2016年8月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12270元/平方米，環(huán)比上漲2.17%，漲幅較上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，68個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加2個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有36個(gè)，較上月增加7個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有2個(gè)，與上月持平。同比來看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲13.75%，漲幅較上月擴(kuò)大1.36個(gè)百分點(diǎn)。

展望未來，在熱點(diǎn)城市樓市持續(xù)高溫情況下，房地產(chǎn)調(diào)控力度將進(jìn)一步加大，同時(shí)隨著市場傳導(dǎo)效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，未來或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列。價(jià)格方面，隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場供需兩端整體將持續(xù)上行，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢有望持續(xù)。

●百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

2016年8月，住宅價(jià)格環(huán)比2016年7月上漲的城市個(gè)數(shù)為68個(gè)，較上月增加2個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：無錫、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、東莞、杭州、濟(jì)南、蕪湖。具體來看，無錫、珠海、昆山、廊坊漲幅相對較高，在5%-7%之間；佛山、上海、東莞、杭州、濟(jì)南、蕪湖漲幅在3.65%-5%之間。

同期，住宅價(jià)格環(huán)比2016年7月下跌的城市個(gè)數(shù)為29個(gè)，較上月減少1個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：汕頭、贛州、哈爾濱、宿遷、宜昌、邯鄲、株洲、新鄉(xiāng)、溫州、張家港。其中，汕頭和贛州跌幅超過1%；哈爾濱、宿遷、宜昌、邯鄲、株洲、新鄉(xiāng)、溫州、張家港跌幅在0.49%-1.00%之間。鞍山、泉州等19個(gè)城市跌幅在0.49%以內(nèi)。

●百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

2016年8月，住宅價(jià)格同比2015年8月上漲的城市個(gè)數(shù)為71個(gè)，較上月增加9個(gè)。其中，惠州、深圳、東莞漲幅較大，超過40%；昆山、廊坊等5個(gè)城市漲幅在30%-40%之間；廈門、中山等5個(gè)城市漲幅在20%-30%之間；無錫、保定等10個(gè)城市漲幅在10%-20%之間；常熟、鄭州等10個(gè)城市漲幅在5%-10%之間；馬鞍山、南寧等38個(gè)城市漲幅在5%以內(nèi)。

同期，住宅價(jià)格同比2015年8月下跌的城市個(gè)數(shù)為29個(gè)，較上月減少9個(gè)。其中，三亞、吉林、泰州、沈陽跌幅超過5%；泉州、鞍山等5個(gè)城市跌幅在2%-5%之間；昆明、唐山等15個(gè)城市跌幅在1%-2%之間；煙臺(tái)、西寧等5個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。

●十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

2016年8月十大城市住宅均價(jià)為23568元/平方米，環(huán)比上漲2.72%，漲幅較上月擴(kuò)大0.52個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，僅重慶（主城區(qū)）環(huán)比下跌0.24%，其余九個(gè)城市上漲，其中上海上漲3.87%，居首位，漲幅較上月擴(kuò)大0.94個(gè)百分點(diǎn)；其他城市漲幅在1.0%-3.8%之間。

同比來看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲18.06%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。十大城市均上漲。其中深圳上漲43.01%，居首位；南京、武漢、上海漲幅在20%-40%之間；天津、北京、杭州漲幅在10%-20%之間；廣州、重慶（主城區(qū)）、成都漲幅在10%以內(nèi)。

●十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

2016年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為34388元/平方米，環(huán)比上漲1.34%，同比上漲21.54%。環(huán)比來看，2016年8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲1.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.64個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中九個(gè)城市上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少一個(gè)，但多半城市漲幅擴(kuò)大。

同比來看，2016年8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格持續(xù)上漲，漲幅為21.54%，較上月擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)。十大城市全線上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平，且多數(shù)城市漲幅較上月均有擴(kuò)大。