摘要：鋼結(jié)構(gòu)住宅相對傳統(tǒng)混凝土住宅建筑，有其特有的優(yōu)勢：鋼結(jié)構(gòu)部件在工廠加工，生產(chǎn)精度高；施工現(xiàn)場拼裝，質(zhì)量更有保障，施工速度快；鋼結(jié)構(gòu)住宅為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)隔墻可隨意改變，滿足不同使用功能；鋼結(jié)構(gòu)住宅重量輕，抗震性能好；鋼結(jié)構(gòu)材料可循環(huán)利用，節(jié)能環(huán)保。

鋼結(jié)構(gòu)住宅是可持續(xù)發(fā)展的住宅，是未來住宅建筑的發(fā)展方向。目前高層鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國剛剛起步，缺乏成熟的技術(shù)體系。下面結(jié)合實(shí)際工程，簡單介紹高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的做法。

1、項(xiàng)目概況

某住宅項(xiàng)目，為高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，地上28層，地下1層，總建筑面積27904.88平方米，標(biāo)準(zhǔn)層一梯四戶，2-3居室套型，套型建筑面積60-90平方米。

鋼框架一鋼支撐結(jié)構(gòu)，鋼管混凝土柱，樓板為鋼筋桁架樓承板。外填充墻為200mm厚預(yù)制加氣混凝土外墻板，粘貼外保溫層；室內(nèi)隔墻為100-200mm厚預(yù)制加氣混凝土隔墻板。樓梯采用鋼樓梯，預(yù)制混凝土踏步板。

2、戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)

采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、系列化的設(shè)計(jì)方法。純南一居和南北通透二居，兩種戶型標(biāo)準(zhǔn)模塊，組合拼接成組合體平面；在東西兩端和中間局部，使用非標(biāo)準(zhǔn)模塊；核心筒均為標(biāo)準(zhǔn)模塊，做法統(tǒng)一。

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

平面形狀規(guī)整，框架連續(xù)，結(jié)構(gòu)受力合理，符合抗震安全要求，有利于節(jié)約鋼材。按框架柱網(wǎng)劃分單元戶型，南側(cè)為大開間6400mm，每開間為一戶，戶內(nèi)空間靈活劃分，滿足建筑全壽命周期的空間適應(yīng)性。分戶墻設(shè)在框架梁處，鋼支撐布置在住宅公共部分或分戶墻上，避免影響住宅使用。外墻框架柱均外凸，避免在室內(nèi)露明，提高居室空間使用效率。

通過設(shè)計(jì)優(yōu)化，減少預(yù)制構(gòu)件與建筑部品的規(guī)格種類，如：廚房衛(wèi)生間采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方法，廚房模塊尺寸只有一種，預(yù)制樓梯段做法簡化為一種，空調(diào)百葉的規(guī)格簡化為二種等。

立面設(shè)計(jì)充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)住宅特點(diǎn)，結(jié)合鋼柱外凸，用不同色彩飾面形成豐富的韻律效果。各戶型模塊立面做法一致，減少外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的種類。

3、防腐蝕做法

鋼結(jié)構(gòu)防腐做法應(yīng)滿足《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程JGJ/T251-2011》、《鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕涂裝技術(shù)規(guī)程CECS 343：2013》、《涂覆涂料前鋼材表面處理表面清潔度的目視評定第1部分：未涂覆過的鋼材表面和全面清除原有涂層后的鋼材表面的銹蝕等級和處理等級GB/T 8923.1》等相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求。

做為鋼結(jié)構(gòu)住宅，室內(nèi)裝修造成鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件日常的維護(hù)維修困難。因此，本項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用耐久性長的防腐涂料，使用年限大于15年。希望能夠延長鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件維修間隔時(shí)間，方便業(yè)主使用的同時(shí)，保證鋼結(jié)構(gòu)住宅的安全。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在防腐底漆和中間涂料后，噴涂防火涂料。防腐涂料與防火涂料需做相容性試驗(yàn)，保證二者具有良好的相容性。鋼結(jié)構(gòu)采用防火板時(shí)，在防腐底漆、中間涂料和面涂料完成后，釘粘防火板。

