陳俊楠 崔 苗

嘉里(沈陽(yáng))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

建筑給排水概預(yù)算編制影響因素及對(duì)策探討

陳俊楠 崔 苗

嘉里(沈陽(yáng))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

建筑給排水工程概預(yù)算質(zhì)量對(duì)整個(gè)建筑工程有著重要的作用，它不但可以節(jié)省工程的費(fèi)用、擴(kuò)大工程的投資規(guī)模，還可以有效的控制工程施工的時(shí)間，提高工作人員的工作效率以及工程的投資效益，其造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性影響著工程造價(jià)的水平。本文分析了建筑給排水工程概預(yù)算現(xiàn)狀及對(duì)工程造價(jià)的影響。

建筑給排水工程；概預(yù)算編制；造價(jià)；影響

建筑給排水工程預(yù)算投資、費(fèi)用及定額進(jìn)行嚴(yán)格的管理，能夠最大限度的發(fā)揮出其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，給排水工程作為建筑工程的重要組成部分，其概預(yù)算編制水平直接影響建筑工程造價(jià)準(zhǔn)確性及質(zhì)量，建筑給排水工程概預(yù)算中存在的問(wèn)題對(duì)工程造價(jià)的影響及應(yīng)對(duì)措施有幾下幾個(gè)方面：

1.工程招標(biāo)方面

在設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，建設(shè)方因?yàn)槿鄙傧鄳?yīng)的科學(xué)管理，只單純的追求設(shè)計(jì)效果，沒(méi)有考慮建筑設(shè)計(jì)本身的實(shí)用、科學(xué)、安全和經(jīng)濟(jì)方面的原則。同時(shí)，在招標(biāo)的時(shí)候施工方為了最大的效益，就會(huì)虛報(bào)項(xiàng)目的工程量，這就與給排水工程項(xiàng)目的投資和實(shí)際造價(jià)嚴(yán)重不符，帶來(lái)許多問(wèn)題。因此，投標(biāo)預(yù)算的準(zhǔn)備工作必須要做好，首先，額定方面，要根據(jù)企業(yè)自身的能力衡量?jī)r(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法規(guī)，其次，工程單位需對(duì)中標(biāo)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，簽訂正式且正規(guī)的承包合同，不僅要條款詳細(xì)，表述清晰，且具有一定的法律效應(yīng)，即便以后施工方出現(xiàn)責(zé)任問(wèn)題，就會(huì)按照合同辦事，盡量減少工程單位的利益損失，從而為盡量完善全部的給排水工程建設(shè)提供有利的條件。

2.材料價(jià)格方面

在建筑給排水工程中，因?yàn)樾枰牟牧戏浅６?，其品種和規(guī)格都使得在工程預(yù)算時(shí)，不能詳細(xì)的計(jì)算。而且材料預(yù)算是工程預(yù)算中十分重要的部分，對(duì)如何有效且高效的提高材料預(yù)算的精確度。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)工程造價(jià)影響較大的材料，例如，用量的極限范圍大小、價(jià)格較貴的主要材料等，像各種管材、閥門、彎頭、卡箍之類的都會(huì)納入預(yù)算之中。

因?yàn)樵诠こ痰氖┕な褂貌牧现袝?huì)有許多復(fù)雜的材料，就需要密切關(guān)注并掌握好最新時(shí)間里造價(jià)信息的變化。通常在預(yù)算價(jià)格之前，就應(yīng)認(rèn)真收集好最基本的信息，根據(jù)施工地區(qū)的建材、地理、環(huán)境、交通以及有關(guān)該項(xiàng)工程的實(shí)踐狀況等重要信息，本著節(jié)約的原則，摘選出最合理的供貨方、材料價(jià)格及運(yùn)輸渠道，由此計(jì)算出最貼切的材料價(jià)格，這就保證了預(yù)算的準(zhǔn)確。

