摘要：目前，我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市建設(shè)發(fā)生了巨大變化，房屋建筑工程的數(shù)量與種類日益增多。房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)、生活息息相關(guān)，工程質(zhì)量對人的生命安全和財產(chǎn)安全具有重大影響。工程管理作為工程建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，對工程建設(shè)目標(biāo)的順利實現(xiàn)產(chǎn)生直接影響。目前，我國的建筑行業(yè)的現(xiàn)代化程度不斷加深，工程管理日漸健全與完善，在具體工作實踐中，依舊存在諸多問題亟待解決，本文主要對房屋建筑工程管理方面的主要問題進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程管理；主要問題；原因分析

引言

在我國，房屋建筑行業(yè)日益壯大，已經(jīng)成為我國社會經(jīng)濟(jì)重要支柱。尤其是近年來，人們生活水平的不斷提高，對于建筑工程的質(zhì)量以及技術(shù)要求越來越高，為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的生活需求，建筑工程的管理水平需要不斷提高。需要對房屋建筑行業(yè)致力于管理理念的創(chuàng)新、管理體制的健全、監(jiān)管力度的增強(qiáng)、施工安全及規(guī)范等強(qiáng)化工作，為實現(xiàn)建筑工程項目管理規(guī)范化、科學(xué)化提供可靠保障。

1、房屋建筑工程管理的主要問題

1.1房屋建筑工程質(zhì)量管理方面的問題

房屋建筑工程質(zhì)量是建筑的核心標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量不合格的建筑，即便其功能再多樣化、設(shè)施再完善，也是不具備充分使用價值的。對建筑工程質(zhì)量的管理，是對建筑相關(guān)管理最重要的問題之一。

1.2房屋建筑工程施工人員的管理問題

施工人員的專業(yè)水平、相關(guān)待遇也是建筑工程管理中的常見問題，專業(yè)能力較強(qiáng)的人員可以更大程度的保證施工水平、建筑整體水平，相應(yīng)的，專業(yè)能力較差的人員對于施工水平的把控相對也會較弱，從而降低建筑整體的質(zhì)量、使用舒適性等。

1.3房屋建筑工程所需材料的管理問題

房屋建筑材料的好壞會直接影響建筑工程的質(zhì)量，對建筑材料的管理問題目前來看也是較為普遍的，部分材料質(zhì)量不過關(guān)、以次充好，也有部分材料并不適合當(dāng)前工程，同時，材料購進(jìn)后的儲存和保管也需要進(jìn)行嚴(yán)格管理，避免材料受到不必要的損失，這些都對建筑工程管理提出了更高的要求。

1.4房屋建筑工程資金方面的管理問題

資金方面的管理問題通常包括預(yù)算和實際所需有差距，預(yù)算資金不足或者資金鏈斷裂等問題，使施工中斷或者不得以降低人員待遇、拖欠工資或采購質(zhì)量較差的材料等。

1.5房屋建筑工程中細(xì)節(jié)管理上的問題

一般而言，經(jīng)驗豐富的施工人員可以有效避免建筑工程中的一些細(xì)節(jié)問題，但考慮到部分工程的施工人員經(jīng)驗可能較為缺乏，或者工作態(tài)度不夠認(rèn)真，細(xì)節(jié)把控不到位，這會造成建筑工程質(zhì)量較差等問題，比如混凝土裂縫、墻體裂縫等等，使建筑的整體效果大打折扣，甚至不得不拆除重建。

2、房屋建筑工程管理中主要問題的解決措施

2.1加強(qiáng)對工程質(zhì)量的檢查

對工程質(zhì)量的檢查是建筑工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)該予以充分重視，為求保證建筑質(zhì)量，檢查應(yīng)該分為兩個方面：現(xiàn)場施工工序中各環(huán)節(jié)檢查和建筑完成后的總體質(zhì)量檢查驗收。對現(xiàn)場施工工序中各環(huán)節(jié)的檢查，包括所用材料的質(zhì)量是否過關(guān)、施工的工序是否正確合理、施工水平是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)問題并糾正，避免后期出現(xiàn)大范圍的工程維修甚至出現(xiàn)返工重建情況。建筑完成的總體檢查主要是驗收方面，對包括建筑整體外觀在內(nèi)的各項細(xì)節(jié)，進(jìn)行系統(tǒng)性的最后檢查。

