張 侃

(哈爾濱市消防支隊(duì)，哈爾濱 150040)

建筑消防設(shè)施維護(hù)管理措施分析

張 侃

(哈爾濱市消防支隊(duì)，哈爾濱 150040)

分析了現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的特點(diǎn)，探討了當(dāng)前建筑消防設(shè)施維護(hù)管理現(xiàn)狀，闡述了建筑消防設(shè)施檢測(cè)方法及其維護(hù)的具體管理措施。

建筑；消防設(shè)施；維護(hù)管理；措施

1 現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的特點(diǎn)

1.1 綜合性強(qiáng)

正如現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)、功能、材料越來越復(fù)雜一樣，建筑消防設(shè)施的綜合性、復(fù)雜性也越來越強(qiáng)，涉及智能控制、電、水、土建等諸多專業(yè)領(lǐng)域，如果其中某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，都可能導(dǎo)致整個(gè)消防設(shè)施系統(tǒng)無法運(yùn)轉(zhuǎn)。

1.2 隱蔽性高

現(xiàn)代人的審美觀越來越高，為了確保建筑的美觀、舒適，消防設(shè)施的配置都較為隱蔽，很容易被人忽略，有時(shí)即使設(shè)施出現(xiàn)了明顯損壞也不容易被人發(fā)覺。

1.3 種類繁多

建筑消防設(shè)施產(chǎn)品種類非常繁多，如各種管件、電子設(shè)備、壓力容器、強(qiáng)制計(jì)量鑒定設(shè)備、防雷防靜電接地設(shè)備等，其中任何一項(xiàng)設(shè)備都對(duì)消防設(shè)施的整體性能有著極大的影響。

2 當(dāng)前建筑消防設(shè)施維護(hù)管理現(xiàn)狀分析

2.1 重視程度不高

相關(guān)單位部門對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的重視程度嚴(yán)重不足，沒有認(rèn)識(shí)到建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的重要性，存在僥幸心理，認(rèn)為發(fā)生火災(zāi)的可能性不大，沒有必要浪費(fèi)時(shí)間、財(cái)力、人力與物力維護(hù)管理建筑消防設(shè)施，往往都是敷衍了事。

2.2 建筑消防設(shè)施損壞、故障嚴(yán)重

一些建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的部分探測(cè)器失效、防排煙系統(tǒng)某個(gè)送風(fēng)口打不開或風(fēng)量不足、報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)故障、消防水泵不能啟動(dòng)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施形同虛設(shè)，導(dǎo)致消防設(shè)施的功能性、可用性降低，增加了火災(zāi)發(fā)生的幾率與危害。

3 建筑消防設(shè)施檢測(cè)的相關(guān)內(nèi)容

3.1 建筑消防設(shè)施檢測(cè)實(shí)質(zhì)

建筑消防設(shè)施的檢測(cè)實(shí)質(zhì)上就是對(duì)建筑物技術(shù)的認(rèn)可并確保建筑物的安全，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員可以通過相應(yīng)的方式和手段判斷建筑物消防設(shè)施是否達(dá)到國家規(guī)范。建筑消防設(shè)施是一種防火、防災(zāi)系統(tǒng)，和其他設(shè)施不同，建筑消防設(shè)施關(guān)系著人們生命和財(cái)產(chǎn)安全，如果技術(shù)不達(dá)標(biāo)，將會(huì)造成非常嚴(yán)重的后果。因此，消防設(shè)施一定要根據(jù)自身特點(diǎn)進(jìn)行缺陷檢測(cè)，保證消防設(shè)施的安全性、可行性、高效性。

3.2 建筑消防設(shè)施檢測(cè)內(nèi)容及儀器

國家有關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)給出明確規(guī)定，對(duì)建筑物消防設(shè)施的檢測(cè)主要是在工程項(xiàng)目竣工后進(jìn)行，檢測(cè)的主要內(nèi)容為消防給水及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)、消防電源的供配電情況、火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急照明和疏散系統(tǒng)等。當(dāng)檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，要了解系統(tǒng)的類型，通過模擬故障的方式檢測(cè)報(bào)警數(shù)量，檢測(cè)給水的水壓、水量、最高點(diǎn)水壓及最低點(diǎn)水壓等。對(duì)建筑消防設(shè)施的檢測(cè)要使用相應(yīng)的檢測(cè)儀器，這些儀器一定要通過相關(guān)部門的檢測(cè)，達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后才可以用于建筑消防設(shè)施檢測(cè)，精準(zhǔn)、有效的檢測(cè)儀器可以確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。建筑消防設(shè)施的主要檢測(cè)儀器有水壓表、風(fēng)速儀、秒表、發(fā)煙器、水流量計(jì)、聲級(jí)計(jì)等。

4 建筑消防設(shè)施檢測(cè)步驟及方法

首先，建筑部門要從多方面考慮消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的技術(shù)、信用及自身實(shí)力水平等，由于大量的市場需求，涌現(xiàn)出許多消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)，一些高水平的檢測(cè)機(jī)構(gòu)能夠全面檢測(cè)出建筑消防設(shè)施的缺陷，并提出有效的改進(jìn)措施，而水平較低的檢測(cè)機(jī)構(gòu)很難檢測(cè)出故障，不僅延誤了建筑施工期限，還會(huì)使消防設(shè)施存在安全隱患，造成不良后果。其次，建筑部門要全力配合檢測(cè)機(jī)構(gòu)，提供施工方案及技術(shù)資料，以滿足檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)需求。檢測(cè)機(jī)構(gòu)要分配好相應(yīng)的技術(shù)人員和檢測(cè)人員，使每個(gè)員工都了解建筑的整體情況，并指定有關(guān)監(jiān)督人員，協(xié)助和監(jiān)督現(xiàn)場的檢測(cè)工作。最后，當(dāng)檢測(cè)工作結(jié)束后，盡管檢測(cè)已經(jīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但還不能說明建筑的消防設(shè)施完全合格。判斷一個(gè)建筑物是否已經(jīng)完全達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，還要通過建筑、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)督等部門的配合，確保建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收合格。

