摘 要：近些年，隨著我國的科學(xué)技術(shù)水平不斷進(jìn)步，社會經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)也有了長足的進(jìn)步，其規(guī)模在不斷擴(kuò)大，發(fā)展勢頭不容小覷。而房地產(chǎn)業(yè)更是帶動了社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是人們較為關(guān)心的話題之一。盡管其為社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步提供了助力，但在快速發(fā)展的同時一些問題油然而生。建筑的質(zhì)量問題與人們的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)，保證建筑的優(yōu)質(zhì)更是建筑工作中最為重要的問題之一。文章通過對房屋建筑質(zhì)量問題進(jìn)行分析，提出了一些防范措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；房地產(chǎn)業(yè)；建筑質(zhì)量；防范措施

科學(xué)技術(shù)的日新月異帶動了建筑行業(yè)的發(fā)展，人們對房屋的需求也越來越大，在建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時如何能夠做好房屋建筑的質(zhì)量問題尤為重要。這不僅僅關(guān)系到社會經(jīng)濟(jì)效益，還與人們的生命財產(chǎn)安全有著直接關(guān)聯(lián)，因此必須要高度重視，妥善解決。要加強(qiáng)國家政策與法律法規(guī)在建筑中的作用，對建筑施工的檢驗(yàn)工作也要不斷完善，同時加強(qiáng)監(jiān)管力度，提高質(zhì)量保障。隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，近些年來一些新建房屋的質(zhì)量問題屢屢出現(xiàn)，這些質(zhì)量問題表現(xiàn)在多個方面。比如，門窗氣密性、水密性不嚴(yán)密，墻體開裂，房頂漏雨滲水以及不隔音問題等等，這些都是較為常見的工程質(zhì)量問題。這些問題如果沒有及時解決將會給居民的生活帶來很大困擾，也會造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，對房屋建筑質(zhì)量問題的控制非常必要。

1 房屋建筑質(zhì)量存在的問題

1.1 房屋建筑設(shè)計的原因

房屋建筑質(zhì)量存在問題，首先要考慮的就是建筑設(shè)計方面的問題。建筑設(shè)計是在建筑工程中的首要因素，因此建筑設(shè)計工作一旦完成得出色，那么之后的工程開展也會較為順暢。相反，如果建筑工程在設(shè)計階段就存在諸多隱患，那么這些隱藏的問題將會給施工造成很大困難。如若避免這樣的問題則需要提高建筑設(shè)計的整體水平，提高建筑設(shè)計人員的專業(yè)素養(yǎng)，使建筑設(shè)計工作能夠盡善盡美。目前，一些建筑設(shè)計人員的專業(yè)水平不高，知識不牢固，對建筑工程的實(shí)際情況又沒有充分了解和考慮，這就造成了建筑設(shè)計存在很多隱患。比如，房屋的滲漏問題，地面的開裂問題等等，這些很大一部分原因都是由于設(shè)計師在做設(shè)計的時候沒有充分考量造成的，導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量出現(xiàn)了較大問題。

1.2 材料選用及建筑成本的原因

房屋建筑的質(zhì)量與對材料的選用有著非常密切的關(guān)系，因此選擇優(yōu)良的材料對建筑質(zhì)量有著重要關(guān)系。由于選材與建筑成本有著直接關(guān)系，優(yōu)質(zhì)的材料價格會相對高昂一些，而一些建筑商為了降低成本，獲得較大利益，則會對選材上降低了要求，一些劣質(zhì)的材料被用在了工程當(dāng)中。如水泥質(zhì)量問題，鋼筋混凝土存在質(zhì)量問題等等，這些因素都會給房屋建筑最終的質(zhì)量造成很大影響。除此之外，這些不合格的材料對室內(nèi)施工也會造成影響，比如短時間內(nèi)墻體出現(xiàn)開裂等，這些都會給居民生活帶來很大問題。因此如果房屋建筑的造價過低，材料使用不達(dá)標(biāo)，都會給房屋建筑埋下隱患。

1.3 建筑房屋施工的原因

施工時建筑房屋質(zhì)量的關(guān)鍵問題，也是出現(xiàn)質(zhì)量問題較為常見的地方。造成施工質(zhì)量存在問題來自諸多方面。（1）在建筑施工中一般對工人的要求不高，以致于工人的技能和專業(yè)技能參差不齊，差距較大，一些工人的專業(yè)知識水平很低，對施工的知識了解甚少，再加上企業(yè)對工人沒有妥善的培訓(xùn)，導(dǎo)致工人施工水平較差，直接影響了施工質(zhì)量。（2）房屋建筑行業(yè)的質(zhì)量控制體系還有待完善，需要嚴(yán)格按照工程的程序展開施工，將責(zé)任分配到下屬每個人身上。工作交接不妥善，造成一些工程問題無法得到及時解決，成為遺留問題。（3）施工管理對建筑房屋的質(zhì)量有著非常重要的影響。而在這方面，很多單位施工現(xiàn)場并沒有專門的監(jiān)管部門，缺少監(jiān)理人員，使工程質(zhì)量得不到妥善控制。施工的環(huán)境無人監(jiān)管，造成垃圾肆意，施工環(huán)境惡劣，施工人員不負(fù)責(zé)的態(tài)度，這些都對房屋的質(zhì)量埋下非常大的隱患。

