黃沛然

摘要：房屋滲漏是建筑工程中最常見且不可忽視的問題，而防滲漏施工技術(shù)就是通過具體方法來達到房屋不滲不漏，可以安全放心地使用。房屋滲漏是工程中最常見且難解決的問題，城市里的高層建筑日益增多，房屋滲漏的問題自然就備受關(guān)注。文章結(jié)合材料和案例分析了導致房屋滲漏的主要因素，研究怎樣應(yīng)對房屋滲漏現(xiàn)象并采取可實施的方法。

關(guān)鍵詞：防滲漏；施工技術(shù)；房屋建筑工程；高層建筑；施工質(zhì)量 文獻標識碼：A

中圖分類號：F279 文章編號：1009-2374（2016）35-0155-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.35.075

針對房屋建筑工程來說，最為重要的就是要保證質(zhì)量，這也就要求工程團隊在施工的過程中必須嚴防死守地緊抓技術(shù)，杜絕建筑后期可能會出現(xiàn)的一系列質(zhì)量問題。在建筑行業(yè)里質(zhì)量問題頻繁出現(xiàn)的就是房屋滲漏，這也是長期困擾施工團隊的問題。近幾年時間，我國的房屋建筑在后期都會出現(xiàn)不同程度的滲水和漏水現(xiàn)象，給人們的生活帶來了很大的困擾和麻煩。但是任何問題都有解決的辦法，對于房屋滲漏也有相應(yīng)的對策，以下簡要針對房屋建筑中房屋滲漏現(xiàn)象和防滲漏技術(shù)的相關(guān)內(nèi)容進行探討。

1 房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的具體原因

1.1 房屋外墻體隔離板密封不嚴

合格的建筑物都會在最后竣工之前在墻體的外面加一層隔離的保溫板，在冬天的時候可以起到保溫的作用，同時也可以保證墻體不被雨水浸泡從而屋內(nèi)滲進雨水，但是由于有的隔離板封層工作沒有做好，在澆筑混凝土的時候沒有仔細檢查隔離板的邊緣，導致隔離板密封處有殘留，因此在雨水浸泡的時候就會透過沒有密封好的縫隙進到屋里，造成房屋滲漏現(xiàn)象。

1.2 屋內(nèi)面的質(zhì)量不好導致滲水

房屋建筑過程中，無論是室內(nèi)還是室外都不容馬虎，每一處都要精確到細節(jié)之處，而在屋面防滲漏的工程中，屋內(nèi)面質(zhì)量就很重要。屋內(nèi)面是整個屋內(nèi)建筑的支撐，并且對房屋的保溫和隔熱有很大的作用，屋頂沒有密封嚴實在下雨的時候就會滲雨水，地面也是同樣道理，潮濕的地下水，外面的工業(yè)廢水，如果地面不嚴實，同樣就會從下到上的返水。

1.3 衛(wèi)浴和廚房的滲水情況嚴重

在房屋的建筑過程中，最容易產(chǎn)生積水的地方就是衛(wèi)生間和廚房，由于這兩個地方管道和下水比較聚集，所以出現(xiàn)滲漏的幾率很大?？墒鞘┕F隊并沒有很重視衛(wèi)生間和廚房的防漏工作，才導致洗浴和廚房殘余清理的水不能暢通地排出，在管道里造成堵塞，東西堵住，廢水臟水不能及時排走就導致了屋內(nèi)滲水的嚴重后果，從而造成一定程度上的損失。

2 防滲漏施工技術(shù)的要點

2.1 緊抓后期工作，做好防護封層

在建筑工程最后收尾時期，最后一步的封層尤為重要，建筑外墻的結(jié)構(gòu)和最后的粉刷沒有按照嚴格的標準施工進行，這樣就會導致屋外墻的滲透現(xiàn)象。就是說在最后放置混凝土外墻板的時候，在澆筑工作上一定要格外注意，緊密銜接才可以防止外墻板和樓層對接處的滲漏問題，而且主要是在混凝土澆筑的時候，應(yīng)該在對接封層之前清理好外墻隔離板，檢查是否有殘留的土屑和砂漿，這樣就可以保證混凝土在對接隔離板和墻體的時候較緊密，同樣混凝土的選擇也不能大意，要選擇高質(zhì)量的裝修材料才能保證完成高品質(zhì)的工程。在做好這最后一步，也是最關(guān)鍵的一步之后，就是要注意保養(yǎng)措施，由于混凝土的材料性質(zhì)是易風干，所以要保證在風干之前牢固的粘合住墻體，就要按時給隔離板縫里的混凝土澆筑，保證混凝土自身作用不被揮發(fā)，不在短時間內(nèi)干裂，不產(chǎn)生縫隙從而脫離墻體，造成房屋滲漏現(xiàn)象。

