǔ)承壓下，不會(huì)出現(xiàn)任何的質(zhì)量安全問(wèn)題。其次是隔音方面問(wèn)題，公寓住宅人群種類(lèi)復(fù)雜，作息時(shí)間存在著一定的差異，公寓的主要用途即是休息，而隔音差的公寓設(shè)計(jì)往往導(dǎo)致不同人群在休息過(guò)程中受到不必要的影響，進(jìn)而產(chǎn)生矛盾激化問(wèn)題，使公寓設(shè)計(jì)失去了其基本的設(shè)計(jì)作用。最后公寓的使用便捷性問(wèn)題，公寓設(shè)計(jì)需安全通道及光線(xiàn)采光方面進(jìn)行深入研究，以符合公寓使用便捷性的基本標(biāo)準(zhǔn)，從而為居民的使用提供便利。

（三）符合物業(yè)管理模式的選擇要求

公寓物業(yè)管理與普通物業(yè)管理差別較大，因此在公寓設(shè)計(jì)初期，需要充分的考量后期物業(yè)管理方面的問(wèn)題，應(yīng)將原有的多模塊式管理集合成單模塊式管理，使管理更方便，同時(shí)更有利于對(duì)公寓基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。

二、公寓建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

公寓作為建筑綜合體中一種特殊形式的存在，其功能體系縱橫交錯(cuò)，在對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要遵循眾多的原則，以確保公寓的每個(gè)功能都能整體的、有效的、合理的運(yùn)營(yíng)。

（一）整體性有機(jī)原則

整體性設(shè)計(jì)不容忽視，需要按照實(shí)際的公寓設(shè)計(jì)構(gòu)造進(jìn)行規(guī)劃，公寓的基本特點(diǎn)具備集中化優(yōu)勢(shì)，使公寓的單元連接性增強(qiáng)，因而對(duì)整體性產(chǎn)生影響。單一的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)并不能有效的突出整體性，而應(yīng)從每一個(gè)單元的設(shè)計(jì)入手，使其能夠相互呼應(yīng)，以此作為整體性設(shè)計(jì)的主要設(shè)計(jì)概念。

（二）動(dòng)態(tài)性有機(jī)原則

為滿(mǎn)足不同人群對(duì)住宅的要求，需要在設(shè)計(jì)階段充分的考慮建筑 的動(dòng)態(tài)性，進(jìn)而為后期的建筑使用提供便利條件。動(dòng)態(tài)性不僅在居住需求設(shè)計(jì)方面有所體現(xiàn)，在公寓的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，也應(yīng)加入動(dòng)態(tài)性設(shè)計(jì)的基本元素，從而在保障建筑動(dòng)態(tài)性的同時(shí)增加公寓建筑的靈活性。

（三）個(gè)性化原則

個(gè)性化原則主要是為體現(xiàn)公寓設(shè)計(jì)的人性化設(shè)計(jì)理念，使以人為本的設(shè)計(jì)概念能夠更好的融入公寓設(shè)計(jì)中，個(gè)性化原則對(duì)物業(yè)管理者要求較高，需要在公寓設(shè)計(jì)前期，即考慮到居住用戶(hù)的個(gè)性化需求，以便后期物業(yè)管理者在提供家居個(gè)性化服務(wù)時(shí)，能夠符合居住用戶(hù)的基本要求。

（四） 材料選用需遵循親和力、家居性，舒適性和實(shí)用性的原則

實(shí)用性是公寓的核心設(shè)計(jì)目標(biāo)，作為主要的居住區(qū)，公寓的材料選擇不僅要達(dá)到溫馨與具有親和力的基本標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要做到絕對(duì)的舒適，使居住用戶(hù)能夠在公寓居住過(guò)程中得到較為良好的居住體驗(yàn)，繼而推動(dòng)公寓居住與使用向舒適性與實(shí)用性不斷邁進(jìn)。

三、基礎(chǔ)設(shè)施的完善與設(shè)計(jì)

（一）戶(hù)型對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施完善的影響

相對(duì)于小戶(hù)型而言，由于空間較小不需要設(shè)計(jì)步入式更衣間及儲(chǔ)物間，而相對(duì)大型的戶(hù)型，則應(yīng)將以上的基礎(chǔ)設(shè)施考慮在內(nèi)，以便與其后期的使用。

（二）衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要充分的體現(xiàn)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)，并將時(shí)尚感融入其中，同時(shí)應(yīng)增加衛(wèi)生間濕度調(diào)節(jié)器設(shè)計(jì)，從而提高衛(wèi)生間的使用舒適度。

（三）中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

中央空調(diào)設(shè)計(jì)不應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一集中管理，應(yīng)將智能化調(diào)節(jié)設(shè)備進(jìn)行分化設(shè)置，使每一戶(hù)設(shè)立均有獨(dú)立的空調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，從而使其符合人性化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

（四）廚房及電器設(shè)備擺放

廚房的電器設(shè)備擺放需要與預(yù)期的廚房設(shè)計(jì)方案相同，一方面要體現(xiàn)出廚房設(shè)備擺放的使用便捷性，另一方面要確保廚房電器設(shè)備使用的安全性。

四、實(shí)例分析

（一）道路系統(tǒng)及停車(chē)規(guī)劃

道路系統(tǒng)規(guī)劃總體上采用兩長(zhǎng)邊消防道路體系，以適應(yīng)小區(qū)內(nèi)的布局和運(yùn)輸要求。道路寬度4.0～5.0米，車(chē)行主入口結(jié)合小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)入口設(shè)置，滿(mǎn)足高層消防要求。地下停車(chē)庫(kù)的出口設(shè)置于小區(qū)入口附近，具有明確的導(dǎo)向性，能夠降低小區(qū)內(nèi)的車(chē)流量，盡最大的可能進(jìn)行人車(chē)分流減少道路的負(fù)荷，以及增加內(nèi)部的私密性。

（二）公寓綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)綠化景觀(guān)以城市綠化空間為核心橫向布置，依托生態(tài)環(huán)境、景觀(guān)道路為骨架，形成自然對(duì)稱(chēng)狀的休閑圍合空間，人工綠化環(huán)境與生態(tài)綠化自然過(guò)渡，形成統(tǒng)一的生態(tài)綠化基調(diào)，塑造豐富多彩的景觀(guān)體系。因?yàn)槲覀冇玫孛娣e的局限，在建筑A區(qū)的三層設(shè)置局部的架空空間，形成的空中花園能夠?qū)⒕G化引入到建筑的內(nèi)部，景觀(guān)和建筑緊密結(jié)合起來(lái)，達(dá)到辯證統(tǒng)一的關(guān)系。

五、結(jié)語(yǔ)

公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合人性化設(shè)計(jì)的基本要求，在綜合各方面的設(shè)計(jì)理念與方案后，根據(jù)區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況研究出符合建筑使用標(biāo)準(zhǔn)的公寓設(shè)計(jì)方案，從而使公寓的建筑設(shè)計(jì)能夠在未來(lái)的使用過(guò)程中為物業(yè)及居住用戶(hù)提供便利，并以此為基礎(chǔ)做好周邊區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)，使公寓的使用不在單調(diào)，繼而讓公寓成為用戶(hù)居住的最佳選擇。

參考文獻(xiàn)：

[1] 孫啟微，呂子娟.論小戶(hù)型的設(shè)計(jì)手法[J].華章.2010（25）