陳新　鄭蕾

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)得到了前所未有的進步，也對建筑工程造價提出了更高的要求，對建筑工程造價進行有效的控制管理，能夠為工程投資提供指導(dǎo)，實現(xiàn)資金的合理運轉(zhuǎn)，提高建筑工程的經(jīng)濟效益。從而滿足現(xiàn)代化工程建設(shè)施工的相關(guān)要求。概預(yù)算編制是進行工程造價控制的有效手段，具有很強的專業(yè)性、知識性和政策性，反映項目施工工程初步的投資水平與經(jīng)濟效益的指標。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；概預(yù)算編制

引言

建筑企業(yè)應(yīng)該不斷提高概預(yù)算編制質(zhì)量，做好編制前的資料搜集工作、提高編制人員業(yè)務(wù)能力，最終確保概預(yù)算對工程造價管理發(fā)揮有效管理控制的指導(dǎo)作用。

一、概預(yù)算編制與工程造價之間的關(guān)系

1.概念

工程的概預(yù)算是依據(jù)建設(shè)項目進行的價格管理體系，包括建設(shè)項目的總概算、單個項目的造價、施工預(yù)算等多個方面的因素。鑒于建筑工程具有耗資巨大的特點，需要在整個建筑項目的施工中都要對造價進行嚴格的控制，按照一定的規(guī)章制度對概預(yù)算進行編制，做到編和管的結(jié)合。

2.概預(yù)算在工程造價中的作用

2.1概預(yù)算能有效的對工程造價進行經(jīng)濟核算，大大提高了工程造價的快速性和準確性。而且它是工程量、定額價格、定額指標是否合格的一個審核依據(jù)，以概預(yù)算為依據(jù)進行核對，具有科學性、有效性、準確性。

2.2能夠使企業(yè)對施工計劃及進程進行合理管理。概預(yù)算對工程建設(shè)的各個實施階段均有嚴格的審批與核對程序，包括預(yù)算整個工程建設(shè)的可行性和投資資金的合理性。概預(yù)算能夠嚴格控制資金額度、把握建筑的原先標準、審查設(shè)計的深度、合理招標和承包合同。

2.3能夠有效提高工程建設(shè)的效率。概預(yù)算注重從施工方法、施工場地布置、施工材料及其運輸?shù)榷喾矫孢M行現(xiàn)場實踐調(diào)查，這就構(gòu)成了工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。通過這些資料，企業(yè)便能快速而有效的查閱到相關(guān)資料，還能測控工程建設(shè)的可行性，有效提高了工程建設(shè)的效率與準確率。

二、工程概預(yù)算編制步驟

1.收集相關(guān)資料

一是收集施工圖紙及變更洽商資料，是編制工程預(yù)結(jié)算的重要基礎(chǔ)；二是收集施工組織方案、問詢現(xiàn)場三通一平的實際情況；三是要詳細問詢甲方的承包意圖，并為甲方對不必要的功能進行取舍，對重復(fù)的投資進行刪減。

2.熟悉施工圖紙，準確計算工程量

施工圖是編制工程造價的重要依據(jù)，熟悉圖紙是至關(guān)重要的一環(huán)，尤其是各專業(yè)設(shè)計說明相當重要，一個好的預(yù)算員一定要把設(shè)計的意圖弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，預(yù)算中才能做到不少項、漏項。

3.合理的套用定額

對于直接套用定額單價的，首先要注意套用的項目名稱和內(nèi)容與施工圖紙標準是否要求一致，例如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級等；其次要注意定額包含的工作內(nèi)容，避免重復(fù)套用項目費用。對于實際使用材料的類別、名稱、規(guī)格與定額不同時，在定額允許換算的范圍內(nèi)，按照定額材料庫里對應(yīng)的材料換算其定額材料及單價，如木門窗框料換算。

三、提高概預(yù)算編制質(zhì)量，控制工程造價

做好概預(yù)算工作對工程造價有著重要的影響，需要從以下幾個方面加強概預(yù)算的編制質(zhì)量：

1.嚴格選取概預(yù)算編制的依據(jù)

