趙英

建筑工程 決算 審核

建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核的含義與內(nèi)容

（1）建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核的含義

通過(guò)使用系統(tǒng)全面的審核手段，依照實(shí)際的工程設(shè)計(jì)與工程施工作業(yè)的要求來(lái)對(duì)其相應(yīng)的投資額度進(jìn)行審核與評(píng)估。通過(guò)這種方法來(lái)對(duì)建筑工程中現(xiàn)實(shí)施工階段和造價(jià)預(yù)決算之間誤差減小做出保障，這種做法在可以在一定程度上避免建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益遭受損失，而且能夠提升整個(gè)建筑工程的施工效率。

（2）建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核的內(nèi)容

在對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)決算資金進(jìn)行審核時(shí)，我們要采集和整理一些與建筑工程相關(guān)的文件與合同書等資料，接下來(lái)再依據(jù)施工所在地區(qū)的建筑材料的費(fèi)用與相應(yīng)的物價(jià)規(guī)定來(lái)對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行系統(tǒng)綜合的審查與核實(shí)。除了成本問(wèn)題，我們還應(yīng)對(duì)建筑工程的工程預(yù)決算以及實(shí)際工程量的大小情況來(lái)進(jìn)行分析，因?yàn)檫@兩方面都將對(duì)建筑工程的投入資金量造成極大的影響。工程量的大小將會(huì)影響整個(gè)施工作業(yè)以及有關(guān)方面的人員配置，而且對(duì)于施工所要用到的建筑材料方面我們也要合理的進(jìn)行采購(gòu)。在對(duì)建筑工程預(yù)決算進(jìn)行審查核實(shí)的時(shí)候，我們要按步驟進(jìn)行工作，尤其是要注意不要出現(xiàn)漏算或是錯(cuò)算等情況，這會(huì)對(duì)實(shí)際的結(jié)果造成不小的影響，這直接關(guān)系到造價(jià)資金的數(shù)額。

國(guó)內(nèi)建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核中發(fā)生的問(wèn)題

（1）審計(jì)管理機(jī)制的不健全

審計(jì)管理機(jī)制的建立將會(huì)給造價(jià)預(yù)決算審核工作提供一個(gè)良好的工作環(huán)境，對(duì)實(shí)際的工作具有一定的導(dǎo)向作用，而且還可對(duì)審核工作人員進(jìn)行監(jiān)督，保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。但是，國(guó)內(nèi)建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作中的審計(jì)管理機(jī)制還不是很健全，體系中還存在著漏洞，人員在進(jìn)行相應(yīng)的審核與核算過(guò)程中沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格的管理機(jī)制進(jìn)行規(guī)定，使得核算結(jié)果中存在著很多錯(cuò)誤的地方，這不利于工程的平穩(wěn)進(jìn)行。

（2）審核人員技術(shù)水平較差

審核人員在工程的造價(jià)預(yù)決算審核中扮演者十分重要的角色，正因如此，對(duì)于審核人員的技術(shù)水平我們有著一定的要求。但在我國(guó)實(shí)際的人員配置方面，有關(guān)人員的專業(yè)知識(shí)以及審核技術(shù)水平都還不能達(dá)到要求。在審核過(guò)程中不能細(xì)致的對(duì)有關(guān)工作進(jìn)行周到的處理，這會(huì)對(duì)一些較為重要的工程部分漏算或是錯(cuò)算。由于審核人員的技術(shù)水平不高使得他們?cè)诠ぷ髦袥](méi)有對(duì)相應(yīng)審核規(guī)定執(zhí)行的能力，這令審核的結(jié)果不準(zhǔn)確，對(duì)工程的投入資金將造成較大的損失。

