房導(dǎo)君

萬(wàn)達(dá)多只股票、債券大跌 公司澄清“經(jīng)營(yíng)一切良好”；深鐵已征求過(guò)寶能系意見(jiàn)未提異議；樂(lè)視否認(rèn)世茂工三項(xiàng)目交易終止；路勁基建分拆勁投國(guó)際上市 集資約23億；萬(wàn)達(dá)40.6億元收購(gòu)倫敦一幅地塊；萬(wàn)科首開(kāi)龍湖新世界聯(lián)合70.5億獲北京順義宅地。

1南粵頭條

北京調(diào)控見(jiàn)效：官方數(shù)據(jù)顯示新房停漲 二手房?jī)r(jià)全面下跌

北京日?qǐng)?bào)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前發(fā)布的北京5月份住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，5月北京新建住宅較4月份持平、停止上漲，144平方米以上的大戶型新房?jī)r(jià)格環(huán)比出現(xiàn)了0.2%的下跌；而二手房市場(chǎng)則出現(xiàn)整體下滑，整體跌幅達(dá)0.9%。據(jù)央行營(yíng)管部最新數(shù)據(jù)顯示，5月北京新增個(gè)人住房貸款在各項(xiàng)貸款中的占比大幅下降，房地產(chǎn)貸款余額增速更是降至2016年9月水平。

加大土地供應(yīng) 上海集中推出9幅地塊

中國(guó)證券網(wǎng)：6月21日，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局官網(wǎng)掛出8幅住宅用地和1幅商辦地塊出讓公告。這是今年以來(lái)上海最大規(guī)模的一次土地出讓，并且以宅地出讓為主。在5月底試水以復(fù)合招拍掛方式出讓土地獲得成功之后，此次9幅地塊拍賣仍將沿用該方式。

商務(wù)部首次發(fā)布購(gòu)物中心指數(shù) 購(gòu)物中心成本壓力大

北京商報(bào)：6月22日，商務(wù)部首次發(fā)布了中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)和中國(guó)便利店景氣指數(shù)。新聞發(fā)言人孫繼文在發(fā)布會(huì)上表示，商務(wù)部首次發(fā)布中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)，此舉旨在積極適應(yīng)消費(fèi)需求新變化，引導(dǎo)零售企業(yè)合理優(yōu)化資源配置。從發(fā)展預(yù)期看，總體發(fā)展趨勢(shì)向好，華中預(yù)期下滑，奧特萊斯型購(gòu)物中心將進(jìn)一步發(fā)展。有近九成的購(gòu)物中心項(xiàng)目在2016年實(shí)現(xiàn)了銷售額和租金層面的增長(zhǎng)。但成本控制指標(biāo)分值錄得36.7，低于榮枯線13.3，顯示2016年購(gòu)物中心成本壓力依然較大。

五年內(nèi)廣氮地區(qū)將有500萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)空間釋放

南都網(wǎng)：6月21日消息，天河區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，五年內(nèi)，廣氮-奧體片區(qū)將釋放500萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間面積，相當(dāng)于半個(gè)珠江新城的產(chǎn)業(yè)容量?！皬V氮-奧體”片區(qū)是被視為天河新的發(fā)展空間，將系統(tǒng)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)，未來(lái)將以文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新為主。

2公司動(dòng)態(tài)

萬(wàn)達(dá)：6月22日上午，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)多只債券價(jià)格“跳水”，同期，A股上市公司萬(wàn)達(dá)電影股票大跌逾9%，逼近跌停線。市場(chǎng)認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)當(dāng)日早盤股、債遭“雙殺”的原因，與此前網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)的一則傳言有關(guān)。近幾日有傳言稱，建行等多家銀行要求所有管理人賣掉萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)債，引發(fā)近期萬(wàn)達(dá)相關(guān)債券放量成交。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)同日發(fā)布聲明稱，當(dāng)日網(wǎng)上有人惡意炒作建行等銀行下發(fā)通知拋售萬(wàn)達(dá)債券一事，經(jīng)了解建行等行從未下發(fā)此類通知，網(wǎng)上炒作屬于謠言。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)特此鄭重聲明，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)一切良好，希望大家不信謠、不傳謠。萬(wàn)達(dá)電影股票將于2017年6月23日開(kāi)市起復(fù)牌。

路勁基建：6月22日，路勁基建公布，分拆勁投國(guó)際于聯(lián)交所主板上市詳情，勁投國(guó)際計(jì)劃全球發(fā)售近4.19億股股份，佔(zhàn)已發(fā)行股數(shù)約27%，當(dāng)中約74%為新股，約26%為舊股。公告指，勁投每股發(fā)售價(jià)介乎4-5.5港元，集資規(guī)模介乎約16.74億元至約23.02億元。分拆后的路勁基建集團(tuán)為物業(yè)發(fā)展商，而分拆出去的勁投為高速公路營(yíng)運(yùn)投資商。

