事件 近日，住建部、財政部聯(lián)合印發(fā)《關于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（下稱《意見》）。將遵循因地制宜，因城施策；市場導向，動態(tài)調整；分類保障，差別補貼原則，以建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結合的住房制度為主要方向，進一步完善住房保障制度。城鎮(zhèn)住房保障采取實物配租與租賃補貼相結合的方式，逐步轉向以租賃補貼為主。

《意見》明確租賃補貼具體政策為：

一是研究制定準入條件。各地要研究制定租賃補貼申請家庭的住房、收入、財產(chǎn)等準入條件，原則上租賃補貼申請家庭的人均可支配收入應低于當?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入的一定比例，具體條件和比例由各地研究確定，并動態(tài)調整，向社會公布。

二是分檔確定補貼標準。各地要結合當?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、補貼申請家庭支付能力以及財力水平等因素，分檔確定租賃補貼的標準，具體標準由各地研究確定，并動態(tài)調整，向社會公布。

三是合理確定租賃補貼面積。各地要結合租賃補貼申請家庭的成員數(shù)量和本地區(qū)人均住房面積等情況，合理確定租賃補貼面積標準，原則上住房保障家庭應租住中小戶型住房，戶均租賃補貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔。

四是加大政策支持力度。各地發(fā)放租賃補貼的戶數(shù)列入全國城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計劃。市、縣財政要安排專項資金發(fā)放租賃補貼，省級財政要繼續(xù)支持市、縣租賃補貼工作，中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金可統(tǒng)籌用于發(fā)放租賃補貼。

此外，《意見》特別要求，強化租賃補貼監(jiān)督管理。一是規(guī)范合同備案制度；二是建立退出機制；三是健全信息公開和監(jiān)督機制。

點評 《意見》的出臺對于今后做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼有關工作，優(yōu)化住房保障方式，深化住房制度改革，引導城鎮(zhèn)居民合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，培育和發(fā)展住房租賃市場等方面，無疑都有重大的意義。