梁海明

近日，“一帶一路”國際合作高峰論壇在北京召開，這是“一帶一路”倡議提出來以后召開的規(guī)模最大、層次最高的一次盛會，不但全球的矚目，也將吸引更多的國家加入“一帶一路”的朋友圈。在此背景下，我國眾多房地產企業(yè)已經或即將前往“一帶一路”國家拓展業(yè)務，不僅對自身發(fā)展有重大意義，對沿線國家經濟建設、“一帶一路”建設也具有巨大推動作用。

對于眾多“一帶一路”沿線國家而言，中國房地產企業(yè)前往投資，可以改善該國就業(yè)情況，房地產行業(yè)背后涉及60-70個關聯(lián)產業(yè)，只要開始施工，后面數(shù)十個關聯(lián)產業(yè)便會隨之開始運轉，中國房企到沿線國家進行地產開發(fā)，可產生大量崗位需求，提高當?shù)氐木蜆I(yè)率，讓當?shù)氐拿癖娭苯邮芑荨?/p>

另一方面，可以提升沿線國家的城市功能。中國大中型房地產企業(yè)前往沿線國家投資，不僅僅只是蓋房這么簡單，而是通過自身的資源、經驗、技術和開發(fā)模式等，在投資所在國建設與國際水平接軌的大型城市綜合體，從而提升該國城市的綜合承載能力，也會為沿線國家提供高標準的基礎設施以及商務、教育、醫(yī)療等一體化生活服務配套，從而促使沿線國家的城市邁向更加現(xiàn)代化，進而推動沿線國家的現(xiàn)代化進程。

對于“一帶一路”建設而言，中國房企現(xiàn)已逐漸成為到沿線國家投資的重要力量 ，大量中國房企前往沿線國家投資，如果能夠打造更多的“一帶一路”精品項目，能夠促進沿線國家的民眾就業(yè)、經濟發(fā)展、城市更加的現(xiàn)代化，讓沿線國家的民眾感受到實實在在的好處，那么，沿線國家也會更有熱情投入“一帶一路”建設。

對于中國房企自身而言，前往“一帶一路”沿線國家投資，至少也包括以下兩個意義。第一，推動自身發(fā)展為跨國企業(yè)和多元化發(fā)展。房企要保持競爭力，需具備跨國經營和多元化發(fā)展的思維。在國際上，不少發(fā)達國家、地區(qū)的開發(fā)商，紛紛前往外國開拓業(yè)務，不僅投資開發(fā)房地產，也投資公共事業(yè)。

第二，中國民企在沿線國家推行“地產+”的好機遇。在互聯(lián)網時代，“地產+”是在創(chuàng)新思維的基礎上，更積極尋求“創(chuàng)變”的思維，“一帶一路”沿線國家對中國房企的投資需求，為中國房企在沿線國家推行“地產+”和創(chuàng)新提供了更加廣闊的天地。

屆時中國房企的創(chuàng)新，不僅只是停留在技術、管理、產品和團隊上，而是在商業(yè)模式上積極求變，進行“創(chuàng)變”與跨界，和別的行業(yè)有機結合、交叉發(fā)展，這樣更有利于推動“地產+”的發(fā)展。

當然，也必須指出，中國房地產企業(yè)到“一帶一路”沿線國家投資，無論是“地產+”，還是創(chuàng)新，都只是一種手段?！暗禺a+”和創(chuàng)新的王道，還是要把房子蓋好，讓房子的質量一流甚至超一流，把社區(qū)服務水平大幅度提高，讓每一位住戶都能享受到舒適和便利的服務。

簡而言之，中國房地產企業(yè)積極投身“一帶一路”沿線國家，更多打造“一帶一路”精品項目，不僅可推動沿線國家的發(fā)展，也能給自身的發(fā)展和海外業(yè)務拓展帶來助推力。