【摘要】在現(xiàn)代建筑行業(yè)領(lǐng)域，BIM技術(shù)能夠大大地縮短了工程造價(jià)管理的時(shí)間，增加工程預(yù)算的精確性，更利于建筑工程的動(dòng)態(tài)監(jiān)管及節(jié)約資金與資源，實(shí)現(xiàn)了精細(xì)化的管理模式。本文通過對(duì)BIM的工程造價(jià)精細(xì)化的研究幫助提高工程造價(jià)高效率地管理。

【關(guān)鍵詞】BIM；工程造價(jià)；精細(xì)化管理；研究

實(shí)現(xiàn)利益最大化是所有建筑企業(yè)發(fā)展的共同目的。然而，要想真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，必須要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行精細(xì)化管理分析與研究。工程造價(jià)可以控制整個(gè)工程項(xiàng)目資金。但是，現(xiàn)階段我國(guó)的工程造價(jià)出現(xiàn)了很多問題，如超概算的預(yù)算、超預(yù)算的結(jié)算及超估算的概算的問題的存在，嚴(yán)重提高了建筑產(chǎn)品的成本，資源的浪費(fèi)現(xiàn)象也有所加大。基于此，為規(guī)范建筑企業(yè)工程造價(jià)的管理促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展，國(guó)家引進(jìn)了BIM技術(shù)。

1、 BIM的概念

BIM是Building Information Modeling的英文縮寫，普通翻譯成“建筑信息模型”。它并不是一個(gè)實(shí)體的存在，但卻具有可視化，模擬性、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性等特征。另外還有可以出圖。首先BIM是一個(gè)設(shè)施（建設(shè)項(xiàng)目）物理與功能特性的數(shù)字表達(dá)；其次，BIM是一個(gè)共享的知識(shí)資源，是一個(gè)分享有關(guān)這個(gè)設(shè)施的信息，為該設(shè)施從建設(shè)到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠的依據(jù)過程；最后，在項(xiàng)目的不同階段，不同的利益相關(guān)方通過在BIM中插入、提取、更新與修改信息，以支持與反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中存在的各種不足，從而進(jìn)行解決處理，使問題的縮小化，提高了工程效率，降低了運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)有效地節(jié)約了建筑資金實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化地管理。

2、工程造價(jià)精細(xì)化管理中潛在的各種問題

2.1不精確的前期運(yùn)算

在建筑行業(yè)中，前期的預(yù)算相關(guān)關(guān)鍵。如果前期預(yù)算的信息不夠準(zhǔn)確，投資估算人員就不能有效地掌握具體的信息，而因?yàn)槿鄙賹I(yè)人員進(jìn)行前期運(yùn)算，大多企業(yè)又沒有構(gòu)建虛擬模型的技術(shù)，導(dǎo)致在項(xiàng)目理解上的誤差，很大程度地降低了決策的準(zhǔn)確度。這些粗糙的初期階段對(duì)整個(gè)工程的完成帶來了十分不利的影響。

2.2 不穩(wěn)定的參與方數(shù)據(jù)的變化

在展開建筑施工中，離不開多方企業(yè)的互力合作。往往參與方很多且提供的數(shù)據(jù)不斷地變化，這就對(duì)建筑項(xiàng)目的完成造成了巨大的障礙，在匯總設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，因數(shù)據(jù)不一致，無疑給工程預(yù)算帶來很大的麻煩，而且還會(huì)降低了設(shè)計(jì)方案的參考價(jià)值。運(yùn)用到后期的工程建筑中，導(dǎo)致信息的出錯(cuò)，加大了工程造價(jià)施工階段的精細(xì)化管理的難度。

2.3 處理信息的效率低下

目前，我國(guó)的建筑行業(yè)在編制工程量清單的工作中，依靠人工的方式進(jìn)行信息的數(shù)據(jù)化處理。由于清單長(zhǎng)，容量大，出錯(cuò)在所難免，導(dǎo)致處理信息速度緩慢，而且降低了數(shù)據(jù)的精確程度，增加了設(shè)計(jì)概算的難度。一般的建筑企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境很復(fù)雜，而且周期長(zhǎng)，將項(xiàng)目劃分了各上階段，使信息在搜集、處理、加工中傳遞失真現(xiàn)象加大，信息一時(shí)間得不到及時(shí)地處理與反饋，致使建筑工期延長(zhǎng)，很難實(shí)行工程造價(jià)的精細(xì)化管理。

