李佳

摘 要：由于高層建筑中涉及到的電力系統(tǒng)多且復(fù)雜，容易引起火災(zāi)。此外，其它外界因素也容易導(dǎo)致火災(zāi)出現(xiàn)，對高層建筑造成極大影響，因此應(yīng)做好消防工作，提高相關(guān)人員與居民的火災(zāi)防范能力。本文對火災(zāi)的危險性以及高層建筑消防工作中的主要問題進行分析，并討論如何能夠有效提高高層建筑的火災(zāi)防范工作，提出防控對對策。

關(guān)鍵詞：高層建筑；火災(zāi)；危險性；防控措施

我國雖土地面積較大，但由于人口眾多，人均土地占有率較小，因此近年來為有效改善這一樣現(xiàn)象，大部分城市中不斷出現(xiàn)高層建筑，不僅能夠有效地改善居民工作與居住問題，同時也通過先進、科學(xué)的施工技術(shù)展現(xiàn)出我國的經(jīng)濟實力與科技水平。但由于受高層建筑自身結(jié)構(gòu)特點以及外界因素等方面對的影響，使高層建筑的火災(zāi)發(fā)生率與其它建筑相比較高，且滅火難度較大，加大建筑的消防安全隱患。

一、高層建筑消防安全隱患分析

1.公民的消防安全素質(zhì)不高

由于居民對于公共部分設(shè)施的義務(wù)與責(zé)任不夠了解，在對公共設(shè)施進行使用的過程中，認(rèn)為對這些設(shè)施的維護應(yīng)當(dāng)有相關(guān)物業(yè)及清潔人員來進行，與自己毫無關(guān)系，例如消防器具等。而這種缺乏責(zé)任感與素質(zhì)的行為同時也顯示出物業(yè)高層管理人員自身及管理部門內(nèi)存在的問題，具體體現(xiàn)在一下幾點：

第一，由于物業(yè)管理人員對自身工作認(rèn)知不夠，在日常檢查工作采取敷衍了事，導(dǎo)致無法有效捕捉危險信息，并不能及時消除消防安全隱患，最終導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生幾率增加；第二，由于受到建筑行業(yè)發(fā)展以及居民日常需求等因素的影響，我國大部分高層建筑存在功能、內(nèi)容多樣化、復(fù)雜化等特點，而人們在日常生活及工作中存在個人素質(zhì)程度不同的現(xiàn)象，因此高層建筑在使用過程中容易產(chǎn)生不同的火災(zāi)不確定因素，增加消防隱患；第三，由于在日常生活中人們并未真正經(jīng)歷過火災(zāi)，因此對于火災(zāi)的危害程度認(rèn)知不夠，許多高層建筑的商服房主為了提高經(jīng)濟效益，在未經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下將自家消防通道進行更改，將其用作儲物間或其他功能室，甚至有些人將疏散通道私自安裝鐵柵欄，一旦發(fā)生火災(zāi)則易造成嚴(yán)重?fù)p失。

此外，一些住戶家中存放易燃易爆等物品，增加了火災(zāi)的隱患，特別是一些居民為了方便，在樓道堆放雜物，使樓道擁堵無法通行；雖然高層建筑各層均配備滅火器，但居民卻不能正確使用和操作，家中有老人和兒童的，更是缺乏火災(zāi)事故預(yù)防能力，對初起火災(zāi)不能快速撲救，自我保護和逃生自救能力不強。

2.裝修裝飾材料和用火用電不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)荷載過大

高層建筑在建成后，要想達到使用目的，就需要進行裝修和裝飾，在高層建筑裝修過程中，會使用到不同的材料，有一些材料達不到防火效果，但也應(yīng)用到了裝修中，這就埋下了巨大的火災(zāi)隱患。高層建筑采用大量可燃或易燃裝飾材料和物品作為陳設(shè)，導(dǎo)致火災(zāi)擴散快速。高層建筑內(nèi)人員復(fù)雜眾多，會用到空調(diào)、熱水器、電腦等各種大型辦公電器，這些電器功率較大，如果同時啟動，則會導(dǎo)致電流突然增加，電氣線路超負(fù)荷運轉(zhuǎn)現(xiàn)象較為嚴(yán)重。在對高層建筑維護維修時，會使用到明火的電氣焊，這些明火如果處理不好，接觸到可燃物，就會導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生。

3.消防安全管理存在明顯漏洞

在一些高層建筑中，雖然也配備了防火器材，但是卻管理不當(dāng)，使消防設(shè)施、滅火器材不斷出現(xiàn)故障，有的已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的損壞，無法使用。當(dāng)前建筑形勢與原來略有不同，有一些早期高層建筑室外消防標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)、室內(nèi)消火栓箱不合格，導(dǎo)致水槍、水帶丟失、壓力不足，還有一些自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)出現(xiàn)故障，長期得不到維修，導(dǎo)致不能報警形成癱瘓現(xiàn)象，還有一些操作人員不能履行責(zé)任，使用消防控制室內(nèi)電腦主機聯(lián)網(wǎng)，使報警主機帶病運行，如果出現(xiàn)事故，則不能快速分辨，延誤了最優(yōu)撲救時機，使火災(zāi)事故不斷擴散增大。

