摘要：建筑工程質(zhì)量水平的高低，決定著居住者人身、物品和財產(chǎn)的安全與否，作為房屋建筑最基本也是非常重要的作用，防水一直是人們對于居住條件的要求，一直居于房屋建筑工程的重要地位。盡管在房屋建筑建設(shè)過程中，非常注重對于房屋滲漏的問題。本文分析了房屋建筑工程防水維修措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；防水維修；措施

實際工程中，玻璃采光頂一般都位于建筑屋頂?shù)哪骋粎^(qū)域，覆蓋面積往往很小，卻仍有一些工程出現(xiàn)了滲漏水現(xiàn)象。對于大面積采用玻璃采光頂作為屋蓋結(jié)構(gòu)的建筑來說，這種滲漏隱患就顯得格外突出，且亟待解決。

1、采光玻璃縫隙防水維修措施

1.工程概況。某建筑面積約30 萬m2，共3層，建筑最高點高40.211m。玻璃面積達3 萬m2，其中最大的三角區(qū)玻璃面積達1231 m2。

2.工程滲漏風(fēng)險分析。外圍護結(jié)構(gòu)全部采用隱框式玻璃幕墻形式，其64 個切割面中有45 個切割面與水平面的夾角都小于75°，且均為直接受雨面，比例高達75%，總面積超過22000 m2，屬于大面積玻璃采光頂作為屋蓋結(jié)構(gòu)的建筑。與普通垂直立面幕墻相比，玻璃采光頂?shù)挠晁魈市韵鄬^差，發(fā)生滲漏的可能性更高；切割面施工完成后，其本身中部也很有可能出現(xiàn)撓曲凹變，使積水成為可能，增加滲漏風(fēng)險。

3.防水維修措施。

（1）玻璃受雨面的有效排水設(shè)計。外部雨水的有效排放通常要注意兩點，一是受雨面的坡度，二是是否有阻礙水流動的堤壩效應(yīng)。一是順向找坡原則。順向找坡原則是一個通用性原則，適用于各類屋面，以及雨棚、采光頂?shù)妊b飾性設(shè)計。具體做法是：按有利于排水的方向設(shè)置一定的坡度，讓雨水的重力發(fā)揮作用，加快流淌速度，防止積水現(xiàn)象。一般情況下，排水坡度要求必須在3%以上。本工程“巨鉆”所有直接受雨的切割面傾斜角度均大于此坡度，有的甚至趨近于垂直立面。二是防止堤壩效應(yīng)。本工程表面全部采用隱框玻璃幕墻形式，沒有阻擋雨水流動的裝飾構(gòu)件。支撐幕墻的鋁龍骨只能連接于三角形鋼結(jié)構(gòu)上，即使按照三角形最短邊方向布置主受力鋁龍骨，幕墻采用了大截面鋁合金型材作為主受力支撐框架，截面尺寸為100×315mm，局部壁厚5～15 mm 不等。同時，此支撐框架在組合荷載作用下的絕對撓度值控制在20mm 以內(nèi)；單純重力荷載作用下的絕對撓度值控制在3 mm以內(nèi)，保證支撐構(gòu)件具有足夠的強度和剛度，確保玻璃安裝后不產(chǎn)生撓曲，遇雨后沒有堤壩效應(yīng)，不存水、不積水。

（2）接縫密封及內(nèi)部排水設(shè)計。一是接縫的密封設(shè)計。受外飾效果的約束，本工程接縫只能采取“堵”的方式，封堵材料選用的是耐候中性硅酮密封膠，該密封膠具有高延展率、高彈性恢復(fù)率以及良好的粘結(jié)性能和抗撕裂性能，使用壽命可達20 年以上。本工程的接縫密封設(shè)計采用了雙層密封設(shè)計，即在接縫處上下各打一層密封膠，形成雙道屏障。具體操作方法是：按兩次注膠法分步進行打膠密封，采用專用工具將泡沫棒塞入到玻璃接縫預(yù)定位置；按設(shè)計位置及打膠厚度完成第1 層密封膠施膠；待第1 層密封膠處于半固化后，再同上步驟進行第2 層密封膠施膠。這種密封方式不但起到協(xié)同密封的作用，外層膠也對內(nèi)層膠起到保護作用，增強了密封的可靠性。二是內(nèi)部排水設(shè)計。按照以上的接縫設(shè)計，并經(jīng)過現(xiàn)場淋水試驗，理論上可以杜絕漏水現(xiàn)象；而且，本工程采用了四層雙中空夾膠玻璃，也不會出現(xiàn)室內(nèi)結(jié)露問題。為了保證次受力鋁合金龍骨的集水槽與主受力龍骨連通，需在主受力鋁合金龍骨相應(yīng)位置上開孔。此外，受鋁型材原材長度的限制，一個大三角形切割面，主受力鋁合金龍骨至少需要有4 個斷點，為了保證流水連續(xù)不間斷，特制了龍骨間插芯，進行連接過渡，并打膠密封，保證不漏水。

