方素惠

福建繼昌建筑工程有限公司（363000）

高層住宅地下室滲漏的原因及防治措施

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通過(guò)對(duì)地下室漏水現(xiàn)象簡(jiǎn)單的概述，分析了產(chǎn)生滲漏的原因，闡述了地下室滲漏的防治措施。

地下室；滲漏問(wèn)題；高層住宅；混凝土建筑

目前,高層住宅建筑逐漸地暴露出了一些問(wèn)題，其中一個(gè)主要問(wèn)題就是地下室滲漏問(wèn)題。地下室滲漏不僅會(huì)對(duì)居民的生活造成一定的影響，還會(huì)對(duì)高層建筑造成一定的安全隱患。為了能夠更好地滿足人們的實(shí)際生活需求，設(shè)計(jì)和施工人員應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到這一問(wèn)題的嚴(yán)重性，提出針對(duì)性的解決方案。

1 地下室漏水現(xiàn)象概述

1.1 地下室墻面主體裂縫

地下室墻面主體裂縫產(chǎn)生的原因是地下室墻體在后期的建筑中會(huì)存在著強(qiáng)度不一等問(wèn)題。仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)，墻體裂縫都是在拆除模具之前出現(xiàn)的。這是因?yàn)榈乇頊囟却嬖谥煌潭鹊牟町?，?dǎo)致地下室墻面主體出現(xiàn)裂縫[1]。

1.2 地下室出現(xiàn)滲漏

高層建筑中混凝土后澆帶部位比較容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。這一情況發(fā)生的概率是80%。除此之外，還有一些地下室滲漏是因?yàn)楦邔幼≌娞菥头e水井滲漏而導(dǎo)致的,這種情況發(fā)生的概率為15%,地板混凝土滲漏而影響到了地下室滲漏，這種情況發(fā)生的概率為5%。地下室滲漏還有一部分原因是樁承臺(tái)和地下室面平底板交界處存在裂縫。

2 產(chǎn)生滲漏的因素

2.1 混凝土和其他材料配合比不當(dāng)

影響高層住宅地下室滲漏的因素有很多，其中較為常見的就是因?yàn)榛炷敛牧吓c其他建筑材料比例設(shè)計(jì)不均勻?qū)е碌?。由于混凝土與其他的材料有著一定的差異性，尤其是在強(qiáng)度方面，混凝土延展性不強(qiáng)，但是抗壓性較強(qiáng)。在遇到一些外界影響因素的時(shí)候,混凝土比較容易產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力，所以如果沒(méi)有合理地規(guī)劃比例關(guān)系，那么會(huì)出現(xiàn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)松弛、結(jié)構(gòu)構(gòu)架與預(yù)應(yīng)力不符等情況[2]。

2.2 收縮與溫差使墻體出現(xiàn)裂縫

當(dāng)外界溫度與內(nèi)部溫度差異較大的時(shí)候，混凝土就會(huì)產(chǎn)生一種內(nèi)應(yīng)力。這種內(nèi)應(yīng)力能夠?qū)ν獠拷ㄖ炷猎斐珊艽蟮膲毫ΑＨ绻夯療崃吭黾?，混凝土就?huì)產(chǎn)生收縮力,進(jìn)而引起地下室墻體出現(xiàn)裂縫。為了解決這一問(wèn)題,就應(yīng)該注重建筑混凝土的用量，避免由于混凝土用量不當(dāng)而引起細(xì)小裂縫[3]。

2.3 水分蒸發(fā)產(chǎn)生縫隙

水分蒸發(fā)收縮產(chǎn)生的縫隙一般較小，但是如果處理不當(dāng)，也會(huì)對(duì)地下室內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全造成一定的影響，嚴(yán)重的還會(huì)影響到高層住宅的整體安全?；炷猎趯?shí)際的使用中會(huì)存在著一些細(xì)小氣泡，這些氣泡如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有蒸發(fā)出去，就會(huì)在混凝土內(nèi)部形成一定的細(xì)小管道。當(dāng)受到外界因素影響的時(shí)候，這部分細(xì)小的氣泡就會(huì)因?yàn)樽陨砉袒饾u的失去水分，致使混凝土出現(xiàn)外形收縮的情況。如果其內(nèi)應(yīng)力過(guò)大，超過(guò)了混凝土材料的延展性，就會(huì)對(duì)地下室墻體造成一定的影響。