3、基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理的研究與方法

3.1工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

首先利用BIM碰撞檢測(cè)來控制前期成本。在設(shè)計(jì)階段，通過建立機(jī)電、結(jié)構(gòu)及建筑方面的模型將不同的檢查軟件導(dǎo)入該模型中進(jìn)行檢測(cè)，將電氣、結(jié)構(gòu)、給排水及消防方面通過三維效果圖展示出來，大大提升了工程審圖的效率。對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)做出調(diào)整，可以對(duì)成本有效地控制。其次，利用BIM完成設(shè)計(jì)和工程造價(jià)工作間的配合。工作人員往BIM中導(dǎo)入機(jī)電模型，使二次加工信息的效率提升，獲得精準(zhǔn)的工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。節(jié)約了人力、物力，其他人員可以對(duì)數(shù)據(jù)更好地分析，采用價(jià)值工程的方法對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行解析。還可以將BIM數(shù)據(jù)庫中的歷史數(shù)據(jù)調(diào)出與相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行良好地對(duì)比分析，并將其結(jié)果提交到相關(guān)的設(shè)計(jì)人員，為其設(shè)計(jì)工作帶來可信度度高的參考依據(jù)。進(jìn)而全面優(yōu)化工程設(shè)計(jì)圖，避免在工程后期出現(xiàn)重復(fù)設(shè)計(jì)。

3.2 招投標(biāo)階段造價(jià)的精細(xì)化管理

招標(biāo)人員可以運(yùn)用BIM技術(shù)科學(xué)地將招標(biāo)控制價(jià)格編制出來。一般招標(biāo)階段時(shí)間很短，BIM擁有自動(dòng)算量的能力與匯編能力，因此用BIM模型可以很快地完成有效的招標(biāo)控制價(jià)，縮短了招標(biāo)時(shí)間。投標(biāo)人員可以運(yùn)用BIM有效地投標(biāo)報(bào)價(jià)并作相關(guān)的分析，此外，投標(biāo)人不可通過BIM云與企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫來獲取最新的市場(chǎng)價(jià)格數(shù)據(jù)，并進(jìn)行深入地研究進(jìn)而最優(yōu)化報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)人員可以通過BIM造價(jià)模型正確地對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行選擇與取舍。這個(gè)模型中的報(bào)價(jià)信息可以作為評(píng)標(biāo)人員的評(píng)判的有效依據(jù)。

3.3 工程施工階段的造價(jià)精細(xì)化管理分析

首先，將工程量與價(jià)款進(jìn)行合理地計(jì)算。運(yùn)用BIM模型參數(shù)化的特征可以將工期、成本、空間等三維信息集合并構(gòu)成五維模型。進(jìn)而從任意的施工面或者時(shí)間段將原來的BIM模型拆分，并匯總出相應(yīng)的工程量，使承包方與發(fā)包方都可以對(duì)已經(jīng)完工的工程量做出精確地快捷地核兌。其次，將造價(jià)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)的跟進(jìn)，一般造價(jià)管理在施工中會(huì)出現(xiàn)變化的現(xiàn)象，BIM的參數(shù)化及三維可視化技術(shù)可以將該模型中錄入各種變更的數(shù)據(jù)，如人工材料或材料出入庫等信息，并對(duì)信息動(dòng)態(tài)地維護(hù)與管理。三是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)地實(shí)時(shí)監(jiān)控。出現(xiàn)費(fèi)用偏差問題時(shí)及時(shí)控制。BIM可以將擬好的工程量自動(dòng)匯總并隨時(shí)可調(diào)出計(jì)劃單價(jià)等，將實(shí)際單價(jià)及已完工程錄入BIM模型中對(duì)其進(jìn)行迅速分析，從而制定出科學(xué)有效的方案。

3.4 工程竣工階段的造價(jià)精細(xì)化管理分析

利用BIM技術(shù)有效地對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核。在BIM中央數(shù)據(jù)庫中儲(chǔ)存著有關(guān)項(xiàng)目工程的合同、工期、價(jià)格等變化的信息。以便各個(gè)參與方信息共享，通過BIM中三維模型可以直接對(duì)變更的原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，并能將工程量進(jìn)行自動(dòng)關(guān)聯(lián)，確保工程量計(jì)算的精確。BIM與互聯(lián)網(wǎng)相連接，快速獲得建安稅的稅率、人工費(fèi)用調(diào)整系數(shù)等全新的國(guó)家相關(guān)政策與法規(guī)。并自動(dòng)定制與相關(guān)法律與符的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，方便隨時(shí)提取保證審核竣工階段的結(jié)算費(fèi)用的準(zhǔn)確率。

結(jié)語：

綜上所述，BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理方面起到了重要推動(dòng)的作用。有效地解決了以往工程造價(jià)中存在的各種問題，但是，隨著科技的不斷發(fā)展，有朝一日，BIM也可能被新生技術(shù)所取代，所以，在運(yùn)用BIM技術(shù)的同時(shí)，更要重視對(duì)新型工程造價(jià)精細(xì)化管理人才的培養(yǎng)，以及新技術(shù)的研發(fā)，這些是我國(guó)的建筑企業(yè)未來發(fā)展的方向。

參考文獻(xiàn)：

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