近日，島城裝配率最高的預制裝配式住宅——城陽區(qū)棘洪灘街道韓洼社區(qū)經濟適用房樓體封頂，年底交付后可實現(xiàn)直接入住。

據了解，2014年初，預制裝配式住宅首次在即墨一個建設項目上試點，當時的裝配率只有30%，相比以前的僅樓板和樓梯預制，韓洼社區(qū)經適房整個工程有疊合板、樓梯、空調板、陽臺板、內外墻等約3000塊預制部件，平均每棟樓有1500個部件組成，裝配率達到65%，是目前青島裝配率最高的。

這樣搭起來的房子結實嗎？“如果現(xiàn)場澆筑住宅的誤差以厘米計算，那么產業(yè)化住宅的誤差僅以毫米計算。”工地項目經理莊云強說，首先，傳統(tǒng)澆筑式建造主要靠手工現(xiàn)場澆筑抹灰，黏合度低且精確性差，而工業(yè)化生產使用的建筑構件精度更高；其次，機械壓制的外墻、保溫、墊層組合的三層墻體的精度、密實度和保溫性能遠超人工現(xiàn)場加工；第三，墻板在生產時兩端都留有鋼筋，拼接時將墻板間的鋼筋按照插口緊密咬合在一起，然后再灌漿，做到雙保險。

對此，城陽區(qū)質監(jiān)站副站長也表示，裝配式建筑采取統(tǒng)一標準生產出來的零部件，結構精度和建筑質量更加有保證，可以避免很多建筑樓盤尤其是小樓盤常見的滲漏、開裂等質量通病。

目前該樓體已經封頂，下一步將進入門窗安裝，后續(xù)再經過地面施工、裝修等步驟后，就可交房。也就是說，業(yè)主拿到鑰匙就可直接入住，還省去了裝修的麻煩。 （摘自 半島網）

北京市住建委：住宅出現(xiàn)滲漏開發(fā)商須一次性修復到位

7、8月份，受強暴雨天氣影響，北京許多住宅小區(qū)出現(xiàn)了屋面、外墻等滲漏問題。北京市住建委日前發(fā)布《關于進一步做好住宅工程保修維修工作的緊急通知》，規(guī)定住宅小區(qū)出現(xiàn)漏雨問題，開發(fā)商和物業(yè)需要及時整改并承諾完成期限。

《通知》明確，房地產開發(fā)企業(yè)作為住宅工程質量保修的第一責任人，應在建設工程質量保修范圍和保修期限內對房屋所有權人履行質量保修義務，并負責組織協(xié)調住宅工程雨后滲漏等問題的排查工作，督促物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)管理職責。

物業(yè)服務企業(yè)需加大雨季房屋安全巡查力度，發(fā)現(xiàn)房屋外立面脫落、地下室積水、屋面及公共部位滲漏等問題，應組織人員第一時間進行搶修；涉及使用專項維修資金的，應及時向各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、房管局申請。

《通知》要求，開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)在雨后滲漏等問題排查工作中，要明確專人，主動查訪，建立問題臺賬，張貼報修電話，并確保報修電話24小時暢通。一旦經排查發(fā)現(xiàn)滲漏等問題，要積極整改，妥善處理；對不能立即整改解決的問題，要承諾完成整改期限，并做好與業(yè)主的溝通解釋工作。開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)要確保滲漏等問題一次性修復到位，修復完成后應當由業(yè)主和相關單位共同驗收簽認。 （摘自 北京青年報）

高溫天大中午做外墻防水，50歲男子中暑身亡，包工頭和發(fā)包方要擔責！

高溫酷暑天氣確實難熬，然而很多人還堅守在自己的崗位上。一名50歲的屋頂防水工人顧某在接到一單做外墻防水的活后，于7月28日中午1點左右就到外面干活。下午3點時，顧某感覺身體不適，立即停工休息。顧某弟弟看他臉色不對，立即把他送往醫(yī)院搶救，最終因搶救無效死亡。醫(yī)生給出的結論是中暑。

