戴志超

廈門市第二建筑工程有限公司（361000）

房屋建筑施工中存在的質(zhì)量問題探析

戴志超

廈門市第二建筑工程有限公司（361000）

結(jié)合天津市房屋建筑工程質(zhì)量安全情況對房屋建筑施工常見質(zhì)量問題進(jìn)行了分析，指出了常見的質(zhì)量問題，提出了在施工中應(yīng)如何預(yù)防施工質(zhì)量問題，分析了預(yù)防流程，給出了其他預(yù)防措施，以提高房屋建筑的施工質(zhì)量。

質(zhì)量問題；預(yù)防措施；預(yù)防流程；建議

1 房屋建筑施工質(zhì)量問題概述

2016年1月8日，天津發(fā)布2015年全市房屋建筑工程質(zhì)量安全第三個百日大檢查情況通報，7個房屋建筑項目全市通報批評。通報指出，施方案針對性差，熱工計算內(nèi)容不齊全；測溫記錄數(shù)據(jù)不真實，填寫不規(guī)范；冬季施工混凝土配比無防凍劑復(fù)試報告；防水材料進(jìn)場驗收把關(guān)不嚴(yán)；鋼筋復(fù)試報告滯后；鋼筋隱蔽驗收資料填寫缺項；現(xiàn)場同條件試塊留置數(shù)量不足，且未同條件養(yǎng)護(hù)；冬季施工時，混凝土樓板養(yǎng)護(hù)不到位，混凝土觀感存在蜂窩、麻面等通病；圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻拉筋留置數(shù)量不足；外墻保溫材料選用不符合設(shè)計要求；門窗進(jìn)場驗收把關(guān)不嚴(yán)。

2 房屋建筑施工常見質(zhì)量問題分析

2.1 施工基礎(chǔ)工程問題

工程實踐表明，房屋建筑基礎(chǔ)工程常見的施工質(zhì)量問題包括樁基偏位和混凝土離析等。在實際的基礎(chǔ)工程施工當(dāng)中，必須保證基礎(chǔ)定位不超出規(guī)定的偏差范圍。在施工準(zhǔn)備階段的場地平整過程中，測量定位要按各級施工圖紙進(jìn)行放樣，并經(jīng)過嚴(yán)格的復(fù)測校核無誤之后方可進(jìn)入到基礎(chǔ)的其他施工工序。另外，基礎(chǔ)施工還需在施工擬建場地周圍或場地內(nèi)不易發(fā)生樁位偏移的地方制作一定數(shù)量的控制樁。基礎(chǔ)施工離析現(xiàn)象主要發(fā)生在樁孔的底部或樁身的腰部，離析問題極容易導(dǎo)致樁基礎(chǔ)整體承載能力下降,關(guān)系到上部建筑結(jié)構(gòu)的整體安全[1]。

2.2 混凝土澆筑工程問題

混凝土澆筑成型后，拆除模板之后，混凝土構(gòu)件常常會出現(xiàn)一些如鼓凸、翹曲或蜂窩麻面等問題，不僅影響構(gòu)件的美觀，而且在一定程度上影響建筑整體結(jié)構(gòu)的使用性能。

2.3 腳手架及模板工程問題

腳手架及模板工程出現(xiàn)安全事故的頻率極高，一方面是管理疏忽所致，另一方面是設(shè)計結(jié)構(gòu)不合理引起的。腳手架及模板工程在整個房屋建筑施工過程中作用極其重要，其質(zhì)量的好壞關(guān)系到工程的質(zhì)量、進(jìn)度及成本問題，并且對企業(yè)的聲譽和發(fā)展能夠產(chǎn)生重大影響。

2.4 屋面防水工程問題

屋面防水工程屬于房屋建筑的頂部工程，施工過程受外界氣候環(huán)境的影響非常大，同時還與結(jié)構(gòu)地基的不均勻沉降及主體結(jié)構(gòu)的變位有著十分密切的聯(lián)系。可以說，屋面防水工程施工質(zhì)量的好壞直接與房屋建筑的使用功能、壽命以及居民的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)。

2.5房屋建筑工程質(zhì)量問題的影響因素

2.5.1 施工方面

1）工程施工隊伍素質(zhì)過低

工人技術(shù)素質(zhì)較低,操作不按規(guī)程順序進(jìn)行。許多未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè)，相當(dāng)一部分人無證上崗。據(jù)統(tǒng)計，農(nóng)民工、合同工占施工總?cè)藬?shù)的2/3。在施工現(xiàn)場直接從事操作的工人中，90%的都是流動性質(zhì)的農(nóng)民工。專業(yè)技術(shù)人員缺乏，無法保障房屋建筑工程的規(guī)范性施工。

2）沒有建立健全的施工質(zhì)量控制體系

工序與工序、工種與工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施。前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。

