張麗

摘 要：通過編制科學(xué)合理的建筑工程預(yù)算，能夠有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制，確保工程項(xiàng)目投資回投率的提高。因此施工企業(yè)要想獲得工程項(xiàng)目利潤(rùn)的最大化，則需要提高建筑工程預(yù)算的編制水平，并對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行有效控制，從而實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。本文從建筑施工圖預(yù)算的編制程序和步驟入手，分析了影響建筑施工預(yù)算結(jié)果準(zhǔn)確性的因素及工程階段對(duì)預(yù)算的影響，并進(jìn)一步對(duì)控制建筑施工結(jié)算的方法進(jìn)行了具體地闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算編制；工程結(jié)算；程序；步驟；控制方法

中圖分類號(hào)：TU758 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

在建筑工程項(xiàng)目開工之前，需要根據(jù)一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的材料、人員成本費(fèi)用及資金分配情況進(jìn)行合理規(guī)劃預(yù)算，從而為工程實(shí)施過程中的造價(jià)控制進(jìn)行指導(dǎo)，保證施工過程中各項(xiàng)費(fèi)用開支的合理性。工程預(yù)算是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)先計(jì)算的文件，是工程投資管理、分配和控制的重要依據(jù)。因此需要全面提高工程預(yù)算編制質(zhì)量，以此來實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效管理和控制，確保工程投資回報(bào)率的提升。

1.建筑施工圖預(yù)算的編制程序和步驟

工程預(yù)算編制具有較強(qiáng)的專業(yè)性，需要預(yù)算編制人員具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，良好的職業(yè)道德素質(zhì)和實(shí)事求是的工作作風(fēng)，在實(shí)際編制過程中要認(rèn)真、細(xì)致。由于工程預(yù)算編制工作十分煩瑣，在具體編制過程中通常會(huì)采用單價(jià)法和實(shí)物量法，并要遵循一定的程序和步驟來進(jìn)行。

1.1 收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備

預(yù)算編制人員為了能夠掌握第一手資料，需要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程量進(jìn)行核對(duì)，使其與預(yù)算中的工作量相符。一旦兩者之間出現(xiàn)偏差，則需要及時(shí)查找原因，對(duì)于設(shè)計(jì)變更或是施工建議然則導(dǎo)致的工程量變動(dòng)，則需要由設(shè)計(jì)單位簽字，根據(jù)甲方同意的設(shè)計(jì)變更或是施工建議書來對(duì)相關(guān)的計(jì)算式進(jìn)行調(diào)整，及時(shí)糾正出現(xiàn)的偏差。對(duì)于預(yù)算編制過程中計(jì)算失誤或是漏項(xiàng)出現(xiàn)的纏著，需要及時(shí)進(jìn)行修正。這些工作需要及時(shí)進(jìn)行，從而才能確保工程結(jié)算時(shí)提供的各項(xiàng)的數(shù)字的準(zhǔn)確性。

1.2 準(zhǔn)確計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)

在預(yù)算編制過程中，預(yù)算編制人員需要對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入研究，對(duì)工程概況進(jìn)行全面了解，并及時(shí)對(duì)圖紙信息進(jìn)行更新，確保掌握第一手的設(shè)計(jì)變更情況。為了確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，還要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)一步對(duì)施工工序進(jìn)行了解，實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)信息，合理套用定額單介，從而提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

1.3 完成建筑工程量計(jì)算后應(yīng)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總?cè)抠M(fèi)用

當(dāng)前在工程量計(jì)算完成后，當(dāng)對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行匯總時(shí)都是由計(jì)算機(jī)來完成，不僅預(yù)算人員工作量大幅度降低，而且匯總的誤差發(fā)生率也較小。這其中需要重視原始數(shù)據(jù)輸入時(shí)的準(zhǔn)確性，即使一個(gè)小數(shù)點(diǎn)輸錯(cuò)，都會(huì)對(duì)整體工程的預(yù)算帶來較大的影響。因此在輸入原始數(shù)據(jù)時(shí)工作人員要認(rèn)真、細(xì)致，輸入完成后認(rèn)真進(jìn)行核對(duì)，避免出現(xiàn)失誤。

2.影響建筑施工預(yù)算結(jié)果準(zhǔn)確性的因素

在施工開始之前，施工預(yù)算就需要制定出來，這是對(duì)建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所需要的費(fèi)用和支出的概算，屬于靜態(tài)值，不會(huì)隨著實(shí)際工程的進(jìn)行而發(fā)生變化，這必然導(dǎo)致建筑施工預(yù)算編制存在著一定的局限性，會(huì)對(duì)預(yù)算編制的準(zhǔn)確性帶來一定的影響，具體的影響因素大致包括以下幾個(gè)方面：

2.1 建筑設(shè)計(jì)修改與變更

建筑工程設(shè)計(jì)在實(shí)際施工過程中，由于受制于客觀條件變化的影響，需要適當(dāng)?shù)匕l(fā)生一些變化，以此來更好地建設(shè)需要相適應(yīng)，這必然會(huì)造成工程預(yù)算和結(jié)算出現(xiàn)不符的情況。

