亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        民間房產(chǎn)抵押借貸的正確打開方式

        2017-05-30 10:48:04詹亮
        公民導(dǎo)刊 2017年5期
        關(guān)鍵詞:之日起法律效力公證

        詹亮

        在民間借貸中,特別是數(shù)額較大的借貸關(guān)系中,債權(quán)人多會(huì)為降低風(fēng)險(xiǎn),要求債務(wù)人以特定物品作為抵押,其中以房屋抵押最為普遍。然則,實(shí)踐中,借款雙方常因法律知識(shí)欠缺而導(dǎo)致所簽訂的房屋抵押合同不具有法律效力。對(duì)此,民間借貸房屋抵押應(yīng)舉行何種辦理程序才能被賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力?

        第一,房屋抵押合同作為依附于借款合同的從合同,其合理存在的前提即是合法有效的借款合同,此即要求借款雙方應(yīng)當(dāng)首先簽訂一份借款合同,載明雙方的自然情況、借款金額及用途、還款的期限、利息計(jì)算等實(shí)質(zhì)要件。

        第二,借款雙方簽訂借款合同之同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂一份房屋抵押合同,合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整且嚴(yán)謹(jǐn)。同時(shí),為增強(qiáng)抵押合同的法律效力,防止重復(fù)抵押行為,借款雙方可以申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋抵押合同的真實(shí)性、合法性予以公證證明。

        第三,房屋抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持借款合同、公證書等相關(guān)材料到房屋所在地的房屋管理部門辦理抵押登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核,對(duì)權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)完成登記并發(fā)證。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。綜上,房屋抵押合同辦理登記后即具備了法律效力,債權(quán)人據(jù)此可主張對(duì)抵押的房屋優(yōu)先受償。

        猜你喜歡
        之日起法律效力公證
        哪些情形下可以請(qǐng)求撤銷婚姻
        協(xié)議不公平 公證也沒用
        公民與法治(2020年6期)2020-05-30 12:44:08
        中華人民共和國(guó)審計(jì)署令
        假裝理論視角下的法律效力擬制研究
        法律方法(2019年3期)2019-09-11 06:26:28
        混合型管轄權(quán)條款法律效力問題研究
        仲裁研究(2019年3期)2019-07-24 07:39:02
        積極拓展公證服務(wù)渠道 深化公證服務(wù)全覆蓋
        搶注歷史名人故里行為的法律效力研究
        Robots協(xié)議的法律效力探析——兼評(píng)百度訴360一案
        惱人的婚前財(cái)產(chǎn)公證
        哪些公證事項(xiàng)不能委托他人代辦?
        国产精品成人网站| 女女同性av一区二区三区| 人妻少妇猛烈井进入中文字幕| 无码爆乳护士让我爽| 成熟人妻av无码专区| 国产精品黑色丝袜在线播放| 中文字幕亚洲综合久久久| 免费a级毛片18禁网站| 国产精品人妻一码二码尿失禁| 亚洲AV无码秘 蜜桃1区| 日本一二三区在线视频观看| 尹人香蕉久久99天天拍| 老师翘臀高潮流白浆| 亚洲韩国在线| 亚洲不卡av二区三区四区| 亚洲综合激情另类小说区| 精品国产乱码久久久软件下载| 国产免费无码9191精品| 国产亚洲一二三区精品| 一区二区三区中文字幕| 日韩www视频| 亚洲av乱码一区二区三区观影 | 18禁国产美女白浆在线| 蜜桃视频一区二区三区四 | 牲欲强的熟妇农村老妇女| 中文字幕人成人乱码亚洲| 国产精品髙潮呻吟久久av| 五月四房播播| 最近中文av字幕在线中文 | 国产精品国产精品国产专区不卡| 亚洲av无码一区二区三区在线 | 精品国产亚洲av久一区二区三区 | 亚洲综合久久久| 三级黄片一区二区三区| 日韩av无码一区二区三区| 精品久久人人妻人人做精品| 超级碰碰人妻中文字幕| 国产一区白浆在线观看| 亚洲人成网址在线播放| 午夜视频网址| 精品成人av人一区二区三区|