本文上篇以上海市楊浦區(qū)創(chuàng)智坊地區(qū)為例，對城市租房人群——自由職業(yè)者的工作和居住模式進行了探討（參見《住宅科技》2017年04期）。在前期的分析和設計中，通過為自由職業(yè)者創(chuàng)造一種集居住與工作相結(jié)合的商住單元體，利用工業(yè)化建筑靈活可變的優(yōu)勢，實現(xiàn)其工作圈層的合作與合并，達到“1+1＞2”的效果，體現(xiàn)在戶型上即可以發(fā)生融合。本文在上篇提出的融合機制上進行進一步的優(yōu)化討論。

1 針對住戶融合靈活性、可變性探究——戶型設計

1.1 融合機制整理

現(xiàn)實中可能由于多種因素，無法出現(xiàn)所有的情況，但是對所有可能融合的方式進行探究是有必要的。由此，根據(jù)使用人群意愿及需求的不同，我們設置了大、中、小3種戶型，并考慮到套型數(shù)量與位置布置，將中、小戶型集中在一棟板式樓，大戶型集中在另一棟板式樓。所以，戶型之間的融合也就包括中、小之間，中、中之間，小、小之間和大、大之間這幾種類型（圖1）。同時我們根據(jù)融合的意愿將融合過程中涉及到的用戶進行分類，共有3種用戶：被融合戶型、融合戶型和被替換戶型，這幾種不同類型的住戶在動力需求下發(fā)生置換，融合的兩個戶型具有主動力，合并后可以提升工作和生活品質(zhì)，被置換的戶型通過協(xié)商等價置換或是置換后提升空間環(huán)境，賦予其更大利益，增加其置換動力。融合可能性分析詳見表1～3。

1.2 戶型深化

圖1 戶型融合機制探究

表1 小戶型換小戶型（中戶型換中戶型、大戶型換大戶型）

表2 中戶型換小戶型

表3 小戶型換中戶型

針對目前的各類自由職業(yè)者，方案選取較為典型的設計師、電商和主播3種類型進行研究，在此基礎上針對其各自不同的特點進行戶型設計。為充分了解其職業(yè)區(qū)別，本小組成員通過調(diào)研及網(wǎng)絡查閱，追尋到各類自由職業(yè)者一天的生活軌跡，并將其內(nèi)容進行了列舉總結(jié)。

設計師的工作特點使得他們需要更為廣闊的工作臺面，由于工作狀態(tài)的靈活性，工作與休憩空間有所交叉。在長時間畫設計稿的過程中，他們有時需要到有新鮮空氣、陽光的活動空間來放松，所以在戶型設計上要提供部分休憩場地（圖2）。

對于電商而言，全天候不定時的工作模式使得其工作空間與居住空間模糊化，沒有明確的界限，但其工作性質(zhì)決定了室內(nèi)儲藏空間的必要性（圖3）。

主播為近年來新興的職業(yè)，在直播過程中需要提供為直播間服務的化妝、換衣場地。對于大多數(shù)主播來說，臥室與直播間嚴格分離可以為主播的私人空間提供保護，二者之間有明確的界限（圖4）。

圖2 設計師居住單元

圖3 電商居住單元

圖4 主播居住單元

由此，針對上述3種類型自由職業(yè)者的內(nèi)裝戶型，分別根據(jù)其各自的特點進行設計，應用在大、中、小戶型上面包括：以半開間為主的小戶型、以一開間為主的中戶型、兩個半開間組合而成的躍層中戶型和1.5開間組成的躍層大戶型（圖5），一開間面寬為7 800mm，進深為8 400mm，一共形成是3×4=12種基本戶型（圖6）。每個類型自由職業(yè)者的小戶型都是32m2，中戶型平層和躍層為59m2，大戶型躍層為98m2。

對于戶型單元的開窗設計，考慮到南北通透，兩側(cè)均布置開窗，以中、小戶型平層為例，對其進行phoenics軟件模擬分析戶型自然通風（圖7），通過對距離地板1.1m處的風速、風壓以及建筑表面的風速、風壓分析，得出的結(jié)論是這兩種戶型都有很好的室內(nèi)通風效果。

圖5 戶型與開間示意圖

圖6 3類自由職業(yè)者居住的不同戶型

在上述戶型形成的基本單元上，由單個戶型排列形成外走廊的板樓形式。在住戶拎包入住的過程中，自由職業(yè)者之間信息交流，合作聚合，形成更多工作空間的合并，不同種類戶型融合產(chǎn)生7種組合方式（圖8），進而組合成分時段不統(tǒng)一確定的標準層形式（圖9）。

