王新建

（江蘇省鎮(zhèn)江市房產(chǎn)交易中心，江蘇省　212001）

基于Arcgis Server的測繪地理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

王新建

（江蘇省鎮(zhèn)江市房產(chǎn)交易中心，江蘇省212001）

Arcgis的出現(xiàn)為房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)提供了一個(gè)全新的途徑。以Arcgis Server 10為平臺(tái)，基于B/S三層混合模式，將 arcsde作為空間數(shù)據(jù)引擎，oracle作為數(shù)據(jù)庫進(jìn)行空間數(shù)據(jù)管理，實(shí)現(xiàn)了一個(gè)基于房產(chǎn)測繪、基本地圖操作功能、地圖定位、查詢、空間分析的、“以圖管房”房產(chǎn)新模式的系統(tǒng)。

軟件；arcgis；房產(chǎn)；測繪地理信息系統(tǒng)

本文著錄格式：王新建. 基于Arcgis Server的測繪地理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J]. 軟件，2016，37（9）：122-125

0　引言

隨著信息技術(shù)和GIS[1]技術(shù)的快速發(fā)展，GIS的應(yīng)用越來越廣泛[2]，已廣泛應(yīng)用到國土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋、汽車導(dǎo)航、防災(zāi)和考古研究等各行業(yè)[3]中。各種應(yīng)用型GIS系統(tǒng)亦層出不窮，如房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)資源管理信息系統(tǒng)、林業(yè)資源管理地理信息系統(tǒng)等。Arcgis Server[4]是一個(gè)用來構(gòu)建企業(yè)級(jí)GIS應(yīng)用的平臺(tái)[5]；GIS的功能[6]在服務(wù)器端集中實(shí)現(xiàn)和管理。同時(shí)，Arcgis Server是一個(gè)服務(wù)器管理器，用來管理各種地理資源，比如地圖、定位器以及運(yùn)行在應(yīng)用中的各種軟件對(duì)象。

GIS開發(fā)人員可以使用Arcgis Server構(gòu)建運(yùn)行在標(biāo)準(zhǔn)的.net或J2EEweb服務(wù)器中的web applications、web service以及它的企業(yè)級(jí)應(yīng)用。通過構(gòu)建和部署高級(jí)的gis服務(wù)器應(yīng)用，可以在服務(wù)器端實(shí)現(xiàn)以往只能在桌面GIS系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)的GIS高級(jí)功能，比如幾何網(wǎng)絡(luò)追蹤、線性參考、空間數(shù)據(jù)庫[7]的編輯和管理以及高級(jí)的里空間分析能力。

本文在充分研究房產(chǎn)管理[8]的復(fù)雜性的基礎(chǔ)上，充分利用Arcgis最新技術(shù)[9]，結(jié)合先進(jìn)的oracle數(shù)據(jù)庫以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立一套完善的房產(chǎn)gis管理信息系統(tǒng)[10]，實(shí)現(xiàn)“圖文一體，以圖管房”的目的。

1　系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

考慮到當(dāng)前國內(nèi)外地理信息系統(tǒng)產(chǎn)品的特點(diǎn)及房產(chǎn)管理過程中實(shí)際業(yè)務(wù)辦理的需要，本系統(tǒng)的建設(shè)包括基礎(chǔ)測繪子系統(tǒng)、項(xiàng)目測繪子系統(tǒng)、房產(chǎn)測繪成果管理系統(tǒng)，房產(chǎn)WebGis子系統(tǒng)和歷史檔案建庫功能等。這幾大子系統(tǒng)之間通過GIS系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫引擎共同訪問存儲(chǔ)于關(guān)系數(shù)據(jù)庫oracle中的房產(chǎn)GIS測繪數(shù)據(jù)庫共享，各子系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)無縫共享，避免不同部門之間的數(shù)據(jù)隔離。

1.1系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

系統(tǒng)采用三層邏輯結(jié)構(gòu)，就是將應(yīng)用功能分成表示層、功能層和數(shù)據(jù)層三個(gè)部分，三層結(jié)構(gòu)在物理實(shí)現(xiàn)上如圖1表示。

表示層是應(yīng)用的用戶接口部分，它負(fù)擔(dān)著用戶與應(yīng)用間的對(duì)話功能。它用于檢查用戶從鍵盤等輸入的數(shù)據(jù)，顯示應(yīng)用輸出的數(shù)據(jù)。為使用戶能夠直觀地進(jìn)行操作，一般要使用圖形用戶接口，操作簡單，易學(xué)易用。

圖1　三層結(jié)構(gòu)物理實(shí)現(xiàn)圖

功能層相當(dāng)于應(yīng)用的本體，它是將具體的業(yè)務(wù)處理邏輯編入程序中。功能層中包含有確認(rèn)用戶對(duì)應(yīng)用和數(shù)據(jù)庫存取權(quán)限的功能以及記錄系統(tǒng)處理日志的功能。

