王 剛

（1.廣東省國土資源測(cè)繪院，廣東 廣州 510500）

基于GIS的“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng)

王 剛1

（1.廣東省國土資源測(cè)繪院，廣東 廣州 510500）

使用組件式地理信息系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)一個(gè)集多源異構(gòu)數(shù)據(jù)管理、潛力評(píng)價(jià)、結(jié)果圖形可視化于一體的 “三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)信息系統(tǒng)，并通過應(yīng)用案例證明該系統(tǒng)的精度和高效率性，提高了潛力評(píng)價(jià)的科學(xué)性和客觀性，為決策者提供輔助決策。

組件式地理信息系統(tǒng)；三舊改造；潛力評(píng)價(jià)；評(píng)價(jià)模型

我國人均土地少，土地資源供應(yīng)緊張，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度比較快的地區(qū)人地矛盾更加劇烈，因此提高用地的有效利用率顯得特別必要[1]。其中“三舊”改造就是改善土地利用供需緊張問題的方法之一?！叭f”改造分別對(duì)舊城鎮(zhèn)、舊村莊、舊廠房進(jìn)行改造，節(jié)約用地、提高土地有效利用率、緩解土地利用供需緊張?！叭f”改造用地潛力評(píng)價(jià)，即評(píng)價(jià)改造地塊是否適應(yīng)改造、改造潛力有多大，是“三舊”改造工作落實(shí)的前提，影響著國土資源部門的工作人員的決策、管理和后續(xù)工作。目前對(duì)于“三舊”改造的研究主要集中在改造政策與原則[2,3]、改造模式[4]、效益評(píng)價(jià)等方面[5,6]，對(duì)“三舊”改造潛力評(píng)價(jià)相對(duì)較少，對(duì)集多源異構(gòu)數(shù)據(jù)管理、潛力評(píng)價(jià)、結(jié)果圖形可視化于一體的潛力評(píng)價(jià)信息系統(tǒng)更加少。本文根據(jù)“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)需求，以“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)模型為支撐，結(jié)合GIS技術(shù)，構(gòu)建了一個(gè)松散耦合、實(shí)用性強(qiáng)的“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng)[7-13]。

1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.1 系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程分析

通過對(duì)國土資源管理部門“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)流程的實(shí)地調(diào)研和專家確定，潛力評(píng)價(jià)信息系統(tǒng)的評(píng)價(jià)流程如圖1所示。其中主要步驟有：

1）根據(jù)潛力評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行調(diào)研，調(diào)查采取資料收集、實(shí)地調(diào)查、訪談問卷、專家鑒定相結(jié)合的方式，調(diào)查的主要內(nèi)容包括“三舊”改造用地基本信息調(diào)查、土地利用狀況調(diào)查、經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)查、社會(huì)環(huán)境調(diào)查、生態(tài)環(huán)境調(diào)查、政策調(diào)查以及根據(jù)實(shí)際需要開展其他相關(guān)調(diào)查。在科學(xué)性原則指導(dǎo)下，構(gòu)建“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)體系，如圖2所示。

圖1 潛力評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)流程圖

圖2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系圖

2）在實(shí)地調(diào)研獲取的標(biāo)圖建庫數(shù)據(jù)、土地利用規(guī)劃圖、遙感影像圖、統(tǒng)計(jì)年鑒等數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，應(yīng)用GIS的數(shù)據(jù)處理和空間分析功能，量化各評(píng)價(jià)指標(biāo)，構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)庫。

3）基于前人的研究，總結(jié)潛力評(píng)價(jià)方法模型，集成指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模型、權(quán)重計(jì)算模型和綜合評(píng)價(jià)模型，構(gòu)建評(píng)價(jià)模型動(dòng)態(tài)鏈接庫。

4）根據(jù)研究區(qū)的不同實(shí)際情況，選擇較適合的評(píng)價(jià)模型對(duì)研究區(qū)進(jìn)行“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)。