2.4 建筑規(guī)劃不符合結(jié)構(gòu)原理引起裂縫

建設(shè)規(guī)劃不符合結(jié)構(gòu)原理而引起的縫隙是一種較為常見的縫隙。例如，如果地下室四周與天花板缺乏暗梁設(shè)計(jì)，地下室本身就需要承受四周和外部墻體的壓力，很容易造成地下室天花板的厚度增加，進(jìn)而導(dǎo)致變形。一般情況下，樓層越高的住宅，地下室所承受的預(yù)應(yīng)力就越大，長(zhǎng)期下去，必將造成墻體鋼板與保護(hù)層間距出現(xiàn)問(wèn)題，也會(huì)導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫[4]。

3 地下室滲漏的防治措施

3.1 地下室滲漏的預(yù)防措施

要想從根本上解決地下室滲漏這一問(wèn)題，就應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到問(wèn)題產(chǎn)生的原因，制訂一些切實(shí)可行的方案。首先，要提高施工人員的技術(shù)水平，在施工之前，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，并且要求施工人員掌握基本的安全常識(shí)。其次，要嚴(yán)格地控制材料的選擇，很多時(shí)候工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題就是因?yàn)椴牧线x擇不當(dāng)，在實(shí)際的施工中，一定要從根本上確保技術(shù)的科學(xué)性和規(guī)范性,這樣才會(huì)起到更好的預(yù)防性作用。

3.2 混凝土澆筑裂縫的控制

在混凝土澆筑的過(guò)程中，施工人員應(yīng)該注重材料配比水的控制。因?yàn)槿绻牧系呐浔人蕉?，其最后的余水量就越大，如果控制不好，很容易產(chǎn)生干縮縫隙，這些縫隙是導(dǎo)致地下室墻體裂縫的原因之一。嚴(yán)重的時(shí)候，工程中的多余水分還會(huì)影響混凝土的使用年限。為了改善這一問(wèn)題，可以加入一些減水劑，這樣不僅可以減少多余水分，還可以增加的混凝土密實(shí)性。

3.3 鋼筋銹蝕裂縫的控制

在一些工程項(xiàng)目中，有一些墻體裂縫就是因?yàn)殇摻畛霈F(xiàn)銹蝕而導(dǎo)致的。因?yàn)殇摻钜坏┌l(fā)生銹蝕，其體積會(huì)膨脹，只要膨脹達(dá)到了預(yù)應(yīng)力，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。如果發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題，就應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行打磨和鍍膜，這樣可以有效解決由于鋼筋銹蝕而出現(xiàn)的裂縫問(wèn)題[5]。

3.4 施工裂縫控制

為了更好地控制施工裂縫，要注重止水帶的設(shè)置。并不是所有的止水帶的設(shè)置都一樣，應(yīng)該根據(jù)工程的具體情況來(lái)安排。例如，可以使用熱接的方法，加強(qiáng)接口處的平整度，有效的提升止水帶的作用。一般情況下,底板后澆帶在3 m內(nèi)要墊4 mm厚的鋼板及防水層，必要的時(shí)候還可以加入一定劑量的膨脹劑,這些都是為了更好地提升墻體的密實(shí)性。

3.5 正確選擇混凝土材料

混凝土材料較為復(fù)雜，分為骨料、外加劑以及水等。不同的材料在建筑過(guò)程中需要注意不同的事項(xiàng)。為了能夠更好地區(qū)分混凝土內(nèi)部性質(zhì)，可以運(yùn)用化學(xué)品來(lái)檢測(cè)其堿性大小。對(duì)于堿性不同的材料應(yīng)該區(qū)分開。如果在混凝土中摻入一些粉煤灰，還可以有效減少堿性材料對(duì)混凝土造成的危害。

4 結(jié)語(yǔ)

高層住宅地下室出現(xiàn)滲漏的原因有很多，如果不及時(shí)對(duì)其進(jìn)行防治,將會(huì)造成一定的安全隱患。也是為了確保建筑的安全性，有關(guān)部門應(yīng)該肩負(fù)起自身的責(zé)任，制定有效的防治措施。

[1]陳業(yè)偉.高層住宅地下室滲漏的原因及防治措施[J].江西建材,2014（9）：156-161.

[2]莊宏偉.高層住宅地下室滲漏的原因及防治措施[J].施工技術(shù),2014（5）：190-191.

[3]楊永國(guó).高層住宅地下室滲漏的原因及防治措施[J].廣西建材,2014（6）：121-124.

[4]黃凱.防止地下室滲漏水的技術(shù)措施[J].技術(shù)與市場(chǎng),2015（5）：156-167.

[5]聶凱.抗?jié)B混凝土施工及常見質(zhì)量問(wèn)題分析[J].價(jià)值工程, 2010（12）：131-139.