【摘要】BIM技術(shù)在PC住宅產(chǎn)業(yè)化中的起到重要的作用，論文從BIM技術(shù)的簡介開始，接著對住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵進(jìn)行了探討，最后闡述了BIM技術(shù)在PC住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；PC住宅；產(chǎn)業(yè)化；應(yīng)用

1、前言

現(xiàn)在的建筑追求時(shí)尚科技，已經(jīng)不僅僅是單純的建筑了?，F(xiàn)在也是追求個(gè)性化，人性化。BIM技術(shù)讓我們能夠提前了解建筑的樣子，本文就BIM技術(shù)在PC住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用進(jìn)行了討論。

2、BIM技術(shù)的簡介

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。

施工企業(yè)對BIM應(yīng)用需要一個(gè)認(rèn)識(shí)―理解―應(yīng)用―深入的過程，短期內(nèi)應(yīng)用BIM進(jìn)行全面的建筑全生命周期的管理還有較大的困難，因此，結(jié)合各項(xiàng)目自身的需求作為BIM技術(shù)應(yīng)用突破口，實(shí)實(shí)在在應(yīng)用BIM技術(shù)補(bǔ)充傳統(tǒng)二維圖紙的不足，解決實(shí)際的問題，積累總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高技術(shù)應(yīng)用水平。

3、住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵

住宅產(chǎn)業(yè)這一概念最初是由日本通產(chǎn)省于1960年代末期提出的，系指各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中與住宅有關(guān)的各行業(yè)的總和。30年來，世界住宅產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，通過住宅部件標(biāo)準(zhǔn)化、住宅產(chǎn)品預(yù)制化、住宅建造機(jī)電化、住宅生產(chǎn)集約化等一系列革新，大大提高了住宅產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。

在我國，住宅產(chǎn)業(yè)這一概念的提出是學(xué)術(shù)界、理論界不斷將其理論與實(shí)踐相結(jié)合的結(jié)果。如有的學(xué)者認(rèn)為住宅產(chǎn)業(yè)是指商品房的生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)營企業(yè)，較為側(cè)重商品住宅的生產(chǎn)經(jīng)營。

住宅產(chǎn)業(yè)是與住宅的生產(chǎn)和消費(fèi)相關(guān)的有關(guān)部門的總稱，包括住宅生產(chǎn)和住宅消費(fèi)兩大門類。具體來講，它是由住宅建設(shè)、住宅開發(fā)經(jīng)營、住宅金融和中介服務(wù)部門等組成，它涵蓋了第二和第三產(chǎn)業(yè)的許多部門。

住宅產(chǎn)業(yè)化是結(jié)合運(yùn)用各種措施、手段，促進(jìn)、推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)健康有序地向前發(fā)展，以此拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。從性質(zhì)上說，住宅產(chǎn)業(yè)屬于房地產(chǎn)業(yè)的一部分（房地產(chǎn)業(yè)可分為住宅房地產(chǎn)業(yè)和非住宅房地產(chǎn)業(yè)）。住宅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造價(jià)值活動(dòng)的全過程包括開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營銷售、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，涉及生產(chǎn)、流通、消費(fèi)三個(gè)領(lǐng)域，即在開發(fā)經(jīng)營銷售，為出租出售而進(jìn)行的一系列中介活動(dòng)；在住宅租售后的使用階段還要進(jìn)行以物業(yè)管理為核心的服務(wù)管理活動(dòng)。住宅產(chǎn)業(yè)的影響面之廣、活動(dòng)過程之長、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)之多、市場需求之大、對經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)力之強(qiáng)，都已為公眾所認(rèn)同，特別是住宅作為人類生存所必需的基本條件，是人民生活和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳結(jié)合點(diǎn)，我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃已確定住宅建設(shè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)面臨著迅速發(fā)展的大好時(shí)期。

4、BIM技術(shù)在PC住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用

4.1 BIM技術(shù)在PC住宅產(chǎn)業(yè)化中的優(yōu)勢

目前，我國許多建筑業(yè)都在使用BIM軟件，它主要來源于制造業(yè)的生命周期管理理論，其英文簡稱為PDM，最早的制造業(yè)，如航空、機(jī)械以及造船等都采用了PDM軟件，其主要管理的是單個(gè)“零件”，而預(yù)制裝配式建筑將柱、梁、板等構(gòu)件作為“零件”進(jìn)行生產(chǎn)，因此PC住宅產(chǎn)業(yè)化和制造業(yè)的生產(chǎn)方式非常相近，而且采用BIM軟件對住宅產(chǎn)業(yè)化能夠產(chǎn)生重要作用。