4、防火做法

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件防火做法應(yīng)滿足《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料GB14907-2002》、《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范CECS24：90》、《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范CECS 200：2006》、《建筑防火涂料（板）工程設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)程，DB11/1245-2015》、《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 99-98》等相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求。鋼柱耐火極限≥3小時(shí)，鋼梁耐火極限/>2小時(shí)，樓板及屋頂承重鋼構(gòu)件耐火極限≥1.5小時(shí)，鋼樓梯耐火極限91.5小時(shí)，吊頂鋼構(gòu)件耐火極限≥0.25小時(shí)；

梁和柱的防火保護(hù)層厚度，宜直接采用實(shí)際構(gòu)件的耐火試驗(yàn)數(shù)據(jù)。當(dāng)構(gòu)件的截面形狀和尺寸與試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件不同時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)術(shù)規(guī)程JGJ 99-98》附錄七的公式進(jìn)行驗(yàn)算，取其較大值《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范CECS24：90》附錄三的方法，推算實(shí)際構(gòu)件的防火保護(hù)層厚度，并按《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 99-98》確定實(shí)際構(gòu)件的防火保護(hù)層厚度。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件防火可采用纖維增強(qiáng)硅酸鹽防火板或加氣混凝土防火板，包覆鋼柱、鋼梁，在滿足防火要求的同時(shí)方便裝修，在防火板上可直接刮膩?zhàn)铀⑼苛?，達(dá)到良好裝飾效果。采用防火板時(shí)，防火板應(yīng)密拼，盡量減小板縫寬度，板縫應(yīng)用不燃防火材料填塞密實(shí)。

采用涂料防火的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，在室外露明時(shí)需采用適合室外環(huán)境的特殊建筑用鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。該防火涂料需滿足《建筑防火涂料（板）工程設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)程，DB11/1245-2015》中，表4.0.1-2“特殊建筑用鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的理化性能”要求。鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)施工。鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料必須有國家檢測機(jī)構(gòu)的耐火極限檢測報(bào)告和理化性能檢測報(bào)告，必須有防火監(jiān)督部門核發(fā)的生產(chǎn)許可證和生產(chǎn)廠方的產(chǎn)品合格證。

5、防水做法

在通?；炷磷≌浪龇ǖ幕A(chǔ)上，特別加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防水做法：

位于外墻的鋼柱鋼梁外側(cè)包加氣板和外保溫層，確保外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的防水性能。外凸鋼柱頂封鋼板后，做混凝土壓頂，并做屋頂防水做法。加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)保溫、防熱橋設(shè)計(jì)，外墻鋼柱鋼梁均做外保溫層，避免鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)結(jié)露，造成銹蝕。

衛(wèi)生間采用同層排水做法時(shí)，降板區(qū)域應(yīng)設(shè)置在鋼梁鋼柱范圍外，避免漏水時(shí)浸泡鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

地下室鋼柱，根部現(xiàn)澆100mm厚混凝土保護(hù)墻，刷防水涂料，確保地下室積水時(shí)，鋼柱不會被浸泡。地下室設(shè)大容量集水坑及自動排水設(shè)施，地下室漏水時(shí)，能夠及時(shí)排走積水。地下室消防電梯集水坑內(nèi)鋼柱，通高包100mm厚C20防水混凝土，內(nèi)配鋼筋，外側(cè)刷防水涂料，頂面接縫以耐腐蝕型密封膠封堵。

6、保溫做法

加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的保溫做法。外墻鋼柱外保溫做法：外包150mm厚加氣混凝土板，粘錨80mm厚膨脹聚苯板；外墻鋼梁外保溫做法：H型鋼梁腹板外側(cè)固定80mm厚加氣混凝土板，粘錨80mm厚膨脹聚苯板。傳熱系數(shù)≤0.45W/m²K，滿足節(jié)能規(guī)范要求。