萬(wàn)科：22日，萬(wàn)科發(fā)布提示公告，6月30日將召開(kāi)股東大會(huì)，建議選舉郁亮為公司執(zhí)行董事，建議選舉林茂德等為公司非執(zhí)行董事，建議選舉劉姝威、吳嘉寧、李強(qiáng)為公司獨(dú)立非執(zhí)行董事。

深圳地鐵：6月22日，接近深鐵的人士透露，深鐵也已征求過(guò)寶能系的意見(jiàn)，其并未提出異議。接近寶能系的人士稱，數(shù)月前，姚振華曾要求寶能公司和前海人壽內(nèi)部就股東權(quán)利等法律問(wèn)題進(jìn)行研究。不過(guò)，截至目前，寶能系未對(duì)萬(wàn)科換屆選舉事宜進(jìn)行表態(tài)，其下一步動(dòng)作將如何，還存在不確定性。

樂(lè)視：6月22日早間，樂(lè)視控股發(fā)布聲明澄清媒體關(guān)于旗下“世茂工三”相關(guān)傳言。樂(lè)視在聲明中稱，關(guān)于一些媒體報(bào)道樂(lè)視出售旗下世茂工三項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，世茂工三正在與多家交易伙伴洽談出售，目前進(jìn)展順利。個(gè)別媒體提及的“報(bào)價(jià)相差20億”、“談判終止”均屬不實(shí)信息。

萬(wàn)科首開(kāi)龍湖新世界聯(lián)合體：22日，北京順義區(qū)出讓一宗住宅用地。最終，北京市順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)于莊03-21、03-31地塊被首開(kāi)、萬(wàn)科、龍湖、東方華美聯(lián)合體以總價(jià)70.5億元競(jìng)得，其中自持面積比例為36%。東方華美是新世界中國(guó)北京公司下屬企業(yè)。該地塊面積15.5萬(wàn)平，建筑控制規(guī)模15.67萬(wàn)平。宗地塊掛牌出讓起始價(jià)為47億元，成交價(jià)70.5億元，按此計(jì)算，溢價(jià)率為50%，成交樓面價(jià)為4.5萬(wàn)元/平。地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)6萬(wàn)元/平，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)6.35萬(wàn)元/平。

萬(wàn)科首開(kāi)龍湖聯(lián)合體：22日，在成功出讓順義區(qū)高麗營(yíng)地塊后，北京再出讓房山青龍湖地塊，最終由國(guó)開(kāi)+萬(wàn)科+首開(kāi)+龍湖聯(lián)合體以56.1億元、自持面積12%獲得。據(jù)了解，青龍湖鎮(zhèn)東部局部FS16-0201-0012等地塊為二類居住及基礎(chǔ)教育用地，面積13.30萬(wàn)平，建筑控制規(guī)模21.05萬(wàn)平。地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)3.72萬(wàn)元/平，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)3.91萬(wàn)元/平。

榮盛發(fā)展：22日晚間公告，全資子公司濟(jì)南榮程與齊河縣政府簽訂了《齊河溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。公司將與齊河縣政府合作，依托當(dāng)?shù)刎S富的溫泉、地?zé)峒案郀柗蚯驁?chǎng)等自然資源，將齊河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)合作開(kāi)發(fā)范圍打造成集休閑度假、頤養(yǎng)養(yǎng)生、風(fēng)情商業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生活居住于一體的大型溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于山東省德州市齊河縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積約6700畝（最終乙方獲得的項(xiàng)目地塊使用權(quán)范圍以國(guó)土部門確認(rèn)的用地紅線為準(zhǔn)），用地性質(zhì)為居住、商業(yè)、配套等。

珠光控股：22日，珠光控股公告稱，以代價(jià)10億元人民幣出售廣州市天河區(qū)中海國(guó)際酒店物業(yè)。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約9.71億港元，將用作集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)為集團(tuán)將其于目標(biāo)集團(tuán)（其持有該等物業(yè)）的投資套現(xiàn)良機(jī)。廣州地中海國(guó)際酒店位于廣州市天河區(qū)天河路，為廣州其中一處最繁榮商業(yè)區(qū)之一間高檔商業(yè)酒店。

萬(wàn)達(dá)：據(jù)彭博報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬以4.70億英鎊（約人民幣40.6億元）的價(jià)格，從英國(guó)房地產(chǎn)上市公司St Modwen和法國(guó)建筑公司Vinci組成的聯(lián)合體手中買下了Nine Elms Square地塊。該地塊位于倫敦一區(qū)Vauxhall，位于泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼，占地10.2英畝，合計(jì)4萬(wàn)平，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在此開(kāi)發(fā)擁有1900套住宅單位以及商鋪的物業(yè)。

3理事速遞

【中?；骋继?hào)均價(jià)約4.5-5.3萬(wàn)/平】中?；骋继?hào)在售93、120和125平三至四房，北向4.5-4.8萬(wàn)/平，南向均價(jià)5.3萬(wàn)/平，帶裝修交付。另，在售20-60平商鋪，售價(jià)80000-120000元/平。