3.人員素質(zhì)與水平方面

給排水工程概預(yù)算工作的時(shí)間較長(zhǎng)、內(nèi)容復(fù)雜繁多、要求細(xì)致精準(zhǔn)。如果對(duì)工程進(jìn)行概預(yù)算的工作人員本身素質(zhì)水平較低，工作不細(xì)致，專業(yè)度較低，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工工藝、工程結(jié)構(gòu)的不了解等就會(huì)出現(xiàn)估算不準(zhǔn)、巧立名目、少算或漏算等的情況，最終會(huì)導(dǎo)致概預(yù)算不準(zhǔn)，對(duì)工程的造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。工程造價(jià)的預(yù)算管理人員不僅需要熟知設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的法律法規(guī)，還需要了解施工地區(qū)所在地的地方特色與習(xí)俗，最好的方法就是直接深入到工地考察，避免設(shè)計(jì)的圖紙和實(shí)際狀況出現(xiàn)偏差。綜上所述，建筑給排水工程造價(jià)人員需要扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，還要高尚的職業(yè)道德，用人單位需要將培養(yǎng)管理人才當(dāng)做重點(diǎn)，以便日后更好的完成工作。

4.工程施工方面

在工程的施工期間，也會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，一般在施工階段設(shè)計(jì)的變更會(huì)很多，較為隨意，施工方經(jīng)常會(huì)為了施工的方便，而沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)來(lái)施工，這就造成了在預(yù)算外的費(fèi)用支出。這種情況的出現(xiàn)，就不得不調(diào)整原有的預(yù)算，容易出現(xiàn)工程以外的事故和違規(guī)的行為，導(dǎo)致資金透支，經(jīng)濟(jì)損失等等。因此，需要建立一套完善的概預(yù)算的管理編制，對(duì)其進(jìn)行有效地造價(jià)管理，一切須以合同辦事，保證建設(shè)單位的最大利益。

做好工程各項(xiàng)數(shù)量的統(tǒng)計(jì)是必須的，在預(yù)算造價(jià)管理中，工程的預(yù)算施工的數(shù)量非常關(guān)鍵，不僅作為概預(yù)算編制重要的一部分，也是對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管的重要手段。施工單位需要安排專業(yè)的統(tǒng)計(jì)人員去工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查，主要的工作就是把工程的預(yù)算現(xiàn)狀及工程所需的材料等，按照參照標(biāo)準(zhǔn)書和實(shí)際施工情況進(jìn)行嚴(yán)格的檢錄，不錯(cuò)過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)，細(xì)致的完成好工程預(yù)算施工的權(quán)衡統(tǒng)計(jì)。

施工過(guò)程中注意索賠細(xì)節(jié)。其中有的索賠細(xì)節(jié)會(huì)超出前期的工程概預(yù)算的范圍，比如，預(yù)算單位要求提前工期，縮短時(shí)間，材料供給沒(méi)有及時(shí)到位，甚至個(gè)別工程款項(xiàng)長(zhǎng)時(shí)間的拖欠，不及時(shí)到位，還有意外的自然現(xiàn)象都會(huì)給工程帶來(lái)意外的中斷現(xiàn)象，這就會(huì)降低施工的效率。但是嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，一般較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤炇饋?lái)看，只要是出現(xiàn)工程延誤的狀況，除了會(huì)帶來(lái)給排水施工方的利益損失，而且還會(huì)給業(yè)主帶來(lái)一定的損失。因此，施工單位需要更加切實(shí)的維護(hù)自身的利益，將索賠項(xiàng)目全部計(jì)入概預(yù)算編制中，使其更為全面。

工程預(yù)算結(jié)算的收尾工作也需要做好。給排水工程就算竣工后，概預(yù)算仍未結(jié)束，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的前、中、末期的概預(yù)算都需要合理的統(tǒng)計(jì)，并與工程單位逐個(gè)審核、簽字及確認(rèn)，這為其合法性提供強(qiáng)有力保障，避免利益損失的現(xiàn)象發(fā)生。尤其是施工期間超出概預(yù)算的問(wèn)題，施工單位需要提供相關(guān)的資料，對(duì)責(zé)任方來(lái)說(shuō)，不屬于施工單位的索賠項(xiàng)目，都需要給予一定的賠償，因而需要施工單位盡可能詳盡的了解相關(guān)資料，安排專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員制定相應(yīng)的索賠方案，為索賠提供有利依據(jù)。

5.結(jié)語(yǔ)

建筑給排水工程概預(yù)算就是針對(duì)工程的預(yù)算規(guī)模、形成條件、周期等與價(jià)格相關(guān)的因素編制出其工程所需要資金的文件。編制出合理又有效地概預(yù)算，不僅可以提高其造價(jià)管理的效率，縮短一定的建設(shè)時(shí)間，提高經(jīng)濟(jì)效益，而且可以控制預(yù)算造價(jià)，以便順利開(kāi)展給排水工程預(yù)算施工。

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