吳瓊

【摘要】隨著精裝修工程項(xiàng)目越來越多，為使其高效快速發(fā)展，將會(huì)越來越注意它的效率及質(zhì)量。在這樣的社會(huì)發(fā)展前提下，應(yīng)對(duì)精裝修工程項(xiàng)目的理論、實(shí)踐、管理模式等全過程進(jìn)行適應(yīng)性的研究，并優(yōu)化精裝修工程管理的細(xì)節(jié)，來提高國(guó)內(nèi)精裝修項(xiàng)目管理水平。必須重視對(duì)精裝修工程項(xiàng)目的合理化控制，立足于全過程，保證整個(gè)精裝修工程項(xiàng)目能通過相關(guān)單位的驗(yàn)收，控制好施工質(zhì)量，進(jìn)而提升住戶居住的舒適度與滿意度。

【關(guān)鍵詞】精裝修；項(xiàng)目管理；質(zhì)量控制

1、精裝修的定義

裝修的定義是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板等，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的一整套設(shè)計(jì)和施工方案。裝修分為簡(jiǎn)裝修和精裝修。簡(jiǎn)裝修是為簡(jiǎn)單裝修，通過簡(jiǎn)單的裝修，使得建筑達(dá)到最基本使用要求的一種裝修方式。而精裝修為通過對(duì)簡(jiǎn)裝修的進(jìn)一步改善，根據(jù)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，形成一定的裝飾效果，并且由最初的達(dá)到基本使用要求，轉(zhuǎn)變?yōu)樾纬奢^好裝飾效果的裝修方式。

2、精裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制

2.1重要性

精裝修工程項(xiàng)目質(zhì)量與人們的生活水平、生活滿意度息息相關(guān)，若想提升人們的舒適度，必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量的控制，消除影響精裝修工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的因素，進(jìn)而提升整個(gè)精裝修工程項(xiàng)目的實(shí)施效果。精裝修工程項(xiàng)目質(zhì)量控制工作的開展，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工工藝的控制，掌握先進(jìn)的施工技術(shù)，注重對(duì)精裝修工程項(xiàng)目相關(guān)材料與設(shè)施的控制，消除施工質(zhì)量控制中的不良因素，是控制質(zhì)量的重要前提。為了提高住戶的居住質(zhì)量，應(yīng)注重精裝修工程項(xiàng)目施工質(zhì)量控制工作，精心選擇設(shè)計(jì)師，根據(jù)建筑工程的實(shí)際格局選擇合適的施工風(fēng)格，選擇更具代表性的特色因素，以提升整個(gè)室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)感，保證室內(nèi)裝修設(shè)施能滿足住戶的功能需求與精神需求。

2.2精裝修工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的措施

2.2.1設(shè)計(jì)圖紙的審查

在施工前，項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了多次審查，但若要確保工程施工質(zhì)量與人員安全，需在進(jìn)場(chǎng)后結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查。同時(shí)裝修單位還應(yīng)在日常工作中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙審查標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)工程評(píng)審、專項(xiàng)技術(shù)等多項(xiàng)方案，以專家參考意見為裝修前提，對(duì)工程重點(diǎn)環(huán)節(jié)開展方案預(yù)定工作，確保其方案具有安全性與可操作性。除此之外，全封閉作業(yè)模式，也是提升工程裝修質(zhì)量的首要途徑。從本質(zhì)上來講全封閉作業(yè)模式，不僅可確保施工人員人身安全，還能縮短項(xiàng)目工期，降低工程成本，提高工程質(zhì)量。對(duì)此，施工人員應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)全封閉后，通過預(yù)留出入口實(shí)行各項(xiàng)工作，現(xiàn)場(chǎng)保安的設(shè)定可預(yù)防非現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量有效控制。