在概預(yù)算的編制工作開展之前，進行相關(guān)的調(diào)查，獲得工程性質(zhì)的相關(guān)資料，并對有價值的材料進行整理和記錄，積極的對決定概預(yù)算的因素進行調(diào)查，例如執(zhí)行的文件、定額、材料價格、價差調(diào)整標準等等。這些收集的材料是進行概預(yù)算編制的有力依據(jù)，必須保證其安全、準確性和全面性，進而為工程造價控制和管理提供有力的保障。

2.做好工程的控制預(yù)算工作

工程量是影響工程預(yù)算的重要因素之一，因此計算是否準確直接關(guān)系到工程造價指標的確定，因此，需要合理的進行預(yù)算。這就需要立足于工程施工組織的特點，積極的進行各項準備工作，收集各項勘察報告、設(shè)計圖紙和測量圖等，努力的降低費用。在深入調(diào)查施工現(xiàn)場環(huán)境時，了解工程預(yù)算的定額、標準，掌握豐富的第一手資料，為預(yù)算工作的開展奠定基礎(chǔ)。對于建筑工程而言，樁基工程和防腐工程是項目的重點，不可在預(yù)算中遺漏，完善工作的項目，避免項目的增減。保證預(yù)算造價得到有效的控制。

3.搜集基礎(chǔ)資料，為概預(yù)算編制做準備

現(xiàn)場調(diào)查是概預(yù)算編制的重要指標，對概預(yù)算的組織設(shè)計有著重要的影響，決定著施工方法的選擇、運送材料方法的選擇、布置施工的方法的選擇等待。調(diào)查的第一手資料是進行設(shè)計和編制概預(yù)算的基礎(chǔ)資料，直接關(guān)系到概預(yù)算文件的質(zhì)量問題，是一項基礎(chǔ)又十分重要的工作。因此，在設(shè)計的各個階段，都要認真對待基礎(chǔ)資料，特別是在投招標階段和施工階段，堅持認真負責的原則，積極的深入現(xiàn)場調(diào)查，了解細致的情況，及時的對材料進行補充。合理的預(yù)算控制能夠節(jié)省建筑工程施工的資金，對工程造價的控制起著至關(guān)重要的作用。

4.選擇合理的施工組織

施工組織的場地概預(yù)算工作也存在一定的難度。為此，施工組織的場地的選擇就愈顯得重要，在確定場地的大小以及所需要的機具上要依據(jù)施工方法，還要考慮構(gòu)件工程數(shù)量、工期的長短等其它因素。同時要考慮材料、設(shè)備進出場，構(gòu)件運輸、安裝方便、所需鋪設(shè)軌道最短等問題，既做到科學化，又要做到效益最優(yōu)化。另外，施工用地還應(yīng)該考慮預(yù)制構(gòu)件、材料、機具設(shè)備的存放及生活區(qū)用地等因素。綜合考慮，合理布局，做到效益利用最大化，資源利用最優(yōu)化。

5.提高資金的使用和回收的效率

在進行計算時要嚴格按照設(shè)計圖紙上情況，像混凝土標號、工期的長短、一些鋼筋的用量等都要按設(shè)計圖紙進行定額調(diào)整，要據(jù)真實情況，不能亂套定額。工程結(jié)束階段，對于一些材料等計價的臨時工程，以及支架，金屬設(shè)備的材料要計算回收資金。至于回收的金額，要考慮到一些臨時工程情況，工程施工設(shè)備多少以及工程的施工工期等諸多因素。另外，還要弄清楚工程投資來源，以及實施工程進行拆遷征地等情況，企業(yè)的貸款情況，年利率等。

四、結(jié)束語

工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價水平，這就要求概預(yù)算編制工作不斷提高和完善。要做到結(jié)合工程各方面需求，掌握影響工程造價的各個因素，編制出一套合理、準確的概預(yù)算方案，保證工程整體施工的正常運行。

參考文獻：

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