戶內(nèi)與公共部分相鄰隔墻，鋼柱保溫做法：防火板上，抹25mm厚憎水膨珠保溫漿料；鋼梁、鋼支撐保溫做法：腹板兩側(cè)固定80mm厚加氣混凝土板，傳熱系數(shù)≤1.5W/m²K，滿足節(jié)能規(guī)范要求。

7、隔聲做法

注重住宅隔聲設(shè)計(jì)，杜絕傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)住宅隔聲性能差的弊端。

戶型設(shè)計(jì)時(shí)，在電梯井道與住宅居室之間布置公共走廊，徹底避免電梯運(yùn)行時(shí)噪聲和振動干擾；鋼柱做實(shí)心的鋼管混凝土柱，相當(dāng)于400mm厚的混凝土柱，隔聲效果好；室內(nèi)鋼梁、鋼支撐，腹板兩側(cè)填玻璃棉吸聲材料，形成復(fù)合構(gòu)造，增強(qiáng)隔聲性能；隔聲量>45dB，滿足住宅分戶墻的隔聲要求。

室內(nèi)住宅分戶墻：雙層100mm厚加氣混凝土條板，中間留25-50mm厚空氣層，填玻璃棉。隔聲量>45dB，滿足住宅分戶墻的隔聲要求。戶內(nèi)隔墻：100mm厚加氣混凝土條板，隔聲量>35dB，滿足住宅戶內(nèi)隔墻的隔聲要求。

8、鋼結(jié)構(gòu)住宅的使用維護(hù)

對鋼結(jié)構(gòu)住宅未來使用中的日常維護(hù)提出要求，是鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)的重要一環(huán)。

在施工圖設(shè)計(jì)說明中，應(yīng)詳細(xì)注明鋼結(jié)構(gòu)住宅使用維護(hù)要求，明確鋼結(jié)構(gòu)建筑安全管理工作的主體是在使用者本身（業(yè)主或物業(yè)管理單位）。

鋼結(jié)構(gòu)住宅使用者和物業(yè)管理單位應(yīng)制定相應(yīng)的維護(hù)管理規(guī)定，檢查維護(hù)工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，在執(zhí)行中應(yīng)做到以下各項(xiàng)：

1）行使管理職責(zé)，避免業(yè)主在裝修和使用過程中，破壞鋼構(gòu)件及鋼構(gòu)件的防腐、防火、保溫和隔聲層

2）保持結(jié)構(gòu)的環(huán)境清潔，不潮濕；結(jié)構(gòu)表面無積水、無結(jié)露，積灰能定期清掃；

3）受高溫影響或溫度較大的結(jié)構(gòu)部位，應(yīng)采取有效的隔護(hù)或通風(fēng)降濕措施；

4）定期檢查結(jié)構(gòu)防腐涂層的完好情況，及時(shí)修補(bǔ)局部涂層出現(xiàn)破損、劣化的部位。根據(jù)使用條件與涂層劣化情況，經(jīng)一定年限后進(jìn)行防腐涂層的大修；

5）所有檢查維修工作應(yīng)有規(guī)范的記錄。對大型鋼結(jié)構(gòu)建筑物，可選擇若干典型部位進(jìn)行定點(diǎn)、定時(shí)檢查；對有遮擋不便檢查的部位，可選擇一定部位設(shè)檢查孔或采取掛板觀測的方法進(jìn)行檢查。

9、結(jié)語

當(dāng)前我國高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)體系尚不完備，特別是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的做法還需進(jìn)一步改進(jìn)完善；鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)做到精裝修交房，避免業(yè)主自行裝修中，損害鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防腐、防火等構(gòu)造做法；鋼結(jié)構(gòu)住宅相對于混凝土結(jié)構(gòu)住宅，空間分割靈活，使用效率高，但土建成本稍高，在較高標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅中更有發(fā)展空間。