如果說，愈調(diào)愈漲的房?jī)r(jià)與一房難求的市場(chǎng)令購(gòu)房者苦不堪言，那么，房貸利率的持續(xù)上浮可謂雪上加霜。來自融360的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)533家銀行中，154家對(duì)首套房利率進(jìn)行了再度上調(diào)，占比28.89%。截至目前，執(zhí)行首套房利率上浮的銀行達(dá)到252家，徹底打破了7月“基準(zhǔn)為主”的格局。

在市場(chǎng)人士看來，若在無明確指導(dǎo)政策規(guī)定的情況下，首套利率過度上浮亦是不合理的。“受市場(chǎng)調(diào)節(jié)以及供求形勢(shì)的變化，房貸利率或暫不會(huì)再度出現(xiàn)大幅上升的情況?！?/p>

“銀行同貸書明明答應(yīng)優(yōu)惠折扣利率，現(xiàn)在又要求基準(zhǔn)或上浮才能馬上放款，如果不同意，只能一直排隊(duì)，排到明年都有可能。”近期，眾多購(gòu)房者遭遇銀行要求上調(diào)房貸利率方能放款的難題，最終，其中多數(shù)均迫于交易約定同意上浮利率并獲得放款。

由于風(fēng)險(xiǎn)低，房貸一直以來都是銀行眼中的“香餑餑”。但今年以來，該情況逐漸發(fā)生變化。額度吃緊、利率提高、放款變慢等現(xiàn)象的出現(xiàn)，也令房貸政策收緊成為不爭(zhēng)的事實(shí)。特別是8月以來，房貸利率上浮、放款難似乎已悄然成為樓市關(guān)鍵詞。

融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月，全國(guó)首套房貸平均利率創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到5.12%，這是自2016年以來首次突破5%大關(guān)，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，環(huán)比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。同時(shí)受總體形勢(shì)的影響，二套房貸利率較之前小幅上升1.27%，為5.54%。

去年同期，全國(guó)提供優(yōu)惠利率的銀行占比為85.93%，而今年8月該數(shù)據(jù)則僅為3.56%，總體優(yōu)惠利率占比下滑趨勢(shì)明顯。與之形成鮮明對(duì)比的是，融360統(tǒng)計(jì)的533家銀行（分支行）中，有484家不再提供優(yōu)惠利率，占比高達(dá)90.8%。具體來看，232家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月減少132家；252家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，較上月新增126家，上浮趨勢(shì)較明顯。