5） 借助GIS可視化技術(shù)，對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析、可視化與輸出。

6）通過已改造用地單元的改造現(xiàn)狀，比較各評(píng)價(jià)模型擬合度，選擇較適合評(píng)價(jià)模型，預(yù)測(cè)待開發(fā)地塊單元的改造情況。

1.2 系統(tǒng)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

根據(jù)組件式GIS的結(jié)構(gòu)思想，考慮到系統(tǒng)的穩(wěn)定性、兼容性、安全性和可擴(kuò)展移植性，系統(tǒng)的邏輯結(jié)構(gòu)采用三層架構(gòu)：數(shù)據(jù)訪問層、業(yè)務(wù)邏輯層、表現(xiàn)層，如圖3所示。數(shù)據(jù)訪問層采用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫Microsoft SQL Server2008作為屬性數(shù)據(jù)和空間數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)平臺(tái)，通過ADO.NT和ArcSDE10.0（空間數(shù)據(jù)庫引擎）分別訪問和操作非空間數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)。業(yè)務(wù)邏輯層應(yīng)用組件式GIS開發(fā)+專業(yè)評(píng)價(jià)模型集成開發(fā)模式，利用ArcGIS Engine 10.0組件庫定制數(shù)據(jù)處理、空間查詢、屬性查詢、空間分析、成果可視化等基本GIS功能，通過Microsoft .NET Framework4.0開發(fā)框架把指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模型、權(quán)重計(jì)算模型、綜合評(píng)價(jià)模型封裝為動(dòng)態(tài)鏈接庫DLL，實(shí)現(xiàn)潛力評(píng)價(jià)專業(yè)應(yīng)用功能。表現(xiàn)層利用 Developer Express11.2和DotNetBar11.4控件優(yōu)化界面設(shè)計(jì)，提供美觀簡(jiǎn)潔、交互友好的系統(tǒng)界面。

圖3 系統(tǒng)邏輯結(jié)構(gòu)圖

1.3 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

根據(jù)“三舊改造”用地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng)的需求分析和評(píng)價(jià)流程，系統(tǒng)既包含常規(guī)的GIS功能模塊，也具備專業(yè)模型分析功能。系統(tǒng)功能如圖4所示，對(duì)系統(tǒng)核心功能作如下介紹。

圖4 系統(tǒng)功能模塊圖

1）指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模塊設(shè)計(jì)。地塊指標(biāo)數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)源以基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)、調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、評(píng)價(jià)專題數(shù)據(jù)等多源異構(gòu)數(shù)據(jù)作為原始數(shù)據(jù)。由于不同種類的指標(biāo)評(píng)價(jià)目的不同，各項(xiàng)指標(biāo)的取值范圍和單位也不盡相同，直接對(duì)原始指標(biāo)作評(píng)價(jià)分析會(huì)比較困難而且精確度也不高，為此必須對(duì)各類型評(píng)價(jià)指標(biāo)作無量綱處理和標(biāo)準(zhǔn)化，使所有的指標(biāo)取值分布在同一個(gè)區(qū)間內(nèi)，以便分析比較，生成潛力評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)?；跀?shù)據(jù)源的特征，對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化算法有3種：極差正規(guī)化法、極大化法（極小化法）、比重化法。對(duì)正向指標(biāo)采用極差正規(guī)化法、極大化法或者比重化法進(jìn)行指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化處理，對(duì)逆向指標(biāo)采用極差正規(guī)化法或者極小化法進(jìn)行指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化處理。