數(shù)據(jù)層就是數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，負(fù)責(zé)管理對(duì)數(shù)據(jù)庫的讀寫，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)必須能迅速執(zhí)行大量數(shù)據(jù)的更新和檢索。

三層結(jié)構(gòu)解決方案是：對(duì)這三層進(jìn)行明確分割，并在邏輯上使其獨(dú)立。原來的數(shù)據(jù)庫作為數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)已經(jīng)獨(dú)立出來，所以，關(guān)鍵是要將表示層和功能層分離成各個(gè)獨(dú)立的程序，并且還有使這兩層間的接口簡潔明了。物理實(shí)現(xiàn)上，根據(jù)用戶需要，可以把應(yīng)用層和數(shù)據(jù)層配置在同一臺(tái)服務(wù)器上。

它的邏輯結(jié)構(gòu)示意圖如圖2所示。

圖2　三層邏輯結(jié)構(gòu)示意圖

1.2系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)根據(jù)要求設(shè)計(jì)如圖3所示，將數(shù)據(jù)部署于單獨(dú)的數(shù)據(jù)服務(wù)器以保證讀取運(yùn)行速度，應(yīng)用部署于應(yīng)用服務(wù)器，以滿足用戶操作請(qǐng)求完成功能。認(rèn)證服務(wù)器和準(zhǔn)入設(shè)備是對(duì)內(nèi)網(wǎng)工作人員的再次確認(rèn)，工作人員只有使用內(nèi)網(wǎng)中準(zhǔn)入設(shè)備中進(jìn)行過備案的計(jì)算機(jī)登錄系統(tǒng)，并且通過了認(rèn)證服務(wù)器的認(rèn)證，才可使用該系統(tǒng)。

1.3系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)可分為五大模塊：基礎(chǔ)測繪子系統(tǒng)、項(xiàng)目子系統(tǒng)、房產(chǎn)測繪成果管理系統(tǒng)、房產(chǎn)WebGIS子系統(tǒng)和歷史檔案建庫功能。系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)圖如圖4所示。

圖3　網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)

1.3.1基礎(chǔ)測繪子系統(tǒng)

基礎(chǔ)測繪子系統(tǒng)包括房產(chǎn)地籍圖數(shù)據(jù)采集、地籍圖形繪制、地籍圖幅管理。通過使用各種測繪儀器，采集房產(chǎn)測繪點(diǎn)坐標(biāo)。繪制包括地產(chǎn)屬性的分幅圖、分丘圖、錄入房屋勘測屬性數(shù)據(jù)、填寫房屋調(diào)查信息；或采用cad圖導(dǎo)入發(fā)方式；或采用紙質(zhì)地圖掃描進(jìn)行矢量化處理后導(dǎo)入生成電子地圖。

圖4　系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)圖

1.3.2項(xiàng)目測繪子系統(tǒng)

本子系統(tǒng)以autocad為圖形平臺(tái)，使用大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫為數(shù)據(jù)庫平臺(tái)，對(duì)房產(chǎn)測繪工程進(jìn)行管理，首先對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行采集、房產(chǎn)圖形進(jìn)行繪制，然后對(duì)房屋面積進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算，最后對(duì)測繪成果進(jìn)行審核后生成測繪成果。

1.3.3測繪成果管理子系統(tǒng)

提供對(duì)系統(tǒng)流程、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的管理?；A(chǔ)測繪數(shù)據(jù)、項(xiàng)目測繪數(shù)據(jù)經(jīng)審批提交入房產(chǎn)GIS圖形庫申請(qǐng)，并建立基礎(chǔ)測繪數(shù)據(jù)與測繪數(shù)據(jù)間的邏輯關(guān)聯(lián)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)測繪數(shù)據(jù)“幢”與項(xiàng)目測繪數(shù)據(jù)分層分戶相互關(guān)聯(lián)，并根據(jù)項(xiàng)目測繪成果自動(dòng)生成樓盤表。以樓盤表為核心，基礎(chǔ)測繪、項(xiàng)目測繪與權(quán)屬、商品房備案、存量房交易房屋登記信息、電子檔案等數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)起來。

1.3.4測繪成果管理子系統(tǒng)

針對(duì)房產(chǎn)空間數(shù)據(jù)的管理、統(tǒng)計(jì)、分析，提供空間數(shù)據(jù)的瀏覽、查詢、定位、大范圍統(tǒng)計(jì)、設(shè)定凍結(jié)、專題圖制作、數(shù)據(jù)服務(wù)、打印制圖。同時(shí)應(yīng)用在面向窗口的業(yè)務(wù)管理中，實(shí)現(xiàn)圖形瀏覽、查詢、定位、局部統(tǒng)計(jì)功能。

1.3.5測繪成果管理子系統(tǒng)

對(duì)歷史檔案數(shù)據(jù)通過相關(guān)條件的模糊搜索，鑒于人工判斷、編輯、對(duì)比，形成與樓盤表信息和與之相關(guān)聯(lián)的權(quán)利信息、圖形信息，能完成歷史檔案的樓盤表建立和數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)導(dǎo)入入庫。

