案例：

劉某和張某是大學同學，畢業(yè)后結婚共同去外地創(chuàng)業(yè)。因手中沒有積蓄，婚后二人一直租房生活。為了讓孩子在外地生活得好些，雙方父母協(xié)商，共同出資為劉某和張某買了商品房。房子登記在了男方劉某名下。事過兩年，女方張某出國發(fā)展，二人決定分手。就雙方父母共同出資購買的房屋分割上，出現(xiàn)分歧。

評析：

就此類問題，《最高人民法院關于適用<婚姻法>若干問題的解釋（三）》第七條有明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。就按份共有房屋的分割可遵照《物權法》第九十四條、第一百條、第一百零一條規(guī)定的原則進行：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權?！薄肮灿腥丝梢詤f(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。”“按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利?！?