2）權(quán)重計(jì)算模塊設(shè)計(jì)。指標(biāo)權(quán)重的選擇會(huì)影響評(píng)價(jià)結(jié)果值與現(xiàn)實(shí)值之間的誤差，要吻合實(shí)際指標(biāo)權(quán)重體系，提高評(píng)價(jià)精度，必須結(jié)合評(píng)價(jià)區(qū)域具體情況選擇適當(dāng)?shù)臋?quán)重計(jì)算方法。確定權(quán)重的方法分為主觀賦權(quán)法、客觀賦權(quán)法以及組合賦權(quán)法3大類。主觀賦權(quán)法是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，體現(xiàn)對(duì)不同評(píng)價(jià)指標(biāo)的主觀重視程度，系統(tǒng)采用了層次分析法、專家打分法（特爾菲法）、功效系數(shù)法來計(jì)算指標(biāo)權(quán)重?？陀^賦權(quán)法，通過一定的數(shù)學(xué)模型來計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重，有較強(qiáng)的客觀數(shù)學(xué)理論依據(jù)，系統(tǒng)采用了變異系數(shù)法、熵值法。

3）綜合評(píng)價(jià)模塊設(shè)計(jì)。綜合評(píng)價(jià)模塊主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化后的指標(biāo)值及各指標(biāo)的權(quán)重計(jì)算“三舊改造”用地潛力評(píng)價(jià)值。系統(tǒng)集成了7種常用的評(píng)價(jià)模型，包括模糊綜合評(píng)價(jià)、物元可拓模型、TOPSIS法、加權(quán)求和法、加權(quán)平均法、連乘法、乘方法。綜合評(píng)價(jià)模塊得出的評(píng)價(jià)結(jié)果可通過表格的形式生成報(bào)表、報(bào)告，同時(shí)通過GIS圖形功能可視化，生成多種專題圖。

4）組件式GIS與專業(yè)評(píng)價(jià)模型集成設(shè)計(jì)。在一般開發(fā)平臺(tái)設(shè)計(jì)的專業(yè)評(píng)價(jià)模塊無法實(shí)現(xiàn)直接對(duì)空間數(shù)據(jù)的獲取、操作與分析，無法對(duì)各評(píng)價(jià)單元的評(píng)價(jià)結(jié)果值進(jìn)行圖形可視化。組件式GIS具有強(qiáng)大的空間數(shù)據(jù)處理和圖形可視化功能，但是缺乏復(fù)雜的專業(yè)評(píng)價(jià)模塊。系統(tǒng)在.net開發(fā)平臺(tái)中嵌入ArcEngine10.0組件，無縫集成專業(yè)評(píng)價(jià)模塊，實(shí)現(xiàn)了復(fù)雜的空間數(shù)據(jù)管理與獲取、專業(yè)潛力評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析、圖形可視化與輔助決策等潛力評(píng)價(jià)必備的功能需求。同時(shí)，為了專業(yè)評(píng)價(jià)功能模塊的設(shè)計(jì)與界面設(shè)計(jì)、GIS功能設(shè)計(jì)分離，提高系統(tǒng)的可移值性、擴(kuò)展性，縮短系統(tǒng)開發(fā)周期，將專業(yè)評(píng)價(jià)模塊封裝為動(dòng)態(tài)鏈接庫DLL，實(shí)現(xiàn)了專業(yè)評(píng)價(jià)功能模塊的集成。由此得出組件式GIS與專業(yè)評(píng)價(jià)模型集成的技術(shù)路線，如圖5所示。首先通過空間數(shù)據(jù)引擎（ARC SDE）獲取SQL Server中的多源異構(gòu)空間數(shù)據(jù)，調(diào)用GIS數(shù)據(jù)處理和疊加分析、緩沖分析、網(wǎng)絡(luò)分析、拓?fù)浞治龅瓤臻g分析，然后經(jīng)過無量綱化、標(biāo)準(zhǔn)化得出潛力評(píng)價(jià)所需的指標(biāo)數(shù)據(jù)；再引用動(dòng)態(tài)鏈接庫中專業(yè)評(píng)價(jià)模型函數(shù)，結(jié)合ADO.NET方式獲取的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行潛力評(píng)價(jià)計(jì)算；接著采用GIS的JION原理，將計(jì)算得到的各評(píng)價(jià)地塊單元的最終評(píng)價(jià)結(jié)果同空間評(píng)價(jià)單元鏈接，即給研究區(qū)每一地塊單元賦予一個(gè)評(píng)價(jià)結(jié)果的屬性字段；最后，采用GIS的可視化功能對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析、圖形可視化處理。

