楊方

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得一席之地，單純的價(jià)格戰(zhàn)已不存在明顯的優(yōu)勢(shì)，樓盤(pán)的附加值悄然成為各開(kāi)發(fā)商相互角逐的的核心。智能家居的出現(xiàn)和推廣，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展指出一個(gè)全新方向，成為樓盤(pán)發(fā)展的新趨勢(shì)。計(jì)算機(jī)技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展整體推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)了房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也將進(jìn)一步改變居民的生活方式，提升居民的生活質(zhì)量和品質(zhì)。

關(guān)鍵詞：智能樓盤(pán)；物聯(lián)傳感器；智能家居；移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)；云計(jì)算

1、引言

中國(guó)發(fā)展至今，城市作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的中心，其地位和作用有了前所未有的提高和重視，伴隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)高度發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)一路爆發(fā)，中國(guó)樓市的發(fā)展空前活躍，但經(jīng)歷了行業(yè)高潮之后，房地產(chǎn)的發(fā)展也面臨著諸多問(wèn)題。隨著智能家居的興起，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重通過(guò)智能家居來(lái)提高業(yè)主的生活品質(zhì)。根據(jù)業(yè)主不同的需求，伴隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，利用業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的智能家居設(shè)備，實(shí)現(xiàn)了讓“智慧”服務(wù)于人們生活的目標(biāo)，并通過(guò)技術(shù)和人性的完美結(jié)合，帶給家庭舒適、智慧、環(huán)保的極致智能家居生活體驗(yàn)。

2、智能家居是樓盤(pán)發(fā)展的新趨勢(shì)

2.1、房企的角逐重心從價(jià)格戰(zhàn)開(kāi)始向樓盤(pán)附加值過(guò)渡。

如今的樓市已跨過(guò)了單純打價(jià)格戰(zhàn)的階段，諸多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始將目光紛紛聚焦到樓盤(pán)的附加價(jià)值上，以增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。樓盤(pán)的附加值能為開(kāi)發(fā)商塑造良好的品牌形象，而品牌形象對(duì)樓盤(pán)的推廣和銷(xiāo)售也會(huì)起到相當(dāng)大的支撐作用。智能家居與房地產(chǎn)聯(lián)姻近年來(lái)成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)日益發(fā)展的今天，智能家居也迎來(lái)了新的機(jī)遇。

2.2、房地產(chǎn)業(yè)與智能家居企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)合作開(kāi)創(chuàng)了市場(chǎng)發(fā)展的新契機(jī)。

曾經(jīng)在房地產(chǎn)低迷時(shí)期，智能家居被房地產(chǎn)商視為樓盤(pán)銷(xiāo)售的救命稻草，而對(duì)于之前走高端路線(xiàn)的智能家居產(chǎn)業(yè)而言，與房地產(chǎn)商拉近距離，可以帶來(lái)更多的實(shí)際效益。智能家居產(chǎn)品和方案的不斷涌現(xiàn)，用戶(hù)對(duì)智能家居的接收程度不斷提升，以及房地產(chǎn)的精裝修發(fā)展趨勢(shì)等，都為房地產(chǎn)商與智能家居企業(yè)的合作奠定了良好的基礎(chǔ)。

在房地產(chǎn)商與智能家居企業(yè)的合作中，開(kāi)發(fā)商通過(guò)合作創(chuàng)造漂亮的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，進(jìn)一步提高市場(chǎng)占有率；而智能家居企業(yè)的智能家居也通過(guò)給消費(fèi)者安全、時(shí)尚、舒適、便利、健康的快樂(lè)生活使自己品牌得到推廣。

房地產(chǎn)商與智能家居企業(yè)的合作取得了很好的效果，智能家居成為樓盤(pán)所尋求的一個(gè)新的元素和亮點(diǎn)，為房地產(chǎn)的軟性?xún)r(jià)值開(kāi)發(fā)注入了活力。智能家居企業(yè)通過(guò)與房地產(chǎn)商的合作擴(kuò)大了自身的品牌優(yōu)勢(shì)，對(duì)整個(gè)智能家居行業(yè)的發(fā)展無(wú)疑也起到了一定的推動(dòng)作用。

2.3、信息智能化的發(fā)展為智能家居提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支持。

智能家居，其實(shí)是以住宅為平臺(tái)，利用網(wǎng)絡(luò)通信以及人工智能（AI）的自動(dòng)控制、通過(guò)音視頻將與家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。其主要由以下五大系統(tǒng)模塊構(gòu)成：