工業(yè)住宅的外觀較為簡單，模塊化特點(diǎn)較為顯著，因此非常適合采用BIM技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)工業(yè)住宅的模塊化設(shè)計(jì)，降低BIM建模工作的難度，另外BIM技術(shù)能夠滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)際需求，減少住宅設(shè)計(jì)過程中的錯(cuò)誤，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)成本的控制，提高對住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的管理水平，從而使住宅產(chǎn)業(yè)化得到進(jìn)一步的發(fā)展。

4.2 BIM技術(shù)在PC住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)際應(yīng)用

BIM技術(shù)在貫穿于裝配式住宅中的各個(gè)環(huán)節(jié)，下面主要探討了BIM技術(shù)在住宅設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)以及施工過程中的管理應(yīng)用。

4.2.1 BIM在PC住宅設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)的應(yīng)用

在住宅設(shè)計(jì)階段，可采用BIM技術(shù)進(jìn)行PC住宅設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以設(shè)備設(shè)計(jì)等，BIM建筑模型具有計(jì)算、分析等功能，因此可以對建筑的日照性能、能耗性能以及結(jié)構(gòu)性進(jìn)行分析，提高住宅建設(shè)的質(zhì)量，降低能源消耗；在深化設(shè)計(jì)階段，由于PC住宅的是在所有構(gòu)件制作完成后，才將其運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行安裝，因此這就要求住宅構(gòu)件一定要精確，否則構(gòu)件無法安裝到位，影響施工質(zhì)量，還會(huì)延長施工工期，增加企業(yè)的建造成本，但是這對于單靠工人篩選檢查是非常困難的，因此可以通過BIM模型，消除在施工現(xiàn)場可能會(huì)發(fā)生的問題，并且加強(qiáng)建筑模型的碰撞檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)構(gòu)件之間、構(gòu)件的預(yù)埋鋼筋之間存在沖突和問題，并根據(jù)檢測結(jié)果，深化設(shè)計(jì)圖紙，對存在問題的設(shè)計(jì)構(gòu)件進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

4.2.2 BIM技術(shù)在工程建設(shè)管理中的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程建設(shè)管理中具有很好的應(yīng)用，利用BIM技術(shù)可以建立一個(gè)建筑管理集成平臺(tái)，將參與到工程中的不同組織聯(lián)系起來，如業(yè)主、設(shè)計(jì)方、施工方等，并及時(shí)的進(jìn)行交流和溝通，共同做好建筑工程的管理工作，促進(jìn)PC住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

建筑管理集成平臺(tái)包括一個(gè)中心數(shù)據(jù)庫和四大子系統(tǒng)：一個(gè)中心數(shù)據(jù)庫為BIM模型中心數(shù)據(jù)庫，主要用于存放BIM模型數(shù)據(jù)；四大子系統(tǒng)主要有PC構(gòu)件深化設(shè)計(jì)子系統(tǒng)、生產(chǎn)階段管理子系統(tǒng)、現(xiàn)場施工管理子系統(tǒng)以及工程遠(yuǎn)程監(jiān)控子系統(tǒng)，其中深化設(shè)計(jì)系統(tǒng)主要用于數(shù)據(jù)的傳輸，生產(chǎn)管理階段子系統(tǒng)主要用于讀取構(gòu)件的相關(guān)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，并將PC構(gòu)件的相關(guān)信息返回記錄在中心數(shù)據(jù)中，現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)主要用于掌握構(gòu)件的生產(chǎn)情況，如進(jìn)度、質(zhì)量等，并在中心數(shù)據(jù)庫中記錄構(gòu)件的安裝情況，工程遠(yuǎn)程監(jiān)控子系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)PC工程建設(shè)進(jìn)度的動(dòng)態(tài)顯示。

結(jié)語：

BIM技術(shù)運(yùn)用于PC住宅中建設(shè)中，提高了建設(shè)的效率，同時(shí)對建筑有了提前的了解，免除了施工中的可能出現(xiàn)在變化，是建筑更加的人性化。

參考文獻(xiàn)：

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