3）施工管理混亂

施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，嚴(yán)重影響整體工程質(zhì)量。

2.5.2 材料選用方面

為了節(jié)約投資，盡可能地追求利潤，施工企業(yè)選用的材料及設(shè)備的質(zhì)量低劣，造成的后果也相當(dāng)嚴(yán)重。

2.5.3 設(shè)計方面

設(shè)計技術(shù)人員的整體水平不高，沒有充分考慮到實際情況，設(shè)計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。如：廚房和衛(wèi)生間設(shè)計選用空心樓板,且不做防水層，上下水管道穿越樓板不加套管造成滲漏；在預(yù)制空心板上先抹找平層后做面層,按這種設(shè)計施工的地面和天棚,絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。

2.5.4 工程造價方面

房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關(guān)系。使用工程造價過低廉的材料與配件，材料質(zhì)量無保證。房屋工程的投資價格應(yīng)嚴(yán)格控制，而不是盲目地壓低造價。

2.5.5 現(xiàn)場監(jiān)理方面

個別監(jiān)理單位的現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，一些監(jiān)理人員無證上崗。監(jiān)理人員對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前未進(jìn)行嚴(yán)格審查，未組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收就進(jìn)入下道工序施工。

3 房屋建筑施工質(zhì)量問題的有效預(yù)防措施

3.1 預(yù)防措施

地基的施工質(zhì)量一定程度上決定了建筑工程的施工質(zhì)量，因此，應(yīng)重視對建筑工程的地基基礎(chǔ)施工技術(shù)與工藝的管理。在選擇施工方式和施工工藝的過程中，有關(guān)部門應(yīng)該對現(xiàn)有地基的適應(yīng)能力進(jìn)行充分考慮，也就是說要對現(xiàn)有土質(zhì)情況進(jìn)行調(diào)查和分析，并且對其進(jìn)行填充方式的選擇。一般來說，可以通過常用的換填基層法、泥粉煤灰碎石樁法、石灰樁法、強夯法、振沖法、混凝土攪拌法、高壓噴射漿法、預(yù)壓法、夯實水泥土樁法、水砂石樁法、灰土擠壓樁法和土擠密樁法等對其進(jìn)行施工。不同施工方式的選擇要根據(jù)實際的地基情況，充分考慮建筑施工的需要。

積極采用科技成果,努力提高施工技術(shù)水平。為了保證工程質(zhì)量，要重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性和適用性。在施工的全過程要遵循工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，建立嚴(yán)格的考核制度，不斷提高施工技術(shù)以及工藝水平,確保工程質(zhì)量。

重點把好材料、制品及設(shè)備質(zhì)量關(guān)。購入的材料和制品在使用前，必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗和檢測，合格后方可使用。

3.2 預(yù)防流程

設(shè)計方面→材料選擇方面→施工方面（施工準(zhǔn)備和施工組織）→監(jiān)理→驗收→成品養(yǎng)護(hù)。

3.3 其他預(yù)防措施

1）完善質(zhì)量管理體系

擁有完善的質(zhì)量管理體系，是施工企業(yè)做好建筑工程的前提。只有擁有了完善的質(zhì)量管理體系,才能使建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程中穩(wěn)步前進(jìn)。施工企業(yè)對施工要有一個質(zhì)量計劃，要根據(jù)投資人的投資項目進(jìn)行合理設(shè)計，起草施工項目質(zhì)量計劃書，然后把不同人員安排到不同的工作崗位。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，則及時制定科學(xué)的措施，然后把問題向上級匯報，這樣才能預(yù)防質(zhì)量問題。

2）熟悉工程項目的基本情況

對工程項目所在位置的地形地貌、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個概括的了解。對設(shè)計施工圖要求的基礎(chǔ)形式、主體結(jié)構(gòu)、建筑布置、節(jié)點構(gòu)造、給排水管網(wǎng)、線路照明、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設(shè)計圖紙中涉及安全、使用功能、進(jìn)度、造價、設(shè)備選型及安裝的主要問題和各專業(yè)間的沖突，要通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。

3）嚴(yán)格落實質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制

建立質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任，并加以考核、實施監(jiān)督，是建筑施工質(zhì)量管理的一個重要原則。要真正把總目標(biāo)分解到各分部分項工程，落實到具體的施工部位、施工班組，并且做到檢查及時、反饋有效。

4）深化改革，加大監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)

我國目前房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理行業(yè)發(fā)展還不完善，存在著很多的局限性，制約著房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作的進(jìn)行。要解決房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理人員缺乏專業(yè)素質(zhì)的問題，首先，要加大對房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理行業(yè)改革的力度，完善行業(yè)用人規(guī)范制度，制訂人才培養(yǎng)計劃。其次，在人才選拔上要注重提高標(biāo)準(zhǔn)，全面測評，在員工培養(yǎng)上要注重培養(yǎng)員工知識的深度和廣度，迎合房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理過程中的實際需進(jìn)行培訓(xùn)，注重理論與實際的聯(lián)系。

[1]張優(yōu)軍.房屋建筑施工中的常見質(zhì)量問題分析[J].四川水泥,2014(10)：20.