摘要：房屋建筑工程當中，滲漏問題是一個非常常見的質(zhì)量問題，給用戶的日常生活帶來了極大的不便。同時也反映出施工企業(yè)在工程施工及管理過程中的諸多問題，因而切實加強房屋建筑滲漏問題的處理，做好防滲漏施工對保障用戶正常的使用需求，提升房屋質(zhì)量有著重要的價值。因此，文章從滲漏原因的分析出發(fā)，探尋了房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的具體應用。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏問題；防滲漏

1、導致房屋建筑產(chǎn)生滲漏的主要原因

1.1屋面滲漏的原因

就當前的房屋建筑而言，雖然采用了較為先進的技術(shù)，但是屋面也較易發(fā)生滲漏，主要原因包括以下幾方面：第一，防水層涂刷存在問題。在房屋施工的過程中，只有對屋面防水層進行涂刷，才能有效的防雨水侵蝕與滲透。然而之所以出現(xiàn)屋面滲水，主要原因在于施工人員未選擇正確的涂刷方式，甚至在涂刷的過程中偷工減料。第二，防水材料的鋪設(shè)存在問題。除涂刷防水層外，還需選擇適合的防水材料進行鋪設(shè)，若防水卷材的質(zhì)量未達標、施工人員未按要求進行鋪設(shè)，則必然會導致屋面出現(xiàn)滲漏。第三，施工中的人為問題。施工方所招聘的施工人員通常未具備專業(yè)的操作技能，無法按照施工的要求進行操作，因而失誤頻出，使得屋面出現(xiàn)滲漏。

1.2外墻面滲漏的原因

外墻面是抵擋雨水的第一道關(guān)卡，然而在房屋施工中外墻面的滲漏卻是常出現(xiàn)的現(xiàn)象，主要原因在于施工人員在外墻面拉結(jié)筋的施工過程中，由于未嚴格按照施工的要求進行操作，或者使用過多的拉結(jié)筋，都會使得房屋的外墻面的砌筑出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，進而使得外墻面出現(xiàn)滲漏。除此之外由于受到利益的誘惑，施工單位所使用的建筑材料未達到國家相關(guān)的標準，例如選擇質(zhì)量較差的混凝土，使得墻體的砌筑出現(xiàn)較大的裂縫，進而導致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1.3廚房等用水頻繁區(qū)域漏水問題

廚房等建筑空間內(nèi)頻繁用水的區(qū)域是人們在房屋建筑中儲備和制作日常所需食材和食物的生活重地，屬于最頻繁的使用空間之一，因此廚房等頻繁用水空間的滲水漏水問題極易產(chǎn)生并很容易直接影響人們的生活。一般而言，廚衛(wèi)空間發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象主要有以下方面的原因：一是廚房廚具的防水性能不強，在廚房會經(jīng)常同水打交道，廚具的防水性能弱的話使用過程中水便會在廚具內(nèi)滲入一部分，久而久之便會導致整個廚衛(wèi)空間的滲水漏水；第二是廚衛(wèi)空間的設(shè)計問題，廚房在長久的使用過程中水汽如果無法及時的排放到外部空間當中，便會停留在墻體內(nèi)導致滲水漏水問題的產(chǎn)生

2、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的合理應用

2.1強化屋面防滲漏技術(shù)的應用

在進行房屋建筑施工前，技術(shù)人員必須對施工材料進行嚴格的質(zhì)量檢查，對于質(zhì)量未達標的材料需及時進行剔除，以確保材料的質(zhì)量。同時技術(shù)人員在進行施工設(shè)計前必須對綜合的環(huán)境因素進行考量，避免因外部環(huán)境因素對施工材料造成影響，以有效的避免建筑物的屋面出現(xiàn)滲漏。持此之外，施工人員需要根據(jù)已有的施工材料進行防水層的涂刷以及防水卷材的鋪設(shè)。通常施工人員將進行兩次的涂刷工作，并且在兩次的涂刷工作之間避免間隔時間過長，以此來確保涂刷的材料在較短時間內(nèi)形成膜狀，對屋面進行有效的防護。在此之后，施工人員應進行防水卷材的鋪設(shè)。就一般情況而言，在卷材鋪設(shè)后的一天之內(nèi)需要進行注水試驗以檢測防水材料與卷材的施工情況，若出現(xiàn)滲漏，則必須及時進行整改，杜絕安全隱患的出現(xiàn)。

