邢曉娟

摘 要：隨著國(guó)家和社會(huì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的面臨著巨大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。建筑工程的房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)及質(zhì)量控制對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)的質(zhì)量產(chǎn)生重要的影響，關(guān)系著建筑工程行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。本文主要從房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的作用和意義入手，進(jìn)一步分析房產(chǎn)測(cè)繪中的主要技術(shù)運(yùn)用，并針對(duì)技術(shù)上的應(yīng)用提出房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制措施，力求為房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)行業(yè)提供科學(xué)系統(tǒng)的理論借鑒和思考。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測(cè)繪；質(zhì)量控制；研究分析

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.11.098

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程中房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的質(zhì)量控制不斷提高，人們對(duì)于工程技術(shù)需求越來越重視，研究房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)及質(zhì)量控制就是其主要目的之一。當(dāng)前，雖然在建筑工程中房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)取得了較為巨大的成果，但在質(zhì)量的控制上仍然需要進(jìn)一步完善和發(fā)展。因此，房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)操作人員要進(jìn)一步完善建筑工程的技術(shù)控制，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，更好的為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展提供重要的理論基礎(chǔ)。

1 房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的作用和意義

目前，隨著城市化的發(fā)展和房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)及質(zhì)量控制研究對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起著重要的作用和意義。其具體表現(xiàn)為：第一，房產(chǎn)測(cè)繪能夠有效促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的信息服務(wù)質(zhì)量。在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)中，房產(chǎn)技術(shù)在質(zhì)量控制和服務(wù)中發(fā)揮重要的作用，大部分房產(chǎn)平面圖大都按照測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行模擬和繪制，加強(qiáng)房產(chǎn)工作人員各方面的交流和共享，為購(gòu)房人員提供重要的安全保證。第二，房產(chǎn)測(cè)繪能夠有效提高房產(chǎn)行業(yè)的交易水平。面對(duì)較為復(fù)雜的地產(chǎn)信息，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)和質(zhì)量控制能夠有效的提供測(cè)繪信息，為房產(chǎn)建設(shè)提供有效的安全平臺(tái)，為房產(chǎn)開發(fā)提供重要的決策信息。第三，房產(chǎn)測(cè)繪能夠有效推動(dòng)城市化進(jìn)程。房產(chǎn)測(cè)繪有效的增強(qiáng)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，準(zhǔn)確反映當(dāng)前國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和人民的生活水平，有效的促進(jìn)城市化發(fā)展的需求，提高城市化水平，推動(dòng)國(guó)家建設(shè)。

2 房產(chǎn)測(cè)繪的主要技術(shù)

房產(chǎn)測(cè)繪是與當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合的技術(shù)，因其動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)反映測(cè)繪信息，而受到更加廣泛的應(yīng)用。當(dāng)前房產(chǎn)測(cè)繪的主要技術(shù)主要包含房產(chǎn)測(cè)量中的GNSS運(yùn)用、全站儀的使用和網(wǎng)絡(luò)差分RTK技術(shù)的應(yīng)用。具體來講，在房產(chǎn)測(cè)量中的GNSS運(yùn)用中，通過GNSS技術(shù)定位，借助定位的高精準(zhǔn)和高效率，廣泛應(yīng)用在測(cè)繪面積等方面；房產(chǎn)測(cè)繪全站儀的使用過程中，通過與微型處理器和一些測(cè)距工具的結(jié)合，將具體的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行數(shù)字化分析，有效的實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、分析和記錄，使得精密儀器可以大規(guī)模的遠(yuǎn)程操控，提高工程技術(shù)的檢測(cè)效率。當(dāng)前，房產(chǎn)測(cè)量在RTK技術(shù)的運(yùn)用上，通過RTK定位能夠有效的得到數(shù)據(jù)的傳輸，便于數(shù)據(jù)的快速計(jì)算。通過RTK技術(shù)對(duì)地物的精準(zhǔn)定位，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的圖像繪制。數(shù)字化的測(cè)繪技術(shù)在動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)的顯示上發(fā)揮了重要的作用，有效的完善了房產(chǎn)信息的系統(tǒng)，提升了房產(chǎn)數(shù)據(jù)和信息的傳遞速度和效率，促進(jìn)整個(gè)測(cè)繪行業(yè)的健康發(fā)展。