2、伸縮縫處理

1.化學(xué)注漿法處理措施。化學(xué)注漿法是處理止水帶斷裂病害的主要措施之一，因為化學(xué)注漿材料與混凝土的粘結(jié)性非常好，注漿凝固形成固體后，其所具備的彈性和遇水膨脹性都是其優(yōu)勢所在。在實際施工過程中，施工人員要現(xiàn)用鋼銼對伸縮縫內(nèi)的聚苯板、拉裂止水帶及其他雜物有效清除，同時還要清洗混凝土表面的雜物，保證混凝土表面的干凈、平整、光滑。之后根據(jù)實際情況，利用注漿管進行多次高壓灌注，灌注完成后需要在伸縮縫表面安裝防腐木條，防腐木條外還需加頂壓鋼板。在對墻體伸縮縫止水帶進行處理時，需在混凝土結(jié)構(gòu)外側(cè)增加鋼筋混凝土擋板和嵌縫填料，完成過后在墻體頂部1 m 左右伸縮縫內(nèi)進行注漿封堵，實現(xiàn)化學(xué)注漿與止水帶的有效搭接，形成水栓。施工完成后要對伸縮縫寬度進行監(jiān)測，看其在溫度影響下的變形量是否符合標準，若不符合標準需及時進行補救。

2.填塞法處理措施。填塞法也是止水帶斷裂處理的重要措施。在采取填塞法處理之前，也要對伸縮縫內(nèi)的雜物進行全面清理，之后利用電鉆對伸縮縫兩側(cè)進行鉆孔，預(yù)埋膨脹螺栓（ 膨脹螺栓規(guī)格要根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)的不均勻沉降差決定） ，保證螺栓設(shè)置的準確性與穩(wěn)固性。完成螺栓安裝后，要進行初步止水處理。然后利用膨脹橡膠塞將瀝青麻絲未塞滿縫隙進行補充，保證填塞的完整性和密實性。最后需要對其進行找平，讓其與混凝土表面保持一致。找平結(jié)束后對混凝土表面進行再次清洗，并對伸縮縫填塞部位的平整度進行檢測，看其是否符合實際施工要求。最后利用橡膠板或鋼板對其進行封蓋，所選用橡膠板或鋼板的長度要保證與縫隙長度保持一致，板材的鉆孔位置則要與膨脹螺栓鉆孔位置保持一致。

3.止水帶斷裂的預(yù)防。從混凝土伸縮縫止水帶施工步驟角度分析，止水帶斷裂病害的預(yù)防可以從以下五個方面入手：一是保證止水帶接口對接質(zhì)量，可采取熱寒風(fēng)或熱硫化法進行處理； 二是加強對止水帶的日常檢測與維修，例如可在止水帶安裝時預(yù)先設(shè)置注漿導(dǎo)管對其進行滲漏檢測； 三是控制止水帶澆搗環(huán)節(jié)的沖擊力，避免澆搗力量過大對止水帶造成損壞； 四是底板止水帶安裝時，要保證其平展性； 五是澆筑止水帶時，要控制好止水帶位置，避免其出現(xiàn)位移情況。

根治房屋建筑工程的滲漏還需要根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的施工技術(shù)。通過不斷的改進和提高施工工藝，提升防水質(zhì)量，也推動房屋建筑工程的發(fā)展。

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