李豐

摘 要：工程造價(jià)是工程中的核心內(nèi)容，影響著工程的建設(shè)和發(fā)展。BIM是建筑新型造價(jià)管理中出現(xiàn)的新型技術(shù)，可以利用BIM建筑信息模型加強(qiáng)項(xiàng)目整個(gè)生命周期的造價(jià)管理，可提升工程造價(jià)管理水平。本文主要對BIM的工程造價(jià)全過程控制進(jìn)行研究，希望可以給相關(guān)學(xué)者提供參考。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價(jià)；全過程控制

工程造價(jià)管理與工程最終效益密切相關(guān)，當(dāng)前受各方面因素影響，導(dǎo)致工程造價(jià)管理難度越來越大，要求必須及時(shí)將新型技術(shù)與手段應(yīng)用到造價(jià)管理中?；贐IM的工程造價(jià)全程管理可減少成本浪費(fèi)，同時(shí)提高了資源利用率，已經(jīng)成為造價(jià)管理發(fā)展的必然趨勢，必須及時(shí)對其進(jìn)行分析。

1 概述

BIM表示建筑信息模型技術(shù)，是一種新型的管理手段，將其應(yīng)用到工程造價(jià)中，不僅實(shí)現(xiàn)了全過程控制，還降低了工程成本，對提高工程效益具有很大作用。同時(shí)此種技術(shù)給參與工程建設(shè)的各個(gè)建設(shè)方提供了信息活動平臺，促進(jìn)了工程造價(jià)管理的開展，得到了理想的造價(jià)控制效果。除此之外，BIM技術(shù)還可以通過改善工程造價(jià)提高施工進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)資源的合理利用，保證了工程建設(shè)質(zhì)量，目前已經(jīng)廣泛應(yīng)用到建筑工程管理中，實(shí)際應(yīng)用意義較大。

2 BIM技術(shù)在工程造價(jià)全過程的應(yīng)用

2.1 項(xiàng)目投資估算控制

項(xiàng)目投資估算是工程的全生命周期的起始階段，對整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施具有很大意義，同時(shí)還影響后續(xù)工程的建設(shè)水平及綜合效益，一旦此環(huán)節(jié)控制不當(dāng)，就會對整個(gè)工程造成較大的影響，因此必須加強(qiáng)造價(jià)控制。經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)，進(jìn)行此環(huán)節(jié)造價(jià)控制時(shí)重點(diǎn)估算工程投資，可以借助BIM模型構(gòu)建工程造價(jià)管理系統(tǒng)，利用造價(jià)數(shù)據(jù)給工程開展奠定基礎(chǔ)，主要對同類項(xiàng)目造價(jià)信息進(jìn)行收集，并與該項(xiàng)目建設(shè)中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，進(jìn)而科學(xué)合理的估算造價(jià)，保證工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，促進(jìn)設(shè)計(jì)工作的開展，并給后期預(yù)算編制及成本管理提供指導(dǎo)。

2.2 BIM應(yīng)用到設(shè)計(jì)中的控制

設(shè)計(jì)階段中主要進(jìn)行概算與施工圖的預(yù)算，對項(xiàng)目造價(jià)的影響較大，占據(jù)總項(xiàng)目的70%左右，因此必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算與施工圖概算。

限額設(shè)計(jì)是控制設(shè)計(jì)成本的主要方式，可以借助BIM軟件模塊進(jìn)行工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，然后建立數(shù)據(jù)模型，并加強(qiáng)設(shè)計(jì)信息與工程實(shí)踐的聯(lián)系，輸出工程造價(jià)相關(guān)的信息，得到限額設(shè)計(jì)目的，并給設(shè)計(jì)優(yōu)化提供參考數(shù)據(jù)。完成設(shè)計(jì)方案與施工圖紙后，造價(jià)人員可以加強(qiáng)施工圖預(yù)算控制。施工圖比設(shè)計(jì)概算的要求嚴(yán)格，一般可結(jié)合BIM模型選擇合適的模式與方法，并對工程總信息量進(jìn)行匯總，了解此階段產(chǎn)生的工程造價(jià)情況，并給后續(xù)工程提供參考依據(jù)。

經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)中最大的優(yōu)勢就是可進(jìn)行虛擬碰撞檢查，提高了圖紙審核力度，并將給排水、土建、電氣等專業(yè)模型集中在同一平臺，利用生動形象的特性了解各專業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)了傳統(tǒng)二維設(shè)計(jì)圖紙上存在的問題，控制了設(shè)計(jì)變更，提高了設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量，進(jìn)而減少了工程造價(jià)。

