陳魯民

摘要：房屋建筑工程，是重要的工程建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)于人們的生產(chǎn)生活具有積極的影響和意義。在開(kāi)展房屋建筑工程建設(shè)工作的過(guò)程中，針對(duì)造價(jià)預(yù)決算編制進(jìn)行全面細(xì)致的控制是有效提升該項(xiàng)工作的運(yùn)行方式。本文主要是從房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制的具體要求入手，針對(duì)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行全面細(xì)致的分析和說(shuō)明，并相應(yīng)的提出了一些有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程；造價(jià)；預(yù)決算；編制；問(wèn)題；應(yīng)對(duì)措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2017）01-1742

前言

房屋建筑工程造價(jià)過(guò)程中的預(yù)決算編制工作，是開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)投資的重要前提，針對(duì)預(yù)決算情況進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，不僅會(huì)影響到建筑單位本身的工程造價(jià)工作，同時(shí)還會(huì)影響到自身的投資成本，加強(qiáng)房屋建筑工程的造價(jià)預(yù)決算工作，是保障工程項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要前提，針對(duì)其中的一些問(wèn)題，需要積極采用有效的應(yīng)對(duì)策略，提升預(yù)決算的編制效果。

1.房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制的具體要求

房屋建筑工程在進(jìn)行造價(jià)工作的過(guò)程中，需要將其中涉及到的多個(gè)方面進(jìn)行有效控制，按照具體的規(guī)范和要求進(jìn)行，提升預(yù)決算編制的總體效果。房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制過(guò)程中需要遵循的主要要求包括以下幾個(gè)方面：第一，積極使用大量的工程量計(jì)算手冊(cè)，統(tǒng)計(jì)成為相應(yīng)的計(jì)算表格。在開(kāi)展預(yù)決算工作的過(guò)程中，需要將其中的多項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息、資料進(jìn)行有效的收集、整理，并全面分析，形成相應(yīng)的表格，通過(guò)列表的形式能夠有效提升預(yù)決算工作的效率和準(zhǔn)確性效果。通常情況下，房屋建筑工程造價(jià)工作中進(jìn)行的預(yù)決算編制，會(huì)形成較多的表格，這些表格在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中能重復(fù)的應(yīng)用。第二，充分應(yīng)用到統(tǒng)籌的方法進(jìn)行預(yù)決算的編制工作。通常情況下，應(yīng)用統(tǒng)籌法進(jìn)行計(jì)算，主要是積極應(yīng)用統(tǒng)籌原理將一些規(guī)定參數(shù)中的計(jì)算原則，能夠有效簡(jiǎn)化預(yù)決算工程量的計(jì)算工作。

2.房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制工作中出現(xiàn)的問(wèn)題

2.1工程量容易出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的問(wèn)題

建筑工程項(xiàng)目在施工建設(shè)的過(guò)程中，需要積極開(kāi)展造價(jià)管理工作，保證其中預(yù)決算編制工作能夠?yàn)楣こ淌┕ぬ峁┝己玫囊罁?jù)和支持。建筑工程項(xiàng)目在一些地理環(huán)境較為復(fù)雜的地方，地質(zhì)勘探工作容易出現(xiàn)一定的問(wèn)題，影響到施工設(shè)計(jì)工作，并且現(xiàn)場(chǎng)簽證和技術(shù)的核定工作較為復(fù)雜，這些情況的存在，工程量容易被重復(fù)性的計(jì)算或者有所漏算，極有可能影響到預(yù)決算的實(shí)際編制效果。

2.2針對(duì)材料價(jià)格的管理較為混亂

一項(xiàng)工程的完美不僅是要保證質(zhì)量，還在于對(duì)基礎(chǔ)造價(jià)的控制。造價(jià)關(guān)系到工程項(xiàng)目的成本和利潤(rùn)，沒(méi)有利潤(rùn)的工程既不能迎合投資方的利益，也不能讓辛苦的建造者得到應(yīng)有的回報(bào)，對(duì)于業(yè)主而言，在消費(fèi)保質(zhì)保量的房產(chǎn)同時(shí)也能相應(yīng)減少一些額外的費(fèi)用，皆大歡喜。在此基礎(chǔ)上，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)工作中，需要針對(duì)材料費(fèi)的價(jià)格進(jìn)行有效控制，有效保證工程建設(shè)的成本在合理范圍內(nèi)，提升建設(shè)投資的總體效益。現(xiàn)階段工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，使用的建設(shè)材料種類(lèi)在不斷增多，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也愈加激烈，建筑材料的價(jià)格管理工作出現(xiàn)一定的混亂問(wèn)題，對(duì)于編制房屋建筑工程的預(yù)決算容易造成十分不利的影響。因此需要專(zhuān)業(yè)的人員針對(duì)市場(chǎng)做個(gè)詳細(xì)的調(diào)查，再做出合理的預(yù)算。

2.3預(yù)決算編制中容易受到定額套用的影響

在房屋建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中，針對(duì)預(yù)決算進(jìn)行編制，經(jīng)常會(huì)借用定額，這種情況在實(shí)際的造價(jià)管理工作中容易出現(xiàn)較多的問(wèn)題，影響到預(yù)決算的實(shí)際編制效果。套用定額之所以會(huì)出現(xiàn)一定的問(wèn)題，主要是因?yàn)椴煌こ添?xiàng)目有著自身對(duì)應(yīng)的套用子目，很多工程在預(yù)決算的編制之中沒(méi)有分清楚定額的實(shí)際狀況進(jìn)行隨意的套用。

