童啟明+陳立洪

摘 要：建筑產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化形成與我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展密不可分。在經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大的條件下，建筑工程行業(yè)市場(chǎng)也在不斷的擴(kuò)大，建筑工程項(xiàng)目的種類(lèi)和數(shù)量也越來(lái)越多。目前我國(guó)工程造價(jià)管理還存在一些問(wèn)題亟待解決，因此對(duì)建筑工程造價(jià)管理展開(kāi)系統(tǒng)研究有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文分析了我國(guó)工程造價(jià)目前面臨的狀況，結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程的基本規(guī)律，指出了如何去控制在決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、實(shí)施等階段工程造價(jià)控制措施，旨在指導(dǎo)相關(guān)人員開(kāi)展科學(xué)的工程造價(jià)管理。

關(guān)鍵詞：建筑；造價(jià)；管理

引言

對(duì)于建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，當(dāng)下是一個(gè)百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的時(shí)代。企業(yè)想要生存，就必須按照“去繁取精、簡(jiǎn)單實(shí)效”的原則，從而搭建起全面工程造價(jià)管理體系，在這個(gè)基礎(chǔ)之上，更進(jìn)一步的結(jié)合工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)這兩個(gè)層面的技術(shù)，才能實(shí)現(xiàn)低投入高收益。這就要廣大的建筑工程造價(jià)管理人員投入時(shí)間與精力，不斷的完善工程造價(jià)管理系統(tǒng)[1-3]。本文在這種背景下，分析了目前我國(guó)工程造價(jià)管理的問(wèn)題，討論了其影響因素并給出了一些控制措施，希望可以為建筑工程造價(jià)管理提供一些可供參考的結(jié)論。

1我國(guó)建筑工程造價(jià)管理目前存在的問(wèn)題

我國(guó)工程造價(jià)管理方面在管理觀念、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、信息化程度以及人員素質(zhì)上都存在一些問(wèn)題需要解決[4-6]。

（1）建筑工程造價(jià)管理觀念落后。很多我國(guó)目前很多企業(yè)管理層對(duì)工程管理缺乏清晰的認(rèn)識(shí)，往往在開(kāi)工之后才重視造價(jià)管理，導(dǎo)致各個(gè)部門(mén)難以協(xié)調(diào)統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)不一。給建筑工程的整體造價(jià)把握帶來(lái)了很多困難。

（2）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，有些企業(yè)為了應(yīng)付難以接受的招標(biāo)條件，過(guò)分的壓低承包價(jià)格，使得施工質(zhì)量難以保證，甚至有些企業(yè)掛靠在資質(zhì)較高的企業(yè)下，然后采用一些非法手段謀取高利潤(rùn)，嚴(yán)重影響了市場(chǎng)的規(guī)范有序進(jìn)行[7]。

（3）建筑工程造價(jià)信息化程度低。在全球化大趨勢(shì)下，工程造價(jià)信息化對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)有著極其重要的作用。我國(guó)的建筑工程造價(jià)管理至今沒(méi)有形成統(tǒng)一的管理體系，跟外界聯(lián)系過(guò)于簡(jiǎn)單，甚至還在沿用紙質(zhì)信息，嚴(yán)重妨礙了信息的有效傳遞，難以滿足市場(chǎng)的需求。

（4）建筑工程造價(jià)管理人員素質(zhì)良莠不齊。建筑工程造價(jià)管理需要專(zhuān)業(yè)院校畢業(yè)的專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展管理，對(duì)市場(chǎng)信息有著敏銳的把握度，但是目前國(guó)內(nèi)很多企業(yè)的工程造價(jià)管理人員往往是施工人員來(lái)?yè)?dān)任，很多人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)難以達(dá)到要求，給造價(jià)管理帶來(lái)了很多麻煩和困難。

2控制建筑工程造價(jià)的對(duì)策分析

2.1建設(shè)工程決策階段工程造價(jià)的控制

如何對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行決策，并且保證決策的正確性、科學(xué)性是合理評(píng)估工程造價(jià)的前提。只有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估，才能做出最佳的投資，從而使得各種資源的到充分的利用，進(jìn)而對(duì)整個(gè)工程的成本做出有效的控制。盲目的做出決策，可能會(huì)投資一些不利于投資的項(xiàng)目，或者選擇了一些資質(zhì)不夠的施工單位來(lái)進(jìn)行施工，決策的失誤將會(huì)對(duì)企業(yè)造成不可挽回的重大損失。

工程的造價(jià)決定取決于項(xiàng)目決策。工程的造價(jià)以及控制將會(huì)貫穿項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)于工程中各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)的判定對(duì)于整個(gè)工程最終的造價(jià)有著直接的因果關(guān)系。特別是對(duì)于使用什么樣的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇何處作為施工地點(diǎn)，施工過(guò)程中各種工藝、技術(shù)的評(píng)選，施工設(shè)備上的選擇上將會(huì)直接影響最終的造價(jià)。資料顯示，投資決策在各種影響工程造價(jià)的因素中，處于領(lǐng)導(dǎo)地位，也就是說(shuō)，投資決策對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)的影響程度最高。

2.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段及招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制