智能照明系統(tǒng)：作為智慧城市的核心子系統(tǒng)，物聯(lián)傳感的智能照明系統(tǒng)運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)ZigBee 無(wú)線(xiàn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程燈光的開(kāi)關(guān)、狀態(tài)反饋、智能化聯(lián)動(dòng)控制、調(diào)光、檢測(cè)等管控功能，為家庭照明、商業(yè)照明應(yīng)用建立了新的模式，同時(shí)也開(kāi)辟了城市照明“管理節(jié)能”的新篇章。

智能安防系統(tǒng)：智能安防報(bào)警系統(tǒng)是同家庭的各種傳感器、功能鍵、探測(cè)器及執(zhí)行器共同構(gòu)成家庭的安防體系，是家庭安防體系的"大腦"。物聯(lián)傳感的報(bào)警功能包括防火、防盜、煤氣泄露報(bào)警及緊急求助等功能，報(bào)警系統(tǒng)采用先進(jìn)智能型控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、由云服務(wù)器管理控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)匪情、盜竊、火災(zāi)、煤氣、緊急求助等意外事故的自動(dòng)報(bào)警。結(jié)合物聯(lián)無(wú)線(xiàn)云攝像機(jī)，可以做到及時(shí)查看險(xiǎn)情，及時(shí)了解詳情，把險(xiǎn)情處理時(shí)間縮到最短。

智能環(huán)境探測(cè)系統(tǒng)：物聯(lián)傳感環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)是一個(gè)綜合利用物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、新型傳感技術(shù)等構(gòu)成的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)監(jiān)控對(duì)象主要是區(qū)域內(nèi)的環(huán)境參數(shù)（如：空氣CO2 濃度、甲醛濃度、PM2.5 含量、風(fēng)速、溫濕度、是否漏水、煙霧、視頻、門(mén)禁等），并在此基礎(chǔ)上和電氣控制節(jié)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)處理的功能。例如溫度過(guò)高，空調(diào)自動(dòng)打開(kāi)；PM2.5 過(guò)高，空氣凈化器自動(dòng)開(kāi)始工作，降低到一定程度后，自動(dòng)停止，真正實(shí)現(xiàn)自動(dòng)把居住、工作、生活環(huán)境調(diào)到最適宜的水平的功能。

智能電氣控制系統(tǒng)：物聯(lián)傳感的電氣控制系統(tǒng)，涵蓋豐富的家居生活、生產(chǎn)領(lǐng)域的控制器（例如：電視、空調(diào)、熱水器、空氣凈化器、電水壺、電風(fēng)扇、水閥氣閥、澆灌系統(tǒng)、電動(dòng)窗簾、道閘、車(chē)位地鎖等），軟件提供四大功能：遠(yuǎn)程控制、定時(shí)控制、場(chǎng)景化一鍵控制、聯(lián)動(dòng)控制等，實(shí)現(xiàn)了便捷控制和自動(dòng)化智能控制，在遠(yuǎn)程監(jiān)控、遠(yuǎn)程操控、無(wú)人值守操控等領(lǐng)域發(fā)揮了建設(shè)性作用。

智能康護(hù)系統(tǒng)：物聯(lián)傳感的智能康護(hù)系統(tǒng)，涵蓋了無(wú)線(xiàn)云體重計(jì)、無(wú)線(xiàn)云血壓計(jì)、無(wú)線(xiàn)緊急按鈕、可穿戴設(shè)備等產(chǎn)品，包含了身體參數(shù)檢測(cè)、體質(zhì)預(yù)警提醒、數(shù)據(jù)上傳及統(tǒng)計(jì)等功能，為今后遠(yuǎn)程醫(yī)療、國(guó)民身體素質(zhì)監(jiān)測(cè)、構(gòu)建完善醫(yī)療體系提供大數(shù)據(jù)的支撐。

3、結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)物聯(lián)傳感器、控制器、移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算等技術(shù)的發(fā)展，憑借在物體感知、控制等領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢(shì)，物聯(lián)網(wǎng)智能家居解決方案已經(jīng)在全球多個(gè)物聯(lián)網(wǎng)重點(diǎn)項(xiàng)目當(dāng)中被廣泛應(yīng)用，成為世界各地多個(gè)智慧城市建設(shè)的重要技術(shù)支撐力量。目前，為應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)重的氣候變化及各種地質(zhì)災(zāi)害，通過(guò)領(lǐng)先的低碳無(wú)線(xiàn)智能家居，在幫助建筑行業(yè)用綠色環(huán)保的方式創(chuàng)造最佳的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益，維護(hù)人類(lèi)的長(zhǎng)期發(fā)展和安全具有及其深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。