王亞盼 金海波

摘要：現(xiàn)階段，建筑行業(yè)在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的背景下也獲得了飛速的發(fā)展。在建筑工程上，工程造價(jià)貫穿在整個(gè)項(xiàng)目 施工管理的整個(gè)過程中，是保證工程的質(zhì)量、工程的技術(shù)以及工程的成本的關(guān)鍵因素，因此，其被認(rèn)為是控制建筑工程的核 心。在管理建筑工程的過程中，為了能夠在降低公司成本的基礎(chǔ)上提高公司的收益，建筑單位會(huì)通過全過程造價(jià)的方式來實(shí) 現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量、工程成本以及工程風(fēng)險(xiǎn)的控制，同時(shí)該做法還可以給管理現(xiàn)場(chǎng)的施工提供一個(gè)比較清晰的導(dǎo)向。也就是說， 在建筑工程中相關(guān)單位加強(qiáng)控制全過程造價(jià)是十分重要的。

關(guān)鍵詞：建筑工程；管理；全過程造價(jià)；控制；意義

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-3178（2018）06-0248-01

1 在建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的概述

控制建筑工程管理過程中的全過程造價(jià)一般來說指的是合理的

控制整個(gè)過程的造價(jià)。這項(xiàng)工作要求相關(guān)工作人員要對(duì)建筑工程的 每個(gè)階段的造價(jià)都要掌握于心，并且采取合適的方法來保證工程的 相關(guān)造價(jià)在全過程范圍內(nèi)都處于一個(gè)合理的范圍，進(jìn)而讓相關(guān)的建 筑工程資源能夠得到充分地利用，并進(jìn)一步讓建筑企業(yè)的利益得到 合理的提高。不過，對(duì)于全過程造價(jià)的控制不一定能夠達(dá)到非常準(zhǔn) 確并且穩(wěn)定的狀態(tài)，在其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)如果出現(xiàn)了相關(guān)的造價(jià)問 題的話都可能會(huì)給接下來的工程質(zhì)量造成難以估計(jì)的后果，甚至是 比較重大的造價(jià)事故。因此，相關(guān)的工作人員在造價(jià)管理的過程中 要嚴(yán)格的按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并且還需要嚴(yán)格控制造價(jià)在每一個(gè)環(huán) 節(jié)的監(jiān)督和管理，只有這樣做才能是真正意義上的解決建筑工程管 理中的全過程造價(jià)問題，從而實(shí)現(xiàn)很好的控制全過程造價(jià)的目的。 全過程造價(jià)控制的兩個(gè)重要的影響因素： 一是合同管理，造價(jià)的控 制必須以合同為依據(jù)進(jìn)行控制管理，精細(xì)、精確且全面的合同是進(jìn) 行全過程造價(jià)控制的重要依據(jù)，可以避免造價(jià)控制過程中的歧義， 此外，點(diǎn)明幾方工程在實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)比例，也可以控制造價(jià)在 投資概算的范圍內(nèi)。相反，如果合同比較粗略，在控制造價(jià)的過程 中則會(huì)產(chǎn)生較多的歧義，影響對(duì)工程進(jìn)度以及投資控制的管理，出 現(xiàn)失控現(xiàn)象，現(xiàn)階段很多建筑工程施工中的新增量、價(jià)、投資大等 多由此產(chǎn)生； 二是信息管理，工程信息的管理對(duì)全過程造價(jià)控制有 引導(dǎo)作用，新材料、新產(chǎn)品都將進(jìn)行使用與造價(jià)的合理融合。

2 建筑工程管理中全過程造價(jià)管理的意義

建筑工程內(nèi)容廣泛，必須對(duì)全方位了解整個(gè)建設(shè)過程，方能做

出科學(xué)正確的工程造價(jià)，建筑工程造價(jià)基本涉及數(shù)值較大且與國(guó)計(jì) 民生密切相關(guān)。部分工程甚至需要幾年甚至數(shù)十年的工期以及巨額 投資，工程項(xiàng)目極其龐大，一旦管理有失將會(huì)直接影響到資金的正 常使用。所以，必須要做好整個(gè)建設(shè)過程的預(yù)算分析，采取相應(yīng)手 段有效掌控資金流向，把資金真正的運(yùn)用到工程建設(shè)中去。建筑工 程造價(jià)存在差異性，其在不同的建筑類型中功能也各不相同。一個(gè) 工程項(xiàng)目往往因?yàn)楦鞣N因素影響制約，導(dǎo)致工程投入有所差異，哪 怕是相同類型的建筑項(xiàng)目，如果兩者造價(jià)管理方式不同，那么兩者 在整體工程造價(jià)也會(huì)存在差異，所以只有做好合理的工程預(yù)算，才 能有效掌控工程成本支出。有時(shí)間建設(shè)工期較長(zhǎng)，已定的建筑設(shè)備、 建筑材料及人工費(fèi)用就會(huì)發(fā)生變化，必須在施工前就要全面考慮到 這些可能發(fā)生的因素，才能保證工程可以順利開展。工程造價(jià)貫穿 整個(gè)工程建設(shè)，在有效控制工程成本、保證工程質(zhì)量等方面起著重 要的指導(dǎo)作用。合理改進(jìn)建設(shè)、施工方案是工程造價(jià)可以有效進(jìn)行 管理的前提條件。所以在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)之前就應(yīng)綜合考慮到各方面 影響因素，通過對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)掌握和對(duì)各環(huán)節(jié)的有效管控，最 大限度的保證工程質(zhì)量和降低成本支出。項(xiàng)目籌建之初，需多方調(diào) 研各種因素并根據(jù)實(shí)際施工情況做出科學(xué)合理的決策。綜合考慮國(guó) 家相關(guān)政策法規(guī)及建筑行業(yè)行情，進(jìn)行方案的整合優(yōu)化。施工階段 必須嚴(yán)格控制工程造價(jià)和工期以及工程質(zhì)量，在建設(shè)過程中對(duì)施工 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，并通過審核資金及材料有效防止施工超標(biāo)的問 題產(chǎn)生?？⒐を?yàn)收是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此要求造價(jià)工程 師有強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)，通過對(duì)工程實(shí)際資金量的審核結(jié)算，維護(hù)好 各方利益。