2.2提高施工人員的素質(zhì)和待遇水平

施工人員的素質(zhì)包括兩個方面：一個是專業(yè)技術(shù)水平，另一個是對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，也即職業(yè)道德。專業(yè)技術(shù)水平方面，可以采取兩個辦法提高：一是對相關(guān)工人進(jìn)行專門的專業(yè)業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)指導(dǎo)，包括基礎(chǔ)技術(shù)和實用性技巧；二是請經(jīng)驗豐富的技術(shù)工人以老帶新的辦法進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，使理論知識在實踐中得到充分應(yīng)用，從而到達(dá)提高技術(shù)水平的目的。對職業(yè)道德的培訓(xùn)可以和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)同時進(jìn)行，使工人意識到職業(yè)道德的重要性，并通過加強(qiáng)現(xiàn)場管理的辦法使專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德培訓(xùn)不至于流于形式。

2.3嚴(yán)格進(jìn)行材料采購及保管工作

在材料采購方面，首先要進(jìn)行實地考察，根據(jù)設(shè)計文件要求確定所用材料類型，進(jìn)行詳細(xì)核算，確定材料數(shù)量，嚴(yán)格把關(guān)，確保材料質(zhì)量。需要注意的是，一切相關(guān)采購工作都應(yīng)由經(jīng)驗豐富的專門人員通過正規(guī)渠道進(jìn)行，這樣即便材料出現(xiàn)問題，也方便進(jìn)行退換工作。在材料保管方面，也應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，認(rèn)真考察當(dāng)?shù)鼐唧w情況，做好防降水、風(fēng)沙等一系列工作，不同類型、規(guī)格材料要做到分門別類的存儲，做好材料使用臺賬記錄，對所用材料每日變化做詳細(xì)的記錄，確保材料不會因為人為原因出現(xiàn)損耗。

2.4認(rèn)真編制工程各類預(yù)算

預(yù)算是建筑工程的一項主要環(huán)節(jié)，通過編制工程預(yù)算可以有效得出工程所需錢款等重要數(shù)據(jù)，在建筑工程正式施工前，需要進(jìn)行的預(yù)算包括：人員工資、材料花費、分期投資、總投資等各方面，預(yù)算應(yīng)由相關(guān)成本核算人員和建筑工程相關(guān)負(fù)責(zé)人等合作進(jìn)行，同時可以邀請經(jīng)驗豐富的施工專業(yè)相關(guān)人員參加，完善一些細(xì)節(jié)上的推敲，使預(yù)算盡量精細(xì)。

2.5加強(qiáng)細(xì)節(jié)把控

細(xì)節(jié)是建筑工程不可忽視的重要一環(huán)，很多時候細(xì)節(jié)會影響建筑的總體質(zhì)量。一般而言，應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)包括：建筑地基處理、門窗安裝施工、各種洞口預(yù)留、建筑防水功能、防震能力、采光條件、混凝土裂縫、墻體裂縫等。通常來說，經(jīng)驗豐富的施工人員可以在施工過程中充分考慮到各種需要注意的細(xì)節(jié)問題，避免出現(xiàn)返工維修情況。也有些工程因為具體施工地點的不同而導(dǎo)致過往經(jīng)驗難以符合施工要求。針對這種情況，首先應(yīng)在施工前應(yīng)根據(jù)所施工建筑工程項目的特點，配備具有豐富施工經(jīng)驗的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行項目管理，并綜合施工地點當(dāng)?shù)厍闆r及建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，針對建筑施工過程中的相關(guān)細(xì)節(jié)對相關(guān)施工人員進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和加強(qiáng)，以確保建筑質(zhì)量。

3、結(jié)語

總之，房屋建筑行業(yè)具有較高的風(fēng)險性和復(fù)雜性。在房屋建筑工程建設(shè)過程中，因管理不善而導(dǎo)致各種問題發(fā)生的現(xiàn)象時常發(fā)生。為了確保房屋建筑工程的順利進(jìn)行，促進(jìn)建筑工程專業(yè)化管理的實現(xiàn)，迫切需要管理水平和管理質(zhì)量的不斷提高，強(qiáng)化施工質(zhì)量及安全管理，盡量減少危險發(fā)生的概率，促進(jìn)施工質(zhì)量及企業(yè)榮譽(yù)的提高，為建筑企業(yè)健康、穩(wěn)固發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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