工程設(shè)計(jì)是指項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)全面的規(guī)劃，真實(shí)描述項(xiàng)目意圖的一個(gè)過(guò)程。處于工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是整個(gè)項(xiàng)目的靈魂，沒(méi)有良好的設(shè)計(jì)就不可能完成整個(gè)工程，同時(shí)也是聯(lián)系技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的中間件，對(duì)于造價(jià)的確定有著不可忽視的影響力。有些單位并不注重工程的設(shè)計(jì)，使用一些價(jià)格低廉的設(shè)計(jì)作品，忽視了該階段對(duì)于整個(gè)工程的影響。設(shè)計(jì)上的不合理將會(huì)導(dǎo)致施工造價(jià)的嚴(yán)重超標(biāo)或者浪費(fèi)。

（1）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有效控制工程造價(jià)。

國(guó)家對(duì)于工程設(shè)計(jì)做出了各種各樣的規(guī)定，只有滿足規(guī)定的設(shè)計(jì)方案，才有可能在功能上滿足使用要求，設(shè)計(jì)方案不僅對(duì)項(xiàng)目的投資有影響，而且對(duì)于工程完成之后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)效益也有著重大的影響。企業(yè)在篩選工程的設(shè)計(jì)方案時(shí)，一定不能貪圖一時(shí)的便宜，選用不合理、不達(dá)標(biāo)的設(shè)計(jì)方案，最終造成賠了夫人又折兵的悲慘局面。要重視設(shè)計(jì)方案，盡可能的對(duì)整個(gè)方案進(jìn)行改進(jìn)優(yōu)化，利用多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，主要針對(duì)總平面設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)這兩個(gè)進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)檫@兩個(gè)指標(biāo)對(duì)于工程造價(jià)、施工以及項(xiàng)目交付之后真正的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有著重大的影響。

（2）積極推行限額設(shè)計(jì)。

一般情況下，投資方與設(shè)計(jì)方是不同的主體，這就可能造成設(shè)計(jì)出來(lái)的方案嚴(yán)重超過(guò)投資方的投資能力，因此，必須在這兩者之間搭起一座橋梁，使得設(shè)計(jì)方案能在預(yù)期的投資金額里面完成。投資金額一般會(huì)在招標(biāo)文件或者委托合同中進(jìn)行標(biāo)注，但是設(shè)計(jì)師只會(huì)關(guān)心整個(gè)工程的面積大小，樓層的層數(shù)，每層都需要設(shè)計(jì)怎樣的功能等問(wèn)題，兩者之間必須建立完整的限額設(shè)計(jì)方法，使設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)之初就考慮每一步設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)所需要投入的資金，從而把施工預(yù)算嚴(yán)格控制在設(shè)計(jì)概算之內(nèi)。更進(jìn)一步的可以取消設(shè)計(jì)費(fèi)用記取方式，采用獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，促使設(shè)計(jì)人員主動(dòng)降低工程造價(jià)，同時(shí)也能滿足功用。

2.3建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價(jià)的控制

由于決策的不科學(xué)性以及設(shè)計(jì)方案選擇的不合理，造成邊施工便修改設(shè)計(jì)方案的情況，更有甚者，出現(xiàn)了重復(fù)性的更改。并且由于修改時(shí)考慮的不夠全面系統(tǒng)，缺乏理性，會(huì)更進(jìn)一步的造成工程的變更已經(jīng)資源的浪費(fèi)。因此，有必要在動(dòng)工之前推敲出設(shè)計(jì)方案可能存在的漏洞并且進(jìn)行解決，從而將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段，而不是在施工階段邊實(shí)施變更該，做到為整個(gè)工程有效的控制。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程造價(jià)管理直接影響建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，強(qiáng)化工程造價(jià)控制，從而降低工程成本，進(jìn)一步促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)合理化、科學(xué)化，具有十分重要的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義。目前，我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)仍然存在一些問(wèn)題，給我國(guó)的建設(shè)事業(yè)帶來(lái)了一定的困難。針對(duì)這一現(xiàn)狀，本文細(xì)致分析了工程造價(jià)問(wèn)題的根源，給出了控制措施，可為相關(guān)研究和工程實(shí)踐提供指導(dǎo)。

參考文獻(xiàn)：

[1]成虎.工程項(xiàng)目管理[M].北京：高等教育出版社，2014.

[2]易濤.工程造價(jià)綜合知識(shí)[M].北京：中國(guó)電力出版社.2015.

[3]素瑩，工程造價(jià)管理[M].北京：科學(xué)出版社2016.

[4]梁基照編著，《工程管理學(xué)》，國(guó)防工業(yè)出版社2007.

[5]杜葵，張玉婕.論設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制[J].昆明理工大學(xué)學(xué)報(bào)（理工版），2004（6）：44-45.

[6]劉新榮，湯曉紅.淺談建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)控制[J].港工技術(shù)，2004（3）：19-20.

[7]郝秀峰.淺析有效控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)[J].山西交通科技，2004（8）：21-23.

作者簡(jiǎn)介：

童啟明 1995-05-19 男 漢族 安徽省明光市潘村湖農(nóng)場(chǎng) 南京市三江學(xué)院 學(xué)生

陳立洪 1994-05-15 男 漢族 江蘇省溧陽(yáng)市 南京市三江學(xué)院 學(xué)生