提出要深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革并取得實效

本刊訊7月11日至12日，第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在成都舉辦。來自全國1000多位房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)、設(shè)計施工單位、建筑部品企業(yè)、金融機構(gòu)、科研機構(gòu)的代表，圍繞深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提高供給質(zhì)量，滿足多層次需求，推動房地產(chǎn)“三去一降一補”和長效機制的建立，展開探討交流。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰、四川省人民政府副秘書長趙衛(wèi)平致辭。中國發(fā)展研究基金會副理事長兼秘書長盧邁、交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平分別作了“聚焦特朗普時代中美關(guān)系”、“房地產(chǎn)金融穩(wěn)定與風(fēng)險防范”的主題演講。

2016年中央經(jīng)濟工作會議提出深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)在提高供給質(zhì)量、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、滿足有效需求、加快資源整合和兼并重組、補足各類短板、去庫存等方面取得了進展，但也存在一定問題：一是區(qū)域和城市分化嚴(yán)重；二是與優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源配套的適銷適用住宅不夠；三是商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體過剩嚴(yán)重；四是投機炒作和其生存的土壤還在；五是土地供給存在錯配矛盾；六是房地產(chǎn)供給側(cè)改革與金融供給側(cè)改革不配套。

針對這些問題，劉志峰認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)要在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面做好以下工作并取得實效：一是強化住房居住功能屬性，將供給側(cè)改革與建立長效機制結(jié)合起來；二是促進供需兩側(cè)相輔相成，租售并舉；三是通過先進的生產(chǎn)方式促使傳統(tǒng)的房地產(chǎn)煥發(fā)生機，新型的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展；四是利用城市群、都市圈的發(fā)展，輻射帶動中小城市；五是加快資源整合和兼并重組，提高行業(yè)集中度；六是培育正確的消費觀，重視對二手房的研究和利用；七是發(fā)揚企業(yè)家在供給側(cè)改革的首創(chuàng)精神。

來自萬科、恒大、首開、藍(lán)城等房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合實際，介紹了他們在提高供給質(zhì)量、促進資源整合、發(fā)展長租公寓、創(chuàng)新小鎮(zhèn)生活居住模式等方面的做法經(jīng)驗；中國建設(shè)科技集團、北新建材等展示了建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色低碳等方面的技術(shù)成果。

本屆論壇還舉辦了“住房供給創(chuàng)新”、“特色小鎮(zhèn)建設(shè)”、“城市更新”、“養(yǎng)老地產(chǎn)解決方案”、“新技術(shù)與工業(yè)化建筑”五個分論壇，有針對性地通過案例分析，為房地產(chǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)提供解決問題的鑰匙。

論壇期間，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦了2016年獲評信用企業(yè)頒牌儀式、2017-2018年度“廣廈獎”候選項目頒牌儀式、第三批百年住宅試點項目簽約儀式、《中國房地產(chǎn)年鑒（2017）》和《房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革探索與實踐》贈書儀式。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長苗樂如主持了主論壇；中國房地產(chǎn)業(yè)副會長張力威、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲、中國建設(shè)科技集團副總裁孫英分別主持了分論壇；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長，萬科集團董事長、總裁郁亮主持了城市開發(fā)委主任委員工作會議。

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、機關(guān)黨委書記劉恒，四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專職副會長鄭有才等出席論壇。全國各地房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)、中房協(xié)分支機構(gòu)秘書長參加論壇。本次論壇由四川埃德凱森科技有限公司承辦。