房導君

深圳地鐵集團正籌劃受讓萬科股份；萬科25.3億+70年100%自持奪佛山桂城商住地；恒大4.5億拿下長沙29.8萬平土地；萬通地產5.05億入股私募基金；華夏幸福7億元收購印尼土地建產業(yè)園。

1南粵頭條

北京首套房貸基準利率仍是主流 不排除未來上調的可能性

中國證券網：6月6日，北京市金融工作局官方微博稱，針對媒體報道“北京部分銀行首套房貸利率上浮10%”的消息，5日從北京多家銀行及中介機構了解到，除極個別股份制銀行有上調外，目前北京大多數銀行首套房貸利率仍執(zhí)行基準利率，但不排除未來上調的可能性，至于何時上調還要看房價走勢及各銀行的貸款總量來定。

北京新房5月成交量同比降四成

北京日報：2017年5月北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2912套，環(huán)比4月上漲5.4%，同比2016年5月下降38%。據偉業(yè)我愛我家集團市場研究院分析，5月網簽量雖比4月多，但明顯低于2016年月成交4000套以上的水平，自去年“930新政”出臺后，北京新房市場依舊持續(xù)低迷。

佛山5月土地成交同比大漲 12宗優(yōu)質用地入市

南方都市報：今年5月份佛山五區(qū)成交商住用地面積達到42.15萬平方米，環(huán)比四月增長227%，同比去年5月更是漲了430%多。以上成交土地折算為建筑面積，等于為后續(xù)商品房市場“補庫存”超過118萬平方米。經歷了5月份土地成交的年內小高峰之后，6月份供地步伐繼續(xù)加快，據不完全統(tǒng)計，6月份還有12宗合計占地面積近54萬平方米土地陸續(xù)入市成交，其中，多數為核心區(qū)位優(yōu)質地塊。其中禪城待出讓3宗地，位于靠近廣州的奇槎板塊和祖廟板塊的朝安路旁。大良在推出逢沙大道地塊之后，還將出讓云近東區(qū)地塊。此外，三水西南和蘆苞還有合計3宗地在本月底出讓。

2業(yè)績快報

旭輝控股：5月份合同銷售金額約74.7億元，同比增長40%，合同銷售面積39.79萬平，合同銷售均價1.88萬元/平。1-5月累計合同銷售金額381.3億元，同比增長65%，合同銷售面積203.38萬平。

首創(chuàng)置業(yè)：5月單月實現(xiàn)簽約面積約18.4萬平；簽約金額約42.1億元，同比上升34.0%。1-5月累計實現(xiàn)簽約面積約84.0萬平，累計簽約金額約189.1億元，同比上升78.2%；累計簽約均價2.3萬元/平。

佳兆業(yè)：5月份取得約30.51億元的總合約銷售，同比增長約43.7%；合約建筑面積約為20.86萬平。截至2017年5月31日止5個月，總合約銷售約為142.65億元，總合約建筑面積約為93萬平，分別同比增長約30.2%及13.0%；期間平均售價約為每平15328元。

時代地產：2017年前5個月累計合同銷售金額約為120.88億元，同比增加24.31%；簽約建筑面積約85.6萬平，同比下跌7%。此外，5月單月合同銷售金額約25.97億元，簽約建筑面積約15.9萬平。

中國奧園：5月份實現(xiàn)未經審核合同銷售金額約26.3億元，較2016年5月增長約27%。1-5月累計合同銷售額約112億元，較2016年同期增長約48%。

3公司動態(tài)

萬科A：公司6月6日晚間收到深圳市地鐵集團有限公司的《通知函》，地鐵集團正籌劃受讓公司股份的重大事項，截至目前，具體細節(jié)尚未最終確定，且最終需按程序批準。公司股票于2017年6月7日上午開市起停牌，停牌時間預計不超過5個交易日。根據此前公開信息，在今年3月16日，中國恒大與深圳市地鐵集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將恒大所持有的萬科15.53億股股票（約占萬科總股本14.07%）的表決權不可撤銷地委托給深圳地鐵集團，期限一年。相關人士向媒體表示，此次股權轉讓的賣家大概率是恒大，若是此次轉讓成功后，深鐵持股比例或升至29.38%。

萬科：6月6日，佛山桂城街道出讓一宗超5.5萬平的商住地，地塊位于南海區(qū)桂城C22街區(qū)地段，起拍價超15.6億元，折合樓面價9483元/平。這是佛山史上掛牌地塊起拍樓面價最高的地塊。經過約一個小時的競價，地塊最終由萬科以最高限價25.3億元，折合樓面價約1.53萬元/平，競自持面積100%，競自持70年奪得。這也是萬科繼北京、廣州之后拿下的第五宗自持地塊。

恒大：6月6日，長沙土地市場迎來首場土地拍賣，共出讓3宗住宅用地，均位于岳麓區(qū)大王山，分別為宗地編號為[2017]長土網015、016、017號。該三宗地塊被長沙恒大童世界旅游開發(fā)有限公司全部底價攬下，總成交價45270萬元，總出讓面積為29.8萬平。據悉，恒大將用于建設恒大童世界項目。

萬通地產：為積極推進公司業(yè)務發(fā)展，進一步強化公司主營業(yè)務，增強公司盈利能力，公司擬以5.05億元受讓中金佳業(yè)（天津）商業(yè)房地產投資中心（有限合伙）24.63%份額。上述事項已于2017年6月4日經公司第六屆董事會臨時會議審議通過。中金佳業(yè)成立于2010年11月24日，普通合伙人為天津佳成投資管理有限公司。合伙企業(yè)的認繳出資總額為10.45億元。

華夏幸福：周一公告稱，子公司華夏幸?？ɡa業(yè)新城開發(fā)公司，將與印尼PT Alam Makmur Indah（AMI公司）合作，投資建設印尼卡拉旺產業(yè)園。華夏幸?？ɡcAMI公司簽訂了正式協(xié)議，將以約6.94億元的價格，收購AMI公司合法擁有的兩塊目標地塊，并以約608.8萬元的價格，收購AMI公司持有的目標地塊道路管理運營公司的股份?？ɡa業(yè)園距雅加達以東約45公里。分為上述兩幅地塊，第一個地塊面積為104.62萬平，第二個地塊面積為100.19萬平。

4理事速遞

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