圖5 系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)技術(shù)路線圖

1.4 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)

“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng)通過與國土資源部門標(biāo)圖建庫數(shù)據(jù)庫進(jìn)行對(duì)接、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、資料收集、問卷調(diào)查等多種途徑獲取空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的完整性和現(xiàn)勢(shì)性。

空間數(shù)據(jù)采用對(duì)象關(guān)系型數(shù)據(jù)庫SQL Server 2008+ArcSDE10.0管理，主要包括研究區(qū)域各級(jí)行政區(qū)劃圖、“三舊”改造地塊圖、研究區(qū)域城市總體規(guī)劃圖、土地利用總體規(guī)劃圖、1∶2 000衛(wèi)星遙感影像圖、標(biāo)圖建庫數(shù)據(jù)庫矢量柵格圖等。

屬性數(shù)據(jù)管理的核心是對(duì)離散的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一組織和存儲(chǔ)，本系統(tǒng)通過SQL Server 2008+ADO.NET管理基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)、調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、評(píng)價(jià)專題數(shù)據(jù)、評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)、評(píng)價(jià)模型數(shù)據(jù)等多源異構(gòu)屬性數(shù)據(jù)。屬性數(shù)據(jù)主要分為土地利用狀況數(shù)據(jù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、生態(tài)環(huán)境數(shù)據(jù)、政策文件數(shù)據(jù)，包括研究區(qū)域政府工作報(bào)告、統(tǒng)計(jì)年鑒、城市總體規(guī)劃圖件、最新基本公共服務(wù)實(shí)施方案、“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃修編圖件、“三舊”改造標(biāo)圖建庫數(shù)據(jù)、土地利用總體規(guī)劃成果（含文本、說明、附圖及數(shù)據(jù)庫）、交通發(fā)展十二五規(guī)劃圖件、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃文本和圖件、歷年環(huán)境污染監(jiān)測(cè)成果（水質(zhì)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)表及檢測(cè)斷面位置示意圖、區(qū)域環(huán)境噪聲布點(diǎn)網(wǎng)格圖等）、環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書、環(huán)境統(tǒng)計(jì)公報(bào)及環(huán)境監(jiān)測(cè)年鑒、人口普查數(shù)據(jù)、研究區(qū)域網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果匯編數(shù)據(jù)等。

在對(duì)象關(guān)系數(shù)據(jù)庫中，屬性數(shù)據(jù)庫中的任何一個(gè)實(shí)體都有外鍵與空間圖形數(shù)據(jù)庫中的主鍵對(duì)應(yīng)，以便互相查找。

2 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)

由于數(shù)據(jù)量大、用戶穩(wěn)定，因此系統(tǒng)采用C/S模式開發(fā)。采用組件式GIS開發(fā)技術(shù)和工具，以.NET Framework4.0為軟件開發(fā)框架，組件式ArcEngine10.0為GIS開發(fā)核心平臺(tái)，ArcSDE10.0作為對(duì)象關(guān)系型數(shù)據(jù)庫SQL Server2008的空間數(shù)據(jù)訪問引擎，DevExpress11.2控件和DotNetBar11.4控件提供美觀的界面設(shè)計(jì)，集成“三舊改造”用地潛力評(píng)價(jià)的3個(gè)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模型、5個(gè)權(quán)重計(jì)算模型和7個(gè)綜合評(píng)價(jià)模型，按照系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路，實(shí)現(xiàn)了“三舊改造”用地潛力評(píng)價(jià)系統(tǒng)，下面就系統(tǒng)核心功能的實(shí)現(xiàn)作詳細(xì)分析。

