徐偉立

【摘要】外立面改造是學(xué)校修補(bǔ)、整修和改造最常見(jiàn)的一種手段之一，為了不影響正常的教學(xué)秩序，實(shí)施的時(shí)間往往在暑假進(jìn)行，施工的時(shí)間并不是十分充裕。本文中提到的技術(shù)問(wèn)題及相應(yīng)的解決措施，均是在盡量降低改造成本和時(shí)間的基礎(chǔ)上提出，能夠?yàn)榻窈髮W(xué)校的改造提供一定的參考。

【關(guān)鍵詞】中學(xué)；小學(xué)；建筑；改造；墻體面層

我院建筑所在2012年至2015年中作為設(shè)計(jì)單位參與了湖州吳興區(qū)十多所學(xué)校的暑期校園綜合改造。結(jié)合上述工程實(shí)施中的經(jīng)驗(yàn)，本文對(duì)學(xué)校建筑改造中最常見(jiàn)的墻體面層整修和改造所涉及的問(wèn)題及相應(yīng)的解決方法進(jìn)行了一些總結(jié)和梳理。

中、小學(xué)建筑主要為各類教室和配套用房，這類建筑物外墻有如下一些較為普遍的特點(diǎn)：教室的南立面一般為敞開(kāi)式走廊，北立面一般為實(shí)體墻面，東西兩側(cè)墻山墻一般為實(shí)體墻面。行政樓、后勤樓立面開(kāi)洞（窗洞、門洞）比較有規(guī)律，且使用時(shí)一般設(shè)置了一些空調(diào)室外機(jī)。而風(fēng)雨操場(chǎng)由于內(nèi)部體育教學(xué)功能的需要，一般以大面積的實(shí)墻結(jié)合長(zhǎng)窗和高窗為主。由于建設(shè)年代大都在十年以前，甚至更早。這些外墻教學(xué)樓的裝飾材料一般以涂料為主，有些還采用了當(dāng)時(shí)比較流行的瓷磚、馬賽克墻面。本文將主要按建筑功能區(qū)塊對(duì)教學(xué)樓、行政樓、后勤樓（食堂、宿舍）、風(fēng)雨操場(chǎng)或體育館以及校門的墻體進(jìn)行分述，涉及到的墻體改造以外墻面為主、部分特殊的內(nèi)墻面也將適當(dāng)分析（如敞開(kāi)走廊的墻面）。

1、教學(xué)樓

1.1排水問(wèn)題造成的走廊欄板外側(cè)的條狀污損

通過(guò)分析現(xiàn)場(chǎng)情況，我們認(rèn)為造成污損的主要有以下這些情況：走廊欄板頂部外挑壓邊的滴水線沒(méi)有做好、以及走廊地面排水口（一般為直徑30mm的細(xì)管）挑頭距離墻面過(guò)近。滴水線的問(wèn)題可在改造中通過(guò)重做滴水線解決。走廊地面排水口的問(wèn)題可通過(guò)更換排水管的方法解決，其中更換的排水管應(yīng)采用鍍鋅管且外挑距離宜超過(guò)150mm。

1.2雨雪氣候?qū)Τㄩ_(kāi)式走廊墻面裝飾層的侵蝕

由于學(xué)校走廊敞開(kāi)式的較多，而墻面裝飾層主要普通內(nèi)墻涂料或乳膠漆。溫度變化以及飄進(jìn)走廊的雨雪對(duì)于走廊墻面侵蝕嚴(yán)重。針對(duì)這類情況，我們?cè)诟脑熘胁捎闷胀ㄍ鈮ν苛献鳛楦脑旌蟮难b飾面層，在材料成本提高不多的情況下，有效地改善了走廊墻面的耐候性，取得了較好的效果。當(dāng)然，對(duì)于在風(fēng)雨侵襲較為嚴(yán)重的走廊區(qū)域，也可采用鋁合金百葉與鋁合金窗戶進(jìn)行遮擋。但需要特別注意的是：將敞開(kāi)式走廊改造為完全封閉的走廊是不可取的，這樣的改造會(huì)帶來(lái)通風(fēng)、消防排煙、疏散、采光上等一系列的問(wèn)題。

北立面主要為各類教室的窗戶及窗間墻，現(xiàn)場(chǎng)主要的問(wèn)題有：外窗滲水、線路混亂。線路問(wèn)題可利用校園改造的機(jī)會(huì)進(jìn)行歸置整理，建筑外部線路（不穿入建筑內(nèi)部的線路，如校園廣播線路、智能化安防線路）宜地埋，在需要穿出地面的位置將線路置于靠墻立管內(nèi)（立管色彩與改造后的墻面相同）、服務(wù)于建筑內(nèi)部的外置線纜宜統(tǒng)一移至走廊頂棚處，采用電氣橋架的方式統(tǒng)一布設(shè)，強(qiáng)弱電橋架應(yīng)分開(kāi)設(shè)置，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)安裝位置。

