郭 靜

（山東省青島市市南區(qū)文化新聞出版局，山東 青島 266000）

青島里院建筑保護(hù)利用探研

郭 靜

（山東省青島市市南區(qū)文化新聞出版局，山東 青島 266000）

里院建筑是青島一種分布廣泛的民居建筑形式，也是青島100多年城市建筑進(jìn)程中具有濃郁平民符號(hào)意味的獨(dú)特生活樣本，代表了青島最普通的日常生活狀態(tài)，展現(xiàn)了青島極具生命力的城市性格，也記錄了一個(gè)城市平民化的發(fā)展和變化歷程。然而，大量里院建筑在城市建設(shè)發(fā)展過(guò)程中遭到拆除和破壞，保護(hù)現(xiàn)狀堪憂，里院的保護(hù)和利用工作勢(shì)在必行。

里院；價(jià)值；保護(hù)；利用

青島里院建筑，是19世紀(jì)末為 安置中國(guó)本土居民而設(shè)計(jì)的帶有西方建筑特點(diǎn)又有中國(guó)傳統(tǒng)建筑韻味的一種獨(dú)特建筑樣式，里院建筑規(guī)模大、分布廣，逐漸成為青島老城的重要肌理。里院建筑記錄了平民階層在當(dāng)時(shí)特定時(shí)代的生活狀態(tài)，從而造就了獨(dú)特的“里院文化”。然而，隨著城市建設(shè)發(fā)展，一大批里院建筑退出歷史的舞臺(tái)，保留下來(lái)的里院建筑也已破敗不堪，保護(hù)現(xiàn)狀堪憂。因此，對(duì)里院建筑進(jìn)行保護(hù)與與利用勢(shì)在必行，意義重大。

一、里院建筑的產(chǎn)生背景和特點(diǎn)

（一）里院建筑產(chǎn)生的背景

1891年清政府在膠澳設(shè)防，青島由此建置。1897年青島淪為德國(guó)殖民地，德國(guó)人統(tǒng)治的16年里，在城市建設(shè)、建筑設(shè)計(jì)、道路交通等方面對(duì)青島產(chǎn)生了眾多的影響。德國(guó)統(tǒng)治者運(yùn)用西方的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)理念，結(jié)合青島的實(shí)際情況，進(jìn)行了系統(tǒng)的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，將青島總體劃分為華人區(qū)和歐人區(qū)兩個(gè)部分，將德縣路以南的臨海一代建為歐人區(qū)，而華人區(qū)主要包括大鮑島、臺(tái)東和臺(tái)西區(qū)域。德國(guó)人規(guī)定華人不許在歐人區(qū)建房居住。而華人區(qū)人口眾多，為滿足商業(yè)和居住的需求，里院建筑形式應(yīng)運(yùn)而生。

（二）里院建筑的特點(diǎn)

傳統(tǒng)意義的“里”有貨棧的功用。商人在沿街店鋪談完業(yè)務(wù)，就走進(jìn)后面的天井或內(nèi)院看看樣品，甚至可以直接去第二進(jìn)院子提貨?！霸骸备訌?qiáng)調(diào)了居住功能，規(guī)模比里更大，但公共空間并不大。通常一個(gè)大的院子是由幾個(gè)小院子組成的多進(jìn)套院，有3～4個(gè)門，在門口處設(shè)置水龍頭，每小院子設(shè)置雙蹲位廁所。發(fā)端于歐洲的聯(lián)排式住宅TOWN HOUSE，在20世紀(jì)初隨著沿海租界的開發(fā)而大批量建設(shè)，在各地本土化并形成了不同的建筑形態(tài)。目前，中山路北部的部分里院建筑仍然可以看出早期將歐洲聯(lián)排住宅形式與中國(guó)四合院布局結(jié)合的特征。

青島復(fù)雜的地形和道路網(wǎng)決定了里院具有豐富的平面形式，從而形成了多樣化的院落空間，以斜角四邊形、矩形為主，另外還有少量的不規(guī)則院落，總體上有“口、日、凸、目、回”等形式。一般每個(gè)院落都設(shè)有公共廁所和水龍頭，居民大多在院落進(jìn)行交流、娛樂(lè)、洗衣做飯等活動(dòng)。

