郭旭亮

摘 要：在建筑工程的施工中，屋面防水是一項關(guān)鍵的施工技術(shù)，屋面防水質(zhì)量的好壞不但影響著建筑物的使用性能，還關(guān)系著居住者的切身感受。一旦屋面防水質(zhì)量不好，就會對居住者造成極大的生活困擾。本文主要針對建筑屋面防水滲漏的原因進行分析，并提出防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑；屋面滲漏；屋面防水；滲漏

屋頂是建筑工程的重要組成部分，在防水、排水、保溫以及隔熱方面具有至關(guān)重要的作用。在對其進行施工過程中，施工人員必須要對其嚴格按照設(shè)計要求進行施工，采用各種先進的材料、設(shè)備以提高其防水性能，避免屋頂出現(xiàn)滲漏情況，提高人們的生活質(zhì)量與生活水平，實現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 建筑屋面防水滲漏原因分析

建筑屋面位于建筑物的外部，由于受外界環(huán)境條件的影響較大，對防水方面的要求較高，雖然建筑屋面防水工程已經(jīng)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，但是工程進行中仍然存在著一些弊端。

1.1 設(shè)計問題

在防水設(shè)計的過程中，應(yīng)該充分考慮到該建筑的使用功能與所處地區(qū)的自然環(huán)境、氣候特征，從而判斷所使用的防水材料的種類以及具體的施工技術(shù)方法等等。還有一些建筑，其屋面整體的剛度都不是非常高，而建筑物各部分的剛度相差也非常大，導(dǎo)致屋面的變形、裂痕的產(chǎn)生，出現(xiàn)防水滲漏；還有一些建筑，屋面的坡度設(shè)計過小，同時排水管的設(shè)計也不合理，導(dǎo)致屋面的排水不順暢，加速防水層的變性和老化，發(fā)生防水滲漏的現(xiàn)象。另外，一些設(shè)計人員由于專業(yè)知識的匱乏，對于一些新型防水材料的性能、適用范圍以及使用條件等方面不是很了解，在設(shè)計的過程中存在著一些不當之處，施工之后往往會出現(xiàn)因為選材不當或是未結(jié)合具體情況而導(dǎo)致的防水滲漏的現(xiàn)象。

1.2 材料原因

防水材料直接決定建筑屋面的防水性能，因此防水材料是主要因素之一。目前我國防水材料的配套性不好，有些材料缺少性能預(yù)支匹配的材料，造成搭配不科學(xué)，影響了防水材料的整體性能。同時防水材料的整體性能需要改進，很多時候難以滿足部分建筑屋面對防水性的較高要求。另外，由于開發(fā)商和施工單位選用劣質(zhì)防水材料，人為地使建筑屋面的防水性降低，嚴重地影響人們的正常生活。最后是后續(xù)維護不到位，在一定程度上也降低了建筑屋面防水滲漏能力。

1.3 施工管理問題

施工管理建設(shè)在整個房屋建筑過程中有著不可忽視的重要影響和作用。在材料選擇選取上，要保障其質(zhì)量必須符合建筑材料的要求。按照相關(guān)說明進行合理化的施工管理，為保障其施工質(zhì)量及進度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建設(shè)方面，還需要組建一支專業(yè)性比較強的施工隊伍，增強其責(zé)任心和使命感，就施工過程中存在的不足要進行合理化的解決，不斷提高其施工工藝的操作水平。最后，相關(guān)管理人員要做好最后的驗收工作，實時對其監(jiān)督管理，方能做到防患于未然，避免嚴重事故的發(fā)生。

1.4 使用及維護的問題

在工程交付之后，需要定期對房屋工程進行維護，但是在實際的維護過程中，由于各類主觀和客觀因素的影響，房屋管理部門并未對屋面做好定期的檢查工作，導(dǎo)致局部缺陷擴大、節(jié)點破壞、裂縫發(fā)展，繼而出現(xiàn)屋面滲漏的情況。此外，很多屋面由于長期無人清掃，導(dǎo)致水管堵塞、屋面積水，最終導(dǎo)致防水層脫層、腐爛。與此同時，在工程完成之后，常常會在屋面設(shè)置燈箱、電視天線、廣告牌等設(shè)施，在設(shè)置這類設(shè)施時都需要鑿眼打洞，這也會導(dǎo)致防水層受到破壞。

