馬來西亞《星報》12月15日文章，原題：開發(fā)商盯上中國對聯(lián)合辦公空間的需求隨著北京鼓勵創(chuàng)業(yè)和發(fā)展小微企業(yè)，如今房地產(chǎn)開發(fā)商和金融投資者正尋求從中國對“聯(lián)合辦公”空間的租賃需求中獲得商機。業(yè)界高管說，中外開發(fā)商正出租供眾多自由職業(yè)者或小微企業(yè)聯(lián)合使用的辦公空間。

比如，中信資本將把其在上海建造的某購物中心兩個頂層空間租給聯(lián)合辦公空間運營商。該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)負責人表示，“新經(jīng)濟已然來臨，我們需要引進不同租戶。過去主要租戶或許是健身館、電影院或超市，但如今可能是聯(lián)合辦公空間?！?/p>

在中國，聯(lián)合辦公的流行正幫開發(fā)商和投資者挖掘新財源，并緩解零售業(yè)和寫字樓地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟放緩期間受到的沖擊。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，今年中國的聯(lián)合辦公空間數(shù)量猛增，目前僅京滬兩地就有500多處，而去年僅寥寥幾家。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，從長期看，此類空間在（中國）寫字樓需求中的占比有望從目前的約5%增至1/3。與租給零售商相比，房產(chǎn)所有者把高層樓面租給聯(lián)合辦公運營商通常能獲得更高收益。

專家表示，中國的自由職業(yè)者市場不如倫敦、紐約和巴黎等地那樣成熟，但擁有許多中小企業(yè)且數(shù)量正飆升，尤其是在政府支持下，潛力巨大。如今，即便是匯豐銀行、聯(lián)想和阿里等成熟企業(yè)也在利用聯(lián)合辦公空間，因為這有助于他們靈活用工。眾多開發(fā)商和其他企業(yè)正趨之若鶩地利用這股潛力。但分析人士稱，個中也存在風(fēng)險?！按祟惗唐诔鲎獾墓逃刑匦浴闭钕嚓P(guān)開發(fā)商“暴露于嚴重風(fēng)險中”，國際評級機構(gòu)晨星在研究簡報中如是說。▲

（作者克萊爾·吉姆，丁雨晴譯）