各潛力評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)思路大致相同，設(shè)計(jì)流程如下：①在ADO.NET技術(shù)的支持下，將多源異構(gòu)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)讀入Dataset中。②同樣，將已計(jì)算出的指標(biāo)權(quán)重重讀入Dataset中。③在綜合評(píng)價(jià)模型的支持下，計(jì)算出各評(píng)價(jià)單元的“三舊改造”潛力評(píng)價(jià)值，根據(jù)分級(jí)計(jì)算模型給研究區(qū)每個(gè)評(píng)價(jià)單元定級(jí)，并將計(jì)算結(jié)果與分級(jí)結(jié)果以不同的格式輸出。

2.1 專業(yè)評(píng)價(jià)模塊

在.net平臺(tái)開發(fā)專業(yè)評(píng)價(jià)模塊，包括3種指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模型、5個(gè)權(quán)重計(jì)算模型和7個(gè)綜合評(píng)價(jià)模型，為了實(shí)現(xiàn)模型可移植與可拓展、模塊設(shè)計(jì)與界面設(shè)計(jì)分離，系統(tǒng)將所有專業(yè)應(yīng)用模型集成編譯為一個(gè)評(píng)價(jià)模型動(dòng)態(tài)鏈接庫PotentialEvaluate.dll。在這個(gè)評(píng)價(jià)模型動(dòng)態(tài)鏈接庫里面，每個(gè)模型均以函數(shù)形式表示，每個(gè)專業(yè)評(píng)價(jià)模塊的實(shí)現(xiàn)并不涉及到任何GIS組件接口。系統(tǒng)需要的所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫SQL Server2008中。

1）進(jìn)行指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)，先通過ArcSDE連接方式對(duì)空間數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行GIS分析，接著無量綱化得出空間數(shù)據(jù)指標(biāo)屬性值，以數(shù)據(jù)表作為返回結(jié)果存儲(chǔ)到數(shù)據(jù)庫中；再通過ADO.NET連接方式獲取非空間數(shù)據(jù)指標(biāo)與空間數(shù)據(jù)指標(biāo)，選擇對(duì)應(yīng)的指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模型對(duì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化；最后，把標(biāo)準(zhǔn)化結(jié)果以數(shù)據(jù)表的形式存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫中。

2）進(jìn)行指標(biāo)權(quán)重計(jì)算時(shí)，使用主觀賦權(quán)法直接把指標(biāo)權(quán)重結(jié)果以表的形式存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫中；使用客觀賦權(quán)法時(shí)，先通過ADO.NET連接方式獲取標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)表，選擇權(quán)重計(jì)算模型，得出各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重，最后把指標(biāo)權(quán)重結(jié)果以表的形式存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫中。

3）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)時(shí)，先選擇綜合評(píng)價(jià)模型，采用ADO.NET連接方式獲取標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)數(shù)據(jù)和評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重?cái)?shù)據(jù)，并以DataSet對(duì)象作為dll中綜合評(píng)價(jià)模型對(duì)應(yīng)的函數(shù)的引用型參數(shù)，評(píng)價(jià)得出的結(jié)果以Datatable對(duì)象作為返回值返回給系統(tǒng)內(nèi)存。通過DataAdapter對(duì)象將計(jì)算結(jié)果表Datatable保存至數(shù)據(jù)庫，同時(shí)把Datatable對(duì)象綁定到DataGridView控件進(jìn)行顯示，也可通過引用Microsoft Office API把Datatable對(duì)象導(dǎo)入到Excel、word等辦公文檔中,形成統(tǒng)計(jì)報(bào)表、評(píng)價(jià)報(bào)告。