2.2 確保屋面板的質(zhì)量不留死角

屋面的滲漏主要是防水層的空隙和開裂，造成這樣現(xiàn)象的原因是施工隊沒有按照規(guī)范的方式涂抹防水層，沒有仔細清理要契合的邊緣殘留，從而造成屋面開裂，時間久了開裂的縫隙就會進入空氣產(chǎn)生氣泡，這樣就更容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。在屋面的施工進程中一定不能放過任何細節(jié)部分，在鋪板的時候選擇契合整體房屋的大小，涂防水膠的時候要先輕輕擦拭掉木板邊緣的碎屑和殘留物，然后最后封層的時候要注意掌握好時節(jié)，不要讓封層膠在空氣中停留過久，從而導致粘不牢固，保證質(zhì)量的前提是不放過任何一個施工細節(jié)，這樣才可以徹底做到防滲漏。

2.3 保證衛(wèi)浴廚房排水通暢不堵塞

在家庭中，使用衛(wèi)生間和廚房的時候很多，所以相對于其他房間廚衛(wèi)是最主要的防滲漏區(qū)域，針對廚衛(wèi)方面的防滲漏就要從設(shè)計、材料和施工三方面分析：其一，在設(shè)計方面，由于廚房的排水管道交錯繁多，安排錯位就會導致排水不暢通，水流產(chǎn)生堆積從而引發(fā)滲漏；其二，在材料的選取方面，在選擇裝修材料的時候不能只看價錢，一定要考慮水壓和密封性的問題，只有使用的管道質(zhì)量過關(guān)，才不會發(fā)生爆管現(xiàn)象，導致滲漏發(fā)生；其三，在施工方面，對于衛(wèi)生間和廚房的排水設(shè)施進行安裝的時候，一定要處理好每一個管道結(jié)合處的對接口，避免粘合的不嚴密漏有空隙，在排水的時候水滲出來。施工人員要遵循建筑圖紙，不可以私自改變設(shè)計圖紙，在埋下水管道的時候，必須每一處縫隙都進行嚴密涂刷，而衛(wèi)生間的墻壁和地面也要做好相對應(yīng)管道防護措施，可以在每次封層的時候做一下小測試，在防水層上注入水，檢查是否有滲漏現(xiàn)象。

3 防滲漏技術(shù)在房屋建筑中的應(yīng)用分析

房屋工程建筑的過程中，盡管有高質(zhì)量的建筑材料、專業(yè)的施工技術(shù)，但依舊無法完全避免房屋滲漏這一現(xiàn)象，如果房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，遭受損失的不只是居民，還有整個施工團隊的形象和信譽。而在房屋建筑的施工過程中，房屋滲漏是必須要解決的問題，相對應(yīng)的解決辦法防滲漏技術(shù)就顯得很重要，下面我們就分析一下在房屋建筑過程中應(yīng)用的防滲漏技術(shù)具體怎樣實施。例如：某房屋建筑工程為高層住宅樓，樓層總數(shù)為25層，總面積為85634.2平方米，高度為96.4米，為避免房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題，結(jié)合本工程具體情況，可采取防滲漏技術(shù)。本建筑房屋工程占地面積大，土質(zhì)地不是很好，所以為了避免外墻發(fā)生沉降裂縫的情況，可以將沉降裂縫放在建筑的平面形狀和使用功能處。因為溫差較大，造成的應(yīng)力也比較集中，容易導致外輕體出現(xiàn)裂痕和空隙，所以在本建筑工程墻面施工過程中，選擇材料受溫度影響。同時要將保溫層設(shè)置在外墻外，在房屋建筑墻面的抹灰工作中，首先是要清理墻面上的雜物和灰塵，確保墻面的平整度和潔凈度，這樣有利于后續(xù)施工團隊工作的順利展開。

房屋建筑外墻面防滲漏施工中，需要將砂漿與墻面直接粘接好，因為房屋建筑工程中占據(jù)整個房屋面積最大的就是墻面，所以務(wù)必要控制好墻體施工的質(zhì)量，合理安排施工，所以在外墻砂漿抹灰分層厚度必須要符合設(shè)計的要求，不能擅自改變設(shè)計圖紙進行涂抹。涂抹過程中還要將混凝土材料控制好，一定要采用質(zhì)量高的混凝土，只有選擇好的材料質(zhì)量才能使建筑質(zhì)量得到保障，同時用來封層的混凝土必須具備較強的防水性能和抗壓性能，這樣才可以達到防滲漏的目的。

4 結(jié)語

綜上所述，在建筑行業(yè)存在的問題有很多，除去安全隱患，就是使用的質(zhì)量問題，而造成房屋建筑施工中所出現(xiàn)滲漏問題的原因有很多種，大問題和小細節(jié)。出現(xiàn)問題就該解決問題，以上內(nèi)容分析了滲漏原因和防滲漏施工技術(shù)如何應(yīng)用的問題以及怎樣切實有效地解決房屋滲漏。只有對癥下藥才能徹底根除房屋滲漏這一漏洞，將整個房屋的建筑質(zhì)量進行提升，也為人們的居住提供保障。

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（責任編輯：小 燕）