曹哲+韓陽

摘要：改革開放以來，我國城市化進程日益加快，城市高層建筑拔地而起的速度驚人，城市建筑行業(yè)迎來發(fā)展的春天。城市建筑在發(fā)展過程中，幕墻作為一種既實用又美觀的基礎工程也得到了前所未有的發(fā)展。然而，幕墻產業(yè)在快速發(fā)展中也出現了各種各樣的問題，其中最大的問題應是滲漏問題，頻發(fā)的滲漏給城市居民的生命財產安全及社會和諧穩(wěn)定造成一定隱患。筆者立足自身行業(yè)現狀，對幕墻滲漏的原因嘗試梳理分析，嘗試提出可行的解決對策和方案。

關鍵詞：建筑施工；幕墻滲漏；防治措施

建筑行業(yè)的飛速發(fā)展也促進了相關技術的進步革新，幕墻作為城市建筑的基礎配套工程之一，其相關技術也得到了空前的進步與發(fā)展，但仍然存在這樣那樣的問題，比如滲漏問題。無論是出于對建筑單位的經濟利益考量還是對生活于其中的居民生命財產安全的保障，提高幕墻施工技術與水平，解決滲漏問題都是十分必要的。從源頭上找出滲漏的原因并提出可行性高的解決方案是幕墻產業(yè)發(fā)展的必然要求。

一、建筑施工中幕墻滲漏的原因分析

（1）設計方面的疏漏

幕墻滲漏現象嚴重，很大程度上是由于設計的不合理造成的。設計人員在對幕墻進行設計時，往往忽略掉了一些細節(jié)部分，特別是幕墻窗臺的坡度、穿墻管道、鷹嘴等部位與墻體的連接部位，連接部位處理的不當就會導致幕墻的滲漏現象，還有的設計人員為了過分追求設計的美觀價值，通過一些小的裝飾把空隙進行連接，導致接觸的部位不是十分緊實，近而產生滲漏的現象，在設計的過程中，利用不同的材質進行連接，其防水現象也是不同的，所以設計上的不合理是導致幕墻滲漏的一方面因素。

（2）施工材料方面的原因

隨著建筑市場的不斷發(fā)展，建筑材料的種類越來越多，很多施工單位為了利益最大化，導致選取的施工材料不符合工程的施工標準，在投入使用以后，很多施工材料都有不同程度的變形、開裂等現象，這都為幕墻滲漏留下一定的隱患。

（3）施工技術方面的原因

建筑幕墻的滲漏現象大部分都是施工技術的原因造成的，在預留穿墻管道的位置時，沒有把預留的孔洞處理好，在配置找平層的砂漿時，沒有按照實際的施工標準進行，使得砂漿的配比強度不夠，在使用的過程中導致幕墻開裂的現象。影響幕墻發(fā)生滲漏現象，大部分原因都是由于細節(jié)部分處理不當，在鷹嘴、窗臺的坡度等位置沒有處理得當，還有門窗、砌體等位置處理的不當都會引起滲漏的現象，在幕墻的框架結構中，都會采取拉結筋進行加固處理，如果在施工的過程中，沒有設置拉結筋或者是數量、間距處理的不夠，其在受潮后產生的現象都是不一樣的，如果處理不當幕墻的框架結構和砌體的結合部位很容易發(fā)生斷裂。

二、建筑施工中幕墻滲漏的防治措施

建筑施工中幕墻滲漏現象，它不僅降低了建筑的整體性能、抗震性能和耐久性能，還對建筑外觀帶來了很大的影響，極大的損害了建筑的美感，這是與現代建筑的發(fā)展相悖的?；诖耍覀儽仨氁叨戎匾暷粔B漏的防治。幕墻的滲漏防治必須遵循以下六個方面的原則。

（1）從幕墻設計方面進行防治

進行良好的設計是建筑工程幕墻防治滲漏的前提，幕墻設計人員要首先明確幕墻窗臺的坡度，防水的要求、鷹嘴、門窗塞縫部分的防水設計要求。幕墻的設計人員還需要根據幕墻的實際情況，來完善幕墻的防水設計，例如對于女兒墻根部的滲水情況、腰線處的滲水情況，設計單位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土，這樣一來可以有效防治腰線處的滲水情況。對于女兒墻可以設計反梁，然后和幕墻的結構梁同時澆筑，使女兒墻在上，減少女兒墻開裂概率。在幕墻的細節(jié)部分，是防水的關鍵環(huán)節(jié)，這需要設計人員去加強幕墻細節(jié)部分的詳圖構造，盡量不要使用文字來標明。

（2）選用合適的施工材料

要想有效的解決幕墻滲漏現象，首先要在材料上進行把控，根據實際的施工需要，選擇符合國家安全標準的施工材料，在進行材料采購時，要查看其是否具備國家的質檢證書，特別是在防水性能上，必須要予以一定的保證。在對一些防水要求較高的材料進行選擇時，必須要有相關部門的質檢證書，材料的合格是解決幕墻滲漏現象最重要的保障，隨著科學技術的不斷發(fā)展，很多建筑材料逐漸興起，所以在進行采購時必須要做好把關工作，從源頭上阻止幕墻滲漏現象的發(fā)生。

（3）從施工技術方面進行防治

在保證施工材料安全的同時，還要確保施工技術的標準。特別是在找平層的處理上，找平層對于幕墻的滲漏現象有著重要的影響，所以在施工之前，要對找平層進行提前濕潤砌體的抹灰，特別是在砌體和混凝土的交界處，要對其位置進行固定處理，把膨脹系數控制在合理的范圍內，以免發(fā)生開裂的現象，然后再對混凝土的表面進行清理，把上面存在的一些木屑、浮漿處理掉，然后根據實際的施工需要對混凝土的砂漿進行混合，要注意好比例的調配，盡量保證一次調配完成，不要在施工的過程中隨意加水，在對幕墻的磚面進行施工時，要看其是否存在裂縫或者不平整的現象，要對其進行處理，然后再進行拉毛處理。

在選擇面磚時要挑選一些表面平整的，而且要保持其表面的干燥，在對幕墻的門窗進行施工時，要把門窗孔洞的尺寸預留好，然后根據實際的尺寸進行固定，對存在的縫隙要進行塞縫處理，以免由于縫隙的原因發(fā)生滲漏。在對屋面的防滲漏處理時，要保證幕墻與層面的交接處干凈，在找平層處理完畢后要進行二次抹平工作。在施工的過程中要保持幕墻和屋面的平整光滑，要對其存在的凹凸處進行測量，其范圍不要超過3mm，必須要保證幕墻沒有空鼓和裂縫的現象。

（4）防止陽臺滲水。

挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸產生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養(yǎng)護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現象。要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內墻，要在挑梁底做滴水線。

（5）堵塞墻體的空頭縫和空洞。

清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞空隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干轉填塞。

（6）處理好門窗周邊的縫隙。

清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm的凹槽，待外裝飾完成后，縫內嵌防水密封膠。窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰模到窗框下檻口以上，必須從下口做進2～3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。

三、總結

幕墻防滲漏施工控制是一個系統(tǒng)的項目，需要設計人員綜合考慮到防滲漏施工的各個環(huán)節(jié)，從幕墻設計方面進行仔細設計，選用合適的施工材料，從施工方面加強防治，使建筑施工中的幕墻可以有效防治滲漏。

參考文獻：

[1]陳基德.建筑工程幕墻滲漏的分析及防治措施[J].汕頭科技，2009（03）

[2]李劍飛，方燦鑫.建筑幕墻滲漏水病害的危害、原因及防治措施[J].中國新技術新產品，2011（04）