2.2 組件式GIS與專業(yè)評(píng)價(jià)模塊無縫集成

組件式GIS與專業(yè)評(píng)價(jià)模塊的集成，主要應(yīng)用在2個(gè)過程：

1）專業(yè)評(píng)價(jià)模塊所需要的數(shù)據(jù)格式必須為無量綱化后的數(shù)值數(shù)據(jù)，但實(shí)地調(diào)研獲取的是多源異構(gòu)數(shù)據(jù)，所以要借助GIS數(shù)據(jù)處理和空間分析功能處理原始空間數(shù)據(jù)來獲取指標(biāo)數(shù)據(jù)。系統(tǒng)主要使用ArcEngine中的IGeoProcessor接口（空間處理工具）、ISpatialFilter接口（空間過濾接口）來進(jìn)行空間數(shù)據(jù)指標(biāo)的獲取。

2）利用GIS的可視化功能將專業(yè)評(píng)價(jià)結(jié)果得到的Datatable對(duì)象進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析以及空間可視化。先通過IMemoryRelationshipClassFactory.Open( )方法將評(píng)價(jià)結(jié)果數(shù)據(jù)表與IFeatureClass接口（地圖要素表）中的唯一字段進(jìn)行鏈接，接著通過DisplayRelationshipClass( )方法進(jìn)行顯示連接；再通過IRendererClasses接口對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行渲染出圖，包括唯一值渲染、點(diǎn)密度渲染以及直方圖渲染等。

3 系統(tǒng)應(yīng)用案例分析

本文以廣東省佛山市順德區(qū)為研究區(qū)域，順德區(qū)位于廣東省的南部，珠江三角洲平原中部，面積806 km2，轄10個(gè)鎮(zhèn)(街道)，202個(gè)村（社區(qū)）。此次順德區(qū)“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)的工作范圍是順德區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)已納入順德區(qū)“三舊”改造標(biāo)圖建庫的“舊城鎮(zhèn)”、“舊廠房”、“舊村莊”，共477個(gè)項(xiàng)目，用地面積77 299.77畝，其中完成改造的項(xiàng)目有73個(gè)，面積13 050.86畝；正在改造的項(xiàng)目72個(gè)，面積12 114.57畝；未改造的項(xiàng)目332個(gè)，面積52 134.35畝。

根據(jù)本系統(tǒng)進(jìn)行順德區(qū)“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)的思路為：首先根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系以及評(píng)價(jià)模型對(duì)已完成改造或者正在改造的“三舊”改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，求其平均值作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；其次用相同方法對(duì)未改造的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，得到評(píng)價(jià)分值，通過評(píng)價(jià)分值與標(biāo)準(zhǔn)值對(duì)比，得出未改造的“三舊”改造項(xiàng)目的改造潛力。評(píng)價(jià)分值越大，表明未改造的項(xiàng)目越成熟，越利于改造項(xiàng)目開展實(shí)施，可進(jìn)行“三舊”改造；評(píng)價(jià)分值小，表明未改造的項(xiàng)目需改善和提升后才能推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施工作，目前還不適合進(jìn)行“三舊”改造。

評(píng)價(jià)計(jì)算得出，在332個(gè)未改造項(xiàng)目中有269個(gè)評(píng)價(jià)分值大于標(biāo)準(zhǔn)值，適合改造。圖6為模型集成與評(píng)價(jià)結(jié)果界面，上面為評(píng)價(jià)模型區(qū)域，包括指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模型選擇、權(quán)重計(jì)算模型選擇、綜合計(jì)算模型選擇、評(píng)價(jià)定級(jí)模型選擇；下面為評(píng)價(jià)結(jié)果區(qū)域，顯示順德區(qū)“三舊”改造用地潛力評(píng)價(jià)結(jié)果。圖7為評(píng)價(jià)結(jié)果可視化界面，將評(píng)價(jià)計(jì)算之后得出的可進(jìn)行“三舊”改造的地塊單元的空間分布情況進(jìn)行顯示。

圖6 模型集成與評(píng)價(jià)結(jié)果界面

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1672-4623（2016）10-0035-04

10.3969/j.issn.1672-4623.2016.10.010

2016-06-08。