3.房屋建筑工程造價(jià)中預(yù)決算編制的有效應(yīng)對(duì)策略

房屋建筑工程在開(kāi)展造價(jià)工作的過(guò)程中，需要針對(duì)預(yù)決算的各項(xiàng)情況進(jìn)行全面有效的編制，針對(duì)其中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，選用合適的方式予以有效應(yīng)對(duì)，有效提升預(yù)決算的編制效果，使其能夠?yàn)榉课萁ㄖこ痰慕ㄔO(shè)施工工作提供良好的支持。

3.1不斷完善房屋建筑工程預(yù)決算編制的有效方法

想要有效提升房屋建筑工程的總體預(yù)決算編制效果，需要采用一些合理有效的控制方法，該項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，最為關(guān)鍵的是在于預(yù)算員的各項(xiàng)工作開(kāi)展情況。首先，工程預(yù)算員需要掌握專(zhuān)業(yè)的施工技術(shù)知識(shí)。房屋建筑工程項(xiàng)目本身具有著較為復(fù)雜和整體性的特點(diǎn)，這就對(duì)預(yù)算員提出了較高的要求，預(yù)算員需要能夠全面充分的理解和掌握施工技術(shù)的規(guī)程、規(guī)范要求以及施工圖紙等知識(shí)，同時(shí)還需要能夠?yàn)轭A(yù)決算的編制工作提供主觀(guān)性的意見(jiàn)。其次，預(yù)算員需要保持著客觀(guān)和公正性的立場(chǎng)，以嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度開(kāi)展編制工作。預(yù)算員在開(kāi)展預(yù)決算的編制工作時(shí)，需要注意減少一些預(yù)決算編制過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題，主要是一些工程量重復(fù)計(jì)算、重復(fù)列項(xiàng)以及高估冒算以及高套定額的問(wèn)題。其次，預(yù)算員還需要充分有效的應(yīng)用工程預(yù)決算編制工作的數(shù)據(jù)規(guī)律，按照相應(yīng)的要求和規(guī)范，具體執(zhí)行各項(xiàng)工作，房屋建筑工程開(kāi)展造價(jià)工作，需要積極編制預(yù)決算，這其中將會(huì)產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，只有從中找到合理的規(guī)律，才能夠?yàn)楹罄m(xù)的工作提供良好的支持和依據(jù)。預(yù)算員需要以認(rèn)真的態(tài)度，全面分析房屋建筑工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，以正確規(guī)律指導(dǎo)數(shù)據(jù)的計(jì)算工作，提升預(yù)決算的總體效果。

3.2房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制中的管理要點(diǎn)

房屋建筑工程的造價(jià)管理工作對(duì)于工程的整體建設(shè)施工具有重要的意義和作用，積極開(kāi)展預(yù)決算的編制工作，將能夠有效提升造價(jià)的應(yīng)用水平，保證工程施工項(xiàng)目順利進(jìn)行。針對(duì)房屋建筑工程造價(jià)中的預(yù)決算進(jìn)行全面編制，相應(yīng)的還要加強(qiáng)管理工作，保證該項(xiàng)工作能夠取得良好的成效。首先，需要積極建立健全工程項(xiàng)目預(yù)決算管理的體系。在開(kāi)展房屋建筑工程項(xiàng)目預(yù)決算編制工作的過(guò)程中，需要涉及到較多的單位和部門(mén)，想要保證預(yù)決算編制的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可行性，需要逐漸構(gòu)建起高效、科學(xué)的管理體系。

3.3減少預(yù)決算過(guò)程中材料價(jià)格管理混亂和定額套用的有效措施

對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)來(lái)說(shuō)，需要逐漸加強(qiáng)自身的預(yù)決算的指導(dǎo)作用，提升編制預(yù)決算指導(dǎo)的正確性，針對(duì)房屋建筑工程建設(shè)需要的材料價(jià)格、設(shè)備使用情況、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及定額情況等方面進(jìn)行全面的研究和管理，同時(shí)還需要將報(bào)批的各項(xiàng)預(yù)算工作進(jìn)行全面細(xì)致的審查，保證預(yù)算項(xiàng)目實(shí)施的正確性、合理性，加強(qiáng)監(jiān)控和管理工程投資的實(shí)際動(dòng)向以及工程實(shí)施過(guò)程中具體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的運(yùn)行效果。對(duì)于設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工圖紙的設(shè)計(jì)、施工方案的總體設(shè)計(jì)工作時(shí)，需要嚴(yán)格按照相應(yīng)的工程預(yù)算進(jìn)行，并且還需要按照相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展預(yù)決算的編制工作。設(shè)計(jì)工作進(jìn)行當(dāng)中，預(yù)算員還需要不斷的深入研究，保障預(yù)決算編制的總體質(zhì)量。對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要嚴(yán)格保證施工報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，減少缺失遺漏項(xiàng)目環(huán)節(jié)和弄虛作假的情況出現(xiàn)。同時(shí)還需要積極開(kāi)展房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作，針對(duì)市場(chǎng)上各項(xiàng)施工材料的價(jià)格、施工項(xiàng)目中的各項(xiàng)花費(fèi)情況進(jìn)行全面把控，將一些市場(chǎng)變化中的因素積極體現(xiàn)在工程造價(jià)預(yù)決算的編制之中。

4.結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制工作中容易出現(xiàn)一定的問(wèn)題，主要是表現(xiàn)為工程量容易出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的問(wèn)題，針對(duì)材料價(jià)格的管理較為混亂，以及預(yù)決算編制中容易受到定額套用的影響。針對(duì)這種情況，需要積極采用有效的策略和措施加以應(yīng)對(duì)，主要是不斷完善房屋建筑工程預(yù)決算編制和加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算編制中的管理，能夠起到良好的效果，保證預(yù)決算編制的正確性，保障工程建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。