2.2加強煙囪孔、空調(diào)孔的防滲漏工作

若是煙囪孔、空調(diào)孔發(fā)生滲漏，會導致房屋和孔洞間的縫隙隨著時間的推移增大，如果封堵措施不夠及時，則會在縫隙之間發(fā)生水流滲漏，導致房屋出現(xiàn)問題。為此需要早實際的打孔過程中，精準測量孔距，同時為PVC管預留出一定的空間，有效降低滲漏問題發(fā)生的幾率，預防出現(xiàn)空調(diào)孔以及煙囪孔發(fā)生滲漏的問題。

2.3外墻面防滲漏技術(shù)

由于外墻面出現(xiàn)滲漏多是由墻體裂縫造成，因此在外墻面施工的過程中，施工人員可選取較為先進的施工材料——蒸壓性加氣混凝土。通過對該種材料的使用，使得外墻面的抗壓性極大的增強，因而有效的避免了裂縫的出現(xiàn)，同時施工人員還必須進行良好的混凝土砌體的保護工作以保證材料的質(zhì)量。在應用外墻面防滲漏技術(shù)前，施工人員必須對外墻面進行清潔工作，并確保外墻面的平整度，使得在抹灰的過程中有效的提升砂漿與墻體的附著力。然而必須對附著力進行控制，不論是力量過大還是過小，必須進行施工的改良以確保施工質(zhì)量符合標準。在實際的外墻面施工中，由于外墻面的面積較大，必須對建筑設(shè)備進行精準的調(diào)控以確定砂漿的涂抹厚度，進而保證外墻面的施工質(zhì)量。

2.4廚衛(wèi)以及門窗的防滲漏技術(shù)

對于居家生活而言，廚房與衛(wèi)生間使用水量較大之地，因此為避免發(fā)生滲漏，施工方在建造廚衛(wèi)時，必須在管道周圍留有一定的空間。然而空間的尺寸必須根據(jù)實際的施工情況進行設(shè)計，其空間的大小大約在20mm左右，對于管道的連接處必須進行防滲漏材料的涂抹。同時需要注意的是科學的安裝與設(shè)計廚房及衛(wèi)生間地下的排水管道，采取科學、嚴密的方式來詳細的涂刷穿透墻體的部分，間接性的保護了墻體與地面，確保廚房及衛(wèi)生間內(nèi)的排水系統(tǒng)在使用中得以暢通無阻。另外作為房屋的通風口，門窗在房建施工中應采取質(zhì)量較好的房建材料，避免由于暴風雨雪天氣，由于門窗施工不嚴密導致房屋出現(xiàn)滲漏的問題，施工人員在門窗施工中應格外注意到這一點，進而確保門窗防滲漏技術(shù)的有效應用。

2.5地下室的防滲漏技術(shù)

對于地下室的防滲漏技術(shù)而言個，需要注意的是變形縫的產(chǎn)生，其主要原因是在時間的影響下，施工材料的延伸性能逐漸降低引發(fā)的。因此需要在施工中選擇質(zhì)量良好的止水帶安裝，同時需要注意的是應確保其質(zhì)量合格，之后進行混凝土澆筑，并且要確保止水帶并未被擠壓。地下室發(fā)生滲漏的另一原因為：混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏。為此應該在混凝土制作的時候重視檢查水泥標號，防止出現(xiàn)選擇錯誤情況，影響混凝土構(gòu)件的治理。另外需要注意的是混凝土的強度應該在2.0左右；若是施工地具備較強的侵蝕性特點，相應的混凝土防滲漏等級便需要隨之升高，應達到P8以上，以最大限度的保障防滲漏工作的有效性。

3、結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑工程施工中產(chǎn)生滲漏問題的原因是很多的，嚴重影響了房屋使用質(zhì)量，而且用戶造成了極大的心理壓力。為了合理采用防滲漏技術(shù)，需要對房屋建筑容易產(chǎn)生滲漏部位的部位以及導致滲漏的因素進行分析，以具有針對性性采取預防控制措施，降低房屋建筑滲漏發(fā)生的幾率，保證房屋建筑質(zhì)量。