按照融合機制應用到戶型中整理出來的戶型組合方式如下：

1.3 融合過程

為更加形象化地描述戶型融合的過程，用一個連續(xù)的系列圖來表示其演化（圖10）。以一個躍層中戶型和一個小戶型為例：住戶根據(jù)個人意愿選擇居住位置，依照其需求從位于1層的部品庫中提取墻板和家具進行布置，墻板通過電梯井旁邊的滑道進行運輸，家具直接通過電梯運輸。運送到指定位置后將它們進行組合，形成一個躍層中戶型和一個小戶型，租戶可以直接拎包入住。在居住過程中，樓內(nèi)如有其他和中戶型工作性質(zhì)一樣的住戶想與其進行融合，和小戶型的住戶協(xié)商后同意進行交換。開放建筑理論的框架體系為其提供了結(jié)構(gòu)支撐基礎，方便內(nèi)裝調(diào)換。進而小戶型的住戶要先將家具打包，將其墻板進行整合。由于兩戶合成一戶之后可以共用一些空間，如可將廚衛(wèi)減少一套，而將此空間留作別用，在空間形式上即把廚衛(wèi)整體打包，通過電梯運送到下面的部品庫放置，原有廚衛(wèi)空間增設成其他空間。對于廚衛(wèi)所在的管道，我們對其進行了降板設置，廚衛(wèi)去掉后，直接將接口在降板內(nèi)封閉。對于想移到此位置的用戶，也將其墻板通過滑道傳輸，家具通過電梯運送到指定的位置后，將墻板重置，家具復位，進而形成一個躍層中戶型和平層小戶型融合后的新家。

圖7 戶內(nèi)通風技術分析圖

圖8 7種類型戶型融合方式

圖9 分時段標準層平面圖

2 工業(yè)化部品設計策略——產(chǎn)品及管線深化階段

基于以上概念邏輯的提出，本小組成員針對其如何實現(xiàn)戶型的靈活移動進行技術方面的構(gòu)想，并將其進行部品劃分，易于工業(yè)化生產(chǎn)。

圖10 戶型融合過程圖

2.1 工業(yè)化部品

對于立面上的部品結(jié)構(gòu)，我們?yōu)槠涮峁┝硕喾N形式可選的預制混凝土構(gòu)件，可為住戶提供多種選擇（圖11）。

2.2 家具模塊

設計的目標人群定位在城市中的租房群體，包括剛剛步入社會的大學生以及外來的打工者。此類人群具有超前的消費意識，追求獨特的生活方式，但由于生活不穩(wěn)定，并不會購置太昂貴的家具。相反，簡單而又易于攜帶的家具更適合現(xiàn)階段生活，且也有情感寄托。把家打包，事實上就是實現(xiàn)整體家具的拆卸、移動和組裝，并根據(jù)使用者的需求和所處的居住空間進行靈活的調(diào)整，最大限度地提升家具的舒適感和便攜性，同時也能達到心靈上的呵護。

圖11 部品構(gòu)件體系示意圖

通過家具的模塊分解與集成進行分類整理，進而建立模塊庫，用戶在選擇家具時就可以根據(jù)自身需求和實際情況從模塊庫中選擇模塊并進行組合，最后對其進行整體設計，從而形成模塊化家具產(chǎn)品。由于模塊化組合方式的不同可以將不同的功能加以組合，以滿足個性化的生理需求和心理需求。

在家具模數(shù)的選用上，為了保證室內(nèi)配套設計系統(tǒng)與戶型的匹配度，我們選取了比建筑設計的常用尺寸模數(shù) 300mm 小，并且能被 300mm 整除的模數(shù)進行了初次篩選。通過對比發(fā)現(xiàn)，60mm 的模數(shù)偏小，因此尺寸跨度小，產(chǎn)生了許多多余的尺寸；100mm 的模數(shù)偏大，尺寸跨度大，并不能滿足對尺寸的進階需求；75mm 的模數(shù)適中，其組合產(chǎn)生的尺寸及進階尺寸均比較適中。結(jié)合市場常規(guī)家具尺寸，因此最終選定 75mm 為本配套體系的模數(shù)[1]（表4）。用戶根據(jù)功能需求從模塊庫中提取模塊并進行組合（圖12），模塊庫也可以隨時更新。