2　系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)

將房產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目測繪數(shù)據(jù)、gis數(shù)據(jù)有機(jī)結(jié)合在一起的是樓盤表，樓盤表是一個(gè)直觀表現(xiàn)幢內(nèi)房間空間拓?fù)潢P(guān)系的二維表格，它在溝通GIS數(shù)據(jù)產(chǎn)權(quán)庫數(shù)據(jù)以及分層分戶圖庫數(shù)據(jù)庫中起到關(guān)鍵的作用。下面圍繞樓盤表對(duì)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行簡單介紹。

2.1樓盤表的建立

樓盤表是將分戶業(yè)務(wù)登記數(shù)、測繪數(shù)據(jù)，以及房屋的空間位置關(guān)聯(lián)起來的一種數(shù)據(jù)表達(dá)形式?；跇潜P表，我們可以直觀的查看房屋銷售情況，辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)，也可以瀏覽業(yè)務(wù)歷史，查看電子檔信息。

（1）對(duì)于有分層分戶圖數(shù)據(jù)的房屋，當(dāng)分層分戶圖形數(shù)據(jù)入庫后，系統(tǒng)根據(jù)分層分戶圖測繪成果自動(dòng)生成樓盤表。

（2）對(duì)于歷史遺留的房屋，可以根據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)或檔案數(shù)據(jù)信息自動(dòng)生成臨時(shí)的樓盤表，等有實(shí)測的分層分戶圖時(shí)，通過實(shí)測圖形再生成樓盤表替換臨時(shí)的樓盤表。

2.2樓盤表的信息查詢和定位

（1）查找和瀏覽功能

可以根據(jù)管理和工作需要，設(shè)定webgis系統(tǒng)發(fā)布和允許查詢統(tǒng)計(jì)與樓盤表相關(guān)聯(lián)信息，如業(yè)務(wù)辦理狀態(tài)、房屋自然狀況、房屋測繪信息、房屋測繪狀況等。

（2）定位該幢房屋在基礎(chǔ)地圖上的定位

gis系統(tǒng)的圖形都賦予相關(guān)屬性，實(shí)現(xiàn)與樓盤表、房產(chǎn)業(yè)務(wù)及歷史電子檔案以及房屋登記信息的關(guān)聯(lián)，不僅可以在地圖上快速查找圖形的屬性信息，也可以利用屬性信息快速定位到圖形上，并且查詢到的圖形結(jié)果會(huì)以高亮度顯示，實(shí)現(xiàn)了圖形和屬性信息的雙向查詢和定位。

2.3樓盤表與其他業(yè)務(wù)一體化關(guān)聯(lián)

當(dāng)業(yè)務(wù)人員在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，系統(tǒng)首先通過房屋坐落信息快速定位到該案件所處的基礎(chǔ)圖形位置，然后通過該圖形所對(duì)應(yīng)的樓盤表在圖形上進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理。這種基于圖形辦件的模式，通過房屋所處的城市基礎(chǔ)圖形位置的唯一性，對(duì)于重復(fù)辦理、違規(guī)操作等情況系統(tǒng)自動(dòng)做出報(bào)警提示，這樣可以有效避免一房多賣，重復(fù)交易、違規(guī)抵押等違法案件的發(fā)生。

可以通過圖形查看相關(guān)的電子檔案信息；也可以通過房屋交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)查詢到的檔案信息快速定位房屋在數(shù)字基礎(chǔ)圖上的位置及戶型結(jié)構(gòu)。通過樓盤表可以定位該業(yè)務(wù)檔案在庫房中的存儲(chǔ)位置，瀏覽電子檔案信息。

3　結(jié)論

本系統(tǒng)結(jié)合鎮(zhèn)江房產(chǎn)登記實(shí)際情況，以樓盤表為核心，整合房產(chǎn)交易相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)權(quán)屬業(yè)務(wù)信息和圖形信息的一體化管理。通過建立房產(chǎn)數(shù)據(jù)倉庫完成對(duì)各類數(shù)據(jù)的集中處理，綜合分析和多渠道發(fā)布，為決策和管理提供重要信息和依據(jù)，為群眾置業(yè)投資提供廣泛的信息。

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Design and Implementate Surveying Geographic Information System Base on ArcGis Server

WANG Xin-jian
(estate trade center, Zhenjiang 212001, Jiangsu, China)

The emergence of ArcGis provides a new way for estate geographic information system. Designing and Implementing An estate surveying geographic information system which base on ArcGis Server 10 platform, three layer blending mode of B/S, spatial data engine: ArcSDE, spatial data managemen: Oracle database. It has basic functions of mapping operation function, query mapping, spatial analysis whic is a new model system of managing houses depending on map.

Software; Arcgis; Estate; Geographic information system

TP311.52

A

10.3969/j.issn.1003-6970.2016.09.029

王新建(1983-），男，中級(jí)職稱，主要研究方向：計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)。