2 建筑屋面滲漏預(yù)防措施

屋面防水工程是一項系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計構(gòu)造、材料選擇、施工細部構(gòu)造及基層處理等方面進行質(zhì)量控制，防止屋面滲漏，只有嚴把材料關(guān)，精心設(shè)計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能達到使用功能。

2.1 防水材料管理

優(yōu)選防水材料，提高新型防水材料應(yīng)用率。新型防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應(yīng)用范圍。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點以及本地區(qū)的環(huán)境條件，選擇適宜的防水材料。當工程可能出現(xiàn)變形裂縫時，應(yīng)優(yōu)先選用具有高強度、高延伸率的防水材料，當采用材料延伸率較低時，應(yīng)以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。選用新型防水材料應(yīng)堅持高標準，有國家標準或行業(yè)標準的，一定要執(zhí)行國家標準或行業(yè)標準，選用新型防水材料要注意技術(shù)配套，應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標準的產(chǎn)品。且通過對進入現(xiàn)場的防水材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產(chǎn)控制不當而造成的殘次品，以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程。

2.2 合理設(shè)計屋面排水系統(tǒng)進行

屋面的排水系統(tǒng)設(shè)計的合理與否直接關(guān)系到屋面排水的效果，所以，對屋面排水系統(tǒng)進行合理有效的設(shè)計非常必要。在設(shè)計時，要求嚴格根據(jù)每年該地區(qū)的平均降雨量來設(shè)計屋面所需要達到的排水速度，對屋面的坡度進行合理有效的設(shè)計，因此，合理設(shè)計屋面排水系統(tǒng)是提高屋面防水效果的有效手段。

2.3 施工管理措施

由于防水施工質(zhì)量對建筑屋面的滲漏有著極大的影響，所以防水施工單位應(yīng)當不斷的加強對防水施工操作人員的專業(yè)培訓(xùn)，促進施工操作人員整體素質(zhì)的提高，推進專業(yè)化防水施工隊伍的現(xiàn)代化建設(shè)，并且選擇具備優(yōu)質(zhì)資質(zhì)的建筑施工單位承攬建筑屋面的防水施工工程項目。與此同時，還應(yīng)當根據(jù)國家的具體規(guī)定，通過招投標的方式來對建筑屋面的防水材料進行采購。對于重大的建筑工程項目，必須切實的按照相關(guān)執(zhí)行審查辦法來對防水施工設(shè)計圖進行嚴格的審查，對于未通過審查的建筑防水工程項目，應(yīng)當及時的責(zé)令停止施工。建筑技術(shù)審核部門和行政主管部門應(yīng)當定期的組織防水施工操作人員掌握和理解各項防水材料施工要領(lǐng)，不斷的推動防水隊伍的專業(yè)化建設(shè)進程。要想從根本上將建筑屋面的嚴重滲漏問題解決，那么還需要提倡專業(yè)防水工人或者專業(yè)施工團隊進行建筑屋面的防水施工，這有這樣才能夠有效的促進防水工程質(zhì)量的提高。

2.4 后續(xù)的管理和維護工作

待建筑工程投入使用之后，物業(yè)管理部門或者使用單位要安排專人負責(zé)好建筑物的屋面管理工作，進行定期的清理和檢查，在這個過程中，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)局部缺陷，要在第一時間進行處理以免出現(xiàn)意外事故。此外，嚴禁在防水層中架設(shè)天線、鑿眼打孔，也不能隨意在屋面之上堆砌雜物。在雨季到來前必須要做好清潔工作，對于落水口和天溝處的泥土、樹葉和垃圾等堵塞物，要定期地清理，在清理完成后，要做好維護記錄。

結(jié)束語

建筑屋面的防水質(zhì)量是施工安全與施工質(zhì)量的重要內(nèi)容，而影響防水工程質(zhì)量的因素非常復(fù)雜，主要有材料、設(shè)計、施工以及管理等幾個方面，應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強管理維護。

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