□ 鄧 剛

日本買房

□ 鄧 剛

30年前，我隨中國作家代表團第一次去日本，同行的還有張光年、叢維熙、陳祖芬等。當(dāng)時，日本的現(xiàn)代文明與繁榮令我特別震撼。后來，我的女兒去日本留學(xué)，并留在了日本豐田公司工作，還在名古屋購建了二層別墅式小樓。所以，我近些年常去日本小住和寫作。

在日本買房，更多的方式是先買一塊地皮，然后這塊地皮千秋萬代都是你的了，這當(dāng)然令你樂不可支。

接著到各家房地產(chǎn)公司看他們建的樣板房，這又令你繼續(xù)樂不可支。因為每次去都會拿到一些禮物，有手提袋、扇子、兒童玩具，甚至還有旅游時鋪在草地上的毯子?？傊?，收獲大大的。問題是日本人的細膩和啰唆也是世界之最，建一座房子至少能商談一個月乃至幾個月，而且天天不停地談。房子形狀的設(shè)計、材料質(zhì)量等級、涂料顏色分類；一塊板、一塊磚、一塊玻璃、一顆螺絲釘、室內(nèi)外充電設(shè)施、監(jiān)控視頻、房前停車位、門庭廊柱、信箱形狀及門鎖把手等，總之，所有材料的大小長短、粗細厚薄，尺寸精確到每一毫米；選哪個廠家的產(chǎn)品，從哪家商店進貨，都要談得一清二楚；而且有規(guī)定建新房必須種樹，這要由房地產(chǎn)公司負責(zé)，是種果樹還是觀賞樹……談得口干舌燥，談得你都忘記到底談了些什么。但你會驚訝地看到，房地產(chǎn)公司工作人員連夜做出的記錄簡直就是一本剛出版的科技畫報。然后再繼續(xù)談，并在這本“畫報”上再次逐條商談，逐條刪改。等一座房子談完后，你會得到幾公斤重的談判記錄。

如果你最終放棄，到另一家房地產(chǎn)公司去重新選擇，這家公司也會耐心而細致地保留與你商談的所有資料。我和女兒就是在談了好幾家公司后，過去了大半年，又回到第一家公司。人家立即就拿出當(dāng)時與我們談過的材料，并告訴我們，我們提的建議已經(jīng)進行了調(diào)整和改進。然后他們打開圖紙問，你看是否合乎要求？坦率地說，我真是大吃一驚，因為我們早就忘得沒影了。

房子外觀建筑事宜談好了，又要開始室內(nèi)裝修的艱苦談判：因為建房包括門窗形狀、窗簾花色、衛(wèi)生間設(shè)施、燈具、開關(guān)、書架、地板和零零碎碎的小件，每種樣式、顏色及質(zhì)量要求都要在圖紙上標注好。最終，我們選擇了一家價格稍貴的房地產(chǎn)公司，因為在坂神大地震中，這家公司建的房子沒有一棟倒塌。

開始打地基的第一天，房地產(chǎn)公司竟然請來寺廟里的僧侶做開工祭神的“神事”，拉紅繩圈地、擺供桌供品，求神來保佑建筑工人施工安全和居住者幸福安康等，然后公司工作人員又向四周的鄰居一一道歉，說要在這里施工，給大家?guī)聿槐?，請求原諒?/p>

許多天過去了，突然有一天，我們接到通知，要“進宅剪彩”。我們建的是二層小樓，可趕到一看，只是一片平整的水泥板地面，哪有什么房屋的影子？

隨即，我們發(fā)現(xiàn)四周很快開過來大卡車、大吊車等大型建筑機械設(shè)備。原來，我們的二層樓是在車間制作完畢后拉到現(xiàn)場安裝的。公司人員陪著我們指指點點地介紹。幾個小時后，遮擋物揭開，我們情不自禁地喝起彩來，一座漂亮的二層小樓平地豎起了。

當(dāng)內(nèi)裝修完工、我們正式住進新房后，工作人員從我們進門開始，一步一步講解怎樣保護和修復(fù)房間設(shè)施，并給我們一箱小巧的修理器械，甚至包括修剪門前果樹的剪刀，最后送我們一本厚厚的大畫冊，上面是從建房到完工所有建筑細節(jié)場面的照片，還有質(zhì)量和抗震技術(shù)參數(shù)。

剛住新房的頭幾個月，工作人員不斷地來詢問有沒有什么問題。半年后，房地產(chǎn)公司的技術(shù)人員來檢查衛(wèi)生間和廚房的下水道，我們這才發(fā)現(xiàn)，所有管道的拐彎處都使用了透明的建筑材料，堵塞程度一目了然。在技術(shù)人員指導(dǎo)下，女兒將清洗劑倒進下水管道里，很快就看到已經(jīng)堵塞的拐彎處，全都重新干凈透明了。

當(dāng)清晨我給室外的花草樹木澆水時，看著房前屋后數(shù)十平方米的花草不禁大感愜意，因為按中國“建筑面積”清水房的方式來計算，可比國內(nèi)買房便宜多了。不過，令我不能理解的是，房間里有些東西竟然是中國制造的，質(zhì)量相當(dāng)好，價格比國內(nèi)還便宜；而在國內(nèi)花大價錢卻買不到質(zhì)量這么好的東西，這是怎么回事兒？

（摘自《家庭》2016年第16期）