2 房屋建筑質(zhì)量問題的解決措施

2.1 加強(qiáng)建筑設(shè)計人員素質(zhì)的提高

建筑工程的首要工作就是對建筑的設(shè)計，做好建筑設(shè)計也是工程能夠順利開展的基礎(chǔ)條件。想要擁有較好的建筑設(shè)計往往需要優(yōu)秀的設(shè)計人員來完成這項(xiàng)工作，因此提高設(shè)計人員的專業(yè)素養(yǎng)尤為重要。建筑設(shè)計人員需要有較高的專業(yè)素養(yǎng)，專業(yè)知識水平，才能夠完成較好的設(shè)計。這就需要建設(shè)人員除了具有較高的專業(yè)技術(shù)之外還需要掌握建筑設(shè)計相關(guān)的法律法規(guī)和工程結(jié)構(gòu)以及建筑工藝，從而提高自身的綜合能力與素養(yǎng)。此外，建筑設(shè)計單位也要定期開展對工作人員的培訓(xùn)工作，使設(shè)計者能夠時刻豐富專業(yè)知識，提高專業(yè)水平。還要充分利用好計算機(jī)，在信息時代下使設(shè)計工作得到不斷完善便捷。

2.2 嚴(yán)格控制房屋建筑的成本

對房屋建筑的成本進(jìn)行嚴(yán)格把控，使建筑工程保質(zhì)保量。對于一些房地產(chǎn)業(yè)工作人員為了個人利益降低工程質(zhì)量的做法要堅決杜絕，嚴(yán)格監(jiān)督選材，保證建筑的高品質(zhì)嚴(yán)要求。房屋建筑與居民的生命安全息息相關(guān)，關(guān)系著人們的生命財產(chǎn)安全，因此要對其質(zhì)量嚴(yán)格控制，在不浪費(fèi)成本的基礎(chǔ)上，同樣要保證工程的質(zhì)量。建筑工程設(shè)計人員需要根據(jù)房屋的特點(diǎn)和實(shí)際情況設(shè)計出較為合理的設(shè)計方案，從而有效控制工程成本，還能夠保證工程的質(zhì)量。對建筑工程的選材要嚴(yán)格按照建筑行業(yè)有關(guān)規(guī)定來選擇，不能夠貪圖一時便宜采用不合格的材料。

2.3 強(qiáng)化房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督和控制

加強(qiáng)建筑施工中的監(jiān)督管理工作能夠有效地提高房屋的質(zhì)量，是提高房屋建筑工程質(zhì)量非常有效的措施之一。合理的監(jiān)督管理工作不但能夠進(jìn)一步保證房屋建筑的質(zhì)量，還能夠提高施工效率，在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天做好監(jiān)督管理工作是必不可少的。監(jiān)督管理人員首先要具備較高的責(zé)任感，并對施工步驟和工程的整體情況有全面的了解。能夠具有統(tǒng)籌全局和全程監(jiān)控的能力。在具體的管理工作中，要求監(jiān)督人員能夠運(yùn)用現(xiàn)代信息化的技術(shù)，利用先進(jìn)的檢測設(shè)備對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對工程中存在的問題能夠盡快發(fā)現(xiàn)盡快解決。從根本上提高房屋建筑的質(zhì)量。

3 結(jié)束語

我國的科學(xué)技術(shù)水平在不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)更是如雨后春筍般迅猛發(fā)展。建筑行業(yè)作為當(dāng)今社會的重要產(chǎn)業(yè)，作為人們高度關(guān)注的重要工程，其質(zhì)量問題更是重中之重。如何提高人們生活的品質(zhì)，如何保障其生命財產(chǎn)安全不會受到威脅，是房屋建筑工程需要重視的問題。因此，對房屋建筑工程的質(zhì)量做到嚴(yán)格控制，非常必要。提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)，提高管理人員的責(zé)任感，是對房屋建筑工程質(zhì)量的有效保障。文章通過對房屋建筑行業(yè)工程質(zhì)量存在的問題進(jìn)行分析與探討，提出了一些解決的方法，希望能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)又好又快發(fā)展提供有效助力。

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