2.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

在開展精裝修工程項(xiàng)目施工時(shí)，若想控制好施工質(zhì)量，必須從施工現(xiàn)場(chǎng)著手，制定科學(xué)的施工方案，通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工工藝、施工技術(shù)、施工材料與設(shè)備的控制，能及時(shí)將質(zhì)量隱患予以排除。施工前，應(yīng)先做一個(gè)樣板間，對(duì)裝飾的效果、裝飾元素等予以全面的檢驗(yàn)。施工監(jiān)理人員應(yīng)發(fā)揮自身的重要價(jià)值，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員與操作流程等進(jìn)行全面的督促，并與設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通與交流，對(duì)施工過程中所存在的不足與缺陷進(jìn)行糾正與改善。若樣板間施工完成，相關(guān)部門應(yīng)對(duì)此工程進(jìn)行驗(yàn)收，只有達(dá)標(biāo)后才可進(jìn)行大面積的施工。為保證施工質(zhì)量，應(yīng)對(duì)裝修的施工過程進(jìn)行全面跟蹤，對(duì)重要的工序與流程進(jìn)行全面監(jiān)督與質(zhì)量控制，對(duì)材料采取取樣送檢方式，制定嚴(yán)格材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。此外，在裝修施工系統(tǒng)中存在著很多隱蔽性工程，比較難觀察，導(dǎo)致此類操作工序常常出現(xiàn)質(zhì)量隱患，監(jiān)理人員必須給予高度的認(rèn)識(shí)。

3、精裝修工程項(xiàng)目材料采購(gòu)管理

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于建筑功能的要求也是越來越高，不再滿足于傳統(tǒng)的毛坯房，需要建筑方提供更多的功能服務(wù)，加上人們生活質(zhì)量的提升和收入的增加，使得精裝修工程項(xiàng)目在近年來得到了廣泛發(fā)展，逐漸成為建筑項(xiàng)目當(dāng)中的主要力量。精裝修工程項(xiàng)目為客戶提供內(nèi)外部的裝修服務(wù)，包括內(nèi)部的空間布置、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)等等，讓消費(fèi)者能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住的效果，而這對(duì)建筑承包公司也提出了更高的要求，因?yàn)榫b修工程項(xiàng)目當(dāng)中所包含的建筑材料內(nèi)容更多，不僅數(shù)量繁雜，而且種類比較多樣，包括石材、地板、瓷磚、燈具、中央空調(diào)等等都是需要承包方來負(fù)責(zé)，因而對(duì)于建筑材料采購(gòu)部門來說無疑是一項(xiàng)挑戰(zhàn)。

4、對(duì)未來精裝修工程項(xiàng)目管理的建議

4.1工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)要事先統(tǒng)一

工程開始前，應(yīng)當(dāng)定下精裝修的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于精裝修的項(xiàng)目，其裝修標(biāo)準(zhǔn)是選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，還是要高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或者采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，甲方與承包商應(yīng)事先就協(xié)商好標(biāo)準(zhǔn)，并且寫入合同文件，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，非常重要。

4.2施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商的選擇

要保質(zhì)高效的完成工程，需要好的裝修承包商以及材料供貨商，前期招標(biāo)時(shí)，嚴(yán)禁杜絕沒有實(shí)力的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商進(jìn)入投標(biāo)程序，并在施工過程中進(jìn)行合理的履約評(píng)價(jià)，致力于發(fā)展長(zhǎng)期精裝修工程項(xiàng)目管理研究。

5、精裝修工程的成本控制

精裝修工程的成本控制既不是唯低成本是從，也不是唯品質(zhì)是從。只要遵循一定的科學(xué)規(guī)律，通過管理與技術(shù)手段，能實(shí)現(xiàn)工程品質(zhì)與成本的良好平衡。某項(xiàng)目的精裝修成本比建造標(biāo)準(zhǔn)整體低約3%的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)的對(duì)外開放也證實(shí)了這點(diǎn)。

結(jié)語(yǔ)：

對(duì)于精裝修工程項(xiàng)目來說，建筑材料采購(gòu)管理在整個(gè)工程當(dāng)中扮演著重要角色，因而相關(guān)管理人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)材料管理的重視，除了對(duì)成本進(jìn)行控制之外，還要結(jié)合精裝修工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)材料功能和建筑需求進(jìn)行綜合評(píng)估分析，從而選擇最適合精裝修工程項(xiàng)目的建筑材料，不斷提升精裝修工程項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值。精裝修在解決時(shí)間成本和環(huán)保問題上的優(yōu)勢(shì)非常明顯，是未來建筑行業(yè)主要的趨勢(shì)。嚴(yán)格把握精裝修在建設(shè)和施工過程中的各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，就能保證精裝修的質(zhì)量，確保能贏得市場(chǎng)。