繼1月24日上調(diào)中期借貸便利（MLF）利率后，2月3日，央行再次“出手”上調(diào)常備借貸利率（SLF）和逆回購利率，在公開市場進(jìn)行200億元7天期、100億元14天期和200億元28天期逆回購操作，操作利率較上期均上調(diào)了10個基點。有業(yè)內(nèi)人士表示，貨幣政策收緊信號或?qū)?dǎo)致房貸利率上調(diào)，在市場風(fēng)險和政策風(fēng)險的雙重壓力下，銀行可能會通過價格手段防控風(fēng)險。此外，在加息周期和調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)（包括一線城市的）將可能迎來長周期拐點。有分析師認(rèn)為，央行確認(rèn)貨幣市場加息的結(jié)果，意味著房貸利率存在大幅上調(diào)風(fēng)險。目前5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，這意味著按照5.5%的合理水平，所有的折扣房貸將全部絕跡。endprint