摘要：隨著城市化進(jìn)程的加快，為建筑行業(yè)帶來了更多的機遇和挑戰(zhàn)，許多房建工程項目均投入建設(shè)施工中。目前人們對房建工程項目滲漏問題較為關(guān)注，如果出現(xiàn)滲漏問題將會對居住者的正常生活產(chǎn)生較大不利影響，為了從根源上對滲漏問題進(jìn)行解決，施工單位在房建工程施工過程中對防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行合理應(yīng)用。本文首先對某房建工程概況進(jìn)行闡述，其次對出現(xiàn)滲漏問題的原因進(jìn)行分析，最后對防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的具體應(yīng)用進(jìn)行說明。

關(guān)鍵詞：房屋施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

引言

隨著我國新農(nóng)村改革步伐的不斷加快與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，房建工程建設(shè)在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的當(dāng)下及經(jīng)濟(jì)活動中越來越頻繁出現(xiàn)，伴隨著房建工程發(fā)生滲漏水問題越來越普遍，遭遇的投訴與糾紛越來越多。各建設(shè)單位與房建企業(yè)在房建施工過程中，對房屋的防滲漏性能關(guān)注度越來越高。較強的房屋防滲漏性是確保房屋長久使用的重要指標(biāo)，對居民的日常生活起著重要影響。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)日益膨脹與發(fā)展的背景下，防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用將促進(jìn)房建工程質(zhì)量水平的提高，促進(jìn)并帶動房地產(chǎn)項目的銷售額，從而在很大程度上為社會與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

1、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

1.1屋面滲漏的原因

就當(dāng)前的房屋建筑而言，雖然采用了較為先進(jìn)的技術(shù)，但是屋面也較易發(fā)生滲漏，主要原因包括以下幾方面：第一，防水層涂刷存在問題。在房屋施工的過程中，只有對屋面防水層進(jìn)行涂刷，才能有效的防雨水侵蝕與滲透。然而之所以出現(xiàn)屋面滲水，主要原因在于施工人員未選擇正確的涂刷方式，甚至在涂刷的過程中偷工減料。第二，防水材料的鋪設(shè)存在問題。除涂刷防水層外，還需選擇適合的防水材料進(jìn)行鋪設(shè)，若防水卷材的質(zhì)量未達(dá)標(biāo)、施工人員未按要求進(jìn)行鋪設(shè)，則必然會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏。第三，施工中的人為問題。施工方所招聘的施工人員通常未具備專業(yè)的操作技能，無法按照施工的要求進(jìn)行操作，因而失誤頻出，使得屋面出現(xiàn)滲漏。

1.2外墻滲漏的原因

對于外墻面滲漏現(xiàn)象，情況較輕時則會令室內(nèi)墻面出現(xiàn)滲水的情況，情況嚴(yán)重時則會令室內(nèi)墻面的抹灰層脫落。外墻滲漏包含了混凝土外墻裂縫造成的滲漏、磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫造成的滲漏、砌體外墻縫隙造成的滲漏，混水墻外粉刷分格縫破損形成的滲漏、門窗洞口周遭封堵不嚴(yán)謹(jǐn)造成的滲漏、細(xì)節(jié)構(gòu)造未處理得當(dāng)形成的滲漏以及外墻裝飾面施工質(zhì)量不佳造成的滲漏。外墻滲漏出現(xiàn)的原因則通過材料和施工進(jìn)行分析。在材料中，問題發(fā)生在工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品中。大多數(shù)產(chǎn)品因為在生產(chǎn)當(dāng)中未通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓に囘M(jìn)行解決，未把控好質(zhì)量以及技術(shù)關(guān)，甚至在生產(chǎn)防水材料的原材料質(zhì)量中也出現(xiàn)了問題，而且運用質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的砌塊、水泥、機制粘土磚甚至外墻滲漏等現(xiàn)象則會極為普遍。在施工當(dāng)中，不依照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與施工規(guī)范給予施工，墻體砌筑不嚴(yán)謹(jǐn)，外墻洞口未處理得當(dāng)，鋁合金或塑鋼窗框未與墻體銜接牢固，均成為產(chǎn)生外墻滲漏的原因。

2、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的措施

2.1采用新型防水材料改善和解決屋面及門窗滲漏問題

屋面及門窗滲漏問題作為工民建筑中常見的滲漏問題，關(guān)于其問題的解決措施正在不斷被研究，而采用新型防水材料是目前廣泛使用的一項防滲漏措施。通過改變門窗和屋面的縫合材料，采用防水性能和抗腐蝕性能更好的工程材料，有助于提升門窗及屋面的穩(wěn)定性和長期可使用性，降低滲漏現(xiàn)象發(fā)生的可能性。但任何防水材料都有其壽命，即使再好的防水材料在壽命達(dá)到后也有可能導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生，因此關(guān)于門窗及屋面防滲漏技術(shù)的研究和創(chuàng)新仍需要不斷完善和加強。

2.2外墻防滲漏

在建筑工程施工前，應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場繪制外墻防水結(jié)構(gòu)。在繪制防水施工過程中：①要嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的實際情況，尊重事實；②確保施工圖符合房屋建筑工程的總體施工要求。對于外墻滲漏，有可能設(shè)計隔離接頭、安裝絲網(wǎng)等方法來妥善處理墻體的細(xì)節(jié)。如果墻是凹凸的，要設(shè)計高低不同的混凝土澆筑帶，然后防止雨水反積水現(xiàn)象。當(dāng)設(shè)置水槽，確保水槽是寬的和深的。在外墻保溫工程施工中，要處理保溫層和窗臺。同時，外墻工程中常用的建筑材料通常是輕質(zhì)實心砌塊，以盡量減少空心磚的使用。如果采用多孔磚或空心磚砌筑墻體，必須保證所有邊角和外沖，這樣才能保證墻體強度與磚模不匹配的情況，起到利用其邊補作用。

2.3強化工程管理力度，嚴(yán)格依照有關(guān)的施工規(guī)范采取防滲漏措施

在進(jìn)行房建施工的過程中，很容易出現(xiàn)各個位置的滲漏現(xiàn)象，這些滲漏問題的最終原因也不同，因此，要想切實的解決房建施工中的滲漏問題，就要從各個層面嚴(yán)控施工手段，保證施工材料的質(zhì)量，同時還要將房建施工中的工程管理手段落實到實踐中，在房建工程的施工過程中，從全面的角度去解讀施工技術(shù)和施工措施是必要的。比如，在對易出現(xiàn)漏水的位置進(jìn)行施工時，就要從各個層面和角度考慮，不僅要對施工情況予以勘察，在施工中，還要安排專業(yè)的技術(shù)人員，監(jiān)督施工行為是否滿足有關(guān)施工規(guī)范的要求，保證施工程序和施工質(zhì)量，在此步驟之后，還要對未達(dá)標(biāo)的細(xì)節(jié)進(jìn)行補救，確保防滲漏技術(shù)應(yīng)用的科學(xué)性和合理性。

3、結(jié)語

綜上所述，對于建筑工程項目施工建設(shè)中防水防滲技術(shù)手段的有效應(yīng)用而言，其必要性和積極作用是比較突出的，這也就需要切實圍繞著相應(yīng)防水防滲技術(shù)手段應(yīng)用的基本流程和基本材料進(jìn)行詳細(xì)審查，促使其能夠滿足于建筑工程項目各個不同區(qū)域的防水需求，降低任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)滲漏問題的幾率。