二、里院建筑保存現(xiàn)狀和存在問(wèn)題

（一）里院建筑保存現(xiàn)狀

里院建筑主要分布在中國(guó)人居住的華人區(qū)，在當(dāng)時(shí)主要分布在五大區(qū)域：云南路附近區(qū)域、海關(guān)后區(qū)域、西大森區(qū)域、膠州路附近區(qū)域和東鎮(zhèn)區(qū)域。1980年對(duì)里院建筑的統(tǒng)計(jì)顯示，里院建筑的數(shù)量達(dá)到近800個(gè)。隨著城市化的不斷發(fā)展，大量的高樓大廈平地而起，里院建筑迎來(lái)了毀滅性的宿命。

2001年，遼寧路附近迎來(lái)改造，這片區(qū)域大量的里院建筑慘遭拆除，這些里院大都是日本占領(lǐng)中國(guó)期間建造的。2006年，海關(guān)后改造中，區(qū)域里幾乎所有的里院建筑被拆掉。之后西大森、東鎮(zhèn)的里院建筑也經(jīng)歷了同樣的命運(yùn)。2007年，云南路附近大量的里院在改造的春風(fēng)中迎來(lái)冬日。2010年，隨著快速路的建設(shè)發(fā)展，李村路、北京路附近的里院也被拆掉。2012年，中山路改造過(guò)程中，大量的里院遭到毀滅性的的破壞?，F(xiàn)如今只有四方路附近的里院建筑保存相對(duì)比較完整，但也命途堪憂。在檔案館中有473處里院建筑的檔案，有227處已經(jīng)遭到拆除，159處沒(méi)有地址介紹，如今在這些檔案中的里院建筑留存下來(lái)的只有67處。通過(guò)對(duì)里院建筑片區(qū)的仔細(xì)勘查發(fā)現(xiàn)有25處不在檔案中的里院建筑依然留存，現(xiàn)在老城內(nèi)現(xiàn)存的里院建筑總共還有87處。

（二）存在問(wèn)題

一是人口密度大，構(gòu)成較為復(fù)雜。里院內(nèi)混合而居的生活方式從里院建造之初一直延續(xù)至今，一個(gè)狹小的里院房間里要擠下一戶家庭，甚至幾代人，雜物幾乎占滿了整個(gè)房屋，幾戶人家共用一個(gè)廚房、一個(gè)廁所和水龍頭的現(xiàn)象比比皆是。此外，里院低廉的租金與優(yōu)越的地理位置受到外來(lái)務(wù)工人員青睞，因而里院中的人口結(jié)構(gòu)變得更為復(fù)雜，給正常的管理帶來(lái)巨大的困難。里院居住環(huán)境日益惡劣，居住在里院內(nèi)的居民生活習(xí)慣、文化水平等各方面參差不齊，導(dǎo)致里院呈現(xiàn)出十分混雜的狀態(tài)。

二是基本生活設(shè)施匱乏，安全隱患較為突出。里院建筑建造年代久遠(yuǎn)，建造時(shí)期標(biāo)準(zhǔn)低下，廚房、廁所等基本生活設(shè)施缺乏。最突出的問(wèn)題之一是居室內(nèi)沒(méi)有獨(dú)立的衛(wèi)生間，居民只能用馬桶來(lái)解決“方便”問(wèn)題。盡管院內(nèi)有公共的廁所，但百十號(hào)人共用非常不便，嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量，每到夏天院內(nèi)的氣味更加嚴(yán)重。里院建筑配套設(shè)施陳舊、缺乏，居民公用水龍頭和廁所，并在有限的空間里亂搭亂建，形成了極大的安全隱患。

三是建筑本體日益老化，缺乏正常的維護(hù)。里院建筑老化日益嚴(yán)重，除了時(shí)間、自然因素的影響外，還與人為的過(guò)度使用、缺少正常的維護(hù)有著莫大的關(guān)聯(lián)。建筑結(jié)構(gòu)年久失修，出現(xiàn)松動(dòng)情況，墻體表皮破損、開裂、缺角或被重新粉刷，很多木質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件已經(jīng)腐爛、老化，建筑的木門與走廊上的護(hù)欄也已腐爛不堪，破敗的里院建筑漸漸失去了當(dāng)年的優(yōu)美景象。

三、里院建筑保護(hù)利用的原則及模式探討

隨著青島城市建設(shè)的快速發(fā)展，里院建筑面臨著進(jìn)入危房期、改造期，同時(shí)，也進(jìn)入了保護(hù)期。里院建筑不僅在建筑、文化、藝術(shù)、社會(huì)等領(lǐng)域有著重要的研究?jī)r(jià)值，也存在著經(jīng)濟(jì)、旅游、人文等潛在的重要價(jià)值。要加強(qiáng)對(duì)里院建筑的保護(hù)利用，實(shí)現(xiàn)最大化保護(hù)里院建筑的歷史價(jià)值，充分發(fā)揮其潛在人文價(jià)值。