2.3 圍護部品

圍護部品主要包括外墻和內(nèi)墻，建筑立面由預制混凝土構(gòu)件拼裝而成[2]，構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)緊密聯(lián)系。

戶內(nèi)填充墻體（圖13）由多塊獨立式多觸點填充墻單體自由組合而成，獨立式多觸點填充墻具備獨立的線路，在各個鏈接的位置設置觸點，當連通時可在內(nèi)部形成電路閉合，并通過墻面的插座進行使用。

表4 家具模數(shù)尺寸

圖12 模塊化家具設計

圖13 外墻和戶內(nèi)填充墻體

2.4 管線布置

本設計將主要的管井布置在戶外，在滿足住戶居住功能的同時與開放建筑的靈活性相適應[3]。由于建筑平面采用外走廊形式，廚衛(wèi)空間與外側(cè)走廊相接觸，其管井維修、更換在室外便可進行，無需進入戶內(nèi)。在管道布置上，在廚衛(wèi)空間外側(cè)布置有兩道管井（圖14），分列上、下水管，空調(diào)上、下水管，換氣管、馬桶立管、燃氣管等等。每戶分立可以保證各家使用的方便性，減少鄰里糾紛，也可以減少維修、更換時戶與戶之間互相影響[4]。廚衛(wèi)水系統(tǒng)，主要是放置在降板之中，降板上通過支撐和邊龍骨將面層抬平（圖15）?？照{(diào)系統(tǒng)采用的是“空氣+水”中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)的上水管道和下水管道與廚衛(wèi)管井合用，冷凝管直接匯入下水管道。對于空調(diào)風系統(tǒng)，新風機組布置在每層樓板頂部，直接從戶外抽取新風送入室內(nèi)。廚房、衛(wèi)生間的排煙管直接從戶內(nèi)經(jīng)走道排到室外（圖16）。室內(nèi)衛(wèi)浴采用的是整體衛(wèi)浴形式，并選擇市面上已有的居逸系列BUJ1420型號。洗衣設備布置在陽臺，并有獨立的上下水管道與之相連。

全樓的管線布置如圖17所示，部分設備系統(tǒng)在地下1層有相應的設備間控制，水系統(tǒng)通過泵房對水進行加壓進入全樓。

3 結(jié)語

圖14 戶外管井與給排水管線布置圖

圖15 廚衛(wèi)降板示意圖

圖16 管線系統(tǒng)布置圖

圖17 建筑設備管線布置圖

圖18 建筑部品技術

圖19 工業(yè)化技術

青年公寓的戶型可變?yōu)樽舻某鞘猩钐峁┝硕喾N可能性，同時也為城市中的特殊群體“自由職業(yè)者”提供了個性化的定制。而開放建筑體系對用戶發(fā)展可變保存了一定預留空間，可以幫助實現(xiàn)戶型的靈活性與改造性[5]。建筑的開放程度，很大程度上也取決于建筑部品的通用性和技術管線的對接適應性，實現(xiàn)這一手段，需要內(nèi)裝單元部品的工業(yè)化生產(chǎn)（圖18、19）。這種技術的應用將有利于內(nèi)裝體系的更換，減少住宅的大拆大建，實現(xiàn)資源的可持續(xù)利用，也為青年公寓居住模式的探討提供了一種嘗試的可能。

（參加本課題的小組成員：衛(wèi)澤華、袁正、郝志偉、明磊、卜梅梅。指導教師：周靜敏、賀永）

參考文獻：

[1]王晨雅.大學畢業(yè)生公租房室內(nèi)模數(shù)系統(tǒng)配套設計研究[D].北京:清華大學，2013(5):67.

[2]周靜敏，苗青.我國工業(yè)化住宅的設計和建造探索(下)——可持續(xù)發(fā)展與住宅工業(yè)化[J].住宅產(chǎn)業(yè)，2016(08):10-15.

[3]周靜敏，苗青，司紅松，汪彬.住宅產(chǎn)業(yè)化視角下的中國住宅裝修發(fā)展與內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化前景研究[J].建筑學報,2014(07):1-9.

[4]苗青，周靜敏，司紅松.我國住宅工業(yè)化體系發(fā)展淺析[J].住宅科技，2015(07):19-23.

[5] 黃杰，周靜敏.開放住宅體系的靈活性初探[J].住宅科技，2016(08):17-22.