荔波，我從去年到現(xiàn)在已經(jīng)來(lái)了10趟了，我也把自己當(dāng)成半個(gè)荔波人。我要演講的主題是《瑤山上的民宿：規(guī)劃藍(lán)圖與設(shè)計(jì)心得》，各位嘉賓昨天去的那個(gè)地方，是瑤山AAA級(jí)景區(qū)。

這個(gè)項(xiàng)目，我們啟動(dòng)了差不多有100天的時(shí)間，這樣一個(gè)人來(lái)到這樣一座山，抱著什么樣的心情？實(shí)際上如果把它當(dāng)成一個(gè)普通的項(xiàng)目看待，我相信100天就解決掉了。目前在中國(guó)鄉(xiāng)村旅游熱、民宿熱中誰(shuí)在賺錢？是一個(gè)簡(jiǎn)單的交易行為嗎？如果只是簡(jiǎn)單的交易行為，我相信城鄉(xiāng)之間的差距可能只是數(shù)字上的。沒(méi)有交往的價(jià)值，只是交易的簡(jiǎn)單化，那就不叫民宿。

大家都知道，瑤族是一個(gè)跨境的民族，非常的神奇，大家去看，非常有獵奇感。

農(nóng)村人進(jìn)了城，也確實(shí)想回到家鄉(xiāng)，回到第二故鄉(xiāng)，再到另一個(gè)故鄉(xiāng)。城里人想要土氣、土風(fēng)、土味、土路、土磚、土瓦、土人、土風(fēng)貌，但是村里的人想要的是洋氣，希望能上樓、有水電。我們說(shuō)鄉(xiāng)愁最重要的密碼是什么？對(duì)我而言，城市是堅(jiān)硬的水泥森林，所以需要回到安靜的地方去。城市是高樓大廈，鄉(xiāng)村是低矮的，有和風(fēng)吹徐，楊柳依依，古樹(shù)古景，這就是鄉(xiāng)愁。

鄉(xiāng)愁的落腳點(diǎn)在哪里？一個(gè)吃，一個(gè)住。在世界自然遺產(chǎn)地，在我們說(shuō)的地球綠寶石上，我們有AAA級(jí)景區(qū)，叫瑤山景區(qū)。進(jìn)了瑤山，過(guò)了橋，最里面是懂蒙瑤寨。古寨真的是活化石。適當(dāng)?shù)募咏?、插建、改建是可以的，不要試圖停留在某一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，只有活的，真正幸福人家的，那才是最好的民宿和鄉(xiāng)村旅游。

我們一定要有品牌性，或者說(shuō)品牌背后的口碑性，有了品牌口碑，民宿才有可能產(chǎn)生滾雪球的效應(yīng)。當(dāng)然所有民宿最后都要回來(lái)，它要回到新的故鄉(xiāng)，如果它投資特別大，那就是酒店了。這是我對(duì)民宿的理解。

請(qǐng)問(wèn)荔波如何吸引民宿投資人？我們昨晚舉辦了荔波民宿招商推介會(huì)，今天又召開(kāi)了2016第二屆中國(guó)（荔波）西部全面小康論壇暨首屆全國(guó)民宿旅游發(fā)展峰會(huì)。這都是非常好的活動(dòng)。它要回到“小創(chuàng)美”當(dāng)中，最重要的是要回到鄉(xiāng)村建設(shè)這個(gè)層面，哪怕是城里的街區(qū)更新，這是非常重要的內(nèi)容。當(dāng)然還有一個(gè)非常軟質(zhì)的條件，只有社區(qū)營(yíng)造才會(huì)出現(xiàn)一個(gè)民宿目的地，而不是單一的民宿。在這樣一個(gè)社會(huì)協(xié)同的角度下才會(huì)回到民宿的、美食的、鄉(xiāng)村的旅游方式，這就是東方美學(xué)當(dāng)中非常重要的山水熱。

我們從中選了差不多12戶人家做家庭博物館，這會(huì)形成它非常好的生態(tài)博物館，而貴州做生態(tài)博物館，在目前也是領(lǐng)先的。當(dāng)然我們有水的入口、火的入口，跟它的民族性相關(guān)，我們有集聚性的發(fā)展思路，包括它的度假村。

在對(duì)于瑤山上的民宿的藍(lán)圖規(guī)劃與設(shè)計(jì)上，最重要的不是想象、藍(lán)圖、路徑、規(guī)劃、效果圖，而是要告訴大家：瑤族這樣的價(jià)值是可以走向世界的，不然你只有符號(hào)是不夠的，只是扶貧是不夠的，所以一定要到村舍做設(shè)計(jì)營(yíng)造，形成它的原始瑤寨，保護(hù)好，傳承好，尤其是讓年輕人回來(lái)。只有這樣，城里人才會(huì)來(lái)，覺(jué)得這是一個(gè)世外桃源。

對(duì)我們來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們需求不缺的時(shí)候，我們到底離世界有多遠(yuǎn)，是差異嗎？是中國(guó)特色嗎？請(qǐng)各位能夠深思。

當(dāng)你早上起來(lái)，能徒步地球綠寶石的時(shí)候，晚上真正能休息在這樣的世界自然遺產(chǎn)地的時(shí)候，我想說(shuō)這就是荔波的未來(lái)。

（陳云崗，香港城市經(jīng)營(yíng)研究院院長(zhǎng)。本文系論壇演講節(jié)選）