2、行政樓綜合樓、后勤樓

行政綜合樓和后勤樓的外墻面主要是空調(diào)室外機(jī)的安裝位置及使用帶來(lái)的一系列問(wèn)題。絕大部分學(xué)校采用的都是分體式空調(diào)，因此空調(diào)室外機(jī)不可避免的要安裝在外立面上。由于這類建筑的設(shè)計(jì)年限比較久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)對(duì)于室外機(jī)的安裝位置并沒(méi)有充分考慮。由此，外墻上經(jīng)常出現(xiàn)兩種情況，一是角鋼支架銹蝕嚴(yán)重，造成銹跡在雨水的沖刷下污染墻面。同時(shí)嚴(yán)重銹蝕的支架也存在著一定的安全隱患。二是空調(diào)冷凝水排水沒(méi)有接入水管，長(zhǎng)時(shí)間的沖刷墻面造成涂料面層的污損。因此我們?cè)诟脑煸O(shè)計(jì)中，采用鋁合金格柵進(jìn)行裝飾性遮擋，同時(shí)結(jié)合改造成本的多少采用不銹鋼或者鍍鋅型鋼的估價(jià)作為空調(diào)室外機(jī)支架。此外，結(jié)合外立面粉刷時(shí)，原有雨水管的更換，在粉刷完成后，重新安裝雨水管是，在空調(diào)排水口附近預(yù)留水管三通，將空調(diào)冷凝水管排入雨水管。通過(guò)以上的方法，避免了改造后墻體被二次污染。需要注意的是，原有空調(diào)室外機(jī)的支架拆除后，需切實(shí)處理支架的預(yù)埋件。為保證新裝支架和空調(diào)格柵的老顧，固定時(shí)不可利用原有預(yù)埋件，而應(yīng)該采用化學(xué)后置錨栓將新的支架與建筑可靠連接。當(dāng)然，考慮到今后的建筑在使用中可能還會(huì)增設(shè)室外機(jī)，結(jié)合立面效果，可以在一些不設(shè)空調(diào)的房間窗戶周圍應(yīng)適當(dāng)預(yù)留位置和管線，以滿足今后安裝空調(diào)室外機(jī)的要求。

3、風(fēng)雨操場(chǎng)和體育館

體育型建筑主要為風(fēng)雨操場(chǎng)和體育館。風(fēng)雨操場(chǎng)和體育館的區(qū)別主要是體量大小以及功能合并方面。為了提高場(chǎng)地的利用率風(fēng)雨操場(chǎng)一般會(huì)和食堂或架空式停車場(chǎng)合建，而體育館由于體量較大一般單獨(dú)建造。體育型建筑實(shí)體墻面的面積比例較大，需要改造的原因一般為墻面裝飾材料破損或風(fēng)格老舊，在進(jìn)行此類改造中，應(yīng)注意砂漿結(jié)合層的牢固程度。因?yàn)轶w育建筑墻面會(huì)粘貼一些體育類的裝飾圖形（材料以鋁塑板或亞克力居多），如果砂漿層的質(zhì)量較差，再粘貼上裝飾構(gòu)件的話，可能會(huì)整體剝落造成較為嚴(yán)重的后果。除了上述墻體面層改造涉及的問(wèn)題及相應(yīng)的技術(shù)措施外，改造中還需要注意的以下的一些問(wèn)題。

3.1面層裝飾性改造應(yīng)建立在原有建筑物結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行

由于面層裝飾性改造后，外立面的污損、瑕疵都會(huì)得到改善和修補(bǔ)，如果建筑物本身有結(jié)構(gòu)安全性的問(wèn)題的話，裝飾性改造反而會(huì)“遮掩”這一類問(wèn)題，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)斐砂踩鹿省W(xué)校建筑尤其需要重視此類問(wèn)題。因此，在改造前，建筑的結(jié)構(gòu)安全性必須得到可靠保證。必要時(shí)可由專業(yè)部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定。

3.2慎重對(duì)待原有瓷磚、馬賽克墻面的基層處理

改造中，我們經(jīng)常遇到外立面為瓷磚、馬賽克材質(zhì)的情況。原則上，此類墻面改造是應(yīng)鏟除原有裝飾層，進(jìn)行基層修補(bǔ)后再進(jìn)行外立面裝飾。但由于一些墻體的結(jié)構(gòu)砌體已非常陳舊，面磚馬賽克在清除過(guò)程中機(jī)械設(shè)備的擾動(dòng)可能對(duì)結(jié)構(gòu)砌體的穩(wěn)定性造成影響，因此對(duì)于這類情況不得不保留原有的裝飾層，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行重新裝飾。遇到這類情況，需要做好新老材料交接界面的處理，可采用機(jī)械（如手持式圓盤(pán)切割機(jī)）拉毛原墻面、涂刷專用膩?zhàn)雍徒缑鎰?、布設(shè)鋼絲網(wǎng)片或耐堿網(wǎng)格布等措施，增加新增裝飾層基層的牢固度。

3.3一些半外露或灰空間部分的墻體改造做法

這類墻體一般指圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一面或多面敞開(kāi)但有建筑物有頂棚的墻面，如敞開(kāi)式走廊、大型的有柱雨棚、連廊等。以前的設(shè)計(jì)時(shí)此類部位往往采用乳膠漆作為裝飾面層，根據(jù)我們實(shí)地踏勘、統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)空鼓和剝落的情況比較普遍。經(jīng)過(guò)分析，我們認(rèn)為主要在這類溫度、適度變化比較劇烈的部位，應(yīng)該采用比乳膠漆耐候性更好的材料作為裝飾面層。為了達(dá)到改造目的同時(shí)又不過(guò)分增加造價(jià)，建議采用普通外墻涂料即可。

結(jié)語(yǔ)：

外立面改造是學(xué)校修補(bǔ)、整修和改造最常見(jiàn)的一種手段之一，為了不影響正常的教學(xué)秩序，實(shí)施的時(shí)間往往在暑假進(jìn)行，施工的時(shí)間并不是十分充裕。本文中提到的技術(shù)問(wèn)題及相應(yīng)的解決措施，均是在盡量降低改造成本和時(shí)間的基礎(chǔ)E提出。真誠(chéng)的希望本文能對(duì)今后學(xué)校改造提供一些技術(shù)上的幫助。