（一）里院建筑保護(hù)利用的原則

一是延續(xù)整體歷史風(fēng)貌的原則。里院有著自己獨(dú)特的建筑風(fēng)格，同時(shí)作為青島歷史文化街區(qū)的重要組成部分，對(duì)街區(qū)的整體風(fēng)貌又有很大影響。要以與歷史街區(qū)的整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)作為出發(fā)點(diǎn)，將單體里院建筑的保護(hù)利用作為切入點(diǎn)，延續(xù)歷史街區(qū)的文化脈絡(luò)，保留里院建筑的文化精髓，展現(xiàn)青島建筑的地域性特征。

二是與時(shí)俱進(jìn)的原則。里院建筑的居住條件無(wú)法滿足現(xiàn)代生活的需求，所以必須與時(shí)俱進(jìn)，采用動(dòng)態(tài)的保護(hù)原則，在維護(hù)里院建筑整體風(fēng)貌的前提下，通過(guò)適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新改造來(lái)滿足現(xiàn)代生活的需求。

三是以人為本的原則。在里院建筑的保護(hù)利用過(guò)程中，要本著為里院居民服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，在尊重居民意愿的前提下，努力提高居民的生活條件，優(yōu)化居民的生活環(huán)境。

四是多樣化利用的原則。在對(duì)里院建筑的保護(hù)利用過(guò)程中，要結(jié)合建筑的地理位置、環(huán)境、功能等方面的不同情況，采取多元化的適宜的保護(hù)與利用模式。例如，環(huán)境較為安靜的里院可采用老年公寓模式，處于繁華商業(yè)街兩側(cè)的里院建筑可采用商業(yè)模式或是商住一體模式加以更新等。

（二）里院建筑保護(hù)利用的模式

一是商住一體模式。此模式尊重里院的傳統(tǒng)風(fēng)貌，保護(hù)里院建筑特色，既能改善居民的生活條件又能保護(hù)里院建筑傳統(tǒng)模式，從而實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的里院保護(hù)與更新理念。如即墨路25號(hào)里院，建筑本身為商住一體模式，只需在總體框架和建筑功能不變的基礎(chǔ)上，對(duì)衛(wèi)生間、廚房進(jìn)行改造，并適當(dāng)添加上下水管道、水暖等配套設(shè)施，從而滿足了居民的現(xiàn)代化生活需求。

二是餐飲模式。如今的里院建筑大多分布在中山路附近片區(qū)，交通便捷，可以效仿劈柴院把里院改造成餐飲模式，汲取劈柴院更新改造利用的優(yōu)點(diǎn)并摒棄其不足，探尋餐飲模式的新途徑。在進(jìn)行餐飲模式的保護(hù)與改造過(guò)程中，要充分發(fā)揮青島地域特色，把青島名吃“肉脂渣”“辣炒蛤蜊”等引入里院，形成種類豐富的就餐中心。

三是文化旅游創(chuàng)意模式。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)靈活的布局方式，能夠更好地保護(hù)里院建筑的空間形態(tài)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)只有與文化旅游業(yè)相結(jié)合才能發(fā)揮最佳的經(jīng)濟(jì)效益，營(yíng)造老城區(qū)的文化氛圍和時(shí)代魅力。如保定路10號(hào)里院建成里院客棧，將里院特色發(fā)揮極致，用作客棧，大大吸引了本地和外地游客，好評(píng)不斷，效益極佳。

四是休閑娛樂(lè)模式。改造為特色圖書館、咖啡館或網(wǎng)咖等特色空間，提供快速、覆蓋面廣的WIFI，圍繞中間的庭院空間種植綠化，構(gòu)造優(yōu)美環(huán)境，讓游客愜意享受；將里院改造為攝影場(chǎng)地，合理的保護(hù)利用烘托出里院建筑獨(dú)特的文化氛圍，為電影拍攝、電視制作提供取景，同時(shí)結(jié)合周圍天主教堂、劈柴院婚紗、寫真拍攝，形成獨(dú)特的攝影場(chǎng)地。

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K901.8

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郭靜（1986-），女，現(xiàn)任職于青島市市南區(qū)文化新聞出版局。