5 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理措施

5.1 加強(qiáng)消防設(shè)施驗(yàn)收管理

嚴(yán)格審查消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，確保所有資料、圖紙齊全，嚴(yán)格遵照國家出臺(tái)的相關(guān)消防安全規(guī)定，審查設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)資料，并與施工完成后的消防設(shè)施實(shí)際面貌、結(jié)構(gòu)、功能進(jìn)行對(duì)比。審查過程中，如發(fā)現(xiàn)資料、圖紙不全，施工不符合設(shè)計(jì)與國家消防規(guī)范要求，應(yīng)禁止投入使用，并要求即刻整改。

5.2 健全消防滅火體系

為確保建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的有效性，應(yīng)建立健全消防滅火體系，建立一檔、二薄、三查的基本維護(hù)管理制度，一檔是防火檔案，二薄是日查、月查登記薄，三查是日查、周查、月查基本制度。將建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的責(zé)權(quán)細(xì)化到部門與崗位，各自負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常檢查，并做好對(duì)應(yīng)的檔案記錄，每周、每月要進(jìn)行一次全面的檢查與維護(hù)工作，確保建筑消防設(shè)施維護(hù)管理能夠不留死角的全面推進(jìn)。

5.3 加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)管理監(jiān)督

公安消防部門也要積極開展監(jiān)督工作，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的檢查、監(jiān)督與執(zhí)法力度，如發(fā)現(xiàn)不合格的消防設(shè)施要立即勒令整改，并要定時(shí)再次檢查，如經(jīng)多次檢查與溝通，建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作依然做得不到位，就要依法懲處主要負(fù)責(zé)單位。

5.4 加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)管理宣傳教育

要面向所有單位、部門、群眾進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)管理宣傳，讓大家明白消防設(shè)施維護(hù)管理與每個(gè)人的生命與財(cái)產(chǎn)安全直接掛鉤，教育大家維護(hù)、愛護(hù)消防設(shè)施。

5.5 加強(qiáng)對(duì)維護(hù)人員的專業(yè)培訓(xùn)

如今的建筑消防設(shè)施、設(shè)備都具有非常高的科學(xué)含量、技術(shù)含量，專業(yè)性較高，如果維護(hù)人員的專業(yè)知識(shí)與專業(yè)技能達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不能掌握設(shè)施設(shè)備的工作原理、故障原因，就無法進(jìn)行有效的維修、保護(hù)工作，因此，要考核維護(hù)人員的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能，合格后才能上崗。

5.6 建筑消防設(shè)施檢測(cè)措施

第一，改善消防設(shè)施檢測(cè)的運(yùn)行制度，維持市場秩序。建筑施工單位一定要嚴(yán)格根據(jù)消防設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中用到的消防設(shè)備要進(jìn)行多次審查，確保設(shè)備合格，不符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施絕不可以使用。對(duì)建筑消防設(shè)施的施工人員進(jìn)行定期的專業(yè)教育和培訓(xùn)，把培養(yǎng)高技術(shù)的復(fù)合型人才作為企業(yè)的根本，使每個(gè)員工都能夠?qū)ο老到y(tǒng)了如指掌。施工單位的施工人員要熟記國家有關(guān)消防設(shè)施建設(shè)的規(guī)范，保證消防系統(tǒng)施工的順利進(jìn)行。第二，嚴(yán)格監(jiān)督檢測(cè)工作，提高檢測(cè)質(zhì)量。建筑施工單位要確保施工的規(guī)范化，對(duì)消防系統(tǒng)中的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等的供配電線路進(jìn)行合理的敷設(shè)和防護(hù)，保證各線路的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。在消防設(shè)施的安裝過程中，相關(guān)的操作人員一定要具有專業(yè)的技術(shù)，只有經(jīng)過單位審核后才可以進(jìn)行消防設(shè)施的施工。相關(guān)的負(fù)責(zé)人員和管理人員一定要監(jiān)督整個(gè)施工過程，保證消防設(shè)施檢測(cè)的質(zhì)量。第三，重視對(duì)消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的檢測(cè)。消防系統(tǒng)主要由消防報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)組成，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防報(bào)警系統(tǒng)能夠發(fā)出報(bào)警聲音，并顯示發(fā)生災(zāi)情的位置，有利于消防人員及時(shí)撲救。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)則是在探測(cè)到災(zāi)情后，自動(dòng)運(yùn)行各種消防設(shè)備，抑制火災(zāi)的蔓延。因此，消防報(bào)警系統(tǒng)和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)都是非常重要的消防設(shè)施，消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)一定要重視對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的檢測(cè)工作。

[1] 孟璇.高層建筑消防設(shè)施維護(hù)與管理的探討[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2016，(08)：109-110.

[2] 陳全.高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)與管理[J].綜合園地，2016，(04)：55-56.

[3] 陳育才.如何加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理[J].建筑科學(xué)，2016，(29)：87.

Analysis on the measures of maintenance management of building fire fighting facilities

ZHANG Kan

(Harbin Fire Brigade, Harbin 150040, China)

This paper analyzes the characteristics of fire fighting facilities in modern buildings, discusses the current situation of maintenance management of fire fighting facilities in buildings, and expounds building fire fighting facilities detection methods and the specific maintenance management measures.

Building; Fire fighting facilities; Maintenance management; Measures

TU976.5

： B

： 1674-8646(2017)16-0080-02

2017-06-20