張立巖

摘 要：在建筑行業(yè)不斷發(fā)展及現(xiàn)代科學技術進步的推動下，房屋建筑工程中所應用的技術也在不斷的完善，越來越多的先進技術及新型材料使房屋建筑工程的質量也得到顯著提升，在此種背景下人們對房屋建筑工程的要求也越來越嚴格。目前在房屋建筑工程中滲漏是一種常見且多發(fā)的問題，其在實際中不僅會影響建筑的美觀性，還會對建筑的使用造成極大的影響，為此必須要根據滲漏問題發(fā)生的原因及形成根源來對其進行研究，并以此作為依據對其進行防治處理。

關鍵詞：房屋建筑工程；滲漏；原因；防治措施

由于房屋建筑工程具有工程量大、項目多、涉及環(huán)節(jié)復雜等特點使其在實際中滲漏問題的形成及發(fā)生所受影響因素較多，滲漏現(xiàn)象的形成對建筑整體質量產生了極大的影響，為此本文從多角度、多層次對房屋建筑工程滲漏的原因進行了分析，并從實際的角度出發(fā)對房屋建筑工程滲漏的防治進行研究，從材料、技術、工藝、流程等方面考慮如何避免滲漏問題的發(fā)生，針對滲漏的原因及特點提出了在實際中可以采用的防治措施，以此來提升房屋建筑工程的施工質量。

一、房屋滲漏的原因分析

造成房屋滲漏問題的因素具有多樣性、復雜性的特點，因此為了對其產生原因進行更加深入的了解，以下從設計、管道、結構等多方面對其滲漏因素進行了分析。

1、設計紕漏

在房屋建筑工程施工中其最主要的依據就是設計方案，因此可以說設計是影響其施工的重要因素，在房屋建筑工程設計中，必須要對其外墻墻面的防滲工藝進行詳細的規(guī)劃及設計，但是在實際中存在著設計人員對防滲工藝考慮不夠全面的情況，這就會造成房屋建筑工程設計中在防滲處理上出現(xiàn)紕漏。我們在進行房屋建筑外墻墻面設計時，不但要遵循標準的屋面設計準則，還要結合實際的地理位置、氣候狀況以及周邊環(huán)境等方面綜合考慮，而且在進行施工時，也要保證建材的多樣性、施工的合理性和針對性，避免出現(xiàn)按部就班、因循守舊等現(xiàn)象。另外，在進行房屋建筑防滲設計時，一定要考慮全面充分，例如必須在保溫屋面上增加排氣口的設計，以避免出現(xiàn)保溫層水分蒸發(fā)時氣體排放不暢而破壞防水層使其喪失防水功效的問題。

2、墻體的自身裂縫

（1）由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道。

（2）由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導致墻體沉實不夠出現(xiàn)沉實裂縫。

（3）在混凝土的養(yǎng)護中，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護，而對外墻面的養(yǎng)護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫；另外，對墻體的養(yǎng)護持續(xù)時間不夠，致使混凝土產生收縮裂縫。

3、廚衛(wèi)間樓地面滲漏，給排水管道滲漏

（1）穿越樓面的管道洞口用混凝土封堵不實，地面施工質量差造成防水基層裂縫較嚴重，漏做盛水實驗或是盛水實驗時間不夠。

（2）地面坡度不夠，排水不暢導致存水后滲漏：地漏口偏高，同樣導致排水不暢存水后滲漏。

（3）管道安裝前未清理管內雜物，使用劣質配件。管道支架間距過大或少設，支架固定不牢，從而引起管道變形，接頭松動漏水。

二、房屋建筑防滲漏施工技術措施

由上述可知，在我國的房屋建筑中，發(fā)生滲漏的原因是多個方面的。但是，無論是哪一個方面的原因引起的房屋滲漏，都對人們的正常生活帶來嚴重的影響。并且如果遇到大型的自然災害，還可能威脅到人們的生命安全和財產安全，所以，對于房屋建筑的滲漏現(xiàn)象不可忽視，必須要采取一定的措施進行解決。在此對房屋建筑防滲漏施工技術的措施進行了一些探索，希望能夠為防滲漏施工技術的應用而做出一些貢獻。

1、屋面防滲漏技術措施

一是嚴格把好原材料關，屋面工程所有的材料應按規(guī)范要求見證取樣，符合質盤標準和設計要求的，方可使用；二是屋面工程要做到滴水不漏，必須提高鋼筋混凝土樓板的自防水能力，確保混凝土結構板的密實性及控制裂縫的產生，提高結構的自防水能力。嚴格按設計及施工規(guī)范的要求留施工縫，并處理好施工縫；三是提高找平層的施工質量，確保找平層的強度，找平層要求原漿壓光，杜絕出現(xiàn)起砂現(xiàn)象，及時澆水養(yǎng)護，防止開裂；四是防水層施工時要嚴格按照技術規(guī)范施工，厚度、接口、細部均應符合驗收規(guī)范的要求；五是做好結構層的試水和缺陷處理。施工前，首先對樓板和女兒墻上存在的缺陷進行處理，如拉桿洞，腳手眼等，嚴格按要求塞堵好；六是加強卷材防水層施工；七是嚴格按照規(guī)范施工，認真做好屋面細部處理：泛水、滴水、管道周邊以及其他節(jié)點嚴格按設計圖紙和技術規(guī)范施工。

2、衛(wèi)生間滲漏技術防治

在房屋建筑工程交付使用后，衛(wèi)生間因其使用的特點成為滲漏問題的多發(fā)區(qū)域，因此在實際中必須要對其施工進行全面的控制，并采用適當?shù)姆罎B技術來對衛(wèi)生間進行處理，以此來保證衛(wèi)生間防滲施工的效果。首先要把好備品、備件關，即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結構是否漏水。一定要在結構和封管處不出現(xiàn)滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。

3、外墻防滲漏技術措施

砌筑砂漿嚴格按配合比配制，黃砂采用中砂。計量準確，攪拌均勻，并做到隨拌隨用，避免因砂漿和易性不好，保水性差而影響灰縫砂漿的飽滿度以及砂漿的粘結力。嚴格控制灰縫，砌筑前先立皮數(shù)桿。并嚴格按砌塊布置圖砌筑，砌體拉結筋位置嚴格按設計與施工規(guī)范要求留設。砌體必須采用滿刀灰砌筑，確?；铱p飽滿、密實，且采用層層雙面拉線。每砌完三層砌塊高時，內外豎縫和橫縫都采取原漿勒出凹縫，這樣可有效減少外墻滲漏點，又能提高砌體飽滿度，使表面美觀，主體結束后，做好淋水試驗，確保無滲漏。另外，墻體上不允許留設腳手眼。設計要求的洞口、管道、溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過300mm的洞口上部，應設置過梁。

結語：房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因以及防治技術的研究對于房屋建筑領域質量的提高以及今后的發(fā)展都有著十分重要的原因。在房屋建筑工程防滲工作中需要對其相關技術工藝進行深入研究，通過對房屋建筑工程滲漏問題發(fā)生因素的全面分析來對滲漏防治措施進行選擇及使用。對于現(xiàn)今在房屋建筑工程中的防滲技術還需不斷對其進行研究及創(chuàng)新，以此來保證防滲技術的使用更具效果。上文中對現(xiàn)今房屋建筑工程防滲施工中需要注意的事項進行了詳細、明確的剖析，但在實際的工程施工中還需根據房屋建筑工程的實際特點來進行防治措施的選用。

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