2.3 工程招投標(biāo)中造價(jià)的控制

目前工程項(xiàng)目主要利用招投標(biāo)方式選擇施工企業(yè)，是一種公平公正的競爭方式，對企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展具有很大意義。從工程造價(jià)控制上分析，該環(huán)節(jié)對工程總造價(jià)也具有很大影響。經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，最終合同價(jià)是影響招投標(biāo)遭際的主要因素，一般最終合同價(jià)的確定主要報(bào)價(jià)與控制價(jià)進(jìn)行分析，此時(shí)可利用BIM技術(shù)操作，合理編制造價(jià)文件。首先，可以利用BIM模型軟件實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)二維工程圖紙向立體模型的轉(zhuǎn)變，然后根據(jù)規(guī)范的工程計(jì)算規(guī)則，對工程進(jìn)行編碼，主要從定額與清單操作，然后進(jìn)行系統(tǒng)整合分析，結(jié)合各方面情況制定合理的報(bào)價(jià)，并計(jì)算工程量，以工程清單方式輸出報(bào)價(jià)，避免因計(jì)算偏差出現(xiàn)造價(jià)問題。其次，編制投標(biāo)價(jià)文件，此項(xiàng)操作與上述過程無差異，但是需要注意的是，競標(biāo)單位必須結(jié)合當(dāng)前發(fā)展情況進(jìn)行BIM建模，同時(shí)將最終結(jié)果與招標(biāo)單位給出的清單進(jìn)行比對，避免因計(jì)算偏差影響競標(biāo)報(bào)價(jià)，或者對后期工程效益產(chǎn)生較大影響，提高自身在招投標(biāo)的競爭力，給企業(yè)創(chuàng)造較廣的發(fā)展空間。除此之外，還可以將BIM技術(shù)應(yīng)用到合同中，提高合同質(zhì)量，避免因內(nèi)容不詳盡或表述不當(dāng)出現(xiàn)偏差，降低合同風(fēng)險(xiǎn)與糾紛。

2.4 BIM應(yīng)用到施工中的造價(jià)控制

施工環(huán)節(jié)是影響工程項(xiàng)目的直接環(huán)節(jié)，也是落實(shí)項(xiàng)目的重要步驟，對工程造價(jià)的影響也非常顯著。由于工程施工情況較復(fù)雜，所以增加了造價(jià)控制難度，一般進(jìn)行此環(huán)節(jié)造價(jià)控制時(shí)，重點(diǎn)控制好各項(xiàng)資源的利用，發(fā)揮資源的最大化價(jià)值。實(shí)際控制中可利用BIM系統(tǒng)整合工程合同、進(jìn)度、人員、物料、安全、質(zhì)量等內(nèi)容，給施工與造價(jià)管理者提供詳細(xì)的分析模型，幫助造價(jià)管理人員實(shí)現(xiàn)成本精細(xì)化管理，避免因盲目施工造成材料浪費(fèi)、工期延長等問題，同時(shí)減少了工程變更幾率，實(shí)現(xiàn)了的造價(jià)控制的目的。

2.5 BIM技術(shù)在工程決算造價(jià)的控制

決斷階段是項(xiàng)目建設(shè)的收尾階段，也是質(zhì)量驗(yàn)收的核心環(huán)節(jié)，屬于工程造價(jià)最后階段，影響著工程最終的效益。以上幾個(gè)階段的應(yīng)用，已經(jīng)呈現(xiàn)了工程實(shí)際工作量，此階段主要利用BIM技術(shù)提供完整的決算資料，并對各項(xiàng)投資指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)分析，給今后同類的工程提供參考。實(shí)際操作中，重點(diǎn)從工程量與定額套取及綜合單價(jià)取定等考慮費(fèi)用，并精確快速的計(jì)算工程量?；贐IM技術(shù)的算量模型提高了工程結(jié)算效率，實(shí)現(xiàn)了審定透明化，并可以幫助相關(guān)人員了解工程漏洞及疑難問題。

3 結(jié)語

BIM技術(shù)的工程造價(jià)全過程控制是一項(xiàng)系統(tǒng)內(nèi)容，要求必須充分發(fā)揮各階段的作用，協(xié)調(diào)各階段關(guān)系，充分發(fā)揮出BIM技術(shù)的價(jià)值。雖然受各種因素影響，導(dǎo)致我國BIM技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中依然存在一些問題，但是隨著BIM理念的深入，定會促進(jìn)工程造價(jià)工作的開展。本文主要對BIM的工程造價(jià)全過程控制進(jìn)行分析，并從工程各個(gè)階段介紹了BIM的實(shí)際應(yīng)用，希望可以為現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)提供借鑒。

參考文獻(xiàn)

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