（3）思想上認(rèn)識(shí)不清

社會(huì)的發(fā)展帶動(dòng)了人們思想認(rèn)識(shí)上的變革，各個(gè)領(lǐng)域都趨向多元化發(fā)展，只有不斷進(jìn)行改變才會(huì)使事物煥發(fā)生機(jī)。但在實(shí)際的建筑工程預(yù)決算審核工作中，還有部分的審核人員沒(méi)有對(duì)這一必然的發(fā)展走向認(rèn)識(shí)到位，在思想上還不能對(duì)新方向有直觀且清晰的了解。這給今后的工作帶來(lái)了極大的阻力，會(huì)影響有關(guān)工作的不斷推進(jìn)。

建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核的有效措施

（1）合理科學(xué)審核方法的選擇

第一種方法是對(duì)比審核法，這種方法是通過(guò)一方指定的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，這里將會(huì)對(duì)整體工程的單位面積的造價(jià)來(lái)實(shí)行比較分析工作。通過(guò)對(duì)比審核可以使建筑工程中出現(xiàn)的差價(jià)變得更加直觀且清晰。再對(duì)工程有關(guān)方面的構(gòu)成進(jìn)行進(jìn)一步的分析與審核，就可以了解到每一個(gè)工程在實(shí)際的工程中所占據(jù)的百分比了。供料消耗指標(biāo)指的是建筑工程材料單方消耗指標(biāo)的一種計(jì)算方法。而分部工程比例的審核方法，則是根據(jù)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的構(gòu)成部分，對(duì)整體造價(jià)進(jìn)行核算，從而直接說(shuō)明建筑工程的成本比例。第二種方法是全面審核法，這種方法貫穿著建筑施工的整個(gè)過(guò)程，從開(kāi)始的工程設(shè)計(jì)一直到工程完工，都有進(jìn)行詳細(xì)的審核。這中間我們最應(yīng)該注意的幾點(diǎn)就是對(duì)建筑工程的造價(jià)計(jì)算方式和對(duì)簽訂的合同以及建筑設(shè)計(jì)的原始方案進(jìn)行審核。從一定程度上來(lái)看，這一審核方法更趨近于對(duì)施工圖紙預(yù)算編制，在審核的過(guò)程當(dāng)中，我們要對(duì)相關(guān)施工圖紙的編制進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分的考慮到影響設(shè)計(jì)的因素，找出合理的設(shè)計(jì)方案。初學(xué)者還不能完全了解建筑工程造價(jià)審核工作，通過(guò)這一方法進(jìn)行審核，能夠最大限度降低漏審現(xiàn)象的發(fā)生率。第三種方法是重點(diǎn)審核法，這種形式的審核方法是建筑工程中使用最多的一種工程造價(jià)預(yù)決算的審核方式。這種方法與全面審核法有一些相似之處，但其關(guān)注的要點(diǎn)是工程中的重點(diǎn)、要點(diǎn)工程項(xiàng)目，其兩者之間的技術(shù)范圍也有著一定的差別。使用這種審核方法可以將有關(guān)工程的施工量大小進(jìn)行精確的判斷，并且對(duì)于實(shí)際的工程造價(jià)也不會(huì)造成影響。但其對(duì)于小型工程的考慮相較少一些，所以對(duì)于整體的工程量能有較大的節(jié)省。

（2）確保審核質(zhì)量

1.竣工決算報(bào)表編制審計(jì)

（1）根據(jù)批文、合同、財(cái)務(wù)資料、設(shè)計(jì)資料，逐項(xiàng)核對(duì)“竣工工程概況表”、“竣工財(cái)務(wù)決算表”、“交付使用資產(chǎn)總表”、“交付使用資產(chǎn)明細(xì)表”中填列的內(nèi)容和數(shù)據(jù)。（2）審查竣工決算說(shuō)明書?？己司幹埔罁?jù)，審查其內(nèi)容和引用數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確情況。

2.項(xiàng)目建設(shè)及預(yù)算（概算）執(zhí)行情況審計(jì)

（1）核實(shí)各種資金渠道投入的實(shí)際金額。（2）查明資金不到位的數(shù)額，分析其原因及影響。（3）審核實(shí)際投資完成額。（4）審查調(diào)整概算。根據(jù)有關(guān)規(guī)定審查概算調(diào)整原則、各種調(diào)整系數(shù)、設(shè)計(jì)變更和估算增加的費(fèi)用；核定概算總投資。（5）核實(shí)項(xiàng)目超概算的金額，分析超概算的原因，查明擴(kuò)大規(guī)模提高標(biāo)準(zhǔn)和概算外投資情況。

