錢萬+朱文艷+朱建成+梅智杰

摘 要：隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)化程度已經(jīng)達(dá)到了一定的高度，機(jī)器設(shè)備作為一類重要的資本性資產(chǎn)，也要服從資源有效使用原則，向最有價(jià)值的方向流動(dòng)，從而形成了種類繁多的機(jī)器設(shè)備交易行為。機(jī)器設(shè)備評(píng)估是為了滿足具有流動(dòng)性相對(duì)弱的機(jī)器設(shè)備價(jià)值估定而出現(xiàn)的一種服務(wù)。因此，從評(píng)估的角度論述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的必要性，掌握機(jī)器設(shè)備的基本理論以及市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估的應(yīng)用研究，對(duì)于指導(dǎo)當(dāng)前機(jī)器設(shè)備評(píng)估工作具有一定的實(shí)際意義。

關(guān)鍵詞：機(jī)器設(shè)備評(píng)估；市場(chǎng)法；比較因素

一、市場(chǎng)法的基本原理

（一）含義

機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)比較法，是根據(jù)市場(chǎng)上類似機(jī)器設(shè)備交易的價(jià)格資料，通過對(duì)評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)參照物各項(xiàng)因素分析比較，從而確定機(jī)器設(shè)備的方法。

（二）原理

1.市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的適用范圍和前提條件：

（1）需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場(chǎng)

（2）與被評(píng)估設(shè)備相同或者類似的參照物設(shè)備能夠找到

2.機(jī)器設(shè)備與參照機(jī)器設(shè)備的比較因素

一般來講，影響被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素、地域因素四大類。

（1）個(gè)別因素。機(jī)器設(shè)備的個(gè)別因素一般是指反映設(shè)備的結(jié)構(gòu)、形狀、尺寸、性能、生產(chǎn)能力、安裝、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性等方面差異的因素。不同的機(jī)器設(shè)備，差異因素也不同。

（2）交易因素。由于機(jī)器設(shè)備交易價(jià)格巨大，通常性存在一定限制，參考機(jī)器設(shè)備的交易動(dòng)機(jī)、交易背景和交易方式對(duì)于交易價(jià)格都會(huì)產(chǎn)生顯著的影響。因此，對(duì)于被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)值調(diào)整必須充分考慮交易因素。

（3）時(shí)間因素。由于各種市場(chǎng)預(yù)期和宏觀經(jīng)濟(jì)政策的不斷改變，使經(jīng)濟(jì)發(fā)現(xiàn)的周期性波動(dòng)影響了機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)的供求關(guān)系。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)與參照機(jī)器設(shè)備交易價(jià)格所處的外部環(huán)境，確保所選擇的參照機(jī)器設(shè)備交易價(jià)格與評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)狀況最接近，從而對(duì)評(píng)估價(jià)值的調(diào)整更具有合理性。

（4）地域因素。盡管信息的傳遞速度因互聯(lián)網(wǎng)和物流體系的快速發(fā)展發(fā)生了很大的變化，但是貿(mào)易壁壘的存在使得不同地區(qū)的機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)結(jié)構(gòu)還是存在一定差異，參照機(jī)器設(shè)備的交易價(jià)格受到了影響，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的評(píng)估價(jià)值同樣也會(huì)受到一定影響。

因此，市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的關(guān)鍵在于確定適合的參照機(jī)器設(shè)備的交易價(jià)格。確定參照機(jī)器設(shè)備的交易價(jià)格必須充分重視上述四個(gè)因素，慎重選擇參照機(jī)器設(shè)備的價(jià)格，從而提高市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估中的效果。

3.參照機(jī)器設(shè)備自身狀況

（1）功能性差異。所謂的功能性差異方面，體現(xiàn)機(jī)器設(shè)備等實(shí)物評(píng)估方面，雖然選擇的參照機(jī)器設(shè)備時(shí)基本要求和被評(píng)估機(jī)器設(shè)備相一致，但是不同規(guī)格型號(hào)的設(shè)備最終會(huì)反應(yīng)在功能和性能方面的不同，而功能和性能方面的差異又最終會(huì)體現(xiàn)在設(shè)備的生產(chǎn)能力、營運(yùn)能力和使用范圍上面。

（2）成新率因素。是指參照機(jī)器設(shè)備與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備在有形損耗方面的差異對(duì)評(píng)估值的影響。一般的機(jī)器設(shè)備實(shí)物都會(huì)存在有形損耗的問題，有形損耗越高（即成新率越高），資產(chǎn)的價(jià)值就越低。

（三）評(píng)估方法

對(duì)于參照機(jī)器設(shè)備交易價(jià)格的調(diào)整可以通過三種方法：直接匹配法、類比調(diào)整法和比率調(diào)整法。

1.直接匹配法

直接匹配法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過直接比較確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。直接匹配法的使用前提是評(píng)估對(duì)象與所選擇的參照物基本相同，需要調(diào)整的項(xiàng)目較少，差異不大，且差異對(duì)價(jià)值的影響可以直接確定。

2.類比調(diào)整法

類似調(diào)整法是通過比較分析相似的多個(gè)市場(chǎng)參照物與被評(píng)估設(shè)備的可比因素差異，并分別對(duì)這些因素逐項(xiàng)做出調(diào)整，由此確定被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。這種方法是在無法獲得基本相同的市場(chǎng)參照物的情況下，以類似的參照物作為分析調(diào)整的基礎(chǔ)。為了減少調(diào)整時(shí)因主觀因素產(chǎn)生的誤差，所選擇參照物應(yīng)盡可能與評(píng)估對(duì)象相似。

3.比率調(diào)整法

比率調(diào)整法是通過對(duì)大量市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，掌握相似的市場(chǎng)參照物的交易價(jià)格與全新設(shè)備售價(jià)的比率關(guān)系，用此比率作為確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的依據(jù)。

二、市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估的前景

隨著我國的開放程度逐步深入，類似機(jī)器設(shè)備引進(jìn)的增多，商檢系統(tǒng)進(jìn)口的進(jìn)口設(shè)備價(jià)值信息庫日趨豐富，國內(nèi)外各種信息渠道逐漸拓寬，市場(chǎng)參照物的價(jià)格信息的可搜集性越來越大，這些都使得市場(chǎng)法越來越成為商檢機(jī)構(gòu)對(duì)外資企業(yè)進(jìn)口設(shè)備評(píng)估的首選方案，所以對(duì)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估中市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)研究方向就顯得更為重要和更有意義。資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用市場(chǎng)法，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估的運(yùn)用也越來越廣泛，因?yàn)槭袌?chǎng)法的結(jié)果是容易被買賣雙方接受理解，所有的數(shù)據(jù)都是幾乎直接來源于市場(chǎng)，運(yùn)用市場(chǎng)法所得出評(píng)估值，是最能夠反映市場(chǎng)的價(jià)格。所以我們更應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的理論分析認(rèn)真研究，總結(jié)并合理調(diào)整，積累經(jīng)驗(yàn)。因此，市場(chǎng)法不僅將在機(jī)器設(shè)備上被廣泛的使用，而且在評(píng)估工作的各個(gè)領(lǐng)域中，發(fā)揮越來越大的作用。

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