原來，顧某是小包工頭林某叫去干活的，林某承包的這項外墻補漏工程是一家清潔服務公司轉包的。事發(fā)后，顧某家屬認為，小包工頭林某和發(fā)包方在高溫天讓工人露天作業(yè)，沒有采取避高溫措施。因此，要求兩方承擔賠償責任。林某卻拒絕賠償。

家屬無奈報警求助。派出所及時與當地司法所對接，調解時，林某一口咬定：“我不需要負責，工程是給劉某的公司做的，要負責也要由劉某負責。”而劉某則表示，他可以適當給予人道主義救助。調解員耐心解釋，雖然顧某是臨時雇傭，但仍然和林某存在直接法律關系。同時，林某在安排工作時沒考慮到天氣因素，應該由林某承擔主要責任；劉某公司與林某公司簽訂了工程承接合同，因此劉某負次要責任，需要對家屬進行適當人道主義救助。

最終，三方當事人心平氣和地進行協(xié)商，糾紛得到妥善解決，林某承擔17萬元補償，劉某則承擔6萬元人道主義救助。 （摘自 江蘇網）

鄭州一居民樓上做防水 瀝青滴落灼傷3名路人

8月15日中午，鄭州帝湖小區(qū)東門的通道上，幾名正在行路的居民突遭襲擊，雨點般的東西落在了頭上、臉上，衣服上也有了黑色的斑點。

“我還以為是蜜蜂蜇了，用手就撓起來了，抓了下手指頭就黑了?！币幻空f，從天而降的瀝青雨把路過居民的衣服、手和臉等都弄黑了，落下的瀝青滴在身上還是滾燙的，她以為是被蜜蜂襲擊，后來查看已留下燙傷痕跡。

正在高層為一戶居民陽臺做防水處理的男子聽到呼喊聲停了下來，隨后趕到樓下查看并慰問傷者時表示，施工時遇到刮風，瀝青被風吹落才傷到了人。記者看到，瀝青意外滴落到多名路人的手臂、耳朵等部位，還有人頭發(fā)內也滴入了瀝青不得不剪發(fā)處理，傷者集中在一起向施工方索要起賠償。

施工方一名男子拿出200元現(xiàn)金給了兩名老人，其他傷者開始責怪施工方施工時安全措施不到位，樓下停放車輛的主人因未發(fā)覺瀝青降下，暫未向施工方進行索賠。 （摘自 鄭州晚報）

三百多萬買棟別墅地下室漏水了 不保修備忘錄遭質疑

近日，家住武漢經濟技術開發(fā)區(qū)金色港灣小區(qū)的代女士反映，今年3月和開發(fā)商簽訂了購房合同，購買了一幢300多平方米、總價為300多萬元的別墅。當時，開發(fā)商還要求簽訂一個備忘錄。其中規(guī)定，開發(fā)商不對房子進行維修。

7月，代女士到房中查看，發(fā)現(xiàn)地下室積水沒過腳面。這些水，都是從采光井里漏下來的。隨后代女士要求開發(fā)商維修，但對方卻以備忘錄有約定為由拒絕。

記者在代女士家看到，別墅還未裝修，地面有積水。代女士說，因為采光井密封不好，才導致漏水。記者在備忘錄中看到，第一條約定，業(yè)主“對于所購房屋現(xiàn)狀有充分了解”，且“不得就房屋現(xiàn)狀”向開發(fā)商“提出任何維修要求”。

開發(fā)商工作人員表示，公司確實拒絕維修，至于為何要簽備忘錄，并不清楚。武漢經濟開發(fā)區(qū)房管部門表示，將調查處理。

湖北金衛(wèi)律師事務所李律師則認為，備忘錄沒說房子存在哪些問題，開發(fā)商拒絕保修不合理。 （摘自 楚天都市報）