3.建設(shè)成本審計(jì)

（1）抽查建筑安裝工程結(jié)算，抽查面不少干建筑安裝完成額的15%，抽查重點(diǎn)是超概算金額較大的單位工程。（2）審查設(shè)備，材料運(yùn)雜費(fèi)和采保費(fèi)的核算情況。（3）審查待攤投資的列支內(nèi)容和分?jǐn)偳闆r。（4）審查其它投資的列支情況。

4.交付使用資產(chǎn)審計(jì)

（1）審查交付的固定資產(chǎn)。其中房屋、建筑物、不需安裝的設(shè)備按單位工程和臺(tái)（件）逐項(xiàng)核實(shí)；需要安裝設(shè)備抽查臺(tái)（件）不少于50%，其他固定資產(chǎn)可視項(xiàng)目具體情況自定比例進(jìn)行抽查。（2）審查工器具、備品件、辦公及生活家具的移交手續(xù)是否合規(guī)，對(duì)移交手續(xù)不合規(guī)的要根據(jù)具體情況進(jìn)行抽查，重點(diǎn)查明有無(wú)虛交或帳外資材等問(wèn)題。（3）審查交付無(wú)形資產(chǎn)。（4）審查交付遞延資產(chǎn)。

5.尾工工程審計(jì)

根據(jù)總概算和工程形象進(jìn)度，核實(shí)尾工工程的未完工程量和完成尾工工程所需要的投資，查明是否留足投資和有無(wú)新增工程內(nèi)容等問(wèn)題。

6.結(jié)余資金審計(jì)

（1）核實(shí)銀行存款、現(xiàn)金和其他貨幣資金，查明有無(wú)小金庫(kù)。（2）審查庫(kù)存材料盤虧，重點(diǎn)審查有無(wú)隱瞞、轉(zhuǎn)移、挪用庫(kù)存物資等問(wèn)題。加有庫(kù)存器材積壓情況，要查明原因。（3）審核庫(kù)存材料單價(jià)，查明有無(wú)故意提高或壓低庫(kù)存物資單價(jià)等問(wèn)題。（4）審查往來(lái)帳款，核實(shí)質(zhì)權(quán)債務(wù)。重點(diǎn)審查有無(wú)轉(zhuǎn)移、挪用建設(shè)資金和債權(quán)債務(wù)清理不及時(shí)等問(wèn)題。

7.基建收入審計(jì)

（1）查清基建收入來(lái)源，核實(shí)基建收入數(shù)額。（2）審查基建收入分配依據(jù)，核實(shí)基建收入分配數(shù)額。（3）審查上繳和留成使用情況。

8.投資包干結(jié)余審計(jì)

根據(jù)項(xiàng)目總承包合同，核實(shí)包干指標(biāo)完成情況，查明有無(wú)將來(lái)完工程投資作為包干結(jié)余參與分配，以及包干結(jié)余分配是否合規(guī)。

9.投資效果評(píng)價(jià)

（1）實(shí)際工期與計(jì)劃定額工期對(duì)比，分析工期提前或拖后的原因，以及對(duì)投資效益的影響。（2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求考核現(xiàn)有生產(chǎn)能力，測(cè)算單位生產(chǎn)能力投資，進(jìn)行造價(jià)分析。（3）測(cè)算投資回收規(guī)（靜態(tài)、動(dòng)態(tài)）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，并與設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行比較。（4）分析貸款償還能力。

綜上所述，建筑工程企業(yè)若是想在競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈的市場(chǎng)中占得一席之地，就必須從資金方面著手。想要做到資金不浪費(fèi)使得其高效的被利用到實(shí)際的工程當(dāng)中去，這就離不開(kāi)建筑工程造價(jià)預(yù)決算的審核工作。