3 房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制措施

（1）建立和健全測(cè)繪市場(chǎng)質(zhì)量的控制機(jī)制。在測(cè)繪質(zhì)量方面必須要注重測(cè)繪市場(chǎng)的質(zhì)量控制，充分發(fā)揮市場(chǎng)的重要作用。在房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量方面，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量水平能夠有效的增加房產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力，注重關(guān)注消費(fèi)者的需求，全方位打造高質(zhì)量和高精度的測(cè)繪技術(shù)。在測(cè)繪技術(shù)相對(duì)落后的企業(yè)之中，只有通過質(zhì)量控制才能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督測(cè)繪的順利發(fā)展。在政府層面，作為國(guó)家的行政管理部門對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行有效的宏觀調(diào)控發(fā)揮著很大的作用。因此，在測(cè)繪市場(chǎng)質(zhì)量的控制機(jī)制方面必須嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家的法律法規(guī)，注重依據(jù)當(dāng)前測(cè)繪市場(chǎng)的實(shí)際情況，制度合理的制度標(biāo)準(zhǔn)和控制機(jī)制，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)的房產(chǎn)建筑行業(yè)邁向更加科學(xué)的現(xiàn)代化，真正提升測(cè)繪的質(zhì)量和水平。

（2）進(jìn)一步完善內(nèi)部質(zhì)量的控制機(jī)制。只有充分保證質(zhì)量才能更好的確保測(cè)繪質(zhì)量。通過測(cè)繪質(zhì)量的內(nèi)容和質(zhì)量控制制度不斷提升，將內(nèi)部的數(shù)據(jù)做出精準(zhǔn)的測(cè)量和有效的操作，才能更好的提升高精度的儀器測(cè)繪，確保測(cè)繪的精準(zhǔn)度，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的精確有效性。在質(zhì)量控制系統(tǒng)方面，要健全相關(guān)檢測(cè)控制體系，實(shí)現(xiàn)測(cè)繪過程的科學(xué)化和精確化，加強(qiáng)質(zhì)量控制的監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)有效的測(cè)繪工作。在內(nèi)部的質(zhì)量控制方面，定期檢查是保證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在房產(chǎn)測(cè)繪過程中，要注重將內(nèi)部的檢查工作落實(shí)到整個(gè)測(cè)繪的過程中，加強(qiáng)測(cè)繪人員在數(shù)據(jù)、圖形和文字資料等方面的核查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修正。同時(shí)，內(nèi)部的監(jiān)督人員要做好及時(shí)的抽查，并做好抽查方面的有效記錄，確保通過監(jiān)督機(jī)制實(shí)現(xiàn)監(jiān)督質(zhì)量的提升。

（3）加強(qiáng)相關(guān)人員的培訓(xùn)力度。在加強(qiáng)相關(guān)人員的培訓(xùn)力度上，要加強(qiáng)人員的管理，進(jìn)一步提高建筑人員的專業(yè)水平，確保房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的合理開展，增強(qiáng)測(cè)繪人員的測(cè)繪水平。測(cè)繪技術(shù)人員在業(yè)務(wù)上的能力直接關(guān)系到當(dāng)前測(cè)繪質(zhì)量的水平，因此在具體的測(cè)繪操作過程中，必須加強(qiáng)測(cè)繪工作者的業(yè)務(wù)水平和能力。首先，測(cè)繪管理階層要注重安排時(shí)間加強(qiáng)測(cè)繪人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，注重測(cè)繪教學(xué)的編寫和學(xué)習(xí)計(jì)劃的制定；其次，測(cè)繪管理人員要注重加強(qiáng)測(cè)繪技術(shù)人員的業(yè)務(wù)考評(píng)，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲制度，在一些出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的人員實(shí)施處罰，注重人員從心理上重視測(cè)繪質(zhì)量問題，防止一些主觀上的失誤導(dǎo)致測(cè)繪質(zhì)量出現(xiàn)問題。

4 結(jié)語

綜上所述，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)及質(zhì)量控制研究分析具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。隨著建筑工程的房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)在我國(guó)的建筑行業(yè)越來越普及，房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量問題必然越來越受到人們的廣泛關(guān)注。只有在工程實(shí)踐的過程中加強(qiáng)質(zhì)量的提升，采用合理的管理方式和技術(shù)手段，才能更好的促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，在相關(guān)的測(cè)繪領(lǐng)域只有加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪技術(shù)及測(cè)繪質(zhì)量的研究，才能更好提出提升測(cè)繪技術(shù)及質(zhì)量的方法，更好的滿足測(cè)繪行業(yè)的需要，促進(jìn)其發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]王曉芳.如何加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的管理[J].科技展望，2016（17）.

[2]王志強(qiáng)，李愛麗，王琦.測(cè)繪工作房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理的淺析[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2016（20）.

[3]耿宗信，湯玉兵，劉強(qiáng)，張洪軍.房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)與測(cè)繪質(zhì)量的控制措施探討[J].山東工業(yè)技術(shù)，2017（04）.

[4]王景光.如何提高房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理[J].科技資訊，2010（31）.