二、高層建筑消防安全隱患產(chǎn)生的主要原因

1.移交管理程序不嚴(yán)，小區(qū)建筑消防設(shè)施等消防安全管理基礎(chǔ)工作不完善

小區(qū)投入使用后，由于交接原因?qū)е率掷m(xù)不夠完備，出現(xiàn)了開發(fā)商與物業(yè)公司之間的扯皮現(xiàn)象，開發(fā)商對消防設(shè)施配備不到位，而物業(yè)公司又接手小區(qū)管理，出現(xiàn)火災(zāi)就會產(chǎn)生責(zé)任不清的問題。小區(qū)尾房銷售過程中，一部分房子還在開發(fā)商手里，沒有交給物業(yè)管理，消防設(shè)施管理與維護沒有專門人員，出現(xiàn)了問題就會出現(xiàn)互相推諉的情況；一些小區(qū)在建設(shè)完工后，開發(fā)商不能快速地把圖紙交到物業(yè)手里，物業(yè)公司對建筑內(nèi)消防設(shè)施不熟悉、不了解，消防能力不能達到防火要求，基礎(chǔ)本身就表現(xiàn)出薄弱和不足。

2.管理人員業(yè)務(wù)不強，物業(yè)公司消防安全管理能力達不到相關(guān)管理要求

首先，由于部分高層建筑中的物業(yè)管理公司高層人員在制定相關(guān)消防管理制度時采取照搬的方式將其他物業(yè)公司現(xiàn)成的制度投用到自身當(dāng)中，由于該制度部分內(nèi)容并不符合實際情況，導(dǎo)致管理人員在執(zhí)行過程中無法全面開展工作；其次，由于高層管理人員忽略對人員專業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)，并未設(shè)立專門的培訓(xùn)機構(gòu)，使消防管理人員無法提升自身專業(yè)能力與素質(zhì)；第三，由于部分物業(yè)公司中的消防管理人員存在流動性強的特點，因此在整體素質(zhì)方面較差，而物業(yè)公司的消防管理能力及設(shè)備并未達到相關(guān)管理要求，導(dǎo)致整體消防管理職能不到位。

3.經(jīng)費保障機制不健全，建筑消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)及隱患整改困難

消防設(shè)施并不是屬于哪個人的，是關(guān)系到整個高層建筑安全設(shè)置的，消防設(shè)施是共用設(shè)施的重要部分，在其日常保養(yǎng)、管理、維修、更新、改造上，需要花費較大量的資金，這一部分資金來源主要是住宅專項維修資金，但要是想使用這筆資金，則難度相當(dāng)大，程序也極其復(fù)雜。

三、高層建筑消防安全防控對策

要想強化高層防火力度，進一步消除建筑火災(zāi)隱患，從長遠(yuǎn)機制上考慮高層防火需求，建議從以下四個方面做好防范。

1.政府要明確責(zé)任、落實資金

各級政府部門與公安消防部門一定要全權(quán)負(fù)起總責(zé)，根據(jù)《消防法》規(guī)定，進一步明確物業(yè)管理公司、社區(qū)委員會和房產(chǎn)部門消防安全職責(zé)，形成制度并強化落實。防火安全中資金是關(guān)鍵，需要通過制度把建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資金來源納入公共維修基金中，建設(shè)主管單位對小區(qū)驗收的時候，要專門提出這部分資金，這樣就形成了消防管理專項儲備金，隨時整改消防設(shè)施，保證火災(zāi)發(fā)生時能夠正常使用。

2.對各級管理人員強化培訓(xùn)力度

物業(yè)管理隊伍消防安全培訓(xùn)非常重要，不但能夠在培訓(xùn)中熟知消防器材、消防設(shè)施的功能，更能系統(tǒng)了解消防管理基本常識，要求各級管理人員要持證上崗，管理部門層層抓、層層管良好局面。

3.管理部門落實人防、物防和技防

公安消防部門、公安派出所做好監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅查處，消除火災(zāi)隱患。調(diào)動各部門力量，發(fā)揮部門聯(lián)合執(zhí)法作用，形成齊抓共管的良好局面；不斷推進高層建筑火災(zāi)自報警聯(lián)動控制系統(tǒng)建設(shè)，及時發(fā)現(xiàn)火情并報警；落實專業(yè)消防工程由專業(yè)人員來維護的措施，使消防設(shè)施完整不破損。

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