3 建筑工程造價(jià)全過程管理措施

3.1項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

造價(jià)文件是建筑工程投資決策階段投資估算的重要內(nèi)容之一， 這種實(shí)際展開造價(jià)控制的過程中，應(yīng)從以下幾點(diǎn)入手： ①全面積累 不同估算資料指標(biāo)。結(jié)合工程實(shí)際不斷進(jìn)行估算指標(biāo)的修改與完善，

構(gòu)建實(shí)時(shí)有效的估算指標(biāo)，為高效展開工程投資估算奠定良好基礎(chǔ)； ②編制投資估算時(shí)，應(yīng)考慮到項(xiàng)目建設(shè)中以及后期使用中可能出現(xiàn) 的風(fēng)險(xiǎn)以及會(huì)創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，

有針對(duì)性的制定應(yīng)對(duì)措施。建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制措施： 建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量與工程整體造價(jià)具有直接影響，同時(shí)也決定著工 程施工工期、投資等重要內(nèi)容。因此應(yīng)提升設(shè)計(jì)科學(xué)性，將設(shè)計(jì)變 更產(chǎn)生的概率降到最低。應(yīng)將造價(jià)控制理念融入到建筑工程技術(shù)設(shè) 計(jì)、施工設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)以及方案設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，為高效展 開建筑工程造價(jià)控制提供保障。工程設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)概算是重要組成 部分，通過設(shè)計(jì)概算，有助于工程業(yè)主從整體上了解工程造價(jià)，在 對(duì)工程業(yè)主的各種需求進(jìn)行全面掌握基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的制定設(shè)計(jì) 概算，并有針對(duì)性提出工程設(shè)計(jì)修正方案，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化工程設(shè)計(jì)的目 標(biāo)，最終為有效展開工程造價(jià)控制提供保障。

3.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制與管理

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目整體造價(jià)進(jìn)行控制的過程中，設(shè)計(jì)階段具有重要

作用，目前大多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段沒有顯示出較大費(fèi)用值，但 是對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)影響較為關(guān)鍵。所以，需要進(jìn)一步完善 項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)于工程規(guī)劃作出明確安排，并且提出重點(diǎn)施工環(huán) 節(jié)的技術(shù)應(yīng)用以及資金支配。此外還需要從工程造價(jià)方面對(duì)設(shè)計(jì)變 更進(jìn)行探究，設(shè)計(jì)變更作為工程變更的組成部分，與工程質(zhì)量、投 資控制、施工進(jìn)度等方面密切聯(lián)系。所以加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，對(duì)于 確保工程建設(shè)質(zhì)量以及控制造價(jià)具有重要作用。設(shè)計(jì)變更需要提前，

變更越早實(shí)際損失越小。如果實(shí)在施工階段發(fā)生設(shè)計(jì)變更，已建工 程還需要進(jìn)行拆除，會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成更大的損失。特別對(duì)于工程 造價(jià)影響較大的設(shè)計(jì)變更，需要算賬之后再變更。

3.3 施工實(shí)施階段的造價(jià)控制

項(xiàng)目的施工實(shí)施階段時(shí)間跨度大，工作量最大，面臨的各種因

素最多，可能面臨的問題也最多。項(xiàng)目造價(jià)人員應(yīng)綜合各種因素， 考量面臨的問題，采取合理的措施，控制各項(xiàng)施工成本。

3.4 竣工階段的造價(jià)控制

竣工階段是造價(jià)控制的關(guān)鍵時(shí)間段。項(xiàng)目成本的最終確定就是

在這個(gè)階段進(jìn)行的。而對(duì)這個(gè)階段造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)在于對(duì)結(jié)算金 額的審核。清單中未涉及的項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行審核。對(duì)于 各項(xiàng)材料、實(shí)施工藝等是否符合要求，也應(yīng)嚴(yán)格審核。

結(jié)束語

在整個(gè)建筑工程管理工作中，都離不開建筑工程造價(jià)控制，建

筑施工企業(yè)在運(yùn)行中應(yīng)對(duì)造價(jià)控制的重要性產(chǎn)生深刻認(rèn)知，并抓住 項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)及施工階段、結(jié)算階段的造價(jià)控制要 點(diǎn)，有針對(duì)性的實(shí)施全過程造價(jià)控制，及時(shí)解決建筑工程施工管理 中存在的各種造價(jià)控制問題，通過動(dòng)態(tài)化造價(jià)控制，努力降低建筑 工程施工成本，為企業(yè)創(chuàng)造最大化經(jīng)濟(jì)效益、提升企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力 奠定良好基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的重要 意義展開了分析。

參考文獻(xiàn)

[1]鐵俐.建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的重要意義[J].

中國(guó)住宅設(shè)施，2017（12）：108-109.