2.2 建筑材料價(jià)格的影響

當(dāng)前在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，材料價(jià)格由市場(chǎng)來主導(dǎo)。建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中需要大量的建筑材料，市場(chǎng)上材料價(jià)格處于動(dòng)態(tài)變化狀態(tài)，一旦建筑材料價(jià)格發(fā)生較大的波動(dòng)，必然會(huì)對(duì)預(yù)算帶來較大的影響。再加之當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，市場(chǎng)缺乏統(tǒng)一的規(guī)范，從而造成報(bào)價(jià)存在一定的差異，因此在實(shí)際工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，材料預(yù)算會(huì)結(jié)算之間往往會(huì)存在較大的差異。

2.3 國(guó)家政策性調(diào)價(jià)

任何一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目都需要較長(zhǎng)的工期，這也使工程量需要一步步的完成。但這其中一旦國(guó)家政策性調(diào)價(jià)情況發(fā)生，必然會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)算帶來較大的影響，造成調(diào)價(jià)后的結(jié)算與預(yù)算之間存在較大的差距。

2.4 建筑工程量計(jì)算誤差

無論是預(yù)算編制還是結(jié)算，工程量計(jì)算都是其中非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，與整體工程預(yù)算的準(zhǔn)確性息息相關(guān)。一旦工程圖紙缺乏明晰性或是計(jì)算方法選擇有誤，都會(huì)造成工程量計(jì)算誤差產(chǎn)生，從而對(duì)預(yù)算的準(zhǔn)確性帶來較大的影響。

3.工程階段對(duì)預(yù)算的影響

3.1 建筑材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響

當(dāng)前工程項(xiàng)目中普遍存在預(yù)算低于結(jié)算的問題，這與建筑材價(jià)差具有直接的關(guān)系。建筑材料價(jià)格由市場(chǎng)來確定，工程預(yù)算編制時(shí)材料價(jià)格，在工程實(shí)施過程中，隨著時(shí)間的推移材料價(jià)格也會(huì)發(fā)生變化，從而導(dǎo)致材料價(jià)差出現(xiàn)，并對(duì)預(yù)算帶來影響。

3.2 預(yù)算沒有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證

在建筑工程項(xiàng)目施工階段，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)簽證情況出現(xiàn)，而且在實(shí)際工程項(xiàng)目施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)簽證是其中非常常見的一種現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)簽證必然會(huì)對(duì)預(yù)算帶來影響。

3.3 建筑施工單位不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)造成的結(jié)算較高

在成本加酬金這類合同中，業(yè)主承擔(dān)了項(xiàng)目的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，建筑施工企業(yè)單位不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。這樣就導(dǎo)致施工單位對(duì)項(xiàng)目成本不關(guān)心，材料肆意使用，造成資源浪費(fèi)，增加了項(xiàng)目成本，不能有效控制建筑工程總造價(jià)，導(dǎo)致結(jié)算結(jié)果偏高。

3.4 建設(shè)工期延長(zhǎng)

在建筑工程預(yù)算編制過程中，其工期是以預(yù)期工期作為依據(jù)，當(dāng)建設(shè)工期延長(zhǎng)時(shí)，即沒有按照合同工期來完成具體的建設(shè)任務(wù)，必然會(huì)使建筑費(fèi)用增加，從而發(fā)生預(yù)算起出結(jié)算的問題。

4.控制建筑施工結(jié)算的幾個(gè)方法

4.1 保證預(yù)算編制的準(zhǔn)確

編制科學(xué)合理的工程預(yù)算是對(duì)工程造價(jià)結(jié)算進(jìn)行有效控制的前提。工作人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮多方面因素進(jìn)行預(yù)算編制。還要熟悉施工方案，精確計(jì)算出工程量和套用單價(jià)定額，將實(shí)際施工時(shí)可能存在的一些影響因素計(jì)算在內(nèi)，留有價(jià)差余地。

4.2 通過招投標(biāo)競(jìng)選降低工程造價(jià)

建筑工程以招標(biāo)的形式來吸引建筑承包單位進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇實(shí)力雄厚、社會(huì)信譽(yù)高、報(bào)價(jià)合理的施工單位完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。

4.3 全面控制建筑工程造價(jià)

建筑工程造價(jià)控制需要貫穿于建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程，因此從建筑工程項(xiàng)目建議書開始直到竣工投產(chǎn)的整個(gè)過程中都需要嚴(yán)格對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，并項(xiàng)目實(shí)施過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，避免鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，確保將工程造價(jià)控制在最低水平。

4.4 加強(qiáng)監(jiān)理的力度

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，監(jiān)理工程起到監(jiān)督工程實(shí)施的作用，以此來確保項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理工作可以從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同等多方面入手機(jī)，通過設(shè)計(jì)、施工變更、施工等進(jìn)行重點(diǎn)控制，避免現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)象發(fā)生，嚴(yán)格按照合同來合理支持各項(xiàng)費(fèi)用，強(qiáng)化對(duì)結(jié)算進(jìn)行審訂，從而有效地保障施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。

結(jié)語

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，工程預(yù)算占據(jù)非常重要的地位，通過科學(xué)合理的預(yù)算能夠?qū)崿F(xiàn)投資金額的高效使用和合理分配，有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制，確保投資收益的全面提升。因此在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要努力提高工程預(yù)算編制質(zhì)量，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格控制，為建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定良好的基礎(chǔ)。

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